Büro kaufen in 2020 Hollabrunn

#Büro #Handel

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Diese Industrie-/Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 1968 bietet eine Fläche von insgesamt 840m² und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dank seiner Lage nähe des Zentrums von Hollabrunn bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Geschäft. Die Möglichkeiten wären von Bankfiliale, Sportgeschäft, Büroräumlichkeiten, Friseur, Gastronomie usw. sehr vielfältig!!! Die Immobilie verfügt über eine teilweise moderne Ausstattung und ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Erholung und Stärkung zu bieten. Die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und die Deckenleuchten tragen dazu bei, dass jeder Raum optimal ausgeleuchtet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Des Weiteren sind getrennte Toiletten vorhanden, um die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die ohne Auto zur Arbeit kommen. Auch für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, um die Gesundheitsversorgung Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter mit ihren Familien gut versorgt sind. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach der Arbeit gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie frische Lebensmittel und Backwaren für Ihre Mitarbeiter kaufen oder sich selbst versorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Fläche von 840m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Unternehmen und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. PS: auch verschiedene Teile des Objekts können angemietet werden!!! Preis auf Anfrage!!! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Hollabrunn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen und werden Sie Teil der aufstrebenden Wirtschaft von Hollabrunn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Breitenwaida, direkt vor den Toren der Schulstadt Hollabrunn, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als perfektes Refugium für die ganze Familie. Das in den Jahren 1993 bis 1996 errichtete Gebäude besticht durch seine hervorragende Bausubstanz und wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail umfassend erweitert, modernisiert und an die höchsten Ansprüche zeitgemäßen Wohnens angepasst. Durch einen großzügigen Zubau im vorderen Bereich sowie den Ausbau des Dachbodens in den Jahren 2008 bis 2010 entfaltete die Liegenschaft eine stattliche Gesamtwohnfläche von rund 282 m², die Paaren und großen Familien unzählige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Eine nachfolgende, intensive Modernisierungsphase zwischen 2015 und 2018 hob das Haus schließlich auf ein neues energetisches und optisches Level: Neben dem Tausch der Fenster auf eine zeitgemäße 3-fach-Verglasung und der Erneuerung der Außentüren wurde eine hocheffiziente Gasheizungsanlage installiert, die durch eine leistungsstarke 10 k W Photovoltaikanlage mit einem integrierten Warmwasser-Pufferspeicher perfekt ergänzt wird, während die Wärmedämmung dauerhaft niedrige Energiekosten garantiert. Im Zuge dieser Erneuerung wurde auch das gesamte Erdgeschoss stilvoll modernisiert und neuen Böden, Decken sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Bereits beim Eintreffen auf der Liegenschaft fasziniert das rund 868 m² große Anwesen durch seine repräsentative Einfahrt, ein malerisches Biotop, liebevoll angelegte Pflanzenarrangements und ein praktisches Gerätehaus. Beim Betreten des Erdgeschosses führt der Weg über einen eleganten Windfang und eine großzügige Diele direkt in das Herzstück des Hauses - ein offenes Wohnraumkonzept, das Küche, Ess- und Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre kreiert. Von hier aus gelangt man direkt in den ganzjährig nutzbaren, wohlig beheizten Wintergarten, welcher den Blick freigibt und fließend in den sonnenverwöhnten Außenbereich übergeht, während das Badezimmer und die Toilette das barrierefreie Wohnangebot auf dieser Ebene perfekt komplettieren. Über den geschwungenen Stiegenaufgang erschließt sich das enorm weitläufige Dachgeschoss, das über einen zentralen Vorraum ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette, ein diskretes Kabinett sowie fünf flexibel nutzbare Zimmer zugänglich macht. Ein praktischer Schrankraum und ein Abstellraum sorgen hier für perfekte Ordnung, während zusätzliche, lichtdurchflutete Flächen als privater Fitnessbereich, kreativer Hobbyraum oder repräsentatives Home-Office-Büro die individuellen Bedürfnisse an modernes Leben und Arbeiten perfekt abdecken. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet auf seinen rund 86 m² Nutzfläche einen perfekt geordneten Technikraum sowie diverse Lagerräume mit reichlich Stauraum, während die direkt integrierte, ca. 27 m² große Garage komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug und einen zusätzlichen Werkstattbereich bereithält. Der hintere, private und uneinsehbare Bereich des Grundstücks offenbart sich als eine wahre Oase der Entspannung: Hier befindet sich der sonnenverwöhnte Garten mit einem überdachten Pool, dessen Technik zuletzt komplett erneuert wurde, sowie ein idyllisches Poolhaus mit einem charmanten Laubengang, das zu unvergesslichen Sommerabenden im Kreise der Liebsten einlädt. Für die kostengünstige und nachhaltige Bewässerung dieses gesamten Gartenparadieses steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung, welcher das Angebot dieser Immobilie bravourös abrundet. Infrastrukturell ist die voll erschlossene Liegenschaft perfekt an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Ortskanal angebunden und profitiert von ihrer erstklassigen Lage in Breitenwaida, wo Sie ländliche Geborgenheit genießen, ohne auf den Komfort einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die exzellente Infrastruktur verbindet dörfliche Idylle mit urbanem Komfort: Der örtliche Landeskindergarten und ein einladender Spielplatz befinden sich in direkter Fußgehweite. Das nur vier Kilometer entfernte Zentrum von Hollabrunn deckt mit Volksschulen, Gymnasien, HTL und HAK jeden Bildungsweg ab und garantiert mit dem modernen Landesklinikum eine lückenlose medizinische Versorgung, während die Weinviertel Schnellstraße S3 und der Bahnhof Breitenwaida eine erstklassige Anbindung nach Wien in nur 30 bis 45 Minuten bieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HOLLABRUNN / RASCHALA Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption! Diese neu erbaute, modernste Wohnhausanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten ist aufgeteilt auf ein Erd-, sowie 2 Obergeschoße, eine Tiefgarage und wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die barrierefreie Erschließung ist mittels Aufzugs vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß gegeben. Zurzeit stehen noch 39 Wohnungseinheiten mit Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m² zur Verfügung! Die Räumlichkeiten gliedern sich in Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, WC, sowie Abstellraum und haben je nach Wohnfläche 1, 2, oder 3 Schlafzimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einer Loggia bzw. einer Terrasse, sowie einem Eigengarten ausgestattet, in den Obergeschoßen mit einem Balkon bzw. einer Loggia. Allgemeine Räume und Einlagerungsräume befinden sich zentral im Kellergeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß. Ein großzügiger unterirdischer Fahrradabstellraum liegt nahe der Tiefgarageneinfahrt mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Kinderwagen- und Mobilitätshilfen-Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß. Ein direkter fußläufiger Zugang ist über die Straße der Sudetendeutschen gegeben. Im Erdgeschoss ist ein überdachter Müllplatz an der nördlichen Grundgrenze situiert. Die nach Süden und Osten gerichteten Grünflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Hier ist ein Kinderspielplatz mit diversen Spielgeräten und einer Sitzbankgruppe situiert, der zum Verweilen einlädt. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Grüngürtel. Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpen, PV-Anlage, Heizung und Kühlung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Bäder und WCs werden über Einzelventilatoren entlüftet, Küchen mit Umluftabzugshauben. Insgesamt 81 PKW-Stellplätze (inkl. 2 barrierefreie) in der Tiefgarage, zusätzlich ist eine E-Ladeinfrastruktur vorhanden. Jeder Wohnung werden je 1 bzw. 2 Stellplätze zugeordnet, pro Stellplatz werden € 70,- verrechnet. Für eine Anmietung sind Eigenmittel in der Höhe von € 26.900,- bis € 48.300, erforderlich. Ebenso ist die Mitgliedschaft bei der Genossenschaft erforderlich und ein Beitrag von € 237,- bei Abschluss des Mietvertrages zu bezahlen. Unbefristete Mietverträge, Kaufoption nach 10 Jahren. Nach einem eventuellen Auszug werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00% p.a., sowie der Mitgliedsbeitrag zurückerstattet. Bei dieser Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 10 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. In diesem Fall werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00%p.a. auf den Kaufpreis angerechnet. Gerne stehen wir für weitere Infos und Daten zur Verfügung! Im Anhang finden Sie einen Auszug an diversen Plänen mit Flächen und Preisangaben, diese können Sie ebenso für alle weiteren Wohnungen bei uns anfordern. Die Besichtigungen werden in Einzelbesichtigungen durchgeführt, damit wir uns ganz auf SIE und IHRE Bedürfnisse konzentrieren können! Wir bitten Sie daher, mit uns direkt Kontakt aufzunehmen! Geschäftsführer Herr Mokesch [Tel] oder Büro vormittags 02952/2622, ebenso per E-Mail [Email] . Bitte beachten Sie, dass bei Rücktritt vom unterfertigtem Anbot eine Gebühr in Höhe von € 606,00 inkl. Mwst von der Hausverwaltung verrechnet wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

