Büro kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn

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Modernes Familienhaus mit zwei Grundstücken in der Kurstadt Bad Sauerbrunn bei Wiener Neustadt! Zum Verkauf steht eine wunderschöne und praktisch eingerichtetes Haus - nur 60 km von Wien entfernt in der Kurstadt Bad Sauerbrunn. Dieses Haus befindet sich abseits von lärmenden Straßen, naturnah in ruhiger Lage im Burgenland. Swimmingpool / Sommerdusche / Sommerterrasse / Brunnen / Gartenhaus / Glashaus / Dachboden / Küche / Trockenraum / Sitzecke / Erholungsbereich / Einbauküche / Grillplatz / Garage / Terrasse / Gäste-WC Im Haus finden Sie 8 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer, einen großzügigen Dachboden und ein ausgebautes Untergeschoss, sowie einen Wasch- und Trockenraum und eine Garage. Das Haus wurde 1977 erbaut und 2008 komplett renoviert. Es ist in ausgezeichnetem Zustand, Parkettböden, Fliesen, modernes ergonomisches Design der Küche - alles hier ist auf Bequemlichkeit und gleichzeitig ein Gefühl von absolutem Komfort ausgelegt. Die Besonderheit besteht darin, dass für jede Etage ein separater Eingang eingerichtet wurde was äußerst praktisch ist. Auf dem Grundstück gibt es einen eigenen 4x8 m-Swimmingpool, der von einer Luftwärmepumpe beheizt wird sowie einen eigenen Brunnen im Blumengarten neben der überdachten Sommerveranda, auf der Sie kochen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen können. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: ca. 109,50m² Garage VR Bad Technik Waschküche Hobbyraum AR EG. Stock: ca. 105,07m² VR Wohnküche Büro Zimmer Zimmer Bad WC Speis 1. Stock: ca. 108,04m² VR Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Schrankraum Wohnküche Bad WC BESICHTIGUNGEN HAT DIESE IMMOBILIE IHR INTERESSE GEWECKT Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Iles Hakimov Kooperationspartner, Immobilienberater KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a - 1010 Wien [Tel] [Tel] E-Mail: [Email] www.kokron-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.078 m² WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² NUTZFLÄCHE: ca. 280 m² BAUJAHR: 1968 RÄUMLICHKEITEN: Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC; UNTERGESCHOSS: Vorraum, großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten, Sauna mit Dusche, Büro, Wirtschaftsraum, diverse Abstellräume HEIZUNG: Ölzentralheizung HWB: 205,2 kWh/m²a fGEE: 3,41 NEBENGEBÄUDE: Garage, Carport, Pergola GARTEN: schöner Garten mit Altbaumbestand und überdachten Grillplatz, Geräteraum; Diese architektonisch ansprechende Liegenschaft wurde in absoluter Bestlage von Bad Sauerbrunn, in der Wiesenerstraße errichtet. Die Lage besticht einerseits durch den traumhaften Blick bis zum Neusiedlersee und anderseits durch die ruhige Waldrandlage. Über eine Split-Level-Bauweise erreicht man die unterschiedlichen Wohnebenen. In der untersten Etage, welche nicht in den 140 m² Wohnfläche berücksichtig wurde, befindet sich ein ca. 35 m² großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten und ein Saunaraum sowie diverse Lagerräume. Eine Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 599.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <75... [Mehr]

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GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.292 m² WOHNFLÄCHE: ca. 295 m² NUTZFLÄCHE: ca. 425 m² ERDGESCHOSS ca. 160 m²: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Veranda, Schlafzimmer, 2 Garderoben, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste WC, Büro; ca. 15 m² großer Praxisraum mit separatem Eingang OBERGESCHOSS ca. 135 m²: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 190 m² große Terrasse, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Ankleideraum, Gäste WC; TERRASSE: begrünte Terrasse ca. 190 m² mit kleinem Swimmingpool, Sauna, Pergola mit Sommerküche und Grillplatz HEIZUNG: neuwertige Gasbrennwertheizung (2018), Warmwasser über Solaranlage HWB: 184,4 kwh/m²a fGEE: 2,27 NEBENGEBÄUDE: 2 Garagenplätze, Werkstätte, Heizraum; Diese gepflegte Liegenschaft gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich sowie diversen Büroräumlichkeiten und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jeder Bereich verfügt über separate Eingänge und könnte daher auch von 2 Familien optimal genutzt werden. Die ober den Garagen liegende begrünte Terrasse ist in einer Ebene mit dem Obergeschoß und kann als besonderes Schmuckstück mit kleinem Swimmingpool, Grillplatz, Pergola mit Sommerküche und Sauna hervorgehoben werden. Das Dachgeschoß wäre zusätzlich wunderbar für einen Ausbau geeignet. Die südlich ausgerichtete Liegenschaft, befindet sich am Waldrand in einer absolut hochwertigen und sehr ruhigen Wohngegend von Bad Sauerbrunn in unmittelbarer Zentrumsnähe. KAUFPREIS: ? 795.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schule... [Mehr]

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Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Bad Sauerbrunn, einem bekannten Kurort, der für seine hochwertigen Heilquellen und Kuranstalten bekannt ist. Sie liegt etwa 10 Autominuten von Wiener Neustadt und etwa 1 Autostunde von Wien entfernt. Bad Sauerbrunn verfügt über einen malerischen und modernen Ortskern mit guter Infrastruktur. Der Kurpark bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, sei es für Erholung, Sport-, Kultur- oder andere Veranstaltungen. Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Rosengarten mit mehr als 200 Rosensorten. Das Grundstück besteht aus fünf zusammengelegten Grundstücken mit drei Einfahrten und einem großen, von der Straße nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Geschosse. Es verfügt über eine zugebaute Garage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wintergarten, Arbeitszimmer; Wohneinheit mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Obergeschoss: Salon, Masterbedroom mit Bad, Büro. Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, SPA-Bereich mit Hallenbad, separate Gäste- oder Personalwohnung. Gasheizung. Highlights: geräumige Wohnzimmer, großzügige Terrassen, parkähnlicher Garten, In- und Outdoorpools, SPA, offene Kamine, Fernsicht. Die Flächenaufteilung auf Zimmer mit eigenen Sanitärräumen und Küchen ermöglicht deren separate Nutzung als Büro- oder Wohneinheiten. Die Größe des Grundstücks und die Tatsache, dass es sich aus fünf separaten Einheiten zusammensetzt, machen diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv und bieten interessante Entwicklungsperspektiven. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]