Baugrund im Bezirk Graz-Umgebung
(Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8072 Fernitz
8072 Fernitz / 2949m²
€ 79,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Sensationell! Jetzt in ein bewilligtes Wohnbauprojekt mit Zukunft investieren! Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für zwei moderne Doppelhäuser! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr nächstes Erfolgsprojekt in einer der gefragtesten und zugleich naturnahen Wohnlagen im Süden von Graz. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Wohnbauprojekt - mit bereits erteilter Baubewilligung und klarer Perspektive. Ihr Vorteil: Sie können sofort starten. Alle wesentlichen Genehmigungen - inklusive Zufahrt, Stützmauern und Geländegestaltung - sind bereits vorhanden. Damit sparen Sie wertvolle Zeit und reduzieren Ihr Entwicklungsrisiko erheblich. Geplant ist ein durchdachtes Gesamtprojekt mit zwei modernen Baukörpern und insgesamt vier Doppelhaushälften. Die Architektur überzeugt durch zeitgemäßes Design, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien. Ein Projekt, das sich hervorragend vermarkten lässt: Die Kombination aus ruhiger, sonniger Lage und der Nähe zur Stadt macht diese Wohnform besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Jede Einheit punktet mit: eigenem Gartenbereich für Privatsphäre und Lebensqualität lichtdurchfluteten Wohnräumen durch optimale Ausrichtung integrierten Garagen und ausreichend Stellplätzen direkt am Haus energieeffizienter Bauweise nach modernen Standards Die Lage spricht für sich: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in Graz sein möchten. Projekt-Highlights auf einen Blick Ca. 2.949 m² Grundstücksfläche Baubewilligung für 2 Baukörper mit insgesamt 4 Doppelhaushälften 12 überdachte KFZ-Stellplätze Bewilligte Zufahrt sowie sämtliche Nebenanlagen Bebauungsdichte: 0,2 - 0,5 Sofortige Umsetzbarkeit ohne Verzögerungen Ob als Bauträgerprojekt oder langfristige Investition - hier schaffen Sie nachhaltige Werte. Sichern Sie sich dieses durchdachte und bereits genehmigte Wohnprojekt und starten Sie ohne Umwege in die Umsetzung. Jetzt anfragen und den nächsten Entwicklungsschritt setzen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gefragte Wohnlage im Süden von Graz - naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden Das Projekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Gemeinde südlich von Graz, die in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen hat. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und moderner Wohnbebauung - ein klares Zeichen für die hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum in dieser Region. Besonders Familien schätzen die sichere, grüne Umgebung sowie die hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Graz sorgt zudem für ein großes Einzugsgebiet und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl mit dem Auto als auch öffentlich - und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen. Ein Standort mit starkem Entwicklungspotenzial und hoher Nachfrage - ideal für ein erfolgreiches Wohnbauprojekt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 981m²
€ 275,23 / m²
#Baugrund #ruhig
Entzückendes Baugrundstück mit Fernblick & Einreichplan in 8501 Lieboch! Dieses wunderschöne Baugrundstück in 8501 Lieboch ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern bietet es eine angenehme, familiäre Nachbarschaft und zugleich einen herrlichen Rundumblick. Trotz der idyllischen Lage sind Sie mitten im Liebocher Geschehen - zentral, gut erreichbar und dennoch mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Ein besonderer Platz, um den Traum vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen. Fakten zum Grundstück GST Fläche 734m² Baugrund zuzüglich GST Fläche 247m² Freiland Parzelle Nr. 4 , GST. Nr. 1286/1 Baubewilligung vorhanden der Bebauungsplan ist im KP inkludiert falls gewünscht, kann auch mit dem jetzigen Eigentümer als Generalunternehmer um € 2.500,00 netto/m² gebaut werden der geplante Bungalow hat eine Länge von 15m und eine Breite von 16m eine Fläche von 154,2m² die Garage hat 36m² die großzügige Terrasse mit 61,9m² falls gewünscht, geht sich ein Pool auf alle Fälle sehr gut aus die Abstände zu den Nachbar GST betragen