Suchergebnisse für "luxusvilla im schigebiet sportwelt amade"

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

POREČ - Luxusvilla in ruhiger Lage, ca. 2 km von Poreč und dem Meer entfernt - Die Villa hat 360 m² Bruttofläche, sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem Gäste-WC, einer Sommerküche und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus steht komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf - angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und beheiztem Salzwasserpool 45 m²). Aluminiumfenster - Alarm- und Videoüberwachung - Heizung: Fußbodenheizung Heizung, Wärmepumpe. *Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,00 berechnet, Loggien mit 0,75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5, nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,2 und Gärten mit 0,1 angerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Hotel / Pension im Herzen der ? Ski Welt Amade? Die Pension Bergglück mit Gastronomiebereich verfügt über 14 Gästezimmer und 2 Ferienwohnungen mit einer Gesamtauslastung von derzeit ca. 30 Betten. Ein Gastbereich mit Bar und Stüberl, Sonnenterasse, ein Wellnessbereich (derzeit im Privatnutzung) und eine Betreiberwohnung, sind nur einige Vorzüge der Liegenschaft. Der Betrieb ist derzeit als B&B geführt. Unter www.hotel-berglueck.at, können Sie sich einen weiteren Eindruck über die Liegenschaft machen. Die Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliches Gutachten liegen für den laufenden Betrieb vor. Für eine Erweiterung der Bettenanzahl und der gewerblichen Nutzung des Saunabereiches bedarf es einer Erneuerung der Betriebsanlagen- und Betriebsstättengenehmigung. Erneuerungen/ Reparaturen im gewerblich genutzten Bereich nach Vorschrift Zimmertüren Fenster Teppiche Brandschutztüren Heizungsreparatur und Wartung wurden ebenfalls durchgeführt. Das Skigebiet Filzmoos liegt im Herzen von? Ski amadé? und punktet mit perfekten Pisten und großer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch das Ski- und Wandergebiet Dachstein ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das ca.9000m² große Grundstück könnte mit dem richtigen Konzept noch weiter bebaut werden. Objektbeschreibung , Lagepläne und Infolinks zur Region gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Ansprechpartner : Frau Sovek unter [Tel] ? Nebenkosten: Gesmb H Kauf möglich Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tät... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in Sukošan, nur 200 m vom Meer und 2 km vom Ortszentrum entfernt. Auf einem Grundstück von 1.018 m² gelegen, vereint diese Villa Eleganz, Komfort und modernen Luxus mit ihrem imposanten Design und hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 851,54 m². Besonderen Wert verleihen der Immobilie zwei Swimmingpools: ein unterer Pool mit 42,50 m² sowie ein Dachpool mit 19,89 m², von dem aus sich ein wundervoller Meerblick eröffnet. Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss/Garage (46,87 m²) - Platz für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich des Grundstücks. Erdgeschoss (256,82 m²) - großzügiger Eingangsbereich, elegantes Treppenhaus, moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Vorraum, Gaming Room, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse zum Entspannen. Obergeschoss (242,46 m²) - Flur und vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer und überdachter Terrasse. Dachterrasse (243 m²) - der perfekte Ort zum Genießen mit Pool, Außenküche mit großer Theke, Grill, Kühlschrank und großzügigem Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gesamte Netto-Nutzfläche des Hauses, berechnet nach Koeffizienten einschließlich Pools und Garage beträgt 560,40 m2. Diese exklusive Immobilie ist in ihrem Design von einer der größten Sportlegenden aller Zeiten - Kobe Bryant - inspiriert. Die Tugenden dieses herausragenden Sportlers dienten als Inspiration für das außergewöhnliche Design der Villa, die Leidenschaft und Eleganz, Stärke und Exzellenz ausstrahlt und für diejenigen geschaffen wurde, die im Leben wahren Luxus suchen. Über das Projekt berichtete auch die angesehene New York Times, die seine architektonische Besonderheit und die einzigartige Inspiration hinter dem Konzept hervorhob. Ausstattung Die Villa ist aus massiven Betonwänden mit einer Fassade aus 10 cm Styropor-Isolierung erbaut, was Langlebigkeit und höchste Energieeffizienz garantiert. Elegante Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Vorhängen tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung bei und schaffen ein Gefühl von Komfort und Luxus. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet, während sicherheitsverstärkte Eingangstüren gegen Einbruch und Feuer zusätzlichen Schutz bieten. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, während jeder Raum über eine eigene Klimaanlage zur individuellen Temperaturregelung verfügt. Die gesamte Beleuchtung ist in LED-Technologie ausgeführt, das Sicherheitssystem umfasst Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage mit App-Zugang. Die Garage ist mit Hormann-Toren sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich luxuriösem Gaming Room, bestens ausgestattetem Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi. Die Außenküche auf der Dachterrasse verfügt über eine große Theke, Grill und Kühlschrank und bietet damit das ideale Ambiente für unvergessliche Abende bei Sonnenuntergang . Das erwartete Energiezertifikat ist A+. Diese Luxusvilla in Sukošan stellt eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition an einem der attraktivsten Standorte an der Adria dar. Lage Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta "Tanz mit den Segeln". Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria - sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese traumhafte Luxusvilla bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau! Ein großzügiger Naturschwimmteich, ein Grundstück mit fantastischer Aussicht und der gepflegte Zustand der Villa wird Ihr Anleger-Herz höher schlagen lassen.+ attraktiver Grün- und Weitblick über die Stadt Graz + Naturschwimmteich mit gleicher fantastischer Aussicht + geräumiger und sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich + überdachte Terrasse mit Aussicht + großzügige Fensterfronten für eine angenehme Raumatmosphäre + Baujahr 1994, Ziegelmassive Bauweise + Baumbestand am Grundstück + reichlich Gartenfläche + Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten Im Kaufpreis wurde bereits ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer (Laufzeit 15 Jahre) im Wert von EUR 450.000,- berücksichtigt. Lernen Sie den Eigentümer gerne kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von dem sehr gut gepflegten Zustand der Liegenschaft. Sie möchten sich gerne selbst von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen In traumhafter Lage, nur wenige Schritte vom glasklaren Meer entfernt, erwartet Sie diese elegante Luxusvilla in Privlaka - ein Rückzugsort, der modernes Wohnen und mediterranen Lifestyle perfekt verbindet. Die Villa beeindruckt mit einer Wohnfläche von 254 m² auf einem 441 m² großen Grundstück , moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Blick auf das Meer. Raffinierte Raumaufteilung & modernes Design Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche , ein Schlafzimmer , Badezimmer , Abstellraum sowie eine teilweise überdachte Terrasse - ideal zum Entspannen an warmen Sommerabenden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , eines davon mit eigenem Bad . Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und herrliche Ausblicke. Ein Highlight ist die 85 m² große Dachterrasse mit Vorbereitung für Whirlpool und Sommerküche - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Meerblick und unvergessliche Sonnenuntergänge. Außenbereich mit mediterranem Flair Im gepflegten Garten erwartet Sie ein 32 m² großer Pool mit Heizvorbereitung , Sonnendeck und Außendusche . Die Anlage verfügt über ein Bewässerungssystem und 3 Parkplätze . Ausstattung & Komfort Nur 100 m vom Meer entfernt 4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer Pool (32 m²) mit Heizvorbereitung Dachterrasse (85 m²) mit Whirlpool- & Sommerküchenvorbereitung Fußbodenheizung (Wohnraum & Bäder) Klimaanlage in allen Räumen (5 Geräte) Voll möbliert und bezugsfertig Hochwertige Dämmung , PVC-Fenster mit Rollläden & Insektenschutz Bewässerungssystem & 3 Parkplätze Lage - Dalmatien von seiner schönsten Seite Privlaka ist ein charmantes Küstenstädtchen zwischen Nin und Zadar , bekannt für seine langen Sandstrände, das türkisfarbene Meer und die familienfreundliche Atmosphäre . Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 15 Autominuten trennen Sie von der historischen Altstadt Zadars - einem der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste. Lage: Privlaka - exklusive Lage - nur 100 Meter vom Meer entfernt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen. Auf knapp 2.000 m² Grundstück thront das repräsentative Anwesen mit ca. 870 m² Wohn-/Nutzfläche und seltener „Freizeitwohnsitzwidmung“. Neben der absolut ruhigen Lage, ist der grandiose Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und das Brixental, dank der Hanglage absolut unverbaubar. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Villa als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen ist und das Grundstück an einer Seite an ein kleines Waldstück und auf der anderen an eine große Wiese angrenzt. Höchste Privatsphäre ist somit garantiert. Ski-in & Ski-out und somit der Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel direkt vom Grundstück ist zudem ebenfalls gegeben. Über eine Privatstraße, von welcher man Miteigentümer ist, gelangt man direkt vor die imposante Villa und sodann in die große Tiefgarage, wo 4 bis 6 Autos Platz finden, ein Sportgeräteraum ist ebenfalls vorhanden. Von der Tiefgarage kommt man in einen Vorraum mit Einbauschränken und Gäste-Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Weinkeller mit "Verkostungsraum", ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie zwei Technikräume. Eine weitere, separate Tiefgarage unterhalb des Gartens für bis zu 6 weitere Fahrzeuge ist zusätzlich vorhanden. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss. Hier befindet sich der eigentliche Haupteingang. Mit dem Auto kann man auch bis auf diese Ebene zufahren, wo sodann ein großer Vorplatz und zwei bis drei Carport-Stellplätze zur Verfügung stehen. Sodann erreicht man das große Foyer mit Ankleide und Gäste-Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Toilette und großem Fitnessbereich & Ruheraum, von welchem man den Garten betritt. Ein komplett eigenständiges Apartment mit Wohnraum mit Küche, Terrasse sowie zwei Schlafzimmern mit Ankleide und Badezimmer en Suite befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Villa. Im Obergeschoss befindet sich der riesige Wohnbereich mit offenem Kamin, der Essbereich sowie die komplett ausgestattete Designerküche mit Back Kitchen. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich betritt man den Balkon. Auf der Rückseite erreicht man den wunderschön angelegten Garten mit mehreren Ebenen, wo sich Natur-Pool samt Poolhaus mit Dusche, Toilette sowie Massageraum und großen Terrassenflächen befinden. Eine historische, originale Tiroler-Almhütte steht ebenfalls im Garten und ist komplett ausgebaut. Im Dachgeschoss ist das Masterschlafzimmer mit Bad en suite sowie riesiger Ankleide und Balkon situiert. Zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Technik ist überkomplett und auf dem neuestens Stand. Beheizt wird die Villa übe eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. BUS-System, Energiespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung, Raum-Kühlung, Kameras, Alarmanlage und vieles mehr unterstreichen den hohen Standard dieses Objektes. Das absolute Highlight neben der gebotenen Exklusivität und einmaligen Lage ist aber der FREIZEITWOHNSITZ, welcher auf die ganze Villa besteht und eine uneingeschränkte Nutzung als Feriendomizil ermöglicht. Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 25 Klasse A++, fGEE 0,52 Klasse A, gültig bis 14.09.2030 Es besteht die Möglichkeit, eine direkt darunter befindliche luxuriöse Neubauvilla mit 342 m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 679 m² Grund mit 3 Schlafzimmer und 4 Bäder um 3.990.000,00 € mit zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu diesem Objekt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Anwesen in sonniger Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die umliegenden Wiesen auf den Wilden Kaiser. Die Villa steht mitten im "Freiland", ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben und hat keinen einzigen direkt angrenzenden Nachbarn. Mit den Skiern erreicht man das Haus und weiters die Talstation in Scheffau. Somit ist Ski in und Ski out absolut gegeben. Über eine private Zufahrt gelangt man auf das knapp 1.500 m² große Grundstück und sodann auf den Vorplatz mit Geräteschuppen und in die 64 m² große Garage, wo problemlos 3 Autos Platz finden. Über einen überdachten Zugang gelangt man von der Garage zum Haupteingang. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer mit Schrankraum und Bad en suite, der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Ruhebereich und Ausgang auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Fitnessgeräte hätten hier ebenfalls noch platz. Ein Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Gewölbedecke, "Stüberl" und großem Weinlagerraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und der Technikraum. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem privaten Lift gelangt man in die höhergelegene "Schlafebene". Dort befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Schrankraum und Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein drittes Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf diesem Geschoss situiert. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse mit Grillplatz und sodann in den Garten, wo sich eine kleine Almhütte befindet, welche zum Partyraum ausgebaut wurde. Im Dachgeschoss, mit schönem Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich der Wohnbereich mit Glas-Kamin, der Essbereich mit offener Küche und dahinter gelegener Speis, ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann und eine Gäste-Toilette. Zwei Balkone und eine große Balkon-Terrasse, von welchen man den traumhaften Ausblick und die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann, runden dieses Geschoss perfekt ab. Bei dem 2012 errichteten Haus wurde sehr viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe (monovalent, Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiters sind ein BUS-System, Alarmanlage, Kamera, Personenlift und vieles mehr verbaut. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Scheffau liegt leicht erhöht auf einem Sonnenplateau direkt zu Fußen der imposanten Gipfel des Wilden Kaisers. Was Scheffau so besonders macht, ist die Nähe zur Natur, zu den Wanderwegen und zu den Naturjuwelen wie zum Beispiel dem Hintersteiner See. Der Ort steht für Genuss auf allen Ebenen. Dafür sorgen auch die top Gastronominnen und Gastronomen, die auf urigen Almen und aussichtsreichen Gasthöfen zum gemütlichen Beisammensein und Schlemmen einladen. Die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental zählt zu den größten, modernsten und ökologischsten Skigebieten der Welt. 81 moderne Bahnen, über 275 Pistenkilometer und 80 Hütten bringen Abwechslung und Spaß in den Wintertag. Energiedaten: HWB 50 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+, gültig bis 11.06.2034 Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Beschreibung Grundstück mit Baugenehmigung: Nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, liegt das Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Umfeld ist ausschließlich von