Gewerbeobjekte im Bezirk Mattersburg
(Burgenland)
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OKGewerbeobjekt mieten in 7023 Stöttera
7023 Stöttera / 367m²
€ 5,78 / m²
#Büro #Halle #unbefristet
Lagerhalle zur Vermietung mit ca. 367,88 m² Nutzfläche Flexible Erweiterungsmöglichkeiten : zusätzlich ca. 264,54 m² oder gesamt ca. 627 m² möglich Individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen Funktionale Bauweise mit Hallenhöhe von ca. 5,78 m Je nach Flächengröße 3-4 Anfahrtsrampen verfügbar Bei 264,54 m² kann eine Anfahrtsrampe individuell geschaffen werden Unbefristete Mietdauer für langfristige Planungssicherheit Optionale Büro- und Sanitärflächen vorhanden Gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt Gute Anbindung an die Autobahn A3 Attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und verkehrsgünstiger Lage weitere Informationen: keine Heizmöglichkeit vorhanden! Lage: Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten. Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist. Distanzen: Bus : Stöttera Lagerhaus (95 m) Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m) Autobahn: Müllendorf A3: ca 10 Minuten Nahegelegene wirtschaftliche Zentren: Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Mattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem Auto Wien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem Auto Standortvorteile im Fokus: - Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße - Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund: innen und Lieferverkehr - Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien) - Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen - Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7023 Stöttera
7023 Stöttera / 264m²
€ 5,78 / m²
#Büro #Halle #unbefristet
Lagerhalle zur Vermietung mit ca. 264,54 m² Nutzfläche Flexible Erweiterungsmöglichkeiten : zusätzlich ca. 367,88 m² oder gesamt ca. 627 m² möglich Individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen Funktionale Bauweise mit Hallenhöhe von ca. 5,78 m Je nach Flächengröße 3-4 Anfahrtsrampen verfügbar Bei 264,54 m² kann eine Anfahrtsrampe individuell geschaffen werden Unbefristete Mietdauer für langfristige Planungssicherheit Optionale Büro- und Sanitärflächen vorhanden Gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt Gute Anbindung an die Autobahn A3 Attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und verkehrsgünstiger Lage Lage: Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten. Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist. Distanzen: Bus : Stöttera Lagerhaus (95 m) Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m) Autobahn: Müllendorf A3: ca 10 Minuten Nahegelegene wirtschaftliche Zentren: Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Mattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem Auto Wien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem Auto Standortvorteile im Fokus: - Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße - Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund: innen und Lieferverkehr - Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien) - Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen - Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7023 Stöttera
7023 Stöttera / 627m²
€ 5,77 / m²
#Büro #Halle #unbefristet
Lagerhalle zur Vermietung mit ca. 627 m² Nutzfläche Flexible Flächengestaltung: Teilung in ca. 367,88 m² und 264,54 m² möglich Individuelle A npassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen Funktionale Bauweise mit Hallenhöhe von ca. 5,78 m 4 Anfahrtsrampen für effiziente Be- und Entladung Mietdauer unbefristet Büro- und Sanitärflächen vorhanden Gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt Gute Anbindung an die Autobahn A3 Attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und verkehrsgünstiger Lage Lage: Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten. Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist. Distanzen: Bus : Stöttera Lagerhaus (95 m) Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m) Autobahn: Müllendorf A3: ca 10 Minuten Nahegelegene wirtschaftliche Zentren: Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Mattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem Auto Wien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem Auto Standortvorteile im Fokus: - Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße - Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund: innen und Lieferverkehr - Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien) - Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen - Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7201 Neudörfl
Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Lagerhalle
€ 3.094.000,-
7201 Neudörfl / 10985m²
€ 281,66 / m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf stehen rund 11.000 m² in hervorragender Lage. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Büro-/Verwaltungsgebäude (197 m²) sowie eine Lagerhalle (1.440 m²). Die Liegenschaft befindet sich sehr gut erschlossen an der Hauptstraße, verfügt über eine Zufahrtsmöglichkeit von zwei Straßen und ist verkehrsgünstig an Wiener Neustadt angebunden. Die Widmung als Bauland gemischtes Baugebiet und Bauland Wohngebiet ermöglicht außerdem vielfältige Entwicklungsoptionen für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte. Folgende Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten bieten sich an: Gewerbestandort Nutzung der bestehenden Gebäude als Betriebs-, Lager-, Handels- oder Dienstleistungsstandort mit großzügigen Freiflächen und Erweiterungspotenzial. Gewerbe mit Lagerlogistik Kombination aus Büro-, Verkaufs- oder Betriebsflächen mit der bestehenden überdachten Lagerhalle und umfangreichen Stellflächen. Bauträger- und Wohnbauprojekt Dank der Widmung als gemischtes Baugebiet eignet sich das Areal auch hervorragend für eine Wohnprojektentwicklung . Die Größe des Grundstücks sowie die ausgezeichnete Lage bieten hierfür attraktive Voraussetzungen. Der Badesee Neudörfl liegt fußläufig entfernt und erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Die Nähe zu Wiener Neustadt sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Verkehrsnetz machen die Liegenschaft besonders interessant für Gewerbe, Handel, Dienstleistung oder Projektentwicklung. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7033 Pöttsching
7033 Pöttsching / 350m²
€ 428,29 / m²
#Landwirtschaft
OPEN HOUSE am Mittwoch, 04.11.2026 um 15: 30 Uhr - bitte um schriftliche Anmeldung per E-Mail. In Pöttsching im Herzen des Burgenlands erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Dieser gepflegte Stadl mit rund 350 m² Nutzfläche bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ergänzung zu einem land- und forstwirtschaftlichen Betrieb, als großzügiger Lager- oder Arbeitsbereich oder für ein individuelles Vorhaben - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre großzügige Fläche. Sie bietet Raum, um bestehende Ideen umzusetzen oder neue Nutzungskonzepte zu entwickeln. Auch die Lage in 7033 Pöttsching verbindet ländliches Umfeld mit praktischer Infrastruktur. Der Kaufpreis beträgt 149.900,00 € - nutzen Sie die Gelegenheit, diesen vielseitigen Stadl in Pöttsching kennenzulernen und vor Ort das Potenzial der rund 350 m² zu entdecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7033 Pöttsching
7033 Pöttsching / 1097m²
€ 136,65 / m²
#Landwirtschaft
OPEN HOUSE am Mittwoch, 04.11.2026 um 15: 30 Uhr - bitte um schriftliche Anmeldung per E-Mail. In Pöttsching im Herzen des Burgenlands erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Dieser gepflegte Stadl mit rund 350 m² Nutzfläche bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ergänzung zu einem land- und forstwirtschaftlichen Betrieb, als großzügiger Lager- oder Arbeitsbereich oder für ein individuelles Vorhaben – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre großzügige Fläche. Sie bietet Raum, um bestehende Ideen umzusetzen oder neue Nutzungskonzepte zu entwickeln. Auch die Lage in 7033 Pöttsching verbindet ländliches Umfeld mit praktischer Infrastruktur. Der Kaufpreis beträgt 149.900,00 € - nutzen Sie die Gelegenheit, diesen vielseitigen Stadl in Pöttsching kennenzulernen und vor Ort das Potenzial der rund 350 m² zu entdecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg / 800m²
#Büro #Halle