jeweils 4m zur Parzelle 5 und zur Parzelle 3 und 3m zur Parzelle 6 BD WA 0,2-0,4 KP € 270.000,00 Provision 3% zuzüglich UST Highlights zum Grundstück wunderschönes Baugrundstück in 8501 Lieboch erhöhte Lage am Hügel hinter dem Kindergarten herrlicher Rundumblick über die Umgebung zentrale Lage im beliebten Ortsgebiet von Lieboch ruhiges und familiäres Wohnumfeld umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern Kindergarten, Schule und Ortskern rasch erreichbar gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sehr gute Anbindung Richtung Graz und Umgebung ideal zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in schöner, erhöhter Lage am Hügel hinter dem Liebocher Kindergarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familiäres Wohngefühl mit schönem Rundumblick. Trotz der ruhigen Lage sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Ortskern von Lieboch rasch erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Graz ist durch Bahnhof, Busverbindungen und die nahe Verkehrsinfrastruktur sehr gut gegeben. Eine ideale Lage für alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Aussicht und Lebensqualität zu verzichten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8054 Graz
8054 Graz / 702m²
€ 568,38 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 702 m² in Graz-Straßgang. Das Grundstück bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die wichtigsten Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 702 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Baudichte: 0,3 - 0,6 Zufahrt über eine Privatstraße gesichert Aufgrund der vorhandenen Widmung und Baudichte bietet das Grundstück vielseitiges Potenzial. Vorstellbar ist insbesondere die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses . Auch eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten kann - vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - eine interessante Möglichkeit darstellen. Kanal-, Strom- und Gasanschluss sind bereits vorhanden , die konkrete Erschließung des Grundstücks ist jedoch noch durchzuführen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich im Bezirk 8054, Graz-Straßgang und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Straßgang zählt zu den beliebten Wohngegenden im Grazer Südwesten und überzeugt insbesondere durch die gute Erreichbarkeit unterschiedlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Die Lage eignet sich besonders für all jene, die ihr eigenes Bauprojekt innerhalb der Stadt Graz verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf ein Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels legen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine gesicherte Privatstraße.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8121 Prenning
8121 Prenning / 500m²
€ 136,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
7 Parzellen verfügbar - Tolles Baugrundstück am Sonnenhang in Prenning bei Deutschfeistritz 3.700 m², aufteilbar in 7 Parzellen Dieses wunderschöne, 3.700 m² große Baugrundstück in Prenning bei Deutschfeistritz bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Gelegen an einem sonnigen Südhang , überzeugt das Grundstück durch eine hervorragende Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem idyllischen Ausblick . Mit einer bereits aufrechten Baubewilligung steht Ihrem Vorhaben nichts mehr im Weg - der Baustart kann sofort erfolgen! Das Grundstück ist in bis zu sieben Parzellen teilbar und eignet sich ideal für moderne, nachhaltige Wohnhäuser. Die durchdachten Baupläne sind bereits fertiggestellt und bieten Ihnen die Wahl zwischen traditioneller Massivbauweise oder einer hochwertigen Holzbauweise - ganz nach Ihren Vorstellungen!! Für einen Aufpreis von 100.000 Euro wird das Grundstück völlig aufgeschlossen (alle Parzellen!) In den ca. 3.700m2 ist das Sickerbecken für die optimale Entwässerung berücksichtigt (siehe Teilungsplan) Highlights: 3.700 m² Grundstücksfläche Teilbar in bis zu 7 Parzellen Beste Südhanglage mit viel Sonne Sofortiger Baustart möglich Fertige Baupläne für Holz- oder Massivbauweise Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung Heizung nach Wahl - bevorzugt Luftwärmepumpe Stellen Sie sich vor, wie hier ein harmonisches Wohnensemble entsteht - moderne, stilvolle