Suchergebnisse für "Hügelgasse, 1130 Wien Hietzing"

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese Dachterrassen-Maisonette befindet sich in einem ca. 1977 erbauten Wohnhaus mit Lift. Mit ca. 109 m², inklusive ca. 8,46 m² Loggia und ca. 6,50 m² Terrasse, bietet die Wohnung viel Raum für Ihre Familie. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum. Links befindet sich die ca. 5,95 m² große Küche mit Fenster, rechts ein WC. Sie gehen weiter in den lichtdurchfluteten, ca. 36,90 m² großen Wohnraum, mit Ausgang auf die südseitige Loggia. Über die Treppe erreichen Sie das OG mit Vorraum, einem Bad mit Wanne, separatem WC, 3 Schlafräumen und einem begehbaren Schrankraum. Von einem der Zimmer begehen Sie die Terrasse. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 259,90, zuzüglich ca. ? 25,99 USt. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. ? 171,20. In Summe beläuft sich die monatliche Vorschreibung auf ca. ? 457,09. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung erwärmt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und weist folgende Werte auf: HWB 87,9, fGEE 2,26. Es gibt kein Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist ruhig, da sie in den Innenhof gerichtet ist. Weiters dient ein Arkadengang im Eingangsbereich der Wohnung als Schallschutz. Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/JPp W (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Nur ca. 100 m von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt und wenige Minuten fußläufig zum Anna Strauss Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 60, dem bekannten Café Dommayer und dem Plachutta-Stammhaus. Hietzing bietet dieser Immobilie jegliche Infrastruktur wie Spar-Märkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Hort und Kindergärten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A1, A2 und A4. Der nahe gelegene Wienerwald sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten viele Ausflugsmöglichkeiten.... [Mehr]

In der Auhofstrasse 194, nur wenige Meter von der U4-Station Hütteldorf entfernt, wird ab 1.12.2022 ein Garagenplatz in einer Garage mit nur zwei Abstellplätzen frei. Das zweite Abstellplatz wird spätestens in Mai 2023 frei, somit kann die ganze Garage ab dann gemietet werden. Das automatische Garagentor lässt sich leicht mit einer Fernbedienung öffnen. Die monatliche Miete beläuft sich auf 125,- €. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung unter [Tel] möglich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Grünruhelage befindet sich das aufwendig gebaute Familienhaus mit Garage, Vollkeller und Sauna. Das Raumprogramm ermöglicht den Zugang zu dedem Zimmer getrennt. Auf der Westseite des Hauses können Sie uneingesehen auf Ihrer Terrasse die Nachmittagssonne genießen. Großzügiges Familienhaus nähe Napoleonwald Heizung: moderne Ölheizung Terminvereinbarung für Besichtigung: Telefon-Nummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

_KLEINWOHNUNG MIT SCHÖNEM GEMEINSCHAFTSGARTEN! 1130! _ In einer ruhigen Seitengasse, Nähe Speising in 1130 Wien, gelangt eine kleine 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die ruhig gelegene Wohneinheit befindet sich im EG eines gepflegten Hauses mit nur wenigen Wohneinheiten (BJ 1959), verfügt über ca. 23,86 m² Nutzfläche und ist mit Blick in den schönen, grossen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. _AUFTEILUNG_ * Vorraum * Küche separat * Wohn/Schlafraum * Badezimmer * WC separat _AUSSTATTUNG_ * Kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * WC separat * Gasetagenheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 53,64 (zzgl. 10% USt) Reparatur Rücklage dzt.: € 36,78 _GESAMTKOSTEN DZT. P.M. INKL. UST: € 95,78_ _Kaufpreis: € 124.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.720, zzgl. 20% USt = € 4.464, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _INFRASTRUKTUR/ ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Diverse Nahversorger wie Billa, Bäcker, Trafik etc. befinden sich in der Nähe. Mit den Buslinien 56A, 56B erreicht man in ca.15 Minuten die U4 (Station Kennedybrücke) Strassenbahnlinie 62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

