Baugrund im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 1.334.700,-
2380 Perchtoldsdorf / 900m²
€ 1.483,- / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – ca. 900 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 900 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 900 m² (aktuell noch 1.803 m²) Bauklasse I & II / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • KV Errichtung: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1803m²
€ 1.399,89 / m²
#Baugrund
Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – 1.803 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.803 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 1.803 m² (Teilung möglich) Bauklasse I & II / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • KV Errichtung: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 1100m²
€ 900,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Exklusives Baugrundstück in Gießhübl Wohnen im Villenviertel mit Weitblick Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage von Gießhübl. Mit einer großzügigen Fläche von 1.100 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums im exklusiven Villenviertel. Die Liegenschaft besticht durch ihre schöne südliche Ausrichtung sowie eine leichte Hanglage, die nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung garantiert, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die idyllische, grüne Hügellandschaft eröffnet. Gemäß der Bebauungsvorschriften sind auf diesem Grundstück maximal 2 Wohneinheiten realisierbar perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine elegante Villa mit zusätzlicher Einheit. Highlights im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 1.100 m² Villenviertel in exklusiver Lage von Gießhübl Leichte Hanglage mit traumhafter Aussicht Südorientierung für maximale Lichtverhältnisse Bebauung: max. 2 Wohneinheiten Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Exklusivität und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Wien. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Privatsphäre legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 1079m²
€ 509,73 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Das Grundstück befindet sich in Breitenfurt-Ost in einer ruhigen Siedlungsstraße zwischen den beiden Waldgebieten Hirschentanz und Dorotheawiese. Die wenig befahrene Anrainerstraße ist eine Sackgasse, die eine hohe Wohnqualität gewährleistet. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze (ca. 5 km) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt, während man gleichzeitig die Ruhe und Natur des Wienerwalds genießen kann. Die südöstliche Ausrichtung in leichter Hanglage bietet eine ganztägige Sonneneinstrahlung und einen direkten Blick ins Grüne. Im Osten grenzt das Grundstück, getrennt durch einen kleinen Bach, unmittelbar an den Wald, was eine naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Die direkte Lage am Waldrand bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Bebauung Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bauweise, Gebäude am Hang (GH) Bebaubarkeit: max. 2 Wohneinheiten, ca. 21 % (max. ca. 226 m²) verbaubar, max. Gebäudehöhe 5 m, talseitig bis zu 2 m Überschreitung möglich (max. 3 sichtbare Geschoße, max. 2 oberirdische Geschoße), 2 Stellplätze je Wohneinheit, Garagen im vorderen Bauwich im Abstand von 2 Metern zur Straßenfluchtlinie, Carport sind bis zur Straßenflucht erlaubt. Zu beachten sind die Baufluchtlinien (u.a. 4 Meter Vorgartentiefe). Versorgungsleitungen: Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse vorhanden Ergänzungsabgabe: Bei Bauführung wird eine Ergänzungsabgabe an die Marktgemeinde Breitenfurt in Höhe von dzt. ca. € 7.700, fällig Es gelten im Allgemeinen die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und im Besonderen die Verordnung zum Bebauungsplan der Marktgemeinde Breitenfurt Wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernt findet man Supermärkte, Apotheke, eine Bank, das 2023 neu eröffnete Primärversorgungszentrum auf der Hauptstraße, eine Tankstelle, den Postpartner, mehrere Tierärzte und viele Direktvermarkter mit umfangreicher Produktpalette. Volksschule, Kindergarten und die Musikschule erreicht man mit dem Fahrrad nach etwa zehn Minuten, zu Fuß und mit dem Autobus benötigt man etwa 20 Minuten. Eine Haltestelle der Buslinie 254 erreicht man nach etwa 900 Metern, der Bahnhof Wien-Liesing mit Park & Ride und Schnellbahnanschluss und dem Einkaufszentrum Riverside beim Liesinger Platz ist öffentlich in etwa einer halben Stunde erreichbar. Ebenfalls eine halben Stunde benötigt man mit dem Bus zu weiterführenden Schulen wie dem Sacre Coeur in Pressbaum, dem Norbertinum in Tullnerbach oder zum Kollegium Kalksburg in Wien 23. Neben dem nahen Golfplatz stehen zur sportlichen Freizeitgestaltung auch Tennis- und Mehrzweckhallen, ein Skatebord-Platz, mehrere Reitställe und bei günstiger Schneelage sogar ein Schilift zur Verfügung. Und natürlich bietet das Gemeindegebiet von Breitenfurt, durch die Lage im Biospährenpark Wienerwald, eine Vielzahl an Rad-, Wander- und Spazierwegen. Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe mit bodenständigem und internationalem Angebot. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Eigenheim in naturnaher Umgebung, umgeben von den sanften Hügeln des Wienerwalds, ganz nah an der Wiener Stadtgrenze zu realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 1001m²
€ 499,50 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
?? Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück ist mehr als nur ein Platz zum Bauen ? es ist ein Lebensgefühl! Mit eigenem Naturbadeteich, der gepflegten Anlage, der luxuriösen Zufahrt und dem Panoramablick entsteht hier ein privates Refugium der Extraklasse. Und das Beste: Die hervorragende Anbindung nur wenige Minuten von der A21 macht es möglich, in nur 15? 20 Minuten mitten in Wien zu sein ? ein seltener Mix aus Naturidylle und urbaner Nähe. -> Standort: 2371 Hinterbrühl, Bezirk Mödling, Niederösterreich -> Highlight: 1.001 m2 großes Baugrundstück mit eigenem Naturbadeteich, neuem Zaun und hochwertig gepflasterter Auffahrt für mehrere Fahrzeuge Youtube: https://www.youtube.com/watch? v=SQYMVWMPw6k ? Lage & Umgebung: - Ruhige, leicht erhöhte Hanglage mit südlicher Ausrichtung - Panoramablick über das umliegende Grünland - Nah am Wienerwald ? perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe - Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Individualisten ? Grundstücks-Highlights: - Grundfläche -> Großzügiges voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial - Vorgaben lt. Bebauungsplan -> Offene Bebauung BK II und 20% Bebauungsdichte - Zufahrt -> Elektrisches Einfahrtstor und ? 70.000 hochwertig gepflasterte Einfahrt - Einfriedung -> Komplett neu errichteter Guardi-Zaun für maximale Privatsphäre - Garten: -> Automatische Bewässerungsanlage -> Wasserfall -> Hochwertiger Steg -> Edle Bäume, blühende Hecken und prachtvolle Sträucher ???? Naturbadeteich ? Das Herzstück des Grundstücks: ? Privater Naturbadeteich mit klarem Wasser - Ökologisches Schwimmerlebnis ohne Chemie - Ästhetisches Zentrum für Garten- und Landschaftsgestaltung - Möglichkeit für Holzsteg, Terrasse oder Badeplattform - Perfekte Harmonie mit der Umgebung Der Teich ist kein Teich "im Werden", sondern ein voll ausgebautes Naturjuwel!!! ? Ihr Potenzial auf einen Blick: - Einmalige Gelegenheit in Toplage nahe Wien - Ideal für großzügige Villa, modernes Holzhaus oder naturnahes Passivhaus - Kombinierbar mit Sauna, Pooldeck, Gartenpavillon - Platz für Outdoor-Küche, Lounge, Feuerstelle oder Family-Zone ? Inspiration für Bebauung: Architektenidee: Split-Level-Haus mit Panoramaverglasung und Terrasse zum Teich - Sonnenauf- und untergänge aus dem Wohnzimmer respektive Schlafzimmer erleben dürfen! - Zonierungsidee: Wohnen oben ? Gartenleben mit Teich unten! ? Fazit: Dieses Baugrundstück ist mehr als nur ein Platz zum Bauen ? es ist ein Lebensgefühl. Mit dem Naturbadeteich, der gepflegten Anlage, der luxuriösen Zufahrt und dem Panoramablick entsteht hier ein privates Refugium der Extraklasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum!! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Kontakt: Edmont Dautaj BSc Tel.nr.: [Tel] E-Mail: [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 993m²
€ 502,52 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Baugrund in absoluter Ruhelage mit herrlichem Ausblick Zum Verkauf gelangt ein sonniger, ca. 993 m² großer Baugrund in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Ausblick. Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Wohneinheiten. Die offene Bauweise erlaubt eine moderne Architektur mit großzügiger Gestaltung. Es sind zwei oberirdische Geschoße möglich, wodurch sich eine attraktive Bebauung mit viel Licht und Weitblick realisieren lässt. Die verbaubare Fläche beträgt max. 200 m², und für jede Wohneinheit müssen zwei Stellplätze geschaffen werden. Ein weiterer Pluspunkt: Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt, sodass einer raschen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Strom und Wasser und Kanal sind bereits am Grundstück. Weiteres befindet sich ein kleines Gartenhaus am Grundstück. Eckdaten im Überblick: ? Grundstücksgröße: ca. 993 m² ? Widmung: Bauland ? Wohngebiet ? Verbaubare Fläche: 200 m²laut Tabelle der Gemeinde ? Bauweise: offen ? Geschosse: 2 oberirdische Geschosse ? Hanglage mit schönem Ausblick ? 