Häuser, eingebettet in eine natürliche Umgebung, in der sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen von Prenning bei Deutschfeistritz zu realisieren. Hier kann Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr werden! - Alle weiteren Dokumente werden gleich nach der Anfrage zur verfügung gestellt - (Baubewilligung, Einreichplan, Energieausweis etc.) **Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lagebeschreibung - Ihr Baugrundstück in Prenning bei Deutschfeistritz Das 3.700 m² große Grundstück befindet sich in Prenning, einem idyllischen Ortsteil von Deutschfeistritz, nur etwa 20 Minuten nördlich von Graz. Die Lage besticht durch ihren ruhigen, naturnahen Charakter, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur gegeben ist. Perfekte Südhanglage mit viel Sonne Das Grundstück liegt auf einem sanften Südhang, wodurch Sie hier ganztägig Sonne genießen können. Die erhöhte Lage bietet zudem einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität zu verbinden. Optimale Verkehrsanbindung & Infrastruktur Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Auto: Über die A9 Phyrnautobahn ist Graz in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Deutschfeistritz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Prenning ist in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung nach Graz. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken finden Sie in Deutschfeistritz (5 Minuten entfernt). Bildung & Familie: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in Deutschfeistritz und Frohnleiten. Freizeit & Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege, die Mur und der Badesee Röthelstein bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Standort mit Zukunft! Prenning bei Deutschfeistritz vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Graz, der guten Infrastruktur und der aufrechten Baubewilligung ist dieses Grundstück die perfekte Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Hier entstehen nicht nur Häuser - hier entsteht Lebensqualität!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 3000m²
€ 283,- / m²
#Baugrund
Gratkorn ist eine Marktgemeinde nördlich von Graz, die seit Jahren einen kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Sie liegt an der Mur im Mittleren Murtal gegenüber (östlich) von Gratwein. Unmittelbar in der Nähe der Steirischen Landeshauptstadt gelegen verbindet die Gemeinde Gratkorn ein städtisches Leben mit entspanntem Wohnen an der Peripherie. Durch die Nähe zu Graz ist Gratkorn sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch das Gemeindegebiet führt die Pyhrn Autobahn (A9), die über die Anschlussstellen Gratkorn-Nord und Gratkorn erreicht werden kann. Im Gemeindegebiet befinden sich zwei Tunnel im Verlauf der A9: der Tunnel Nord mit rund 650 Meter Länge und der Tunnel Süd mit etwa 800 Meter Länge. Die Grazer Straße (B67) verläuft direkt durch das Gemeindegebiet. Das Grundstück verfügt über ca. 3000 m², darauf befindet sich auch 2 Altbestandsgebäude (eines davon steht direkt an der Grundstücksgrenze und ist vermietet). Rund um den gegenständlichen Bauplatz sind in jüngster Zeit einige zeitgemäße Wohnanlagen entstanden, welche die Attraktivität des Standortes steigern! Dichte KG 0,5-1,0 Kaufpreis: 849.000 Euro Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8102 Semriach
8102 Semriach / 1040m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #ruhig
In Graz-Nähe, in Semriach, steht ein sonniges und großzügiges Baugrundstück zum Verkauf – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause in naturnaher Umgebung. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Grundstücksfläche: 1.040 m2 Bebauung: ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal - an der Grundstücksgrenze verfügbar Strom: Anschlusskasten an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasser: Anschlussmöglichkeit in der Straße vor dem Grundstück Kanal: Anschlussmöglichkeit in der Straße vor dem Grundstück Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit wunderschönem Ausblick - nur ca. 30 Minuten von Graz entfernt. Verkaufspreis: 124.800,00 EUR Bei Interesse oder für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8101 Gratkorn
Top Bauparzellen mit Sonne und Ausblick!
