Büro kaufen in 2126 Ladendorf
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2126 Grafensulz
2126 Grafensulz / 140m² / 6 Zimmer
€ 2.657,14 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Im Ortskern von Grafensulz liegt dieses gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1937. Die typische L-förmige Gebäudeanordnung, die Arkaden im Innenhof und das ehemalige Presshaus mit historischem Weinkeller prägen seinen Charakter. Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Grundstück umfasst 2.163 m², davon rund 520 m² Grünland. Neben dem geschützten Innenhof bietet der große Garten mit Obstbäumen viel Platz. Früher wurden auf dem Grundstück auch Pferde gehalten. Die rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer sowie Küche, Vorzimmer und Sanitärräume. Ein geräumiges Vorzimmer führt in die Wohnbereiche. Die gepflegte Küche im ländlichen Stil ist voll funktionstüchtig. Dazu kommen ein Speisezimmer, ein großzügiger Wohnsalon mit Kachelofen, ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die sich beispielsweise als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Zum Mobiliar im Wohnsalon zählt ein „Original Hans Makart Speisezimmer-Ensemble“ aus den 1870 er Jahren. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie die getrennte Toilette wurden 2026 vollständig erneuert. Ergänzt wird das Wohnhaus durch rund 82 m² Nebenräume und Nebengebäude. Über den Innenhof sind folgende Bereiche zugänglich: ein weiterer beheizter Raum mit eigenem Bad und WC, zwei großzügige Nebenräume mit Platz für eine Werkstatt, Lagerung oder andere Nutzungen, das ehemalige Presshaus mit historischem Weinkeller. Eine Garage bietet Platz für zwei Autos. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Radiatoren und einen Kachelofen. Grafensulz liegt im Weinviertel, nahe Mistelbach an der Zaya und Ernstbrunn. Die ruhige Lage verbindet das Leben im Dorf mit der Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und ihrer Infrastruktur. Eine Busanbindung ist vorhanden. Kaufpreis: € 372.000,–Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Ryba unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <6.700m Klinik <9.575m Kinder & Schulen Schule <3.400m Kindergarten <6.700m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Bäckerei <6.525m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <6.600m Post <4.250m Polizei <4.100m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2126 Herrnleis
Wohnen im Einklang mit der Natur!
€ 395.000,-
2126 Herrnleis / 200m² / 5 Zimmer
€ 1.975,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die genug vom Alltagsstress haben und sich mit der Natur verbunden fühlen. Es verfügt über sehr viel Platz und steht in unverbaubarer Alleinlage, mit tollem Ausblick. Es ist das letzte Haus am „Berg“ (eine Anhöhe mit Blick über die Ortschaft und ins schöne Weinviertel), in der kleinen Ortschaft Herrnleis, mit knapp 200 Einwohnern. Es wurde ab 2013 von seinen jetzigen Besitzern liebevoll adaptiert und umgebaut und sehr schön in die natürliche Umgebung integriert. Eine Pelletsheizung wurde installiert und im Wohnzimmer ein großer, mit Lehmziegel verbauter Ofen mit Backfach errichtet, zum Einheizen an kalten Wintertagen mit knisterndem Feuer und zugleich autark Essen zubereiten. Das Haus verfügt über eine zentrale GRANDER-Wasserbelebung. Durch den Einbau direkt an der Hauptwasserleitung profitiert man im gesamten Gebäude – vom Trinkwasser in der Küche bis zum Duschwasser im Bad – von spürbar weicherem Wasser, kalkschonenderer Haustechnik und gesteigertem Wohlbefinden ohne den Einsatz von Chemie oder Strom. Mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche, ca. 2.300 m² Garten und 2 Weinkeller bietet es genügend Platz. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, Speis, Heizraum und eine große Garage mit Montagegrube, ein WC und 1 Raum, der ideal als Praxis oder Büro verwendet werden könnte. Das Obergeschoss bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit Bad, drei Schlafzimmern (2 davon mit reichlich Stauraum in Wandschränken), Küche, Vorraum und ein großes Wohnzimmer. Von dort kommt man barrierefrei auf die überdachte Terrasse und dann weiter in den herrlichen Garten – eine Oase für Garten- und Tierliebhaber und Selbstversorger. Die Terrasse wurde mit urigen Holzträgern von einem alten, abgetragenen Haus überdacht, was eine sehr gemütliche Atmosphäre erzeugt. Herrnleis ist ein „Sackgassendorf“ - somit gibt es keinen Durchfahrtsverkehr - und liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln des Weinviertels. Mehr Infos zu Herrnleis unter https://de.wikipedia.org/wiki/Herrnleis Herrnleis ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ladendorf. Ladendorf ist ca. 5 Kilometer entfernt, dort findet man den nächsten S-Bahn-Anschluss und eine gute Infrastruktur, auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. Mehr zum Ort Ladendorf unter www.ladendorf.at. Nach Ernstbrunn - ebenfalls gute Infrastruktur sind es ca. 8 Kilometer - mehr dazu unter www.ernstbrunn.gv.at Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
