Suchergebnisse für "luxusvilla im schigebiet sportwelt amade"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Premium Living....... Dieses Schlagwort wird hier neu definiert. Nahe des allerorts bekannten Weltcup Ortes Flachau wird ein Projekt mit 4 Wohneinheiten geplant und durchgeführt. Das kleine, exklusive, nach Süden ausgerichtete Wohnprojekt befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung in leichter Hanglage zwischen den Orten Flachau und Altenmarkt auf rund 1030 Höhenmetern in Bester Sonnen- und Ruhelage. Drei Einheiten stehen noch zur Verfügung und können gekauft werden. Zu Jeder Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz und ein >Tiefgaragenplatz kann dazugekauft werden. Die Garagenplätze werden in Übergröße geplant. Bis kurz vor Baubeginn ist auch noch eine Mitplanung und Änderung soweit das Bautechnisch möglich ist realisierbar. Beim Bau wird nicht nur auf die Optik, den Stil und die Ausführung höchster Wert gelegt sondern auch auf die Auswahl der Materialien. Das Gebäude wird wird in Massivbauweise ausgeführt, kombiniert mit regional typischen Materialien wie Holz und Stein und mit großen Glasfronten für ein offenes Raumgefühl mit herrlichem Ausblick in die umliegende Bergwelt und ein Lichtdurchflutetes Wohngefühl mit höchstem Wohlfühlfaktor. Einer der großen Pluspunkte ist die Versorgung von bestem Wasser von der örtlichen Siedlungsquelle... Wo sollte es besseres Wasser geben als mitten im Gebirge? Beheizt wird das Objekt mittels Erdwärme und Photovoltaik... Schlagwort: Biologisch, erneuerbare Energie, unerschöpfliche Ressourcen, Umweltfreundlich und vieles mehr. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Plan. Wir sind natürlich gerne bereit uns mit Ihnen jederzeit direkt am Grundstück zu treffen und mit Ihnen alles persönlich zu besprechen und alles weitere zu planen. Gerne kann auch über eine Zusammenlegung von Wohnungen gesprochen werden...wir sind jederzeit bereit Sie bei der Umsetzung Ihres Wohntraums zu unterstützen....... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

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#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Premium Living....... Dieses Schlagwort wird hier neu definiert. Nahe des allerorts bekannten Weltcup Ortes Flachau wird ein Projekt mit 4 Wohneinheiten geplant und durchgeführt. Das kleine, exklusive, nach Süden ausgerichtete Wohnprojekt befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung in leichter Hanglage zwischen den Orten Flachau und Altenmarkt auf rund 1030 Höhenmetern in Bester Sonnen- und Ruhelage. Drei Einheiten stehen noch zur Verfügung und können gekauft werden. Zu Jeder Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz und ein >Tiefgaragenplatz kann dazugekauft werden. Die Garagenplätze werden in Übergröße geplant. Bis kurz vor Baubeginn ist auch noch eine Mitplanung und Änderung soweit das Bautechnisch möglich ist realisierbar. Beim Bau wird nicht nur auf die Optik, den Stil und die Ausführung höchster Wert gelegt sondern auch auf die Auswahl der Materialien. Das Gebäude wird wird in Massivbauweise ausgeführt, kombiniert mit regional typischen Materialien wie Holz und Stein und mit großen Glasfronten für ein offenes Raumgefühl mit herrlichem Ausblick in die umliegende Bergwelt und ein Lichtdurchflutetes Wohngefühl mit höchstem Wohlfühlfaktor. Einer der großen Pluspunkte ist die Versorgung von bestem Wasser von der örtlichen Siedlungsquelle... Wo sollte es besseres Wasser geben als mitten im Gebirge? Beheizt wird das Objekt mittels Erdwärme und Photovoltaik... Schlagwort: Biologisch, erneuerbare Energie, unerschöpfliche Ressourcen, Umweltfreundlich und vieles mehr. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Plan. Wir sind natürlich gerne bereit uns mit Ihnen jederzeit direkt am Grundstück zu treffen und mit Ihnen alles persönlich zu besprechen und alles weitere zu planen. Gerne kann auch über eine Zusammenlegung von Wohnungen gesprochen werden...wir sind jederzeit bereit Sie bei der Umsetzung Ihres Wohntraums zu unterstützen....... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 1.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Das außergewöhnliche Anwesen ist zu Fuß 3 Min. vom See und nur 5 Min. vom Ortszentrum Velden entfernt. Die Wörthersee-Metropole verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur High-life sondern auch eine perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, wie die bekannte International School Carinthia, Kindergärten sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und Villach sind jeweils in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des türkisblauen Wörthersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie 2,5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Doorman Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne Schwimmbad, außen, beheizt Objekt: Das luxuriöse Anwesen befindet sich nur 5 Min. vom Wörthersee-Hotspot Velden entfernt. Die 2005 erbaute Villa überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Raumkonzept. Lichtdurchflutete freundliche Räume, hochwertige Materialien kombiniert mit einem eleganten überwiegend in Weiß gehaltenen Farbkonzept vermitteln Eleganz & Komfort auf 624 m². Im weitläufigen Parterre gibt es ein einladendes Entree und von hier gelangt man in den prächtigen Salon mit offenem Kamin, einer eleganter Bar und weiter in das große Esszimmer. Nebenan liegt die äußerst geräumige Küche samt Wirtschaftsraum mit einem weiteren, gemütlichen Essbereich mit dem ausgefallenen AGA-Herd als Highlight. Vom Salon als auch von der Küche gelangt man auf einen großen Balkon mit Blick auf die wunderbare Gartenanlage. Überdies umfasst der Parterre noch 2 weitere Schlafzimmer immer mit Bad. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine breite Treppe oder den hauseigenen Lift ins Obergeschoss. Hier befindet sich der Masterbedroom mit Balkon und Bad en suite, ein Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann den, im Tiefparterre liegenden Fitnessraum nutzen. Von hier gelangt man auf eine einladende Terrasse mit integriertem Grillplatz. Auf dem ca. 8000 m² großen Grundstück befindet sich inmitten einer parkartig angelegten Gartenlandschaft eine großzügige Bio-Poolanlage mit Springbrunnen. Zum Anwesen gehört des Weiteren eine Garage, die Platz für 3 (über) große Fahrzeuge bietet, sowie extra Stellplätze. Abseits des Hauptgebäudes liegt der Pferdestall mit 3 Boxen für die Pferde samt dazugehörenden Longierplatz und großer Koppel. Zum Pferdestall gehört noch eine Einliegerwohnung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 8.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 1.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Äußerst ansprechende Baurecht - Ferienwohnung mit hoher Rendite im Zentrum von Wagrain. Direkt im Zentrum von Wagrain und trotzdem ruhig gelegen befindet sich diese perfekt geschnittene 4 Zimmer- Baurechtswohnung. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, vom Wohnzimmer betritt man den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und die umgebenden Berge. Durch die großzügige Raumaufteilung und Nutzung des Appartements kann man bis zu 10 Personen unterbringen. Somit eignet sich dieses Appartement auch für gößere Familien. Im Gebäude befinden sich neben einem Skikeller, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein einladender und großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Jacuzzi sowie Ruhezone. Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der monatliche Baurechtszins beträgt Euro 211,04. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Baurechtswohnung mit ca. 87m² Wohnfläche, Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Gäste WC, Balkon, Diele, Wellness, 1Tiefgaragenplatz, Fernwärme-Fußbodenheizung, Lift, voll möbliert; Die Sportwelt Amadè, zu welcher Wagrain gehört, ist ein überaus bekanntes Ski- und Wandergebiet. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen. Ein Skivergnügen der Superlative bietet der größte zusammenhängende Skiverbund in Österreich mit den Regionen Sportwelt Amadè, Schladming Dachstein Tauern, Gastein, Großarl und Hochkönigs Winterreich. Damit stehen insgesamt 760 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung. Aber selbstverständlich wird in und um Wagrain auch für Nicht - Skifahrer vieles für die Unterhaltung und zur sportlichen Betätigung geboten. Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.wagrain-kleinarl.at www.skiamade.com Objektnummer: 6287... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieser Satz beschreibt das historische Städtchen Radstadt wohl am besten. Im beliebten Salzburger Land liegt Radstadt im Pongau und punktet durch perfekte Infrastruktur und viel Freizeitangebot. Mitten im Schigebiet Amade haben Sie hier die beliebtesten Pisten Österreichs vor der Haustür. Ob Altenmarkt-Zauchensee, Snowspace Flachau oder das Schigebiet Schladming. Alle diese Wintersportgebiete liegen nur wenige Fahrminuten von Radstadt entfernt. Abgesehen davon bietet Radstadt selbst ebenso eine äußerst attraktive Piste. Das mittelalterliche Städtchen blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition zurück. Die alten Stadtmauern und mittelalterlichen Gebäude der Innenstadt ziehen jährlich Besucher aus ganz Europa an. Durch die perfekte Anbindung an die A10 Tauernautobahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Salzburg in nur etwa 45 Minuten. Ausstattung: Das Haus wurde in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien im Jahr 2001 fertiggestellt. Alles ist top in Schuss gehalten und gepflegt worden. In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen gibt es einen Teppichboden dem man die Jahre auf alle Fälle nicht ansieht! Ansonsten ist der Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt. Geheizt wird mittels einer Ölheizung die regelmäßig gewartet wurde und in bestem Zustand ist. Die Wasserversorgung erfolgt aus eigener Quelle. Die Garage mit elektrischen Tor ist groß genug für einen SUV und auch vor dem Haus ist genug Platz für weitere Autos. Sonstiges: Die Flächenangaben wurden aus einem Bausachverständigen Gutachten aus dem Jahr 2020 entnommen. Die Grundrisse weichen geringfügig von der tatsächlichen Bauausführung ab. Siehe Flächenaufstellung. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 250,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 93,35 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Villa in prominenter Lage von Grinzing mit schön angelegtem, ebenen Garten und Swimming Pool besticht durch elegantes, stilvolles Ambiente und ist bestens ausgestattet. Die Liegenschaft eignet sich bestens als repräsentative Residenz sowie als großzügiges, elegantes Familiendomizil. Ein Personenlift verbindet das Souterrain mit dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. R A U M A U F T E I L U N GEG: Entreehalle mit eingebauten Garderobenkästen, Lift und Gäste WC, großzügiger Salon offen zum Speisezimmer (ca. 120 m²) mit offenem Kamin und schönen Blick auf den Garten und den Pool, komplett möblierte Küche mit hinterleuchteter Bar aus Onyx Stein.1.OG: Vorraum, Schlafzimmer mit gartenseitiger, großer Terrasse, Master Bedroom Suite mit begehbarer Garderobe, Einbauschränken und großzügigem Marmorbad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC), ein weiteres kleines Duschbad (mit WC). DG: Flur mit Einbaukästen, kleineres Zimmer, weiteres Schlafzimmer offen zum traumhaftem Onyx Bad (mit Jacuzzi Wanne, Doppeldusche, Doppelwaschtisch, separates WC). Gartenebene / Souterrain: mit eigenem Eingang2 Zimmer, Duschbad (mit WC), Sauna, komplett möblierte Küche mit Eßplatz, Wirtschaftsraum, Technikraum, Abstellräume Gartenhäuschen Großer, nierenförmiger Outdoor Pool, Außendusche Gepflegter, ebener, uneinsehbarer Garten eingefriedet mit hohen Hecken und Bäumen zu den Nachbargrundstücken. Überdachter Carport (für 2 Pkw), Garage (1 Pkw) A U S S T A T T U N G• Eichenparkettböden fischgrät verlegt• feinste Marmorböden• „Lynn“ Multimediasystem• Decken- sowie Bodenspots• Personenlift• hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern• komplett möblierte Küchen mit „Gaggenau“ und „Imperial“ Geräten, „Teppan Yaki“ Grillplatte• Onyx Bar• eingebaute, beleuchtete Glasvitrinen• maßgefertigte Tischlereinbauten (Garderobenkästen etc.)