€ 338.000,-
8101 Gratkorn / 1598m²
€ 211,51 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 1.598 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die sonnige, erhöhte Lage bietet einen herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft und schafft gemeinsam mit dem familienfreundlichen Umfeld ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und hochwertiges Zuhause. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft. Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung und macht das Grundstück besonders interessant für alle, die Wert auf viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das leichte Gefälle eröffnet zudem interessante Möglichkeiten bei der Gestaltung und Planung des zukünftigen Hauses. Mit einer Baudichte von 0,2-0,3 bieten die Liegenschaften eine attraktive Grundlage für die individuelle Planung. Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits in der Nähe. Zusätzlich zur Grundstücksfläche stehen rund 189 m² Weganteile zur Verfügung. Für die Bebauung ist ausschließlich ein Satteldach mit einer Dachneigung von 25° bis 45° zulässig. Eckdaten: ca. 1.598 m² Grundstücksfläche (2 Parzellen) ca. 189 m² Weganteil Baudichte 0,2-0,3 erhöhte, sonnige Lage leichtes Gefälle herrlicher Weitblick familienfreundliches Umfeld Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse in der Nähe ausschließlich Satteldach zulässig (25°-45°) offene Bebauungsweise Bebauungsplan vorhanden Eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen großzügigen Bauplatz mit schöner Aussicht und viel Freiraum suchen. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und die Vorzüge einer sonnigen, naturnahen Lage zu genießen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in Gratkorn, in einer Sackgasse, in erhöhter Lage. In der Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Arztpraxen, einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung garantieren. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
Baureif & Genehmigt! Zukunftsstarkes Wohnbauprojekt mit 26 Wohnungen, Coworking & Tiefgarage
€ 1.490.000,-
8075 Hart bei Graz / 1815m²
€ 820,94 / m²
#Baugrund
BAUREIF & GENEHMIGT! Zukunftsstarkes Wohnbauprojekt mit 26 Wohnungen, Coworking & Tiefgarage Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Umgebung (Hart bei Graz, KG Messendorf). Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Mehrparteienensembles bestehend aus: Zwei Baukörper (viergeschossig) 26 Wohneinheiten mit Balkon oder Gartenanteil Eine Coworking-/Gewerbefläche Tiefgarage mit 29 barrierefreien Stellplätzen Die Baubewilligung wurde rechtskräftig am 01.07.2024 erteilt. LAGE UND UMFELD Gemeinde Hart bei Graz (Bezirk Graz-Umgebung, stark wachsender Wohnstandort) Widmung: SG-KG (Siedlungsgebiet - Kerngebiet) Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Graz sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. PROJEKTDATEN Kategorie Details Bauweise Massivbau (Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem) Geschosse 4 oberirdische Geschosse Gebäudeklasse GK 5 Gesamtfläche der Geschoße ca. 2.342,77 m² Grundstücksfläche ca. 1.853 m² Bebauungsdichte 1,5 (1,26 laut Planung) Heizsystem Fernwärme Dach Flachdach mit intensiver Begrünung NUTZFLÄCHENKONZEPT Die projektierte Nettonutzfläche beträgt insgesamt rund: ca. 1.815 m² Diese verteilt sich auf die 26 Wohneinheiten sowie ergänzende Nutzflächen (inklusive Coworking-/Gewerbeeinheit). Flächenaufteilung nach Geschossen: Geschoss Nettonutzfläche Erdgeschoss ca. 443 m² 1. Obergeschoss ca. 541 m² 2. Obergeschoss ca. 533 m² 3. Obergeschoss ca. 299 m² Gesamt ca. 1.815 m² Die berechnete Nettonutzfläche basiert auf den genehmigten Wohnungsgrößen laut Einreichplanung. Flächeneffizienz Im Verhältnis zur Gesamt-Geschossfläche von ca. 2.342,77 m² ergibt sich ein sehr guter Effizienzgrad von rund: ca. 77 % Dies stellt einen für Bauträgerprojekte attraktiven Wert dar und bietet optimale Voraussetzungen für wirtschaftliche Vermarktung. WOHNUNGEN UND NUTZUNG Wohnungsgrößen (Auszug) Kleinwohnungen: ca. 43 m² bis 50 m² Mittelgroße Wohnungen: ca. 67 m² Familienwohnungen: bis ca. 98 m² Penthouse-Wohnungen: bis ca. 137 m² Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen (Balkon oder Garten). Zusatznutzung Integrierte Coworking-/Gewerbefläche Attraktives Nutzungskonzept für modernes Wohnen und Arbeiten PARKEN UND