Suchergebnisse für "immobilie arkaden haus niederösterreich"

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Reiterhof in prachtvoller Lage Niederösterreich Das gesamte Objekt besteht aus mehreren sehr praxisorientierten Bereichen und hat eine Gesamtfläche von knapp 95.000m² : 1. Villen-Wohngebäude Neubau, in opulenter Topausstattung und in nachhaltiger Bauweise. 240m² 2. Mehrzweckhalle für Maschinen, Technik und Fahrzeuge inklusive Einlegerwohnung und Arztpraxis. 300m² 3. Pferdestall mit 9 Stk top ausgestatteten Boxen, Paddock und Lagerbereich. 4. Baulandbereich für die Errichtung einer Reithalle, oder Sporthalle. Baubewilligung bereits vorhanden. 1.300m² 5. Große Freiflächen, Vierecke, Koppeln und Panoramablick. Landwirtschaftliche Nutzfläche inkl. Demeter Zertifizierung. 6. Schwimmteich in Grundbuch eingetragen. 7. Eigene Quelle inkl. eigenem Wasserrecht. 8. Direkter Zugang zum Biosphärenpark Wienerwald für ausgedehnte Ausritte. Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank und ärztliche Versorgung im Umkreis von 3-4 KM. Kaufpreis: €=2.400.000.- Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber diesen vor Vertragsabschluss beistellen wird. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortszentrum mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und der Badner Bahn gelangt hier eine wunderschöne große voll möblierte Dachgeschoßwohnung in einer ruhigen Sackgasse mit phantastischem Weitblick und riesiger Terrasse zur Vermietung. Es gibt n ur 6 Wohnungen im Haus , eine davon ist eine Ordination/Praxis/Büro im Erdgeschoss, die man auch anmieten könnte. In der hauseigenen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz angemietet werden. Hervorragendes, modernes Wohnen mit schöner Ausstattung, in einer der attraktivsten zentrumsnahen Lagen Guntramsdorfs. Gleich vom Haus weg kann man den Wiener Neustädter Kanal Radweg befahren. Bei Interesse übermitteln wir gerne auf Anfrage das Expose inklusive Grundrisse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

[Email] wohn-wert.at Hinterbrühl- Doppelhaushälfte-Eigentum Wohnflächen/Nutzflächen: 180,00 m² Nebenflächen: 27,85 m² Terrassenflächen: 44.04 m² Bauweise: Ziegelmassiv- Bauland Wohngebiet, Das Doppelhaus wurde 2021 begonnen und wird 2022 mit hochwertigen Materialien fertiggestellt Es stehen jeweils 2 Bäder, 2 Toiletten, 5 Zimmer, Kücheninstallationen zur Verfügung. Jede Haushälfte besteht aus: Erdgeschoß: geräumiger Eingang mit Garderobe 1 Toilette Abstellraum und das Zentrum des Hauses, die großzügige Wohnküche mit Ca 44m² mit Ausgang auf die ca. 25m²Terrasse und den ca 116m² kleiner erholsamer Garten, Links von der Eingangstüre lädt ein Carport für 2 PKw ein, dahinter der Technikraum des Hauses. Obergeschoß: Zentraler Vorraum drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit 14.89 m2, 15,54m² und 17,57m² ein Balkon (begehbar vom größten Zimmer) 1 Wannenbad mit Toilette 1 Duschbad 1 Abstellraum Balkon Dachgeschoß: gilt als Galerie/Studio und Ausgang auf eine ebenfalls gartenseitige Terrasse mit Blick ins Grüne. Anschlüsse: Wasser, Strom, Telefon, Ausstattung: Bau und Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung Beheizung: Erdwärme, eigene Luftpumpe /Wasser-Wärmepumpe mit Kühl-und Heizfunktion. Fußbodenheizung. Außen Jalousien in den Haupträumen und Bäder. Noch besteht für den Käufer die Möglichkeit Belege der Böden und Bäder nach eigenem Geschmack zu bestimmen. Lage: Sackgasse in kompletter Grünruhelage rundum mit Fernblick. Wunderschöne Natur mit beliebte Ausflugsziele und doch so nahe von Wien Der Bahnhof in Mödling erreicht man in wenigen Minuten mit dem Bus 262, in nur 30Minuten Autofahrt die Wiener Innenstadt. Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf (HWB) 32,2 kWh/m²/Jahr- Klasse B Kaufpreis: € 1.074 000, Zusatzinformationen: Wir bitten um Verständnis, dass die Firma Wertheimer Immobilien als Immobilienmakler für den Kaufgegenstand selbst grundsätzlich keine Gewähr übernehmen kann, weil wir von Informationen und Unterlagen anderer abhängig sind. Die endgültige Prüfung des Kaufgegenstandes obliegt daher Ihnen. Wenn ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises plus 20% Umsatzsteuer als vereinbart. Diese ist auch dann zu entrichten, wenn ein Interessent nach Annahme eines schriftlichen Anbot absichtlich die Vertragserrichtung unterlässt oder aus seinem Verschulden diese unterbleibt. Die Firma Wertheimer Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Ausdrücklich festgehalten wird, dass hier kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin der gegenständlichen Eigentumswohnung besteht. Weitere Nebenkosten bei Eigentumserwerb: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch. Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchseintragung Finanzierungskosten bei einer Finanzierung- Bearbeitungsgebühr, Eintragungsgebühr für Pfandrecht etc Bei Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Tel] oder per Mail an [Email] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Unterlagen auf Anfrage BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

[Email] wohn-wert.at Hinterbrühl- Doppelhaushälfte-Miete- kann ebenso in Eigentum erworben werden. Wohnflächen/Nutzflächen: 182,60 m² Nebenflächen: 27,85 m² Terrassenflächen: 44.04 m² Bauweise: Ziegelmassiv- Bauland Wohngebiet, Das Doppelhaus wurde 2021 begonnen und wird 2022 mit hochwertigen Materialien fertiggestellt Es stehen jeweils 2 Bäder, 2 Toiletten, 5 Zimmer, Kücheninstallationen zur Verfügung. Die Haushälfte besteht aus: Erdgeschoß: geräumiger Eingang mit Garderobe 1 Toilette Abstellraum und das Zentrum des Hauses, die großzügige Wohnküche mit Ca 44m² mit Ausgang auf die ca. 25m²Terrasse und den ca 116m² kleiner erholsamer Garten, Links von der Eingangstüre lädt ein Carport für 2 PKw ein, dahinter der Technikraum des Hauses. Obergeschoß: Zentraler Vorraum drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit 14.89 m2, 15,54m² und 17,57m² ein Balkon (begehbar vom größten Zimmer) 1 Wannenbad mit Toilette 1 Duschbad 1 Abstellraum Balkon Dachgeschoß: gilt als Galerie/Studio und Ausgang auf eine ebenfalls gartenseitige Terrasse mit Blick ins Grüne. Anschlüsse: Wasser, Strom, Telefon, Ausstattung: Bau und Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung Beheizung: Erdwärme, eigene Luftpumpe /Wasser-Wärmepumpe mit Kühl-und Heizfunktion. Fußbodenheizung. Außen Jalousien in den Haupträumen und Bäder. Noch besteht für den Käufer die Möglichkeit Belege der Böden und Bäder nach eigenem Geschmack zu bestimmen. Lage: Sackgasse in kompletter Grünruhelage rundum mit Fernblick. Wunderschöne Natur mit beliebte Ausflugsziele und doch so nahe von Wien Der Bahnhof in Mödling erreicht man in wenigen Minuten mit dem Bus 262, in nur 30Minuten Autofahrt die Wiener Innenstadt. Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf (HWB) 32,2 kWh/m²/Jahr- Klasse B Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 3.597, Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung Zusatzinformationen: Wir bitten um Verständnis, dass die Firma Wertheimer Immobilien als Immobilienmakler für den Mietgegenstand selbst grundsätzlich keine Gewähr übernehmen kann, weil wir von Informationen und Unterlagen anderer abhängig sind. Die endgültige Prüfung des Mietvertrages obliegt daher Ihnen. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Tel] oder per Mail an [Email] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Unterlagen auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon

BESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG: Der Betrieb befindet sich auf einer Fläche von 4.500 Quadratmetern und weist eine verbaute Fläche von 1.490 Quadratmetern auf. Das Anwesen besteht aus zwei großen Schauhallen, einem Ersatzteillager sowie einer Werkstätte mit zwei Hebebühnen und mehreren Nebenräumen. Der große Schauraum ist richtung Süden gerichtet. Durch den weissen Fliesenboden und die großen durchgehenden Auslagenfenster ist der Verkaufsraum sehr hell und freundlich. Im Schauraum befinden sich 3 große Eigenständige Büros. Dort lassen siche mehrere Arbeitsplätze einrichten. Über dem Hauptschauraum befindet sich ein großes Wohnhaus mit zwei Etagen, davon