EINE TOLLE 3 ZIMMER WOHNUNG SUCHT EINEN NACHMIETER: DIE WOHNUNG WAR SEIT FERTIGSTELLUNG BISHER NUR 8 MONATE VERMIETET. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorzimmer gelangen sie separat in alle Räume: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer ein getrenntes Gäste WC, ein Badezimmer und die großzügige Wohnküche. Das Highlight ist der BALKON MIT BELIEBTER SÜD-WEST-seitiger AUSRICHTUNG. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über eine kosteneffiziente FUSSBODENHEIZUNG. Die Befeuerung erfolgt durch die FERNWÄRME. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung kann ab 1.12.2022 von Ihnen bezogen werden LAGE: Der grüne 13. BEZIRK LÄDT ZU SPAZIERGÄNGEN EIN. Alle Nahversorger der täglichen Bedarfs finden Sie in Fußläufiger Reichweite. Bei der Haltestelle vor der Haustüre finden Sie diverse STRASSENBAHNLINIEN: 60, 62 Über der Straße befindet sich die S-Bahn Haltestelle Speising. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier wird eine sehr schöne Wohnung zum Kauf angeboten. Die sehr gute Lage in der Himmelhofgasse, gleich beim Nikolaitor zum Lainzer Tiergarten, verspricht Erholungssuchenden die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür zu beginnen. Der Billa Plus in der Bergmillergasse ist ca. 200 Meter entfernt, zur U4 in Hütteldorf sind es ca. 400 Meter. Mit dem Auto ist man in wenigen Augenblicken auf der Westautobahn. Ansonsten herrscht Ruhe. Das Haus von 1970 liegt etwas abseits der Straße und ist über eine Zufahrt erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich der Parkplatz, der um € 10,90 im Monat angemietet werden kann und damit ausgesprochen günstig ist. Die Haustüren wurde kürzlich erneuert und die Kunststoffisolierfenster mit Dreifachverglasung sind 2014 erneuert worden. Es steht zur Diskussion, die Hauszentralheizung, die derzeit mit Gas betrieben wird, gegen eine modernere, kostengünstigere Variante zu tauschen. Die Mittel dafür sollten in der Reparaturrücklage vorhanden sein. Die hier angebotene Wohnung muß aufgrund der allgemeinen Wärmeabstrahlung der anderen Wohnungen eigentlich gar nicht beheizt werden. Es gibt keinen Lift, aber eine Waschküche und einen Fahrradraum im Keller. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und ist ost-westseitig ausgerichtet. Knapp 75 m² + 6,6 m² Loggia teilen sich auf inzentrales Vorzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, volleingerichtete Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten und in die Bäume. Es git ein ca. 10 m² großes, trockenes Kellerabteil.bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden. Bad und Küche (DAN mit Siemensgeräten) sind eingerichtet, alles funktioniert. Hier etwas zu verändern ist reine Geschmacksache. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch eine Treppe abgegrenzt. Das gibt diesen Bereichen eine besondere Großzügigkeit und läßt sich durch entsprechende Möbel oder z.B. durch ein Geländer sehr schön gestalten. Einfach etwas Besonderes! Die Wohnung ist zentral begehbar, was besonders für Familien wichtig ist. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB: C 94,4; fGEE: C 1,62; gültig bis 21.11.2032 In den Nebenkosten von € 529,- ist die Reparaturrücklage, die Heizung, das Warmwasser, der Parkplatz und die allgemeinen Betriebskosten enthalten. Der Stand der Reparaturrücklage war zum letzten Stichtag am 31.12.2021 € 138.000,-. Wer für sich und seine Familie auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit einer großzügigen Loggia in einer wirklich bürgerlichen und grünen Umgebung ist, sollte sich diese Wohnung ansehen. Ihren Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Mag. Etienne Monnier unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Villa in Hietzing zu verkaufen. Ihre Anfrage richten sie bitte an [Email]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz und Ruhe! Neuwertige Mehrfamilienvilla, sonnig, lichtdurchflutet und sehr versteckt! Diese lichtdurchflutete Villa liegt in bester und sonniger Lage Hietzings und wurde als Zweifamilienvilla mit derzeit 3 traumhaften Wohnungen, mit eigener Gästeeinheit, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten errichtet. Es besteht aus 3 Wohngeschoßen, die jeweils in der Mitte um ein halbes Geschoß versetzt sind (Split-Level). Die Wohnenheiten könnten intern verbunden werden und ermöglichen Wohnkomfort auf herrlichen 367 m² Das außergewöhnliche, von Architekten individuell geplante Gebäude liegt absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume. Die Villa ist mit gemütlicher Fußbodenheizung, Parkett- oder Kalksteinböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und Beschattung etc. ausgestattet und ist ein Niedrigenergie Haus! Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, 1 Garagenplatz und 2 weitere Abstellplätze sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben. Top 1 Sonniger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Wohnraum - 3 Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Badewanne ? Duschbad mit bodenebener Dusche und WC ? separates WC -Vorraum - Wirtschaftsraum - Garten und Gartenterrasse Eigene Gästeeinheit: - Zimmer - Bad mit Dusche und WC Top 2 Sonniger Wohnraum - Küche - 3 Schlafzimmer -Schrankraum - Bad mit Wanne und WC - Bad mit Dusche und WC - Eingangsbereich ? separates WC - Vorraum - 3 Terrassen Top 3 Schöner Wohnraum (extra Schlafzimmer wieder abteilbar) - Kochnische - Bad mit Dusche und WC Hietzing ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Ein historischer Ort mit Schloß Schönbrunn, Kirchen und Heurigen und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis etc. Es bietet ein großes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und die Nähe zum Krankenhaus Hietzing?. Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing und bester Infrastruktur 5 min. fußläufig zu Supermarkt, Post, Bank 5 min. fußläufig zu Straßenbahn 60 + 62 und Bus 56 A + 56 B Foto: Irene Schanda DIMAG Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Büro #Handel

Das zu vermietende Gewerbe-Objekt besteht aus einem als Gemeinschaftsraum genutzten Büro (Stiege 1) und einem Geschäftslokal (Stiege 1) im Gesamtausmaß von ca. 673 m². Die Liegenschaft eignet sich ausgezeichnet für Handelsunternehmen mit Bedarf an Lagerflächen, wie Supermärkte, Handel für Büro & Schreibwaren, Handel für Wohn-Accessoires, Handel für Heimtier-Bedarf & Tiernahrung, Zustelldienste, etc. Im seitlichen Bereich befindet sich eine Hebebühne für die An- und Ablieferung sperriger Güter. Das Mietverhältnis kann so bald als möglich in Kraft treten. Der Mietvertrag sieht als Verhandlungsbasis vor, dass eine dreijähriger Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters, unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten zum Monatsletzten mittels eingeschriebenen Briefes, eingeräumt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich nahe des ORF-Zentrums Wien Küniglberg zwischen den Bezirksteilen Hietzing und Speising. Die Buslinien 56A und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 halten in unmittelbarer Nähe und führen in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Hietzing.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Gartenparzelle in Hietzing Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Erstbezugs-Wohnung mit einer Dachterrasse und zusätzlich einer eigenen Gartenparzelle ? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen unbefristeten Dachgeschoss-Wohnung an der richtigen Adresse! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Braunschweiggasse im beliebten 13. Bezirk unweit des Schönbrunner Schlossparks, direkt neben der gleichnamigen U4 Station Braunschweiggasse. Aufgrund der tollen Lage, erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum - ca. 4,22m 2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - ca. 8,97m 2 separates WC - ca. 1,00m 2 Wohn-Esszimmer mit einer Küche - ca. 29,78m 2 Zimmer (Westen) - ca. 10,74m 2 Zimmer (Westen) - ca. 16,88m 2 Galerie - ca. 14,40m 2 Abstellraum - ca. 1,96m 2 Dachterrasse (Westen) - ca. 18,52m 2 eigene voll ausgestattete Gartenparzelle - ca. 51,58m 2 Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss, sowie einer Gartenhütte Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, Wohn-Esszimmer, in den beiden Zimmern, in der Galerie und im Abstellraum Fliesen im Badezimmer und im WC Klimaanlage der Marke Toshiba Armaturen der Marke Grohe WC und Badewanne der Marke Laufen Holzboden auf der Dachterrasse