INFRASTRUKTUR 29 Tiefgaragenstellplätze 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich 42 Fahrradstellplätze (überdacht) Die Stellplatzsituation entspricht modernen Anforderungen und unterstützt sowohl Vermietbarkeit als auch Verkauf. NACHHALTIGKEIT UND TECHNIK Dachbegrünung mit intensiver Bepflanzung Zentrales Regenwassermanagement mit Retentionsanlage und Versickerung Fernwärmeversorgung Energieausweis vorhanden Fahrradfreundliche Infrastruktur PLANUNGSSICHERHEIT Das Projekt ist umfänglich ausgearbeitet und geprüft. Vorhandene Unterlagen umfassen unter anderem: Einreichplanung und Architektur Baugrundgutachten Entwässerungskonzept Verkehrsgutachten Energieausweis Alle maßgeblichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung liegen vor. INVESTMENT-HIGHLIGHTS Baureifes Grundstück mit rechtskräftiger Genehmigung Nettonutzfläche von ca. 1.815 m² mit hoher Flächeneffizienz Sofortige Projektumsetzung möglich Optimierte Wohnungsstruktur mit hoher Marktakzeptanz Zusatznutzung durch Coworking-Fläche Wachsende Lage im Einzugsgebiet Graz Nachhaltige Bauweise mit Zukunftsfähigkeit ENTWICKLUNGS- UND ERTRAGSPOTENZIAL Das Projekt eignet sich für: Bauträger und Projektentwickler Institutionelle Investoren Vorsorgewohnungsanbieter Mögliche Strategien: Einzelverkauf der Wohnungen Forward Sale an institutionelle Investoren Bestandshalte- und Vermietungsmodell ZUSAMMENFASSUNG Es handelt sich um ein vollständig entwickeltes, genehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage im Großraum Graz. Die Kombination aus rechtlicher Sicherheit, sehr guter Flächeneffizienz (ca. 1.815 m² Nettonutzfläche) und durchdachter Planung bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung und wirtschaftlich attraktive Verwertung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Umland von Graz, in der Gemeinde Hart bei Graz, einer der gefragtesten Wohnregionen im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Anbindung an die Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Region profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch den Zuzug in den Grazer Speckgürtel. Dies gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie attraktive Verwertungsperspektiven.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Kainbach
€ 436.000,-
8010 Kainbach bei Graz, Steiermark / 8799m²
€ 49,55 / m²
#Baugrund #Versteigerung
Bauland Schätzwert: 436.000 EUR Geringstes Gebot: 218.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8102 Semriach
8102 Semriach / 1001m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #ruhig
In Graz-Nähe, in Semriach, steht ein sonniges und großzügiges Baugrundstück zum Verkauf – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause in naturnaher Umgebung. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Grundstücksfläche: 1.001 m2 Bebauung: ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal - an der Grundstücksgrenze verfügbar Strom: Anschlusskasten an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasser und Kanal: Anschlussmöglichkeit in der Straße vor dem Grundstück Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit wunderschönem Ausblick - nur ca. 30 Minuten von Graz entfernt. Verkaufspreis: 120.120,00 EUR Bei Interesse oder für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8102 Semriach
8102 Semriach / 1080m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #ruhig
In Graz-Nähe, in Semriach, steht ein sonniges und großzügiges Baugrundstück zum Verkauf – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause in naturnaher Umgebung. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Grundstücksfläche: 1.080 m2 Bebauung: ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal - an der Grundstücksgrenze verfügbar Strom: Anschlusskasten an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasser und Kanal: Anschlussmöglichkeit in der Straße vor dem Grundstück Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit wunderschönem Ausblick - nur ca. 30 Minuten von Graz entfernt. Verkaufspreis: 129.600,00 EUR Bei Interesse oder für weitere Information stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8062 Kumberg
€ 409.000,-
8062 Kumberg, Steiermark / 4955m²
€ 82,54 / m²
#Baugrund #Versteigerung
7 Bauland-Parzellen Schätzwert: 409.000 EUR Geringstes Gebot: 204.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
