Baugrund in Österreich
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OKGrundstück kaufen in 9580 Villach
Baugründe am Faaker See mit Seeblick
€ 420.000,-
9580 Villach / 572m²
€ 734,27 / m²
#Baugrund
Grundstück kaufen in 8353 Kapfenstein
8353 Kapfenstein / 688m² / 3 Zimmer
€ 187,50 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
AUREA 360° I - WEITBLICK MIT FREIRAUM BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGTEM ARCHITEKTURPROJEKT IN KAPFENSTEIN REALGOODLIVING ARCHITECT'S EDITION _EXCEPTIONAL HOMES CURATED BY DI LJUPKA ZANONI_ Aus der Real Good Living ARCHITECT'S EDITION präsentiere ich Ihnen ein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in sonniger Aussichtslage im Steirischen Vulkanland - mit einer konkreten Planungsgrundlage und Raum für individuelle Wohnideen. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erhöhter Lage von Kapfenstein einschließlich eines bereits bewilligten Projekts für eine moderne Panorama-Residence. Die geplante Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Verglasungen sowie direkte Übergänge zu Terrasse, Garten und Außenbereichen aus. Die südwestliche Hanglage und der weite Blick über die Landschaft bilden den Rahmen für ein Zuhause, das Architektur und Natur miteinander verbindet. Erworben wird das Grundstück samt bewilligtem Projekt. Das Wohnhaus ist noch nicht errichtet. DIE LAGE ALS BESONDERHEIT. DIE PLANUNG ALS AUSGANGSPUNKT. Die vorhandene Baubewilligung bietet eine konkrete Grundlage für die Realisierung der Panorama-Residence. Zugleich können persönliche Wünsche im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten in eine Weiterentwicklung der Planung einfließen. Ob als privater Rückzugsort oder als Zuhause für den Alltag: Im Mittelpunkt steht die Möglichkeit, die eigenen Wohnbedürfnisse mit einer besonderen Aussichtslage zu verbinden. NEUE PERSPEKTIVE: WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Ergänzend zum bewilligten Projekt zeigen neue KI-Gestaltungsstudien eine mögliche Variante mit zwei Wohnebenen und geschlossener Garage. Auch ein geschlossener Stiegenaufgang für einen wettergeschützten Zugang zu den Wohnräumen kann im Zuge einer weiterführenden Planung geprüft werden. Eine zusätzliche Gebäudeebene könnte Raum für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen. Eine geschlossene Garage und eine geschützte Verbindung zum Wohnbereich könnten den Komfort im Alltag ergänzen. Die Gestaltungsstudien veranschaulichen eine mögliche Weiterentwicklung und sind nicht Bestandteil der bestehenden Baubewilligung. Ihre Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. ERWEITERUNGSPOTENZIAL BIS ZU CA. 280 M² - VORBEHALTLICH PRÜFUNG Nach Angaben der Eigentümer besteht unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der angegebenen Geschossflächenzahl ein mögliches Erweiterungspotenzial auf bis zu ca. 280 m² Wohnnutzfläche. Dieser Wert dient als unverbindliche Orientierung und ist im Rahmen einer konkreten Planung und neuerlichen baubehördlichen Einreichung zu überprüfen. Die tatsächlich realisierbare Wohnnutzfläche hängt von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen sowie der behördlichen Genehmigung ab. Eine bestimmte zusätzliche Fläche wird nicht zugesichert. DAS BEWILLIGTE PROJEKT - INDIVIDUELL WEITERDENKEN Individuelle Änderungen können abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geprüft werden, beispielsweise: * Änderung der Raumaufteilung, * individuelle Küchen- und Badplanung, * Änderung von Materialien und Ausstattung, * barrierearme oder barrierefreie Gestaltung, * Vorbereitung oder Einbau eines Personenaufzugs, * Prüfung einer zusätzlichen Gebäudeebene, * geschlossene Garage und geschlossener Stiegenaufgang, * Anpassung von Terrassen, Pool und Außenanlagen. EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR Das unmittelbar angrenzende zweite Baugrundstück verfügt ebenfalls über ein eigenes bewilligtes Architekturprojekt. Beide Grundstücke können jeweils einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden. Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven: * zwei private Wohnhäuser, * räumliche Nähe für Familie oder mehrere Generationen, * Verbindung von Wohnen und Arbeiten, vorbehaltlich der zulässigen Nutzung, * gemeinsame Entwicklung durch Projektentwickler oder Investoren. ZUSÄTZLICHE GRÜNLANDFLÄCHEN Für Käufer mit Wunsch nach einem besonders großzügigen Eigengrund besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Grünlandflächen zu erwerben. Sowohl eine an das Baugrundstück anschließende Fläche als auch eine vis-à-vis gelegene Grünlandfläche können - vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung - zusätzlich angekauft werden. Die Grünlandflächen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Informationen zu Größe, Widmung und Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. ARCHITECT'S EDITION SERVICE Ihre Wohnbedürfnisse im Mittelpunkt. Auf Wunsch erhalten Käufer eine persönliche architektonische und innenarchitektonische Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni. Mögliche Beratungsthemen: * Anpassung der Raumfunktionen, * Material- und Ausstattungskonzept, * Küchen- und Badplanung, * Möblierungs- und Lichtkonzept, * Überlegungen zu Lift und barrierefreier Gestaltung, * Garten-, Terrassen- und Poolkonzept. Die Erstberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren. Erforderliche Fachplanungen und behördliche Verfahren sind gesondert durchzuführen. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Gerne präsentiere ich Ihnen das Grundstück, die bewilligten Einreichpläne sowie die unterschiedlichen Erwerbs- und Realisierungsmöglichkeiten persönlich. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living - ARCHITECT'S EDITION _Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni_ 📞 [Tel] ✉️ [Email] 🌐 www.realgoodliving.at [http://www.realgoodliving.at] Besichtigungen und Projektpräsentationen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISE Verkauft wird das Grundstück einschließlich des bewilligten Architekturprojekts. Das in den Visualisierungen dargestellte Haus ist noch nicht errichtet. Maßgeblich für den bewilligten Projektumfang sind die genehmigten Einreichunterlagen und der Baubescheid. Die Bilder sind als Visualisierungen des bewilligten Projekts oder als unverbindliche KI-Gestaltungsstudien gekennzeichnet. Die in den Gestaltungsstudien gezeigten Änderungen und Erweiterungen bedürfen einer gesonderten baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. Eine bestimmte zusätzliche Wohnnutzfläche wird nicht zugesichert. Möblierung, Bepflanzung, Pool, Außenanlagen, Materialien und Ausstattung dienen der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführung abweichen. Aus den Darstellungen ergibt sich kein verbindlicher Leistungsumfang. Angaben zur Aussicht basieren auf dem derzeitigen Zustand. Eine dauerhaft rechtlich gesicherte Unverbaubarkeit ist nicht zugesichert. Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer, behördliche Auflagen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2203 Eibesbrunn
FREIZEITGRUNDSTÜCK in Eibesbrunn
€ 64.998,-
2203 Eibesbrunn / 402m²
€ 161,69 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zu den Grundstücken Ein Platz zum Durchatmen, Entspannen und Gestalten Es ist kein Bauplatz! Die Grundstücke sind als "Grünstreifen" gewidmet! In 2203 Eibesbrunn in Niederösterreich erwartet Sie attraktives Grundstücke von 402,00 m² - 549,00 m² Fläche – eine schöne Gelegenheit für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Ob als Freizeitgrundstück für erholsame Stunden, als Treffpunkt für Familie und Freunde oder als Ort für neue Gartenideen: Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im Freien verwirklichen. Die Gartennutzung lädt dazu ein, die warmen Monate ganz nach Ihrem Geschmack zu genießen. Schaffen Sie eine grüne Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen, gemütliche Stunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen können. Auch für