Baugrund in 6060 Gnadenwald
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKGrundstück kaufen in 6069 Gnadenwald
6069 Gnadenwald / 998m²
#Baugrund #ruhig
Nach Süden orientiertes Baugrundstück mit fantastischem Blick In Gnadenwald, einer idyllischen Gemeinde nahe Innsbruck, finden Sie auf diesem großzügigen Grundstück mit ca. 998 m² Fläche ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Dies ist der ideale Ort, um ein entschleunigtes Familienleben zu genießen! Ihre Kinder sind innerhalb von nur 9 Gehminuten im Kindergarten und in der Volksschule. Der Weg dorthin ist sicher und zwischen schönen Feldern gelegen. Ihre Haustiere sind in der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernten Tierklinik bestens versorgt. Pferdeliebhaber erreichen mit dem Rad in 7 Minuten den nahegelegenen Reitstall. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Naturkulisse für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Im Winter bietet Gnadenwald einen Übungshang mit Skilift, Skikindergarten, Rodelbahn und 10 km Langlaufloipen. Die Nähe zu Innsbruck eröffnet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Das Grundstück ist bebaut mit einem gepflegten Landhaus aus dem Jahr 1978. Mit 273 m² auf drei Etagen bietet es durch eine solide Bausubstanz vielseitigen Raum für Anpassungen. Eine Garage, weitere Abstellplätze im Freien und zusätzliche Kellerräume sind ebenfalls als Altbestand vorhanden. Diese Liegenschaft ermöglicht Ihnen ein harmonisches Leben inmitten der Natur und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verzaubern – ein Ort zum Entfalten, Wohlfühlen und Genießen. Hier können individuelle Träume Gestalt annehmen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Paradies in Gnadenwald zu gestalten. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft / Baugrundstück mit Altbestand Grundbuch KG 81005 Gnadenwald, EZ 148, GSt-Nr. 262/8Grundstücksfläche 998 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung Süden Bebauung 2-Parteien-Haus Baujahr 1978 Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 273 m²Heizung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Befeuerung Öl (Ölheizung Baujahr 2020) HWB Ref, SK 198,1 kWh/m²a, Klasse EVerfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6069 Gnadenwald
6069 Gnadenwald / 520m²
€ 1.050,- / m²
#Baugrund #Hanglage
LAGEDie Gemeinde Gnadenwald liegt ca. 16 km östlich von Innsbruck auf eine Seehöhe von 879m, am Fuße des Naturschutzgebietes Alpenpark Karwendel. In diesem überaus begehrten Naherholungsgebiet, in ruhiger, ganzjähriger Sonnenlage mit Weitblick kommt ein gut geschnittenes Grundstück mit 520 m2 zum Verkauf. Am Rande der Wohnsiedlung gelegen genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf die rundumliegende Bergwelt. Direkt von zu Hause aus beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Wandern zu den Almen, Mountainbike, Schneeschuhtouren, Reitställe, der nahegelegene Sportplatz, zahlreiche Vereine ect. - für Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tierarzt befinden sich im nahen Dorfzentrum von Gnadenwald, Nahversorger sind binnen weniger Autominuten zu erreichen. OBJEKTBESCHREIBUNGIn dieser äußerst gefragten Wohngegend kommt ein 520 m² großes, gut proportioniertes Grundstück in leichter Hanglage zum Verkauf. Lt. Vermessungsplan beträgt die Länge 27 m und die Breite 19,26 m. Der Boden besteht aus Schotter. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Grundstück ist aktuell im Flächenwidmungsplan der Gemeinde als Freiland ausgewiesen, es liegt in keinerlei Gefahrenzone. Die Umwidmung in Bauland-Wohngebiet ist mit der Gemeinde vertraglich geregelt. BEBAUUNGSPLANder Bebauungsplan liegt vor Kontaktieren Sie mich! Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6069 Gnadenwald
Grundstück in Sonnen- und Waldrandlage
€ 590.000,-
6069 Gnadenwald, Gnadenwald,Absam,Hall,... / 550m²
€ 1.072,73 / m²
#Baugrund #Hanglage
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. In Gnadenwald, im Siedlungsgebiet Franz-M.-Omasta-Weg, befindet sich das 550 m² große Eckgrundstück. Es wurde vor kurzem in Wohngebiet umgewidmet, den aktuellen Bebauungsplan hierfür finden Sie als Anhang im PDF-Format, sowie die aktuellen Vermessungsurkunden und alle sonstigen relevanten Unterlagen. Der Baugrund befindet sich in absoluter Sonnen- und Waldrandlage und weist eine leichte Hangneigung auf. Der Spiel- und Fußballplatz befindet sich nur ein paar Gehminuten nördlich des Grundstücks, zahlreiche Spazierwege, unter anderem auch der Fußweg auf die Hinterhorn- und Walderalm, grenzen direkt an den Baugrund an. Zu Fuß erreicht man in ca. 15 Minuten die Volksschule und den Kindergarten/-krippe sowie das Vereinshaus. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, in nur ca. 10 Autominuten gelangt man über Fritzens nach Wattens, mit der Anbindung an die Autobahn A12. In Fritzens besteht die Möglichkeit in den öffentlichen Zugverkehr umzusteigen. In ca. 15 Autominuten gelangt man nach Hall, von dort aus gibt es ebenfalls sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Innsbruck erreicht man in ca. 20-25 Autominuten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Gerne senden wir Ihnen nach Fertigstellung ein aussagekräftiges Exposé sowie ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt per Mail zu. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Beglaubigungen usw. Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6069 Gnadenwald
6069 Gnadenwald / 520m²
€ 1.050,- / m²
#Baugrund #Hanglage
LAGEDie Gemeinde Gnadenwald liegt ca. 16 km östlich von Innsbruck auf eine Seehöhe von 879m, am Fuße des Naturschutzgebietes Alpenpark Karwendel. In diesem überaus begehrten Naherholungsgebiet, in ruhiger, ganzjähriger Sonnenlage mit Weitblick kommt ein gut geschnittenes Grundstück mit 520 m2 zum Verkauf. Am Rande der Wohnsiedlung gelegen genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf die rundumliegende Bergwelt. Direkt von zu Hause aus beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Wandern zu den Almen, Mountainbike, Schneeschuhtouren, Reitställe, der nahegelegene Sportplatz, zahlreiche Vereine ect. - für Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tierarzt befinden sich im nahen Dorfzentrum von Gnadenwald, Nahversorger sind binnen weniger Autominuten zu erreichen. OBJEKTBESCHREIBUNGIn dieser äußerst gefragten Wohngegend kommt ein 520 m² großes, gut proportioniertes Grundstück in leichter Hanglage zum Verkauf. Lt. Vermessungsplan beträgt die Länge 27 m und die Breite 19,26 m. Der Boden besteht aus Schotter. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Grundstück ist aktuell im Flächenwidmungsplan der Gemeinde als Freiland ausgewiesen, es liegt in keinerlei Gefahrenzone. Die Umwidmung in Bauland-Wohngebiet ist mit der Gemeinde vertraglich geregelt. BEBAUUNGSPLANder Bebauungsplan liegt aktuell vor Kontaktieren Sie mich! Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