attraktiven Einfamilienhäusern geprägt und unterstreicht somit die begehrte Wohngegend. Nicht nur der gebotene Ausblick, sondern auch die Sonneinstrahlung, Ruhe und die durchdachte Planung des Neubauchalets sprechen eindeutig für das Angebot. Für das Grundstück existiert bereits eine bewilligte Planung eines exklusiven Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung, welche im Kaufpreis ebenfalls inkludiert ist. Das bewilligte Bauvorhaben sieh eine luxuriöse Villa, voll unterkellert mit Tiefgarage für 4 PKW, Fitnessbereich und Nebenräumen vor. Im Erdgeschoss sind 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 getrennten WC, sowie ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss der Villa nimmt der Masterwohnbereich mit großzügiger Küche sowie einem Büro/Schlafzimmer mit Bad und einem Gäste-WC ein. Baubeginn kann sofort erfolgen, sofern die Wetterbedingungen passen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Luxus Villa mit getrennten Apartment. EG: Carport, Doppelgarage, Ski,-Wasch- und Abstellraum, Heizraum OG1: Apartment mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche-Wohnbereich, Terrasse. OG2 und DG: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, Holzofen, Gäste WC, finnische Sauna mit Dusche und Terrasse. 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Neubauvilla befindet sich in einer Sackgasse in der obersten Reihe des Sonnbergs in traumhafter Ruhelage von Kitzbühel. Aufgrund dieser exponierten Toplage liegen alle anderen Häuser tiefer als das Objekt und man blickt darüber hinweg auf die Gamsstadt, den Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum ist in 8 Fußminuten erreichbar. Der Skilift Hornbahn in ca. 5 Minuten. Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt und ist somit Erstbezug. Auf 4 Etagen stehen dem neuen Eigentümer ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Über einen kleinen Vorplatz gelangt man zum Haupteingang und sodann in das großzügige Foyer mit Garderobe und Gäste-Toilette. Von der Doppelgarage, mit dahinter gelegenem Abstellraum, gibt es ebenfalls einen direkten Hauszugang in das Foyer. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer mit Bad en Suite, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Mit dem Lift oder über das bequeme Stiegenhaus gelangt man eine Etage höher in den Wohnbereich. Dieser erstreckt sich über ca. 60 m² und beinhaltet eine Designerküche mit dahinter gelegener Vorbereitungsküche, einen großzügigen Essbereich sowie den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich kommt man auf einen Balkon und eine große Terrasse, von welchen man die grandiose Aussicht auf die Stadt Kitzbühel und den Hahnenkamm genießen kann. Weiters ist hier ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer, Bibliothek, Herrenzimmer oder der gleichen genutzt werden kann sowie eine weitere Gäste-Toilette. Im Dachgeschoss mit schöner Altholz-Dachstuhluntersicht befindet sich der 30 m² große Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Von beiden Schlafzimmern gelangt man jeweils auf einen Balkon mit herrlichem Fernblick. Im unteren Trakt der Neubauvilla ist der große Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dusche und WC situiert. Ein weiterer knapp 20 m² großer Raum, welcher als Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller oder der gleichen genutzt werden kann, sowie der Technikraum. Das gesamte Haus wurde von einer Kitzbüheler Inneneinrichterin geschmackvoll und sehr hochwertig komplett ausgestattet und eingerichtet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Alles in allem ein trau... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese exklusive Neubauvilla in Mondsee überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Massivholzbauweise und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von 674 m² bietet das Haus rund 242 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Bäder und großzügige Außenbereiche mit Balkon, Terrasse (137 m²) und beheiztem Pool. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Loxone Smart Home System und Klimaanlage genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei maximaler Energieeffizienz. Die Innenausstattung kann noch individuell mit hochwertigen Böden und Fliesen gestaltet werden. Fünf Stellplätze, eine Alarmanlage, E-Ladestation und moderne Haustechnik runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Villa #Garten

Wunderschöne Villa in dominanter Lage mit freiem Blick auf die exklusive Ciardo-Bucht. Die Villa liegt in einer Panoramalage, etwa 1 km vom Strand Felloniche und ca. 2 km von Marina di Leuca entfernt, imposant auf einem Grundstück von 9500 m2, bepflanzt mit verschiedenen Arten hoher Bäume und wertvollen Pflanzen. Das ca. 180 m² große Gebäude auf zwei Ebenen besteht aus einem großen Wohnzimmer, dem Wohn-Esszimmer und dem Hauptschlafzimmer. Alle diese Räume zeichnen sich durch große Fenster mit Meerblick und Blick auf den Pool aus. Im anderen Teil des Gebäudes, der zum Garten hin liegt, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer; Ein langer zentraler Korridor führt zu allen Zimmern. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die edle Verarbeitung und die einzigartige Lage machen diese Immobilie absolut exklusiv. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]