Büro kaufen im Bezirk Mattersburg

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3.957 m² WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² BAUJAHR: 1994 ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Durchgang in den verglasten Sommergarten, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro, Bad, WC; DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC; KELLER: großer Vorraum, ca. 28 m² großer beheizter Raum mit Tageslicht, Fitnessraum, WC, Lager, Heizraum, Garage; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 81,3 kwh/m²a fGEE: 1,01 Diese besondere Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Lage am Waldrand von Bad Sauerbrunn. So können Sie vom eigenen Garten direkt in den Wald zu einem Sparziergang starten. Der traumhafte Fernblick wird Sie begeistern. In den letzten Jahren wurden unter anderem neue Bäder installiert, die Fassade erneuert, die Garagentore getauscht, ein verglaster Sommergarten und eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung errichtet, sowie eine Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher verbaut. Die Ausstattung wurde großteils von Tischlerunternehmen ausgeführt. Der beheizte ca. 28 m² große Raum im Keller, verfügt über Tageslicht und bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde aufwendig und zugleich pflegeleicht, inklusive Rasenroboter angelegt. Die beiden Garagen runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 995.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <3.000m... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten. Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc., bieten genügend Möglichkeiten für diverse Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommerküche und Schattenterrasse beim Pool, können Sie den Sommer genießen. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 4.500 m² - Teilung möglich WOHNFLÄCHE: ca. 305 m² EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wintergarten, Bad mit Dusche, WC; OG: Küche, Speis, großes Wohn- Esszimmer mit Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; 2 Abstellräume; KELLER: Vollkeller mit Garage, Sauna, Technikraum, Stüberl, Dusche mit WC, Werkstatt, extra WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung für Gas und feste Brennstoffe, sowie 2 Kachelöfen (Gaskessel vorhanden aber Zähler abgemeldet) HWB: 148 kwh/m²a fGEE: 2,33 KAUFPREIS: ? 795.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit bebaubaren Nebengrundstück! Kommen Sie in Ihrem neuen naturnahen Wohntraum an und lassen Sie jeglichen Alltagsstress zurück. Grünflächen, Naturnähe und trotz alldem sind die nächsten Städte nur in wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar! Ein Traum einer Immobilie! Zum Verkauf steht ein voll ausgebautes Zweifamilienwohnhaus mit wundervoll errichteten Außenanlagen und einem Obst- und Gemüsegarten! Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1977 errichtet und 2010 sehr liebevoll, modern Generalsaniert und um ein Geschoss (Obergeschoss) aufgestockt! Das Gebäude ist Massiv gebaut und gut isoliert! Auch der Dachboden wurde mit 20 cm Wärmedämmung isoliert! Erstmal angekommen fällt einem sofort die sehr ruhige, begrünte Umgebung auf. Entlang der Straße wurden seitens der Gemeinde kostenlose Parkplätze errichtet. Die sehr große Einfahrt bietet Ihnen 4 private PKW-Stellplätze zu je 12,50 m² und hier bereits reichlich Grünflächen! Aufgrund der S-W-Ausrichtung des Gebäudes bekommt man mehrere Stunden genug Tageslicht. Im Haus angekommen bemerkt man sofort das abgetrennte Stiegenhaus welches eine Nutzung von mehreren Familien ohne weitere Investitionen ermöglicht! Das Kellergeschoss wurde teils als Wohnraum ausgebaut. Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC finden Sie hier auf. Selbst eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wurde hier eingebaut. Vom Keller aus können Sie auch ganz einfach in die Garage oder in den Garten gelangen. Gelangt man in das Erdgeschoss kommt man über das Stiegenhaus in den großzügig gestalteten Vorraum welcher genügend Platz als Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das separate WC befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Büro und 2 Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie. Der große Wohn-Ess-Koch Bereich ist perfekt dafür geeignet um sich zu erholen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Für Komfort ist auch hier gesorgt, Sie können direkt von der Küche aus in den Garten gelangen! Die Küche verfügt über einen kleinen Speis als Stauraum! Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Materialien verwendet wie Fischgrätenparkett, Feinsteinzeug & moderne Sanitäreinrichtungen. Das Obergeschoss, welches im Jahr 2010 neu errichtet wurde, verfügt über einen großen Vorraum. Im Obergeschoss befinden... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Diese eindrucksvolle Liegenschaft liegt in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg. Der Außen-Bereich des Hauses besteht aus einem kleinen Hofgarten mit ca. 60 m² sowie 2 PKW-Stellplätzen in der Einfahrt. Von dort gelangt man zu Haus, Garage und den beiden Lagerräumen. Der Zustand (Erstbesitz) ist äußerst gepflegt und es finden sich durchgehend nur teure Materialien. ERDGESCHOSS: - Eingangs-Bereich/Vorraum (17,90 m²) - Bad - WC - Wohnzimmer (19,31 m²) - Küche mit Speis (21,33 m²) - Speisezimmer/Gästezimmer/Büro (16,95 m²) - großzügige Garage (30,86 m²) - 2 Lagerräume (18,12 m²/19,54 m²) OBERGESCHOSS: (klimatisiert!) - zentraler Vorraum-/Galerie-Bereich (11,12 m²) - 4 Zimmer (11,12m²/13,40 m²/17,80 m²/19,11 m²) - Hauswirtschaftsraum/Bad (11,12 m²) - dzt. nur Anschlüsse - WC - Studio/Atelier (67,67 m²) - 4 m Raumhöhe/Panoramafenster! Keller (39,70 m²) mit Heizraum (moderne Holz-Biomasse-Zentralheizung) Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma/Hobby! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 13.284,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses beauftragt. Ein Traumhaus ohne Garten inmitten des idyllischen Burgenlands - herzlich willkommen in diesem Einfamilienhaus in Marz, das alles bietet, was das Herz begehrt! Die moderne Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche von insgesamt 356m² und den Kaufpreis von € 242.000,00 €, der sich mehr als sehen lassen kann. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Die großzügige Diele führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für komfortable Gartenmöbel. Die Küche des Hauses ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen auf dem Herd mit Gasfeld zubereiten und diese anschließend im gemütlichen Essbereich genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die zahlreichen Schränke und Schubladen. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit alles, was man für eine entspannte Auszeit vom Alltag benötigt. Das Einfamilienhaus wurde erst vor kurzem komplett modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat versehen, die Wände sind frisch gestrichen und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein - in einer ruhigen Gegend gelegen, jedoch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus. Auch für Familien ist die Immobilie ideal geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Lassen Sie sich von diesem Haus in Marz verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und werden Sie Teil einer wunderbaren Nachbarschaft im schönen Burgenland! Die Räumlichkeiten sind wie folgt: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster 3.) 1 WC extra 4.) 1 moderne offene Wohn - Essküche 5.) 1 Zimmer 6.) 1 Zimmer 7.) 1 kleines Kinderzimmer oder als Büro verwendbar Die Heizung ist eine Gas - Zentral- Fußbodenheizung. Der Dachfußboden wurde ebenfalls isoliert. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Eigentumswohnung mit Terrasse - Top 1 Das 3-geschossige neu renovierte Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt mitten im Zentrum von Mattersburg. 4 selbstständige Wohnungen wurde hier neu geschaffen, die alle Kellerabteil und Terrasse/bzw. Balkon zugeordnet haben. Eine Tiefgarage mit insg. 5 Stellplätzen werden ebenfalls den Wohnungen zugeordnet. Die Wohnung Top 1 liegt im Hochparterre/Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnnutzfläche von 81,84m² und eine Terrasse mit 53,05m². Auf ca. 6m² ist hier die Luft-Wärmepumpe untergebracht, die mittels Zaunelementen verdeckt ist. Es bleibt somit noch genügend Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen und gemütliche Stunden zu verbringen. Der Wohnraum ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche/Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, welches als Büro/Garderobe genutzt werden kann. Alle Zimmer sind mit Internet und SAT-Steckdosen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien (Bedienung mittels Fernbedienung) und Fliegengitter versehen. Die Fußbodenheizung wird mit der Luft-Wärmepumpe betrieben, das Warmwasser mittels einem Elektro-Warmwasser-speicher bereitgestellt, welcher im Abstellraum situiert ist. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, d.h. es müssen die Bodenbelege (Fliesen, Parkett/Laminat), Malerarbeiten, Türzargen, Türblätter und die Sanitärgegenstände noch selbst fertiggestellt werden. Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung. Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls der Wohnung zugewiesen, Kosten € 10.000,- (hier passen 2 PKW hintereinander auf den Stellplatz) Ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenplatz befindet sich im Keller, sowie auch der allgemeine Müllraum. Die Höhe des Betriebskostenakontos wird von der Hausverwaltung noch errechnet. Diese beinhaltet auch die Bereitstellung und Wartung der Luft-Wärmepumpe- Die Wohnungen werden ca. Anfang Oktober fertiggestellt sein. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren! Weitere Wohnungen: TOP 2 im EG/Hochparterre: 77m² Wohnnutzfläche mit 21,85m² Terrasse - KP: 265.