Familien bietet das Umfeld einen besonderen Mehrwert. Eibesbrunn verbindet angenehmes Aufenthalte im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur. Eine Busverbindung sowie der Autobahnanschluss bieten gute Voraussetzungen für eine bequeme Mobilität. Arzt und Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Standort auch im Alltag besonders interessant. Dieses Grundstück vereint Freiraum, Erholung und eine gut erreichbare Lage – ideal für alle, die sich einen eigenen Platz im Grünen wünschen. Mit einem Kaufpreis von EUR 64-998,00 bis EUR 89.998,00 € bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine vielseitig nutzbare Freizeitfläche zu investieren. Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks in Eibesbrunn und gestalten Sie einen Ort, an dem Sie Ihre freie Zeit ganz nach Ihren Wünschen genießen können. Verfügbare Grundstücke- Grundstücksnummer: 2250, Grundstücksgröße: ca. 549,00 m², Kaufpreis: EUR 89.998,00- Grundstücksnummer: 2251, Grundstücksgröße: ca. 434,00 m², Kaufpreis: EUR 69.998,00- Grundstücksnummer: 2252, Grundstücksgröße: ca. 440,00 m², Kaufpreis: EUR 71.998,00- Grundstücksnummer: 2253, Grundstücksgröße: ca. 402,00 m², Kaufpreis: EUR 64.998,00Katastralgemeinde Eibesbrunn Eibesbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Die Ortschaft hat 336 Einwohner (Stand 1. Jänner 2026). Bis Ende 1970 war Eibesbrunn eine eigenständige Gemeinde. Geografie Das Dorf liegt östlich von Großebersdorf an der Landesstraße L 12, die im Ort die ehemalige Brünner Straße kreuzt. Die Häusergruppe Eibesbrunn-Bahnhof im Südwesten von Eibesbrunn zählt bereits zur Ortschaft Großebersdorf. Geschichte Laut Adressbuch von Österreich waren im Jahr 1938 in der Ortsgemeinde Eibesbrunn ein Bäcker, ein Gastwirt, zwei Gemischtwarenhändler, eine Milchgenossenschaft, ein Schmied, ein Schneider, ein Schuster, ein Tischler, ein Wagner, ein Weinhändler und mehrere Landwirte ansässig. Mit 1. Jänner 1971 wurden im Zuge der Niederösterreichischen Kommunalstrukturverbesserung die bis dahin selbständigen Gemeinden Eibesbrunn und Putzing nach Großebersdorf eingemeindet. Im Februar 2007 erfolgte bei Eibesbrunn der Spatenstich für den Bau der Nord Autobahn. Verkehrsmittel Busverbindungen Eibesbrunn wird durch die regionalen Buslinien 500, 501, 502 und 505 erschlossen. Die Haltestelle„Eibesbrunn Brünner Straße“ ist der zentrale Umsteigepunkt. Die Busse verbinden Eibesbrunn unter anderem mit Wien-Floridsdorf, Wolkersdorf, Mistelbach, Schrick und Zistersdorf. Wichtige Haltestellen im Ort: Eibesbrunn Brünner Straße Eibesbrunn Wiener Straße Eibesbrunn Großebersdorfer Straße Bahnanschluss Eibesbrunn selbst besitzt keinen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene Bahnknoten ist Obersdorf bzw. Wolkersdorf. Von Wien bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Obersdorf. Die Fahrzeit ab Wien Mitte beträgt etwa 32 Minuten. Für Pendler ist die Kombination: Bus Eibesbrunn → Wolkersdorf/Obersdorf → Bahn nach Wien oft die schnellste ÖPNV-Lösung. Mit dem Auto nach Wien Über die A5 Nordautobahn Die wichtigste Verbindung führt über die A5 Nordautobahn Richtung Wien. Typische Fahrzeiten (je nach Ziel in Wien und Verkehr): Floridsdorf (21. Bezirk): ca. 15-20 Minuten Kagran / Donaustadt: ca. 20-25 Minuten Wien Zentrum (Stephansplatz): ca. 25-35 Minuten Während der Hauptverkehrszeiten kann sich die Fahrzeit deutlich verlängern. Die Entfernung zwischen Wien und Eibesbrunn liegt bei rund 21 km (13 Meilen). Die Fahrzeit wird je nach Zielgebiet in Wien mit etwa 26 Minuten angegeben. Park & Ride Für Pendler bieten sich Parkmöglichkeiten an: P+R Leopoldau (U1) P+R Aderklaaer Straße (U1) P+R Floridsdorf (U6, S-Bahn) Dadurch wird der Innenstadtverkehr reduziert und das Zentrum wird bequem mit den Wiener Linien erreich. Fazit✅ Auto: Schnellste Verbindung nach Wien, meist 20-35 Minuten. ✅ Öffis: Bus 500/501/502/505 nach Wolkersdorf bzw. Obersdorf und weiter mit der Bahn nach Wien. ✅ Für Pendler: Besonders attraktiv sind die Zuganschlüsse ab Wolkersdorf/Obersdorf oder Park & Ride bei Leopoldau bzw. Floridsdorf. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3433 Königstetten