2 Wohneinheiten möglich ? 2 Stellplätze pro Wohneinheit ? Aufschließungsabgabe bereits entrichtet Die ungefähren Masse vom Grundstück sind eine Straßenbreite von zirka 15 Meter und eine tiefe von 65 Meter. Fazit: Ein außergewöhnlich ruhiges Baugrundstück in bester Lage Verkehrsanbindung: Der Regionalbus 250 ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar und fährt nach Wien Liesing. (Der Bus fährt zur Stoßzeit alle 10 Minuten, Betriebszeit 05.00-00.48 Uhr) Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hort und Musikschule sind im Ort, sowie Ärzte, Apotheke und Supermärkte (Billa, Hofer) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 1174m²
€ 587,73 / m²
#Baugrund
In einer gefragten Heurigengegend gelangt ein ca. 1.174m² großes Grundstück zum Verkauf! Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: Bauland-Kerngebiet 60% Bebaubarkeit geschlossene Bauweise Bauklassen I, II Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Charme – ein Haus, das mit etwas Aufmerksamkeit wieder zum Leben erweckt werden kann, sowie ein ehemaliger Heurigenbetrieb mit Geschichte. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen dazu! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 626,21m²
€ 509,41 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Seltene Gelegenheit: Aufgeschlossener Baugrund in Vösendorf! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ein Grundstück das Ruhe Geborgenheit Freude und Frieden schenkt. Dieses traumhafte Grundstück mit 621,26 m² liegt in einer ruhigen Sackgasse von Vösendorf und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie gemeinsam mit Schwester Bruder oder Freunden ein Mehrfamilienprojekt verwirklichen wollen oder lieber den Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit bis zu 250 m² Wohnfläche umsetzen möchten ? hier ist beides möglich. Ein vollständiger und genehmigungsfähiger Einreichplan gemäß Niederösterreichischer Bauordnung ist bereits vorhanden. Das Projekt entspricht der Gebäudeklasse 1 und sieht zwei Wohneinheiten vor. Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe Photovoltaik und Fußbodenheizung ist eingeplant, wodurch ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet wird. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und somit sofort bebaubar. Es gilt Bauklasse 1 und 2. Die Lage ist ein weiteres Highlight. In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr genießen Sie viel Privatsphäre und eine sonnige Ausrichtung, die Haus und Garten perfekt belichtet. Die Infrastruktur ist hervorragend. Nahversorger Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd erreichen Sie in wenigen Minuten. Dank der Badner Bahn und Busverbindungen sind Sie bestens an Wien angebunden. Über die Autobahnen A2 A23 und S1 gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Vösendorf selbst zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Europas größtes Einkaufszentrum mit hunderten Geschäften Restaurants Kino und Entertainment liegt gleich ums Eck. Gleichzeitig bieten Grünflächen Spazierwege Sportmöglichkeiten und der Schlosspark vielfältige Erholungsräume. Familien profitieren von der ausgezeichneten Versorgung mit Schulen Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dieses sonnige und voll aufgeschlossene Grundstück ist flexibel bebaubar. Ob Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus ? das Potenzial ist groß. Der Einreichplan ist fertig und Kontakte zu Bauträgern sind vorhanden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung. Grundstücksdaten: Fläche lt. Grundbuch 621,26 m² Widmung Bauland-Wohngebiet Bauklasse 1 und 2 Bauweise gemäß Plan. Richtpreis: ? 319.000 *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Fazit: Ein Grundstück in Vösendorf bedeutet Wohnen in einer ruhigen Sackgasse mit Sonne Privatsphäre und bester Infrastruktur ? und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt Wien in unmittelbarer Reichweite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2392 Grub
2392 Grub / 702m²
€ 398,86 / m²
#Baugrund
Sonniges Schönes Grundstück mit bezahlter Aufschliessung und Vermessung!!!!!! Das Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über die sanften Hügel der Umgebung schweifen lassen ein wahrhaft idyllisches Lebensgefühl! Der Grünblick trägt zusätzlich zur Harmonisierung mit der Natur bei und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Beschreibung: In ländlicher Lage in einer Sackgasse gelegen; Eckgrundstück mit den Massen von ca 27m x 32 m. Bauklasse: WI Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2340 Mödling