• Original Kassetten Fenster• Jalousien• Markise• Alarmanlage mit Außenvideokameras• exquisite Vorhänge• Sat TV• Gaszentralheizung Bei Bedarf kann die Villa (gegen -Aufpreis) auch möbliert werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 627,27 Gesamtbetrag € 6900 Heizwärmebedarf: 146.22 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Nockberge Objekt: VERMIETUNG !!! WUNDERSCHÖNE WOHNUNG - TOP AUSSTATTUNG !!! Zum Verkauf gelangt ein tolles Objekt für ganzjähriges Wohnen (Hauptwohnsitz) oder auch für gewerbliche Vermietung. Über einen Vorraum betreten Sie die Wohnung und von diesem gehen die Zimmer ab, rechts ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, ein Gäste-WC mit Waschbecken und ein Abstellraum. Links befinden sich die beiden Schlafzimmer und geradeaus gelangen Sie in den großen Wohnraum mit angeschlossener Küche und Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit dem herrlichen Blick auf das Tal zum Verweilen einlädt. Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert. Ein Stellplatz im Außenbereich ist noch verfügbar. ECKDATEN: * großes Wohnzimmer mit Küche und Essplatz * zwei Schlafzimmer * Vorraum * Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet * Gäste WC * Parkplatz in der Garage Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten Täler des Aignerbergs, zwischen Bad Kleinkirchheim und St.Oswald in ausgesprochener Ruhelage. Schilifte und auch der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. WUNDERSCHÖNE WOHNUNG - SCHÖN MÖBLIERT EIN WIRKLICH EXKLUSIVES OBJEKT DER SONDERKLASSE ! Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung! REALBROKERS. AT IHRE IMMOBILIENTRÄUME. UNSER ZIEL! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung: 206 m2 Wohnnutzfläche, voll unterkellert, 933m2 Grundstücksfläche, Außen und innen komplett renoviert, wie neu, sofort beziehbar! 900 m zur Schiarena, PPROVISIONSFREI! 7 Zimmer auf 3 Etagen Große Photovoltaikanlage (Garagendach) Solar-Warmwasser-Anlage mit Pufferspeicher (Holzhüttendach) Komplett möbliert, hochwertige Stilmöbel in Wohnzimmer und Schlafzimmer Gemütliche Wohnküche (Einbauküche) mit Sitzecke Kachelöfen in Küche, Wohnzimmer und Vorraum E-Heizung: Fußbodenheizung, Elektrische Kachelöfen im Obergeschoß Großer Saunaraum mit Dusche, Wohnlandschaft und Bauernmöbeln, beheizbar mit Pelletofen Waschküche mit Geräten Große Werkstatt, Schutzraum, eigener Kellereingang. Wunderschöner Wintergarten mit Pflanzen, beheizt mit Wärmepumpe und elektrischer Fußbodenheizung Bad mit Whirlpool, 4 Duschen, 3 WC's Doppelgarage mit Dachgeschoß, 2 Parkplätze Gepflegter Garten: Zwei Biotope, Grillkamin, Holzhütte, komplett eingezäunt, Thujen- und Eibenhecken, dekorative Pflasterung Wunderschöner Wintergarten mit Pflanzen, beheizt mit Wärmepumpe und elektrischer Fußbodenheizung Bad mit Whirlpool, 4 Duschen, 3 WC's Doppelgarage mit Dachgeschoß, 2 Parkplätze Gepflegter Garten: Zwei Biotope, Grillkamin, Holzhütte, komplett eingezäunt, Thujen- und Eibenhecken, dekorative Pflasterung, Videoüberwachung! Auch als Ferienhaus bestens geeignet! Lagebeschreibung: Infrastruktur zu Fuß erreichbar: Arzt, Supermarkt, Schule, Bushaltestelle, Bahnhof, Murradweg, Golfplatz, Tennisplatz, Fußballplatz, Funpark, Gondel auf den Kreischberg, Geheiztes Freibad, Friedhof, Kirchen, Restaurants und Bars. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Betreten wird die Villa durch die äußerst elegante und großzügige Eingangshalle, wo man bereits die hochwertigen, zum Bau verwendeten Materialien, erkennen kann. Von dort aus gelangt man in den repräsentativen Salon, welcher sich zu Speisezimmer und Küche hin öffnet. Weiters befinden sich hier noch ein kleiner Salon, der als Bibliothek oder TV-Zimmer verwendet werden kann, sowie eine Garderobe und eine Gäste-Toilette. Über die prachtvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in welchem sich der Master-Bedroom mit en-suite Bad und Garderobe befindet. Es gibt in dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der weitläufige Wellnessbereich sowie eine Einliegerwohnung mit allem Komfort. Der Technikraum sowie ein Wirtschaftsraum und diverse Lagerräume befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Diese Luxusvilla befindet sich auf dem letzten Stand der Technik. Im noch nicht ausgebauten zweiten Obergeschoss könnten noch weitere drei Schlafzimmer und Bäder installiert werden. Im großen ebenen Garten der Villa ist befindet sich ein gemütliches Salettl sowie eine überdachte Terrasse.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ARCHITEKTUR UND INNENAUSSTATTUNG AUS EINEM GUSS! Über eine private Zufahrt auf der Anhöhe von Pötzleinsdorf findet man diese moderne Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern, 7 Bädern, Lift, Garage, Personalzimmer sowie Indoor und Outdoorpool. Besonderheiten: * herausragende Architektur * maßgefertigte Innenausstattung * Naturstein, Glas und Holz schaffen Klarheit und Wohligkeit * der Garten als beeindruckende Naturkulisse * Wasser- und Lichtspiegelungen durchfluten die Räume Raumaufteilung: * EG: 160 m² Wohnsalon, Küche, Personalküche, Heimkino, Terrasse, Garten * OG: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garderobenschränke, 2 Terrassen * DG: Masterbedroom-Suite mit Wienblick, 2 Bäder, Garderoben, 2 Terrassen * UG: Wellnessbereich, Personalraum, Weinbar und Garage Ausstattung: * Personenlift, Garage für bis zu 5 Autos mit 2 Schnellladestationen * Erdwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung, 2 Kamine * KNX-Bus-Steuerungssystem (Smart Home), Soundsystem, Heimkino * Wellnessbereich mit Weinbar, Indoor Pool, Sauna und Dampfbad * Personalraum mit eigenem Zugang * Natur-Outdoor-Pool Nebenkosten: Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3.5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1% Vertragserrichtung: nach tariflicher Vereinbarung Kontakt: Mag. Maja Eggenberger [Email] +[Tel]... [Mehr]

#Villa

Lage Außergewöhnliches Familiendomizil direkt im Grünen, mitten in den Weinbergen von Krems. Das Haus liegt im Ortsteil Krems und bieten einen Lage Außergewöhnliches Familiendomizil direkt im Grünen, mitten in den Weinbergen von Krems. Das Haus liegt im Ortsteil Krems und bieten einen einzigartigen Blick auf die Stadt und über die Donau. Rundherum befinden sich unzählige Weinbauern und Heurigen. In nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto direkt in der Altstadt. Fußläufig befinden sich zahlreiche Nahversorger, Trafik und Gastronomielokale sowie Kindergärten, Volksschule und einen Erlebnis-Kinderspielplatz. Die Autobuslinie 4 befindet sich direkt vor der und fährt Richtung zum Bahnhof. Liegenschafts-Beschreibung Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um eine moderne Luxusvilla mit eigenem Wellnessbereich und Indoor Pool. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch einen Personenaufzug sowie eine elegante Stiege verbunden. Weitere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Eckdaten: Kaufpreis: € 2.600.000,- Grundstücksfläche: ca. 2.000 m² Wohnfläche: Ca. 800 m² Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter [Tel] sowie auch unter [Email] Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ——————————————— Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 3500 Krems... [Mehr]