Grundstück für Bauträger in Königstetten
€ 900.000,-
3433 Königstetten / 4950m²
€ 181,82 / m²
#Baugrund
Das Grundstück ist 4950 m² groß und hat die Widmung Bauland Wohnen. Die Bebauungsbestimmungen: 30 % Verbauung, offen, Bauklasse I, II. Ein Parzellierungsvorschlag mit 8 Parzellen ist vorhanden. Auf jeder Parzelle kann ein Doppelhaus errichtet werden, d.h. insgesamt sind 16 Einheiten möglich. Da das Grundstück in der HW-Zone 100 liegt, muss bei der Planung darauf Rücksicht genommen werden. Die Zufahrt zum Grundstück wird über Servitute, die gegenseitig eingetragen werden, gesichert. Die Mindestgröße der Parzellen liegt bei 500 m². Dies ist im Teilungsplanvorentwurf berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2504 Sooß
Sooß / 537m²
€ 650,- / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück am Fuße der Weinberge – 537 m² für Ihr neues Zuhause in Sooß Ruhige Ortsrandlage, nur wenige Schritte von den Weinbergen entfernt. Sie wünschen sich ein Zuhause in einer Umgebung, in der Ihre Kinder behütet aufwachsen können und sich Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität ganz selbstverständlich miteinander verbinden? Oder möchten Sie sich bewusst verkleinern, neu orientieren und Ihren nächsten Lebensabschnitt in einer ruhigen, schönen Umgebung genießen? Dieses 537 m² große Baugrundstück in Sooß bietet dafür ideale Voraussetzungen. Spaziergänge durch die Weinberge, Sport und Bewegung in der Natur, gemütliche Heurigenbesuche ganz in der Nähe und ein angenehmes Wohnumfeld prägen das besondere Lebensgefühl dieser Region. Hier baut man nicht nur einfach ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Ein Ort, an dem einfach alles stimmt und man wirklich ankommt. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: 537 m²Kaufpreis: € 349.050,–Kaufpreis pro m²: € 650,–Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 30 %Bauklasse: IBebauungsweise: offen oder gekuppeltbis zu 2 Wohneinheiten möglich7-jährige Bebauungsverpflichtung Aufschließungskosten derzeit ca. € 16.110,–Die Bauklasse I erlaubt eine Traufenhöhe von bis zu 5 Metern. Eine zweite Wohnebene ist möglich – beispielsweise als Dachgeschoß oder als zurückversetztes Obergeschoß bei Flachdach. Der Hauptkanal ist bereits verlegt, die weitere Aufschließung erfolgt entsprechend den Vorgaben der Gemeinde. Nach Annahme der Provisionsvereinbarung erhalten Sie selbstverständlich die genaue Lage des Grundstücks sowie Luftbild, Teilungsplan, Bebauungsplan und weitere Detailunterlagen. Gerne zeige ich Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9570 Ossiach
Ihr Ferienhaus am Ossiacher See - Neubau Seevilla
€ 2.600.000,-
9570 Ossiach / 811m² / 5 Zimmer
€ 3.205,92 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
Romantischer Seegrund am OSSIACHER SEE mit Baugenehmigung für morderne Seevilla. Es handelt sich hier um eine einzigartige Seeliegenschaft in ruhiger, romatischer Lage. Das romantische Seeufer mit ca. 14 Lfm. der Steg mit 14m2 und das leicht ansteigende Grundstück garantieren ein besonderes Seeerlebins 365 Tage im Jahr. Von allen Räumen und Terrassen genießen Sie zukünftig einen herrlichen Seeblick. Da die Baugenehmigung für diese Seevilla schon erteilt ist, können Sie hier umgehend mit der Errichtung Ihrer Villa beginnen und schon nächsten Sommer in Ihrer Seevilla genießen. Sie wollen einen Zweitwohnsitz errichten, so ist diese Liegenschaft ideal dafür geeignet, obwohl diese auch dazu einlädt doch Hauptwohnsitz zu begründen. Sie haben die Wahl :-) Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ Bei Interesse rufen Sie uns bitte an, wir beraten Sie sehr gerne. Es besteht auch die Möglichkeit das Nachbargrundstück zu erwerben und geben wir Ihnen hier auch weitere Informationen. Ihre Familie Tischler... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 625m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In stadtnaher und herrlich ruhiger Lage, nahe der Hellbrunner Allee in einer Sackgasse gelegen, nimmt man diesen Platz als Rückzugs-und Wohlfühlort war. Diese Rarität stellt die ideale Symbiose aus naturbelassener Schönheit und pulsierender Urbanität dar. Zudem befindet man sich hier in einer der begehrtesten Villengegenden der gesamten Region. Die Revitalisierung des Altbestandes sowie die Errichtung eines Zubaus ist im Rahmen der genehmigten Planung möglich. Die Einreichplanung umfasst die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 325 m² Wohnnutzfläche mit einem angrenzenden Doppelcarport, bei einer baulichen Ausnutzung mit einer GFZ von 0,3 sowie zwei Vollgeschoßen. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Die zeitgenössische Architektur mit harmonischen Verbindungen aus edlen Materialien spiegelt Wertigkeit und Ästhetik wider. Die energieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, weiters ist gemäß Energieausweis die Errichtung einer PV-Anlage genehmigt. Der Baugrund punktet mit optimaler Süd/West-Ausrichtung, herrliche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustüre und bieten viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer in entspannender, grüner Umgebung. Der Stadtteil Morzg ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung setzen sich hier ideal zusammen, auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die historische Salzburger Altstadt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6622 Brand
6622 Brand / 905m²
€ 1.254,14 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In ruhiger Hanglage mit Panoramablick in Brand verkaufen wir dieses Grundstück. Die rechteckige Grundstücksform und die sonnige Wohnlage zeichnen das Grundstück aus. Das Zentrum von Brand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie ein Lebensmittelmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Gastronomie. Der Kindergarten und die Volksschule sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die nahegelegene Dorfbahn bietet kurze Wege in das Skigebiet Brandnertal mit ca. 64 Pistenkilo-metern. Die zahlreichen Freizeitangebote wie Skitouren, Eisklettern, Schneeschuhwandern, Eislaufen uvm. bieten für jeden etwas. Im Sommer bietet das Brandnertal rund 400 km Wanderwege, 110 km Mountainbike Routen, einen Golfplatz uvm. Die Zufahrtstraße zum Grundstück ist über eine Weggenossenschaft bzw. Dienstbarkeiten geregelt. DATEN • GSTNr. 1048/2 • Grundstücksfläche 905 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Strom, Wasser/Kanalanschluss in der nähe-ren Umgebung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 1.135.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6210 Wiesing
6210 Wiesing / 605m²
#Baugrund #ruhig
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Wiesing! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger und besonders ruhiger Lage in der Gemeinde Wiesing im Tiroler Unterland. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Erlach, einer gewachsenen Wohnsiedlung oberhalb des Ortskerns, und überzeugt durch ihre abgeschiedene Lage am Rand des Wohngebiets mit direktem Anschluss an weitläufige Wiesen- und Freiflächen – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und Ruhe genießen möchten. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 605 m² auf und ist als Wohngebiet gewidmet. Es ist sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Wiesing und ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen sowie einer maximalen Wohnnutzfläche von rund 300 m². Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre Lage am Rand der Bebauung: Direkt angrenzend erstrecken sich offene Wiesenflächen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die sonnige Lage sowie die Ausrichtung ermöglichen eine sehr gute Besonnung und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt sowie über das Inntal. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut erreichbar: Der Ortskern von Wiesing mit Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Marktgemeinde Jenbach mit Bahnhof und umfangreicher Infrastruktur ist rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahnanschlussstelle Wiesing sowie die Städte Schwaz, Jenbach und Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück auch ideal für Pendler. Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit hohem Wohnwert – ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit Lageplan, Bebauungsdetails, dem Kaufpreis und allen weiteren Informationen zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 930m²