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 3 im OG: 80,50m² mit Balkon 20,02m² - KP: 271.000,- + Parkplatz € 10.000,- TOP 4 im OG mit 108,79m² und 26,97m² Terrasse - wird erst später fertiggestellt! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmarker tätig sind und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. LAGEBESCHREIBUNG Die Bezirkshauptstadt Mattersburg bietet beste Infrastruktur und hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar, die Stadtgrenze Wien in ca. 35 Autominuten. Kindergärten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 große Einkaufszentren, Ärzte, Banken und auch kleinere Geschäfte finden sie hier vor. Einen Badeausflug am Neusiedlersee, eine Wanderung zur Burg Forchtenstein und noch viele Freizeitaktivitäten können Sie von hier aus starten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.078 m²WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²NUTZFLÄCHE: ca. 280 m²BAUJAHR: 1968 RÄUMLICHKEITEN: Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC; UNTERGESCHOSS: Vorraum, großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten, Sauna mit Dusche, Büro, Wirtschaftsraum, diverse Abstellräume HEIZUNG: Ölzentralheizung HWB: 205,2 kWh/m²a fGEE: 3,41NEBENGEBÄUDE: Garage, Carport, Pergola GARTEN: schöner Garten mit Altbaumbestand und überdachten Grillplatz, Geräteraum; Diese architektonisch ansprechende Liegenschaft wurde in absoluter Bestlage von Bad Sauerbrunn, in der Wiesenerstraße errichtet. Die Lage besticht einerseits durch den traumhaften Blick bis zum Neusiedlersee und anderseits durch die ruhige Waldrandlage. Über eine Split-Level-Bauweise erreicht man die unterschiedlichen Wohnebenen. In der untersten Etage, welche nicht in den 140 m² Wohnfläche berücksichtig wurde, befindet sich ein ca. 35 m² großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten und ein Saunaraum sowie diverse Lagerräume. Eine Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: € 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz für Arbeit und Familie in ruhiger Lage in Draßburg bei Mattersburg im Burgenland. Genossenschaft und daher PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Es entstehen schlüsselfertige Doppelhäuser auf Eigengrund in Baumeisterqualität (Holz-Massiv) in guter Lage bei Mattersburg. Die Häuser werden über eine Genossenschaft finanziert und dadurch profitieren Sie von äußerst günstigen Preisen, mit denen Sie auf Jahre zuverlässig kalkulieren können. Freuen Sie sich auf einen perfekten Grundriss, der auf einer Wohnfläche von kompakten 88 m² alles unterbringt, was Sie sich von einem Haus im Grünen wünschen: Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige, sonnige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die schöne Terrasse und Ihren Eigengarten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Büro/Gästezimmer und einen Abstellraum sowie eine Toilette mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss warten drei gleich große Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer auf Sie und Ihre Familie. Haben Sie individuelle Wünsche? Wir erfüllen Ihre Wünsche und entwerfen ein Haus für Sie, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Lage ist ruhig und Sie sind trotzdem gut angebunden: Die Stadtgrenze von Wien ist über die A3 in 40 Minuten erreichbar, in rund 15 Minuten sind Sie in Eisenstadt, Wr. Neustadt, in knapp 10 Minuten in Mattersburg. Der Bahnhof von Draßburg mit guter Zugverbindung nach Wien liegt nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Haus entfernt. Für einen Erstkontakt steht Ihnen zur Verfügung: Herr Richard Kern [Telefonnummer entfernt] Lage: Ruhige Lage in neu aufgeschlossenem Gebiet Mit dem Auto nur 40min zur Stadtgrenze von Wien über die A3 10-15 Min nach Mattersburg, Eisenstadt, Wr. Neustadt Bahnhof in Gehweite Ausstattung: Heizungsart: Luftwärmepumpe Flächen: Terrasse: 16,81 m² Preis und Detailinformationen: monatliche Miete: 869 EUR netto Finanzierungsbeitrag: 64000 EUR... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Große Gruppenpraxis - Therapieräume/Büros für gemeinsames Arbeiten Die Liegenschaft mit einem großzügigen Wohnhaus auf 3 Ebenen, einer Arztpraxis und einem Gesundheitsinstitut befindet sich in der Gemeinde Neudörfl/Leitha, nahe Wiener Neustadt. Das ca. 1.819m² große Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Daran angrenzend ist ein Radfahr- und Spazierweg und dann landwirtschaftlich genutzte Flächen. Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau mit Pultdach, der zu Beginn der 1990er Jahre errichtet wurde. Der Bau- und Erhaltungszustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Es gibt eine sehr hochwertige Ausstattung, besonders was Böden und Sanitärraume betrifft. Das Haus ist teilunterkellert, wobei knapp 110m² Wellnessbereich mit Hallenbad mit Gegenstromanlage, Dampfbad, Sauna, Fitnessstudio und Solarium ausgebaut und genutzt sind. Weitere 100m² sind als Lager, Werkstatt, Heizraum, Holzlager und Waschküche in Verwendung. Im Erdgeschoß sind aktuell eine Arztpraxis (ca. 42m²) und ein Gesundheitsinstitut (ca. 90m²) untergebracht, die beide jeweils durch eigene Eingänge betreten werden können und natürlich auch direkt vom Wohnbereich durch die Eingangshalle (ca. 25m²). Ein derzeit sehr repräsentativer Wohnsalon im Ausmaß von ca. 114m² ist im Erdgeschoß untergebracht. Von diesem gelangt man auf eine überdachte Veranda mit Grillplatz und in den Garten mit Altbaumbestand. Dieser kann natürlich auch als Therapiefläche verwendet werden. Eine großzügige Garage (ca. 60m²) für mehrere PKWs, die direkt vom Erdgeschoß betreten werden kann, schließt sich an das Wohnhaus an. Im Obergeschoß sind die Privaträumlichkeiten als auch Büros untergebracht: Jeweils zwei getrennte Badezimmer und Toiletten, Schlafzimmer mit Schrankraum, sowie weitere 5 Zimmer, Küche und Speisezimmer – insgesamt um die 200m². Sowohl nach Nordosten als auch nach Südwesten ausgerichtet gibt es im Obergeschoß großzügige Terrassen mit jeweils knapp 80m². Im Erdgeschoß und im 1. Stock sind schöne Kachelöfen vorhanden. Im Obergeschoß noch zusätzlich ein Schwedenofen. Damit der Transport vom Holzkeller zu den Öfen möglichst einfach gestaltet ist, wurde ein Lasteneinzug eingebaut. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 777m² mit Wohnen, Ordination und Institut zur Verfügung. Am Grundstück befindet sich noch eine anschließende Bauparzelle (Widmung: Bauland Wohngebiet) von ca. 610m² (unbebaut, nicht aufgeschlossen), die bei Bedarf ebenfalls zum Verklauf steht und als Reserve für weitere Expansionen, sei es in der Familie oder unternehmensintern zur Verfügung stehen würde. Weitere Hinweise zur Location: Die Liegenschaft liegt in der burgenländischen Marktgemeinde Neudörfl, einer sehr beliebten Wohngegend mit Naherholungsmöglichkeiten (Neudörfler Seen fußläufig erreichbar) und guter Infrastruktur. Supermärkte beinahe aller Marken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 6.240 m² - Widmung Betriebsbauland NUTZFLÄCHE gesamt: 1.625 m²HALLE: ca. 1.425 m²BÜRO: ca. 200 m²BAUJAHR: 2005 Diese Liegenschaft wurde bis vor kurzem als Postverteilerzentrum genutzt. Die ca. 1.400 m² große Halle verfügt über zahlreiche Tore und 4 LKW Rampen. Der ca. 200 m² große Bürotrakt erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in Massivbauweise ausgeführt, geheizt wird mittels neuwertiger Gaszentralheizung. Das 6.240 m große Grundstück ist als Betriebsbauland gewidmet. Dieses Objekt ist im Industriegebiet von Neudörfl gelegen und aufgrund der S4 Anbindung verkehrstechnisch optimal gelegen. KAUFPREIS: € 1.490.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.250m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <2.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Lokal zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: • Hohe Aussenwirkung mit 14 m Straßenfront und Eingangsportal • flexible Aufteilung auf einer Großraumfläche von 13 mal 10 Meter • Anspruchsvolle Sanitärausstattung mit Damen- und Herrentoilette, Dusche, Küche Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten € 6.000.- je Doppelparker und € 10.000.- je Einzelparkplatz. Bei Ankauf als Anlageobjekt Vorsteuerkorrektur möglich! Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Fußläufig sind Zentrum und Bahnhof in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sieggraben. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich - Eingangsbereich - Flur - Treppenabgang zum Keller - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer - separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro Man gelangt über eine Treppe in das höher gelegene Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Treppenhaus zum Keller, ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche. Durch ein zweites Vorzimmer kommt man in das WC, das Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Der Keller bietet reichlich Stauraum. Der Kaufpreis von 180.000€ ist der Fixpreis und daher besteht keine Verhandlungsbasis nach unten. Für genauere Details bitten wir um Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser Immobilie mit viel Potenzial an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Sieggraben ist eine Gemeinde mit 1255 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Ein schöner, mit vielen Hügeln geprägter Ort in überschaubarer Größe und vielen Aktivitäten der zahlreichen Vereine. Es wird viel Wert auf Natur und Umwelt gelegt. Viele Wanderwege führen durch Sieggraben und laden auch zum Rasten ein. Der Wald als großer Erholungsbereich gibt Kraft für den Alltag. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 22 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt ca. 24 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 49 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]