Immobilien kaufen in 7032 Sigleß

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei zusammenhängende Baugrundstücke in 7032 Sigleß (Burgenland) mit einer Gesamtfläche von 1.712 m² (798 m² + 914 m²) die nur als gesamtes verkauft werden. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Gasse und bieten eine sonnige, leicht geneigte Hanglage mit schönem Ausblick in das umliegende Hügelland (Richtung Forchtenstein / Rosaliengebirge/Schneeberg/Rax). Erschließung & Widmung: – Bauland-Wohngebiet – Kanalschacht auf dem Grundstück – Strom & Gas an der Grundstücksgrenze – Grundstück ist eingezäunt – Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich – Kein Bauzwang Lage: Mattersburg ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien sowohl mit dem Auto als auch öffentlich schnell erreichbar. Gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. 👉 Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und dem Potenzial dieser Liegenschaft. Fixpreis: 249.000€ Adresse: Badstrasse 5 / 7032, Sigleß 📞 Bei ernsthaftem Interesse & Informationen: täglich von 08: 00 bis 18: 00 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] Privatverkauf – direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1070950 In ruhiger Lage im Burgenland, gelangt dieses charmante, sanierungsbedürftige Häuschen zum Verkauf, das sich ideal für ein bis zwei Personen oder ein Pärchen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m² und ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Während eine Einheit bereits nutzbar ist, bietet die zweite vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung, erfordert jedoch eine umfassendere Sanierung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnideen eröffnen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller, der viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der kleine, gemütliche Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Carport zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass im Zuge der Sanierung auch Feuchtigkeitsprobleme zu beheben sind. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit: Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, Wiener Neustadt befindet sich ebenfalls in angenehmer Nähe, und Wien ist in rund einer Stunde gut erreichbar. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Umgebung suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses sonnige Grundstück in Sigleß bietet mit 2737 m² ebener Fläche, außerhalb des Siedlungsbereichs gelegen, die ideale Umgebung für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten. Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniges Grundstück - ebene Fläche - außerhalb des Siedlungsbereichs - Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sigleß im Burgenland! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 515.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen, dass alles neu und von höchster Qualität ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Projekte im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine Luftwärmepumpe, die Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Die Dreifachverglasung sorgt nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für einen ruhigen Rückzugsort. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: * Vorraum/Garderobe * Gästezimmer oder Büro * gr. Wohnküche * Technikraum - Waschmaschinen-Anschluß * Badezimmer mit WC * Abstellraum OG: * Vorraum * 2 Schlafzimmer * 1 Schlafzimmer mit Schrankraum * Badezimmer * Garderobe * Terrasse 22 m² Technische Daten - Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong - Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk - Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht - Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt) - Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt) - Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform) - Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung - Sonnenschutz Raff stores (elektrisch) - Rauchfang (für Kachelofen) - Blitzschutz - Garage in Massivbau ausgeführt (mit elektrischem Sektionaltor) - Eingangstor sam Umzäunung ist vorhanden und neu ausgeführt - Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzung und ohne Wege - Vorbereitung für Raumthermostate enthalten (es ist möglich den Heizkreisverteiler nachträglich zu ergänzen) - Terrasse im OG vorhanden - Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen - Vorbereitung für Bewegungsmelder - Vorbereitung für PV-Anlage - Vorbereitung für Gegensprechanlage - Vorbereitung für Videoanlage Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Sigleß zu werden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der viel Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich. Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie! Technische Eckdaten: - Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong - Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk - Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht - Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt) - Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt) - Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform) - Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung - Fußbodenaufbau ohne Belag, Nassräume ohne Fliesen - Kunststoff -Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung - Hauseingangstür: Alu-Tür - Terrassentüren: Hebeschiebetüren - Sonnenschutz Raff stores (elektrisch) - Rauchfang (für Kachelofen) - Blitzschutz - Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen - Vorbereitung für Bewegungsmelder - Vorbereitung für PV-Anlage - Vorbereitung für Gegensprechanlage - Vorbereitung für Videoanlage - Vorbereitung für Raumthermostate (es ist möglich den Heizkreisverteiler für die Raumthermostate nachträglich zu ergänzen) - Carport in Stahlbaukonstruktion ausgeführt - Eingangstore samt Umzäunung sind inbegriffen - Einfahrtstor elektrisch bedienbar - Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzungen, ohne Wegbeläg WER SIGLESS NOCH NICHT KENNT: Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist _Siklós_ oder _Siklósd_, der kroatische Ortsname ist _Cikleš_.[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Sigle%C3%9F#cite_note-1] Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg. In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf. Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen. NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT) Bäckerei 4,28 km Supermarkt 3,43 km NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN) Bank 3,05 km Post 3 km Tankstelle 0,54 km Trafik 0,41 km GASTRONOMIE UND AUSGEHEN Restaurant 2,56 km Kino Cineplexx 5,95 km Pizza/Snack 5,89 km AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG Kindergarten 3,11 km Volksschule 0,54 km Mittelschule 7,64 km SPORT, FREIZEIT Schwimmbad/Therme 1,34 km Fitnessstudio 6,99 km Freizeitanlage 6,32 km ÄRZTE Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km Zahnarzt 5,12 km Kinderarzt 6,46 km Apotheke 6,93 km ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR Bushaltestelle 0,22 km Lokalbahnhof 4 km ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW: Autobahnanschluss A3 ca. 5 min Mattersburg ca.8 min Eisenstadt ca. 12 min Wiener Neustadt ca. 14 min Sopron ca. 29 min Favoriten, 1100 Wien ca. 35 min Flughafen Wien ca.43 min SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 31 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses Doppelgrundstück in Sigleß bietet mit seinen 4507 m² ebene Flächen, außerhalb des Siedlungsbereichs gelegen, die ideale Umgebung für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten. Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgrundstück - ebene Flächen - außerhalb des Siedlungsbereichs - Flächenwidmung: Kleingärten + Landwirschaftlich genutze Grünflächen - sonnig - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]