Büro kaufen in 2571 Altenmarkt an der Triesting
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2571 Altenmarkt
Villa mit neuer PV-Anlage bietet viel Platz und ruhige, grüne Umgebung – ca. 38min nach Wien!
€ 595.000,-
2571 Altenmarkt an der Triesting / 285m² / 8 Zimmer
€ 2.087,72 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausgang vorhanden Garagenbereich mit Zugang zum Eingangsbereich (ca. 67m²): Doppelgarage (ca.38m² und 3,4m hoch) 2 Geräteräume für Garten und KFZ Umgebung/Entfernung: Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Volkschule, Musikschule sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch ein Sommertheater auf der Araburg. Es gibt Schülerbusverbindungen, und die Gemeinde ist an das öffentliche Busnetz Wien-Mariazell angebunden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2571 Altenmarkt
2571 Altenmarkt an der Triesting / 125,3m² / 4 Zimmer
€ 4.948,12 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Wunderschöner komplett neu sanierter Bungalow - Traumlage - Bezirk BADEN Der moderne Bungalow bietet 125m² Wohnfläche sowie 39m² Wohnkeller zzgl. 20m² Gerätekeller. Er wurde 1961 errichtet - sowie durch einen Zubau 1991 erweitert. Moderne Ausstattung - Traumruhelage mit wunderschönem Grünblick, Obstbäume, usw. ... nur ein kleiner Auszug der Highlights. Des Weiteren ist das gegenüberliegende 4.200m² Grundstück (Grünland) inkludiert! Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet. Eine Gesamtbebauung des Grundstückes von ca. 30% ist möglich - Gebäude bis zur Bauklasse II (max. 8 m Gebäudehöhe) können errichtet werden. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - offene Küche mit Essbereich sowie Ausgang auf die Terrasse / Garten - separates großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse - großes Schlafzimmer mit Schrankraum - separates Kinderzimmer/ Büro - großes Bad mit Dusche/ Badewanne/ Waschtisch sowie 2. WC - weiteres WC mit Handwaschbecken separat - Kellerraum mit Bad und Gerätekeller - grosse Terrasse - wunderschöner Eigengarten mit Obstbäumen Ausstattung: - Ziegelmassivbau - komplett saniert - wunderschöne Parkettböden sowie Fliesen - hochwertige Küche mit allen Geräten - Sicherheitseingangstüre - schöner Schwedenofen im Wohnzimmer - Grohe Armaturen im Bad - elektrische Außenjalousien - geschmackvolle Vorhänge - schöner Wohnkeller mit eigenem Bad sowie WC - separater Gerätekeller / Heizraum - Gasetagenheizung (Gastherme mit Gastank) Lage: wunderschöne Grünruhelage - modernes Haus eingebettet in grüne Wiesen und Felder. Altenmarkt an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 2067 Einwohnern am südlichen Rand des Wienerwalds. Verkehrsanbindung: Buslinie 169 nach Wien Hauptbahnhof Konditionen: Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 620.000,- laufende Kosten: ca. € 100,- / Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Energieausweis in Erstellung; Beziehbar: ab sofort Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
