Suchergebnisse für "Hügelgasse, 1130 Wien Hietzing"

#Büro #barrierefrei

OFFICE 1130 • Lage: Großzügiges Office in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Nutzfläche bestehend aus einem Besprechungszimmer, 5 Arbeitszimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, MV-Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden BMM (inkl. USt.), nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.900,-; Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 2.872,97 inkl. BK, HK, WW und 20% USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

RESIDIEREN IN HIETZING • Lage: Gepflegte Familienwohnung in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Wohnfläche bestehend aus einem Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Kaution: 3 BMM, nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.300,- | Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 1.990,09 inkl. BK, HK, WW und USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist aufgrund der Eigennutzung des Eigentümers besonders hochwertig und gepflegt. Neben kleinen Empfangssituationen und einem hohen Glasanteil findet man in jedem Geschoss zuzüglich zu einer kleinen Teeküche eine großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet und sowohl single-tenant, als auch als multi-tenant-Lösung dargestellt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab. Ausstattung: Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes Personenaufzug Alarmanlage Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen Außenjalousien Teppichfliesen Hoher Glasanteil Abgehängte Leuchten sowie Spots Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen Hauseigener Serverraum im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 34450/1... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist aufgrund der Eigennutzung des Eigentümers besonders hochwertig und gepflegt. Neben kleinen Empfangssituationen und einem hohen Glasanteil findet man in jedem Geschoss zuzüglich zu einer kleinen Teeküche eine großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet und sowohl single-tenant, als auch als multi-tenant-Lösung dargestellt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab. Ausstattung: Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes Personenaufzug Alarmanlage Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen Außenjalousien Teppichfliesen Hoher Glasanteil Abgehängte Leuchten sowie Spots Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen Hauseigener Serverraum im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 34450/2... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist aufgrund der Eigennutzung des Eigentümers besonders hochwertig und gepflegt. Neben kleinen Empfangssituationen und einem hohen Glasanteil findet man in jedem Geschoss zuzüglich zu einer kleinen Teeküche eine großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet und sowohl single-tenant, als auch als multi-tenant-Lösung dargestellt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab. Ausstattung: Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes Personenaufzug Alarmanlage Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen Außenjalousien Teppichfliesen Hoher Glasanteil Abgehängte Leuchten sowie Spots Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen Hauseigener Serverraum im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 34450/3... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist aufgrund der Eigennutzung des Eigentümers besonders hochwertig und gepflegt. Neben kleinen Empfangssituationen und einem hohen Glasanteil findet man in jedem Geschoss zuzüglich zu einer kleinen Teeküche eine großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet und sowohl single-tenant, als auch als multi-tenant-Lösung dargestellt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab. Ausstattung: Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes Personenaufzug Alarmanlage Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen Außenjalousien Teppichfliesen Hoher Glasanteil Abgehängte Leuchten sowie Spots Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen Hauseigener Serverraum im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 34450/4... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist aufgrund der Eigennutzung des Eigentümers besonders hochwertig und gepflegt. Neben kleinen Empfangssituationen und einem hohen Glasanteil findet man in jedem Geschoss zuzüglich zu einer kleinen Teeküche eine großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet und sowohl single-tenant, als auch als multi-tenant-Lösung dargestellt werden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab. Ausstattung: Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes Personenaufzug Alarmanlage Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen Außenjalousien Teppichfliesen Hoher Glasanteil Abgehängte Leuchten sowie Spots Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen Hauseigener Serverraum im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 34450/5... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai in 1130 Wien zu mieten Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai in 1130 Wien zu mieten Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch Fan Colis, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bidendisen sowie Teeküchen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellpätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Fertigstellung: Q4/2020 Verfügbare Fläche: EG 1.400 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weitere verfügbare Flächen: 1.OG - 04.OG jeweils ca. 750 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weiters steht im UG ein Lager mit ca. 370 m² zur Verfügung Ausstattung: Lift Alarmanlage Kühlung mittels Fan Coils Innen/Außenjalousien Teppichböden Bodendosen Hängedecken Teeküchen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St.Veit und Ober St.Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. U-Bahn: U4 Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Privat vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, in Speising, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gas-Kombi-Standardherd (inkl. Backrohr), Doppelspüle, sowie einer Kombitherme (Heizung und Warmwasser). Vom Schlafzimmer begehbarer Schrankraum. Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, beides zugänglich vom Vorraum. Angegebene Kosten zuzüglich individuelle Heizkosten, sowie Haushaltsversicherung. Anpassung der Gesamtmietkosten gemäß Indexvereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch Fan Colis, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bidendisen sowie Teeküchen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellpätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Fertigstellung: Q4/2020 Verfügbare Flächen: 1.OG - 04.OG jeweils ca. 750 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 EG 1.400 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weiters steht im UG ein Lager mit ca. 370 m² zur Verfügung Ausstattung: Lift Alarmanlage Kühlung mittels Fan Coils Innen/Außenjalousien Teppichböden Bodendosen Hängedecken Teeküchen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St.Veit und Ober St.Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. U-Bahn: U4 Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch Fan Colis, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bidendisen sowie Teeküchen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellpätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Fertigstellung: Q4/2020 Verfügbare Fläche: 3.OG ca. 750 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weitere verfügbare Flächen: 1.OG, 2.OG und 4.OG jeweils ca. 750 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 EG 1.400 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weiters steht im UG ein Lager mit ca. 370 m² zur Verfügung Ausstattung: Lift Alarmanlage Kühlung mittels Fan Coils Innen/Außenjalousien Teppichböden Bodendosen Hängedecken Teeküchen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St.Veit und Ober St.Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. U-Bahn: U4 Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Repräsentatives Büro in Hietzinger Villa Das im Dachgeschoß gelegene Büro verfügt über ca. 255 ². Der ca. 30 m² große Empfangsbereich Repräsentatives Büro in Hietzinger Villa Das im Dachgeschoß gelegene Büro verfügt über ca. 255 ². Der ca. 30 m² große Empfangsbereich verfügt über ein Empfangspult, Einbaukästen und ist abgetrennt durch eine moderne Glastrennwand. Die 7 zentral begehbaren Räume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Um den warmen Sommertagen im Dachgeschoss entgegenzuwirken, verfügen alle Büroräume, der Eingangsbereich und die Sozialräume über eine Klimaanlage sowie weiße Lamellenbeschattungen an den Fenstern. Als Sozialraum für Ihre Mitarbeiter dient eine 16m² große Essküche mit Sitzmöglichkeit, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle. Des Weiteren gibt es im Anschluss an einen der Büroräume einen 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich wurde für dieses Büro ein Serverraum geschaffen. Sie schützen dieses wunderschöne Objekt mit einer Alarmanlage und zusätzlichen Tresoren mit Elektronikschloss. Die schöne Jugendstilvilla auf der Lainzer Straße liegt nur 2 Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße entfernt. Am Hauptplatz findet man Alt-Wiener-Kaffeehäuser, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche alle Bedürfnisse des täglich Bedarfs decken. Aufgrund der vielseitigen Möblierung und maßgeschneiderten Staumöglichekeiten in den Räumlichkeiten, fällt zusätzlich zur Miete entweder eine einmalige Ablöse in Höhe von € 25.000,- oder eine monatliche Möbelmiete von € 250,-/Monat an. verfügbare Fläche: DG ca. 255 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,80 Betriebskosten netto/m²/Monat: 1,72 Ausstattung: Eichenparkett, Marmorboden Lift Klimaanlage/Fan Coils Balkon Deckenleuchten Küche Dusche Verkehrsanbindung : U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]