elektrische Außenbeschattung Kinderwagen/Fahrradraum ist vorhanden Kellerabteil Heizung mittels Gas-Zentralheizung (Energieklasse B) A1 Glasfaseranschluss Josko Fenster 3-fach verglast Velux Dachfenser voll ausgestattete Ikea-Küche mit Induktionsherd Fußbodenheizung Infrastruktur: Arzt ca. 82m, Apotheke ca. 310m, Krankenhaus ca. 1178m Schule ca. 119m, Kindergarten ca. 696m, Universtität ca. 2160m, höhere Schule ca. 2721m Supermarkt ca. 180m, Bäckerei ca. 438m, Einkaufszentrum ca. 2131m Bank ca. 439m, Post ca. 682m Bus 56A, 56B, 58A, 58B ca. 800m, Straßenbahn 10 ca. 250m, Straßenbahn 49, 52, 60 ca. 550m, U4 ca. 55m, Bahnhof ca. 94m, Autobahnanschluss ca. 3949m weitere Informationen: unbefristete Mietdauer Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Exklusive Vermarktung durch Brezina & Otto Immobilien Weitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Braunschweiggasse (13, Hietzing), benannt (8. Juli 1903) nach Herzog [Tel]) Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg (* 25. April 1806 Braunschweig, † 18. Oktober 1884 Sybillenort bei Oslo), der das Cumberlandpalais (14, Penzinger Straße 9-13) besessen hat (Ehrenbürger von Hietzing 20. Juni 1861 [ Gemeinderatssitzungsprotokoll Hietzing]); vorher Hügelgasse.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #unbefristet

Erstbezug - 2 Zimmer mit Gartenparzelle in Hietzing Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Erstbezugs-Wohnung mit einer eigenen Gartenparzelle ? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen unbefristeten 2-Zimmer-Wohnung an der richtigen Adresse! Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiggasse im beliebten 13. Bezirk unweit des Schönbrunner Schlossparks, direkt neben der gleichnamigen U4 Station Braunschweiggasse. Aufgrund der tollen Lage, erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum - ca. 3,93m 2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - ca. 4,16m 2 separates WC - ca. 1,74m 2 Gang - ca. 1,65m 2 Küche - ca. 12,75m 2 Zimmer (Süden) - ca. 18,87m 2 Zimmer (Osten) - ca. 11,53m 2 eigene voll ausgestattete Gartenparzelle - ca. 29,07m 2 Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss, sowie einer Gartenhütte Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, Küche, in den beiden Zimmern und im Gang Fliesen im Badezimmer und im WC Klimaanlage der Marke Toshiba Armaturen der Marke Grohe Badewanne und WC der Marke Laufen elektrische Außenbeschattung Kinderwagen/Fahrradraum ist vorhanden Kellerabteil Heizung mittels Gas-Zentralheizung (Energieklasse B) A1 Glasfaseranschluss Josko Fenster 3-fach verglast voll ausgestattete Ikea-Küche mit Induktionsherd Infrastruktur: Arzt ca. 82m, Apotheke ca. 310m, Krankenhaus ca. 1178m Schule ca. 119m, Kindergarten ca. 696m, Universtität ca. 2160m, höhere Schule ca. 2721m Supermarkt ca. 180m, Bäckerei ca. 438m, Einkaufszentrum ca. 2131m Bank ca. 439m, Post ca. 682m Bus 56A, 56B, 58A, 58B ca. 800m, Straßenbahn 10 ca. 250m, Straßenbahn 49, 52, 60 ca. 550m, U4 ca. 55m, Bahnhof ca. 94m, Autobahnanschluss ca. 3949m weitere Informationen: unbefristete Mietdauer Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Exklusive Vermarktung durch Brezina & Otto Immobilien Weitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Braunschweiggasse (13, Hietzing), benannt (8. Juli 1903) nach Herzog [Tel]) Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg (* 25. April 1806 Braunschweig, † 18. Oktober 1884 Sybillenort bei Oslo), der das Cumberlandpalais (14, Penzinger Straße 9-13) besessen hat (Ehrenbürger von Hietzing 20. Juni 1861 [ Gemeinderatssitzungsprotokoll Hietzing]); vorher Hügelgasse.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines Gründerzeitgebäudes, das in Mitten einer privaten Parklandschaft situiert ist. Praktischer Weise verfügt sie über einen Stellplatz direkt vor der eigenen Haustüre und ist somit höchst komfortabel und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 155 m² und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, einen Master Bedroom mit en suite Bad und Ankleide bzw. Büro, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bildet die Sauna mit Blick über die Hietzinger Parklandschaft. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]