€ 212,90 / m²
#Baugrund
Rastbühel – Ihr neues Zuhause nur 10 Minuten von der Plüddemanngasse in Graz entfernt! Vier traumhafte Baugrundstücke – Greifen Sie jetzt zu! Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme – eine wahrlich traumhafte Lage! Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Widmung: Reines Wohngebiet Verfügbare Parzellen Parzelle 1ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis") Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) – Ruhe garantiert Parzelle 2ca. 995 m² Baufläche Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1Parzelle 3ca. 930 m² Baufläche Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3Parzelle 4ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar) Kaufpreis: € 222.200 – € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3Übersichtstabelle Parzelle Baufläche Extras Kaufpreis #1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil € 246.400 #2 ca. 995 m² - € 220.000 #3 ca. 930 m² - € 205.000 #4 ca. 1.010 m² mit steilem Waldstreifen € 207.000 Wichtige Informationen (Hardfacts) Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe. Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden. Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel – die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8733 Sankt Martha
8733 Sankt Martha / 736m²
€ 202,45 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Wer auf der Suche nach einem gewöhnlichen Baugrundstück ist, wird hier vermutlich nicht fündig. Dieses rund 736 m² große Grundstück in St.Martha begeistert vor allem durch das, was man nicht überall findet: einen beeindruckenden Fernblick über Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft der Obersteiermark. Die leichte Südhanglage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eröffnet eine Aussicht, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Statt auf Nachbarhäuser blickt man hier in die Natur – mit viel Freiraum, Ruhe und einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Genau diese Kombination macht das Grundstück besonders: naturnah gelegen, sonnig und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Orte der Region. Eckdaten• Grundstücksfläche ca. 736 m² • Baulandwidmung • Bebauungsdichte 0,2–0,4 • Sonnige Südhanglage • Traumhafter Fernblick über Wiesen und Wälder • Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Lage & Erreichbarkeit• Ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Kobenz • Ca. 15 Minuten nach Fohnsdorf • Ca. 20 Minuten nach Leoben • Ca. 15 Minuten zum Red Bull Ring • Ca. 15 Minuten zum Skigebiet Gaal • Ca. 45 Minuten nach Graz Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte – von Wanderungen in den Seckauer Alpen über Radtouren bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten in der Region. Zusätzlicher Mehrwert Für das Grundstück liegt bereits eine Einreichplanung für ein modernes Einfamilienhaus vor, die bei Interesse übernommen werden kann. Gleichzeitig bietet das Grundstück die ideale Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen und eigener Architekturkonzepte. Wenn Sie einen Platz suchen, an dem Ruhe, Sonne und Ausblick im Mittelpunkt stehen, sollten Sie dieses Grundstück persönlich kennenlernen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 508,1m²
€ 336,55 / m²
#Baugrund #Versteigerung
Unbebautes Bauland Schätzwert: 171.000 EUR Geringstes Gebot: 145.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