Baubewilligter Gewerbebaugrund in gefragter Lage
€ 2.900.000,-
2340 Mödling / 5500m²
€ 527,27 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Einmalige Gelegenheit: Baubewilligtes Grundstück in Mödling zu verkaufen Suchen Sie ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial im Herzen Niederösterreichs Dieses baubewilligte Grundstück in Mödling mit rund 5800 m² Fläche bietet alles, was Sie für Ihren zukünftigen Unternehmensstandort brauchen. Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit legen. Laut genehmigter Planung sind rund 7000 m² Bruttogeschossfläche möglich davon ca. 5000 m² Hallenfläche für Produktion, Gewerbe oder Lager. Ein Ort für Visionäre Ihre Ideen sind hier willkommen Ob Ärztezentrum, Gewerbebetrieb mit Büro & Produktion, Start-up-Hub oder moderner Co-Working-Space dieses Grundstück lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Die ruhige, grüne Umgebung schafft ein ideales Arbeitsumfeld und das Beste: Vorvermietung während der Bauphase ist nahezu gesichert. Jetzt investieren und die Zukunft gestalten Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer der gefragtesten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] wir beraten Sie gerne persönlich! Alle Angaben ohne Gewähr. Informationen stammen vom Eigentümer. Alleinvermittler: Zirkel Immobilien. Möchten Sie diesen Text auch in einer gekürzten Version für bestimmte Plattformen (z.B. Immobilienportale, Social Media) erhalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 1000m²
€ 795,- / m²
#Baugrund
"Exklusives Baugrundstück in Hinterbrühl ? Seltene Gelegenheit in begehrter Lage!" Inmitten der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl, umgeben von der malerischen Landschaft des Wienerwalds, befindet sich dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Wien machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren. Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Bau- und Wohngebiet. Es darf zu 20 % in offener Bauweise verbaut werden. Die maximale, verbaute Fläche des Hauptgebäudes darf 300 m² betragen. Die hydrogeologische Zone B sowie die Gipszone 1 sind zu berücksichtigen ? detaillierte Bebauungsbestimmungen können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Aktuell ist das Grundstück mit einem gepflegten, voll unterkellerten Bungalow aus den 1970er-Jahren bebaut. Zudem stehen ein Pool sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Ob als charmantes Bestandsobjekt oder als Fundament für ein neues Wohnprojekt ? diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten! Hinterbrühl ? Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Hinterbrühl zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet sie eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die Nähe zum Naturpark Föhrenberge, der malerische Hinterbrühler See und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region besonders lebenswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, und die Wiener Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten entfernt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Dieses Objekt wird auch als Einfamilienhaus angeboten: >>> www.remax.at/1626-26812 Der Kaufpreis ? 795.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 844m²
€ 752,37 / m²
#Baugrund #ruhig
TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE Dieser wunderschöne Baugrund befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Achau und überzeugt durch seine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist vollkommen eben und nach Nordwesten ausgerichtet ? ideal für die Errichtung eines neuen Eigenheims. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus den 1960er Jahren, das grundsätzlich bewohnbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Pergola und einen betonierten Pool. Ruhig gelegen, gepflegt und bestens angebunden ? dieses Baugrundstück in Achau bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss vorhanden. GRUNDSTÜCK: Rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 844 m². Sehr gepflegter Garten mit Altbaum- und Strauchbestand. BEBAUUNG: Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet; maximal bebaubare Fläche ca. 242 m²; offene Bauweise; Gebäudehöhe bis 6,5 m. LAGE: Absolute Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Supermarkt fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich in Achau ein sehr gepflegter 9-Loch Golfplatz. S-Bahn Verbindungen nach Wien Meidling ca. 13 min; Wien Hauptbahnhof ca. 20 min. Busverbindung nach Mödling ca. 20 min. SCS mit dem Auto ca. 10 min, öffentlich ca. 23 min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