+++ Lagerfläche im Bezirk 7210 Mattersburg – gepflegt, vielseitig und gut erreichbar +++Sie suchen eine großzügige Lagerfläche im Burgenland, die sich durch einen gepflegten Zustand und eine praktische Lage auszeichnet? Dieses Industrie- und Gewerbeobjekt in Mattersburg bietet auf ca. 800 m² viel Raum für Lagerung, ( Büro nach Absprache verfügbar ) betriebliche Abläufe und unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.. Die Fläche überzeugt mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild und einer funktionalen Ausstattung. Vorhandene Deckenleuchten sorgen für eine gute Grundbeleuchtung und unterstützen eine angenehme Nutzung im Arbeitsalltag. Ob zur Lagerung von Waren und Betriebsmitteln oder als zusätzlicher Standort für Ihr Unternehmen – die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Perspektiven. Auch die Lage spricht für sich: Bus und Bahnhof befinden sich in der Verkehrsanbindung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Das ist nicht nur für Mitarbeiter und Geschäftspartner von Vorteil, sondern kann auch die Organisation alltäglicher Betriebsabläufe erleichtern. Im näheren Umfeld finden Sie wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Supermarkt und Bäckerei. Diese gute Infrastruktur macht den Standort auch für Unternehmen interessant, deren Mitarbeiter ein vielseitiges Angebot in der Umgebung schätzen. Mattersburg verbindet eine praktische regionale Lage mit einer gut ausgebauten Nahversorgung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine großzügige und gepflegte Lagerfläche mit guter Anbindung und einem vielseitigen Umfeld für Ihre gewerblichen Pläne zu entdecken. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihrem Unternehmen bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7212 Forchtenstein
€ 120.000,-
7212 Forchtenstein / 17060m²
€ 7,03 / m²
#Landwirtschaft
Attraktive Gelegenheit für Landwirte und Interessenten landwirtschaftlicher Nutzflächen! In der Marktgemeinde Forchtenstein, im Bezirk Mattersburg, gelangen zusammenhängende Ackerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 17.060 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in landwirtschaftlich geprägter Umgebung und bieten durch ihre zusammenhängende Anordnung ideale Voraussetzungen für eine einheitliche Bewirtschaftung sowie zur Erweiterung bestehender Landwirtschaftsbetriebe. Ein besonderes Highlight: Auf der gegenüberliegenden Seite stehen optional weitere vier Grundstücke mit insgesamt ca. 6.356 m² zur Verfügung. Auf einem dieser Grundstücke befindet sich ein Teich mit Wasserentnahmerecht sowie Fischereirecht. Somit besteht die Möglichkeit, den landwirtschaftlichen Grundbesitz auf insgesamt rund 23.416 m² zu erweitern. Der Kaufpreis für die optionalen Zusatzflächen ist auf Anfrage erhältlich. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrskommission.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg / 1110m²
€ 6,20 / m²
#Handel
Sie suchen einen neuen Standort mit großem Potenzial und optimaler Kundenfrequenz? In der Arena Mattersburg steht ab sofort eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 1.110 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche wurde zuletzt als Bowlinghalle genutzt, das entsprechende Inventar wurde bereits entfernt - einer flexiblen Neugestaltung steht somit nichts im Wege! Optional kann zusätzlich eine Lagerfläche von ca. 162 m² angemietet werden. Der Hauptmietzins für diese Fläche beträgt € 4,50/m²/p.M. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 1.110 m² - Optionale Lagerfläche mit idealem Preis-Leistungs-Verhältnis - Top-Lage direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg - Rund 10.000 m² Einzelhandelsfläche in der Arena Mattersburg mit vielfältigem Branchenmix - Knapp 600 kostenlose Parkplätze direkt vor Ort - Hochfrequentierte Nachbarn, darunter: LIDL, Fussl, TEDi, Mc Donald's, Cineplexx Kino, Pizzeria u. v. m. Die Arena Mattersburg ist ein lebendiger Handels- und Freizeitstandort mit starkem Publikumsverkehr - ideal für neue Geschäftsideen, Filialbetriebe oder innovative Konzepte im Handels- oder Dienstleistungsbereich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Eine besondere Liegenschaft mitten im Herzen von Mattersburg zurzeit als Abend- Bar geführt, sticht hervor mit hochqualitativer Innenausstattung und einem zeitlosen rustikalen Flair. Geeignet auch für kleinere Feiern, wie Geburtstagesfeste oder wie eine Tauf-Zusammenkunft, aber auch einfach ein zusammenfinden der gemütlichen Stunden in allzu selten bedacht werden in unserer Mobil Technik Welt. Eine zwei geschossige Abend Bar mit herzigen Sitznischen, wo Zweisamkeit noch groß geschrieben wird. Beschreibung: Die gesamte Anlage wurde im Jahr 1999 hochwertig generalsaniert, in einem Zeitlosen rustikalen Stilvollausgestattet, alles was eine Gastronomie so braucht, finden Sie in diesem Objekt , eine kleine Vinothek lässt auch den Weinkenner zu Ihrem Genuss kommen. Schanigarten Öffnungszeit bis 22h kein Problem. Lager: Überdachtes Freilager, mit Müllplatz, Parkplätze vorhanden Heizmöglichkeiten wie Feststoffbrennkessel vorhanden sowie die Heizung im allgemeinen elektrisch erfolgt durch Fußbodenheizung. Weiters