ist eine Wohneinheit mit 157m² vollständig ausgebaut. Die zweite Etage ist nicht ausgebaut. LAGE UND UMGEBUNG: Das Objekt befindet sich ein paar Minuten Fahrtzeit zur A2 und in der Nähe finden Sie Nahversorger und sonstige Infrastruktur. Der zugehörige Wohntrakt ist mit 157 m² und eigenem Eingang abgegrenzt vom Gewerbebereich. Die Wohnung ist über einen sehr repräsentativen Stiegenaufgang zu erreichen. Zimmer: 2 Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit großem Balkon 2 Schlafzimmer Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgeführt und durch die großen offenen Durchgänge und Holzvertafelungen hat sie einen exklusiven Charme. 2018 wurde ein neuer Ölkessel und eine Wärmepumpe installiert. WIR SIND ALS ALLEINVERMITTLER BEAUFTRAGT UND HABEN GEGENÜBER DEM ABGEBER NACHWEISPFLICHT BEI ANFRAGEN. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER IMMOBILIEN? ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE - BITTE FÜLLEN SIE DAZU DIE ANFRAGEMASKE MIT IHREN PERSÖNLICHEN DATEN VOLLSTÄNDIG AUS, BETREFFEND WEITERER DETAILS UND EINES BESICHTIGUNGSTERMINS MELDE ICH MICH DANN UMGEHEND.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Dachstein zum Erwerb an. Das beliebte Skigebiet Hauser Kaibling und die damit einhergehenden Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit in einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete zu verbringen, erreichen Sie fußläufig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die getrennt begehbaren Wohnräume sowie die ca. 10m² große Küche. Das 18qm² große Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um den Abend mit der Familie zu genießen, zudem erreichen über das Wohnzimmer den ca. 4m² großen Balkon. Neben einem Kinderschlafzimmer mit ca. 10m² bietet Ihnen dieses Objekt auch ein ca.12m² großes getrennt begehbares Elternschlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass in Haus im Ennstal aufgrund des Status einer Vorbehaltsgemeinde nur ein Hauptwohnsitz gemeldet werden darf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Familienrückzug auf historischem Landsitz im südlichen Niederösterreich Dieser großzügig gestaltete Landsitz wurde im Jahre 1810 auf einer 6.000 m² großen Grundfläche mit Wald, Wiese und Weitblick errichtet. Neun Schlafräumen, mehreren Gesellschaftsräume (Esszimmer / Stube, Wohnzimmer, Bibliothek), 3 - PKW Garage sowie ein Wellnessbereich garantieren, dass sich dieser Landsitz perfekt als idealer Ort für die Familien- und Repräsentationszwecke eignet. Da die privaten und öffentlichen Bereiche gut voneinander abgetrennt sind, finden sich im Haus es viele ruhige Rückzugsbereiche. Das Gebäude wurde in L -Form errichtet. Die Einfahrt ist als Atrium ausgestaltet. Durch die Fenster an Außenseite des Hauses bietet sich ein beeindruckender Blick vom Berg ins Tal. Im südlichen Gebäudeteil finden Sie im Erdgeschoss die Küche - mit großem Gastro-Ofen und einen Holzofen - die einer Profi-Küche kaum nachsteht. Die angrenzende großzügige Stube lädt ein, Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen. Die dafür notwendigen Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Abgetrennt davon - im Ost–Trakt - befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu zwei Gästezimmern. Das geräumige jedoch gemütliche Wohnzimmer beeindruckt seine Besucher durch die Fensterreihe - jedes der wartungsarmen Holz-Aluminium Fenster bietet einen Rahmen – für den Ausblick auf die Bilder auf eine verzauberte Landschaft. Das 1. OG des Hauses betritt man durch die Bibliothek. Dieser Raum ist süd-westseitig orientiert und lädt ein, den Kamin einzuheizen und heimelige Stunden zu verbringen. Angeschlossen an die Bibliothek befindet sich das große Schlafzimmer mit großzügigem Nassbereich und Schrankraum. Die Gästezimmer sind über den südlichen Gebäudeteil zu erreichen, abgetrennt von den „privaten“ Haupträumen. Ein unausgebautes Dachgeschoß bietet sich an, das vielfältige Raumangebot noch weiter zu vergrößern. Das Gebäude ist teilunterkellert, die maximale Baufläche ist nicht ausgenutzt. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahre generalsaniert, das Haus wurde komplett entkernt und neu gestaltet (Räume, Elektrik, Böden, Fenster, Installationen, Dach). Die Liegenschaft kann somit sofort nach Übernahme bewohnt werden. Ausgenommen der Ölheizung, die dem heutigen Standard entsprechend wahrscheinlich am besten durch eine Luftwärmepumpe oder Erdwärme ersetzt werden sollte, gibt es keinerlei Verbesserungsbedarf. Die Heizkörper sowie die relativ neue Verrohrung könnten sogar bestehen bleiben. Ein eigener Hausbrunnen versorgt die Liegenschaft mit Wasser, dieser muss selten nachgefüllt werden. Für die Kanalisation wurde eine wartungsarme Bio-Kläranlage installiert. An mehreren Stellen – auch in der Garage - befinden sich Steckdosen mit Starkstrom. Zusätzlich zum Hauptgebäude, gibt es eine Gärtner / Au-pair Wohnung mit 70 m², Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <8.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2012... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Traumhafte Immobilie 1320 qm Grund im Grünland am Naturpark Sbg. Aigen, Wfl. 290 qm, Garage, Keller, prov. frei, v. privat, ab 31.3.23 ☎ [Tel] oder ☎ [Tel]

Zu kaufen gesucht Grundstücke/ Zinshäuser / ältere Häuser Sie kennen jemanden, der seine Immobilie oder sein Grundstück verkaufen möchte? Oder Sie wollen selbst Ihre Immobilie verkaufen? Ich freue mich auf Ihre persönliche Rückmeldung. Sichern Sie sich Ihre Tippgeberprovision von 2.000 EUR bei Abschluss eines Kaufvertrages! Grundstücksgröße : ab 500m aufwärts. Ich suche in Wien /Wien Umgebung/ Gänsendorf/ Gänsendorf Süd/ Mödling/ Baden bis Wiener Neustadt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen, bietet dieses Bürogebäude unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung! Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Südautobahn, die Südost-Tangente, die Badner Bahn sowie die Autobuslinie 13A. Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. Das Büro Top 4 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 111 qm... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

DIREKT AN EINEM PULSIERENDEN VERKEHRSKNOTENPUNKT VON WIEN GELEGEN, BIETET DIESES BÜROGEBÄUDE UNTERSCHIEDLICHSTE NUTZFLÄCHEN FÜR EINE VIELSEITIGE NUTZUNG! Das GUT GELEGENE 6-STÖCKIGE GEWERBEOBJEKT befindet sich in der GRAWATSCHGASSE, direkt an der Kreuzung TRIESTER STRASSE/ALTMANNSDORFER STRASSE. Der allgemeine ERHALTUNGSZUSTAND der Immobilie ist GEPFLEGT. So wurden beispielsweise vor kurzem die FASSADE und das STIEGENHAUS NEU GESTRICHEN. Ein PERSONENAUFZUG ist VORHANDEN. Das GESAMTE OBJEKT ist BARRIEREFREI zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine GROSSZÜGIGE TIEFGARAGE. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Aufgrund der GUTEN ANBINDUNG - sowohl mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN als auch mit dem AUTO - ist die Lage als SEHR GUT zu bewerten. So befinden sich in UNMITTELBARER UMGEBUNG die SÜDAUTOBAHN, die SÜDOST-TANGENTE, die BADNER BAHN sowie die AUTOBUSLINIE 13A. Eine EXZELLENTE NAHVERSORGUNG ist durch DIVERSE GESCHÄFTE aller Art in FUSSLÄUFIGER DISTANZ gegeben. Das Büro Top 4 befindet sich im 1. LIFTSTOCK, verfügt über ca. 111 QM und ist SÜDÖSTLICH in Richtung Triester Straße ausgerichtet. Über den EINGANGSBEREICH sind die BEIDEN BÜRORÄUME zu begehen. Bei Bedarf könnte der größere Raum auch nochmals mit einer Wand getrennt werden, da er über zwei Eingänge verfügt. Des Weiteren bietet dieses Objekt einen KÜCHENBEREICH, einen ABSTELLRAUM, einen SERVERRAUM und ZWEI GETRENNTE WC`S mit einem gemeinsamen Vorraum. Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,60 M. Das Objekt ist mit LAMINATBÖDEN, FLIESEN in den Sanitäranlagen und 2-FACH-VERGLASTEN KUNSTSTOFFFENSTERN ausgestattet. HINWEIS: In diesem Bürogebäude gelangen WEITERE EINHEITEN zwischen CA. 100 UND 265 QM zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.533,72 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und 20 % USt) Kaution: EUR 4.601,16 Provision: 2 BMM = EUR 2.852,81 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: unbefristet möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]