Büro kaufen in 6342 Niederndorf
(Kufstein, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6342 Niederndorf
6342 Niederndorf / 212,71m² / 6 Zimmer
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In Niederndorf kommt eine Rarität zum Verkauf. Die Liegenschaft ist in traumhafter Hanglage platziert und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das majestätische Kaiser-Gebirge. Dabei ist die gesamte Liegenschaft nach Südwesten ausgerichtet, wodurch bis zu 11 tägliche Sonnenstunden den ca. 350 m² großen Garten- und Terrassenbereich in eine behagliche Entspannungsoase verwandeln. Auf einem 743m² großem Grundstück, beeindruckt dieses Zweifamilienhaus durch seine großzügige Gesamtnutzfläche, die sich auf insgesamt ca. 356 m² (davon ca. 213 m² Wohnfläche ) und 3 Etagen verteilt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in einen Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, sowie 1 Büro. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss befindet sich je ein Badezimmer, ein separates WC sowie je eine Küche. Ein besonderes Highlight bietet das im Untergeschoss befindliche, ca. 36m² große Indoor-Schwimmbad. In Kombination mit einer Infrarotkabine und direktem Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, kommen Sie dabei in den Genuss einer Wellnessoase im eigenen Haus. Das gesamte Anwesen ist massiv gebaut, wurde im Jahr 1993 errichtet und in den vergangenen Jahren saniert und liebevoll renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem traditionellen Tiroler Landhausstil. So wurde im Jahr 2001 am südwestlichen Ende des Grundstücks ein Kinderspiel- und Gerätehaus sowie 2011 eine 35 m² große, netzgekoppelte Photovoltaikanlage errichtet, welche ca. 4500 k W/h p.a. Strom produziert. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss zu einem Lese- und Musikzimmer ausgebaut, 2019 alle Fenster in den Zimmern durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie alle Böden-, das Badezimmer im Untergeschoss und die Sanitäreinrichtungen in den WCs saniert und die Küche im Untergeschoss sowie der Dunstabzug der Küche im Erdgeschoss erneuert. Die jüngsten Instandsetzungsarbeiten wurden im Jahr 2020-2021 durchgeführt und dabei das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, eine moderne Wasserenthärtungsanlage eingebaut sowie die Schwimmbad-Pumpe erneuert. Durch die Errichtung eines neuen KFZ-Außenabstellplatzes im Jahr 2019 stehen nun mit 2 Garagagenstellplätzen, 1 Carport, insgesamt 4 Autoabstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Paradies zu erwerben. Gerne dürfen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung einladen um sich selbst vor Ort zu überzeugen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Zugang zur 360°-Tour, welche Ihnen vorab eine digitale Besichtigung ermöglicht.... [Mehr]
Haus kaufen in 6342 Niederndorf
6342 Niederndorf / 124m² / 4 Zimmer
€ 7.250,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück zu verkaufen! Nur wenige Fahrminuten von der deutschen Grenze bei Oberaudorf und ca. 10 km von der Bezirkshauptstadt Kufstein entfernt, befindet sich dieses sonnendurchflutete Grundstück inklusive saniertem Bestandsgebäude. Sowohl über die Garage als auch über die Stellplätze im Freien gelangen Sie in ein stilvoll eingerichtetes Vorhaus, welches einerseits den Zugang zum Wohnbereich und andererseits einen Durchgang zum südöstlichen Garten des Grundstücks darstellt. Im Wohnbereich angekommen, teilen sich die ca. 130 m² Wohnfläche auf folgende Räumlichkeiten auf: • 2 Schlafzimmer • 1 Büro / Kinderzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Küche mit Einbauküche • 1 Essbereich am Kachelofen • 1 Badezimmer • 2 separate WCs • 2 Flure Des Weiteren wurde am Haus in den vergangenen Jahren minutiös, mit Bedacht auf Maximierung des praktischen Nutzens, an- und zugebaut. So wurde neben einem Wintergarten auch eine Holzlege errichtet und die Garage erweitert. Das Haus verfügt nun über 3 Garagenplätze sowie genügend Platz für 5 weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt. Der 62m² große Keller unterteilt sich in • 1 Waschraum • 1 Heizraum • 1 Hobbyraum Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfänglich saniert und renoviert. Neben dem Dach, den Fenstern sowie der Gastherme, den Bädern und den WCs wurden sämtliche Böden sowie die Küche erneuert. Das Highlight dieser Immobilie bilden die beiden weitläufigen Gärten, die das Haus umrahmen. Neben einer idealen Sonnenausbeute garantiert der Balkon einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, mit Fokus auf den Wilden Kaiser. Bereits am Vormittag kommen Sonnenliebhaber im südöstlich gelegenen Garten voll auf ihre Kosten. Zur späteren Tageszeit lädt der nordwestlich gelegene Garten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Perfektes Wohlfühlambiente auch in der kalten Jahreszeit garantieren der großflächig verglaste Wintergarten in Kombination mit einem optionalen Kachelofen. Sie interessieren sich für das Objekt und wollen mehr über die Lage erfahren? Dann folgen Sie dem untenstehenden Link zum Drohnenvideo: [Externer Link entfernt] Um sich einen umfassenden Einblick über das Innere dieses Schmuckstücks verschaffen zu können, empfehlen wir Ihnen die virtuelle Begehung durch eine 360°-Tour, welche wir Ihnen nach Anfrage gerne zukommen lassen.... [Mehr]