im Jahr 2024 wurde eine Klimaanlage installiert, sowie eine Photovoltaikanlage mit ca.15KWEin weiteres Highlight sind die vollausgestatteten Wohnmöglichkeiten in diesem Objekt. Ausbau- erweiterbar Möglichkeiten sind gegeben. Bürobeschreibung: das viergeschossige Bürogebäude ebenfalls hochwertig verfliest mit Fußbodenheizung teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoß zurzeit als Aktenarchiv in Verwendung im Erdgeschoss Straßenseitig gesehen, weist ein großes Auslagenfenster vor dessen man den Inneren Bereich ideal als Boutique, oder einer barrierefreien kleinen Ordination sich vorstellen könnte, auch durchführbar wäre. Zurzeit wird die gesamte Anlage von ca. 12 Zimmer als Großraumbüro geführt. Auch befinden sich Sanitäranlagen im Bürotrakt sowie eine im 1 Stock großflächige hofseitige Terrasse. LOKAL AUF EINER EBENE79m² bestehend aus Gastraum bzw. Barplus OBERGESCHOSSebenfalls nochmal 79m² bestehend aus WC Anlagen sowie einen Partyraum für Feste. Platz für ca. 25 Personen, oder geschlossene Gesellschaften geeignet. Insgesamt daher 159m² Nutzfläche. Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaubar, wird jetzt zur Zeit als Archiv und Technikraum verwendet. ca. 60m²:) derzeit vermietet MM inkl. BK € 2.892.-Bürogebäude: Erdgeschoss 117,59m² derzeit als Büro geführt1 Stock: 67,15m² ebenfalls als Büro geführt DG 53,26m² ebenfalls als Büro geführt, wäre auch als Wohnung da getrennt begehbar geeignet. Gesamtfläche 301,65m²:) derzeit vermietet MM € 3.168.-zusätzlich bietet die Liegenschaft noch eine Wohnung mit 34,55m²:) derzeit vermietet MM inkl. Bk € 441,45.-Gesamteinnahmen der kompletten Liegenschaft € 6.501,45.-Befristet auf 5 Jahre mit eventueller Verlängerung. Der Kaufpreis beträgt € 610.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr. Kerner anrufen [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7201 Neudörfl
Betriebsstandort mit großzügiger Werkstättenhalle und Büroflächen auf 3.500 m² Industriegrundstück
€ 557.000,-
7201 Neudörfl / 271m²
€ 2.055,35 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Der ideale Standort für Ihre unternehmerische Zukunft! Sie suchen einen Standort, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen, Ihren Betrieb weiterentwickeln und neue Perspektiven schaffen können? Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine gute betriebliche Infrastruktur legen. Auf einem großzügigen Grundstück mit 3.500 m² im ausgewiesenen Industriegebiet erwartet Sie eine funktionale Werkstättenhalle mit angeschlossenem Bürotrakt, weitläufiger Freifläche und befestigter, auch für LKW geeigneter Zufahrt. Die durchdachte Raumaufteilung, die umfangreiche technische Ausstattung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die Immobilie im Überblick3.500 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland/Industriegebiet171 m² Gewerbe-/Werkstättenhalle100 m² Bürotrakt mit Nebenräumen Großzügige, vielseitig nutzbare Freifläche Befestigte Zufahrt, auch für LKW befahrbar Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge1 E-Ladestation Retentionsbecken Luftwärmepumpe für die Beheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Absauganlage für Tischlereimaschinen inklusive Betriebsanlagengenehmigung Erste Teilfertigstellung 2015, Gesamtfertigstellung 2021 Gewerbe-/ Werkstättenhalle mit technischer Ausstattung Die rund 171 m² große Werkstättenhalle bietet Raum für effizientes Arbeiten und verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten. Vorhandene Absauganlage für Tischlereimaschinen inklusiv Betriebsanlagengenehmigung. Ob Handwerksbetrieb, Tischlerei, Produktion, Montage oder eine andere geeignete gewerbliche Nutzung – die Halle bietet vielseitige Möglichkeiten, den eigenen Betrieb an einem Standort zu etablieren oder bestehende Strukturen zu erweitern. Die konkrete Eignung für die jeweilige Nutzung ist anhand der bestehenden Genehmigungen und der betrieblichen Anforderungen zu prüfen. Büroflächen mit Wohlfühlcharakter Der angeschlossene Büro- und Nebenraumbereich mit rund 100 m² ergänzt die Werkstättenhalle optimal. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle Gestaltung und den großzügigen Tageslichteinfall. Büro I mit zusätzlichem Kaminanschluss Büro II das sich auch als Schauraum oder Ausstellungsfläche nutzen lässt Personalraum mit Küche2 WC-Anlagen Dusche Garderobe Technikraum Vorraum Damit stehen neben den eigentlichen Arbeitsbereichen auch Räumlichkeiten für Verwaltung, Kundenempfang, Mitarbeiter und betriebliche Abläufe zur Verfügung. Großzügige Freifläche und gute Erreichbarkeit Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit insgesamt 3.500 m². Die befestigte Zufahrt ist auch für LKW befahrbar und ermöglicht eine praktische Anlieferung sowie den Abtransport von Waren und Materialien. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Eine E-Ladestation ergänzt die Ausstattung und bietet einen zusätzlichen Vorteil für den betrieblichen Fuhrpark. Die großzügige Freifläche eröffnet wertvolle Möglichkeiten für betriebliche Abläufe, Rangierflächen, Lagerzwecke oder weitere standortbezogene Anforderungen, jeweils im Rahmen der geltenden rechtlichen und baulichen Bestimmungen. Ein Retentionsbecken (inkl. Gutachten) ist ebenfalls vorhanden. Moderne Technik und durchdachte Ausstattung Die Immobilie verbindet funktionale Gewerbeflächen mit zeitgemäßer Gebäudetechnik: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Fußbodenheizung in den Sanitärräumen Absauganlage für Tischlereimaschinen Heller Innenbereich mit viel Tageslicht E-Ladestation Retentionsbecken Die erste Teilfertigstellung erfolgte im Jahr 2015, die gesamte Fertigstellung im Jahr 2021.Ein Standort mit Perspektive Diese Immobilie richtet sich an Unternehmer, die mehr suchen als nur eine Halle oder Bürofläche. Hier verbinden sich Werkstatt, Verwaltung, Personalbereich und Freifläche zu einem vielseitigen betrieblichen Gesamtpaket. Ob für einen bestehenden Handwerksbetrieb, einen Produktions- oder Montagebetrieb, ein Unternehmen mit Büro- und Lagerbedarf oder einen Betrieb mit Kundenverkehr und Schauraum – die Kombination aus Gebäude und großzügigem Industriegrundstück bietet eine interessante Grundlage für die nächste unternehmerische Entwicklungsstufe. Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen, Ihre Mitarbeiter und das Wachstum Ihres Unternehmens! Kaufpreis Gebäude: € 252.000,– brutto (€ 210.000,- netto + 20% USt.) Grundstück: € 305.000,–Gesamtkaufpreis: € 557.000,–Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können bei Interesse gesondert erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen vielseitigen Betriebsstandort mit großzügigem Grundstück, funktionaler Ausstattung und Potenzial für Ihre unternehmerische Zukunft. Nähere Infos und Besichtigungstermine Marion Handler: [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 7201 Neudörfl
Flexible Gewerbeflächen, Büros, Lager, Werkstattflächen & Stellplätze in 7201 Neudörfl zu vermieten
€ 8,40
7201 Neudörfl / 1 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt #möbliert
Zur Vermietung gelangen flexibel teilbare Gewerbeflächen in 7201 Neudörfl. Ideal für Handwerker, Produktionsbetriebe, Lager, Onlinehandel, Kleinunternehmen, Einzelunternehmer, Autohandel, Wohnmobile, LKW, Werkstattnutzung oder Betriebe, die Büro + Lager an einem Standort benötigen. Verfügbar sind unter anderem: • möblierte Büros, sofort nutzbar • Besprechungsräume • Lagerflächen in verschiedenen Größen • Werkstatt-/Produktionsflächen • Stellplätze für Autos, Wohnmobile und LKW • Kombination Büro + Lager möglich • flexible Größen je nach Bedarf • sofort beziehbar • gute Zufahrt und ausreichend Platz vorhanden Die Flächen können einzeln oder kombiniert angemietet werden. Auch kleine Einheiten für Einzelunternehmer oder größere Flächen für Betriebe möglich. Miete je nach Größe, Nutzung und Ausstattung nach Vereinbarung. Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Möbliertes Einzelbüro ab 250–450 €/Monat Büroflächen allgemein 10 €/m² Lager/Halle einfach 7 €/m² Werkstatt/Produktion 9 €/m² Hochregal-/Palettenlager 7 €/m² Außenstellplatz PKW 80 €/Monat Wohnmobil / Anhänger 150 €/Monat LKW-Stellplatz 200 €/Monat Strom, Heizung und Betriebskosten werden je nach angemieteter Fläche und Nutzung separat vereinbart. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch bzw. anteilig nach Fläche ist möglich. Bei größeren Einheiten oder eigener Nutzungseinheit kann – soweit technisch möglich – eine getrennte Stromerfassung bzw. ein eigener Zähler vorgesehen werden. Details werden im Zuge der Besichtigung individuell abgestimmt. Die Flächen sind flexibel teilbar und können je nach Bedarf einzeln oder kombiniert angemietet werden. Büros sind teilweise möbliert und sofort nutzbar. Auch kurzfristige Lösungen, Lagerflächen, Stellplätze oder Kombinationen aus Büro, Lager und Werkstatt sind möglich. Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Die genaue Miethöhe richtet sich nach Fläche, Nutzung, Ausstattung und Mietdauer. Kaution und Vertragsdetails nach Vereinbarung.... [Mehr]