K3 präsentiert eine sehr interessante Liegenschaft in Sonnberg/Hollabrunn. Das Objekt steht auf einem 987 m² großen Grundstück, das mit einem sehr gepflegten Aussenbereich aufwarten kann. Zu diesem Aussenbereich gehört eine großzügige Auffahrt und ein toller Gartenbereich mit vielen Pflanzen und eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Man betritt das Haus über einen einladenden Vorraum und sofort kommt ein Gefühl von zu Hause auf. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Essbereich und Kachelofen bietet auf ca. 40m² Wohnkomfort pur. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluß lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Ein wahres Highlight ist sicher der geschmackvolle Wintergarten, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird, ideal als Behandlungsraum, oder als überzeugendes Büro. Der Dachboden bietet viel Stauraum und der eigene Brunnen für den Garten spendet Wasser zur Versorgung der Pflanzen. Ein Abstellraum, ein Keller und eine Doppelgarage runden das einmalige Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Folgande Renovierungen bzw. Sanierungen wurden bereits vorgenommen: Fassade - 2025 Fenster - 2008 außen Alu innen Kunststoff von Josko Eingangstür - 2019 außen Alu innen Kunststoff Wasserleitungen und Abfluss - 2021 Das Dach wude saniert und voriges Jahr überprüft. Wer einen Rückzugsort mit viel Wohnqualität in einer Ruhelage sucht, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse

Ein Zuhause mit Raum für viele Lebensentwürfe und großzügiger Terrasse sowie Garten mitten in der Stadt Dieses vielseitig nutzbare Ein- oder Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Hollabrunn. Auf rund 201 m² Wohnnutzfläche und rund 200m² zusätzliche Fläche (ausgebauter Keller und Rohdachboden) erwarten Sie 8 Zimmer davon 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Büro, sowie 2 Badezimmer und 2 WCs , ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller. Das ca. 408 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und eine großzügige Terrasse mit insgesamt 62 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ursprünglich 1913 errichtete Haus wurde im Erdgeschoss umfassend saniert und verfügt unter anderem über 3-fach verglaste Fenster mit Schalldämmung, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine gedämmte Fassade und Dachbodendecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller #hell

In einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße der Hollabrunner Neugasse steht dieses charmante Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Erd- und Obergeschoss und bietet mit aktuell 4 hellen Zimmern sowie einer separaten Küche und Essbereich viel Platz zur Entfaltung. Besonders attraktiv: Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich flexibel ein weiteres Schlafzimmer oder Büro realisieren. Zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten sorgen zudem für optimalen Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung, während Außenrollläden perfekten Sicht- und Sonnenschutz bieten. An heißen Sommertagen sorgt die installierte Klimaanlage im Schlafzimmer des Obergeschosses für ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Hausbrunnen auf dem Grundstück rundet die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ideal ab. Das Jahrhundertwendehaus präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz, bietet jedoch durch eine zeitgemäße Modernisierung der Wohnräume idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Der praktische Teilkeller weist altbautypische Feuchtigkeitsstellen auf und lässt sich durch eine gezielte Adaptierung optimal als wertvoller Stauraum nutzen. Die bestehende Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020, und der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1990 durchgeführt. Die erstklassige Lage in der Neugasse verbindet eine friedliche Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs mit einer perfekten fußläufigen Erreichbarkeit des lebendigen Stadtzentrums. Zudem profitieren Familien von dem herausragenden Bildungs- und Freizeitangebot der Bezirkshauptstadt direkt vor der Haustür. Für Berufspendler bietet der nahegelegene Bahnhof eine schnelle Zugverbindung nach Wien, während Autofahrer die rasche Anbindung an die Schnellstraße S3 schätzen. Hier verschmelzen das historische Flair der Immobilie und die Bequemlichkeit einer erstklassigen städtischen Infrastruktur zu einer perfekten Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Kauf gelangt diese zentrumsnahe sowie ca. 81,30 m² große Wohnung im Herzen von Hollabrunn. Dieses historische Gebäude besticht durch seine Einzigartigkeit und zentrale Lage. Die historische Bausubstanz bietet ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnung ist rational konzipiert und für ein Pärchen oder Jungfamilie geeignet. Die Raumaufteilung bietet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Melaminböden ausgelegt und das Bad, die Toilette, das Büro sowie der Gang sind verfliest. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock und zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Gang. Das Objekt wird mittels Stromheizung beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus, sodass eine Umstellung auf Gas auch gegeben ist. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen, modernisierungsbedürftigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Billa Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Lage: Das gut erhalten Stadthaus liegt nur einen Steinwurf vom Hollabrunner Hauptplatz entfernt. Dieser bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes und Restaurants alle Vorzüge einer Schul- und einer Bezirkshauptstadt in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus, sowie Grund- und Mittelschulen fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum, die HTL und die Landwirtschaftliche Fachschule sind nur ca. 2-4 Autominuten entfernt. Aber auch der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus hat man mit der S3 und dem Regionalexpress alle halben Stunden eine Zuganbindung nach Wien und ist in ca. 43 Min. beim Praterstern und der U1, oder zwischen 50 und max. 72 Min am Hauptbahnhof. Objekt: Das denkmalgeschützte Bauwerk hat eine Nutzfläche von 309m². E bietet incl. dem ausgebauten DG 13 Zimmer und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Es wurde 1801 errichtet und diente im 19. Jahrhundert unter anderem auch als Krankenhaus. Zuletzt hatte der ortsansässige Notar sein Büro, bevor er in den Ruhestand ging. Jetzt sucht dieses geschichtsträchtige und gut gelegene Stadthaus einen Investor oder Architekturliebhaber, der mit etwas Liebe dem Ganzen neues Leben einhaucht und die mittlerweile nötigen Modernisierungen durchführt. Es eignet sich sowohl für Büroräumlichkeiten oder eine Ordination – beides mit guter Rendite, sowie auch für private Wohnzwecke oder eine gemischte Nutzung. (Aufgrund er bisherigen Investitionen darf ein angemessener/ortsüblicher Mietzins verlangt werden, und kann das Objekt in 15 Jahren abgeschrieben (bzw. mit 6,67% p.a.) werden!) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Krankenhaus <750m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <950m Post <550m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]