Anlageobjekte mit Garten in Niederösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 3162 Rainfeld
3162 Rainfeld / 244m² / 6 Zimmer
€ 1.509,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung
Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, mit integr. Doppelgarage und Gartenhütte, Bj. 2015/16 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, Bad, Garderobe, WC, Speis, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 86,91 m², Terrasse, 14 m² // Garage, Heizraum, Pelletslager, 2 Abstellräume, 68,94 m²; OG: Diele, Schlafzimmer, Schrankraum, Büro, Bad, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, 156,74 m², Balkon, 9,12 m² - ordentlicher und gepflegter Eindruck Verkehrswert: 368.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 35,4m² / 1 Zimmer
€ 5.542,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 5 / Haus 10 STUDIO IN ERSTER LAGE Die im 1.Obergeschoß gelegene 1-Zimmer-Wohnung beweist eindrucksvoll, wie groß 35,40m² sein können, wenn es das Raumkonzept zulässt. Hier lassen sich Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen und auch Studieren, komfortabel unter einen Hut bringen in ERSTER LAGE in der Kremser Altstadt. Das mit 6,76m² geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten 2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) Baubeginn Juni 2022 Fertigstellung Herbst 2024 Der Nettoverkaufspreis für Anleger beträgt € 196.200, (zzgl. € 39.240, USt.). ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 81012 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm (auf Wunsch weiße Wandfliesen 30 x 60 cm) Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den CO2-Wohnabdruck um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 2442m²
€ 1.511,06 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Bei der Villa Rauhenstein handelt es sich um ein repräsentatives historisches Gebäude, welches im Jahre 1894 von Baumeister Josef Schmidt errichtet wurde. Zu einem späteren Zeitpunkt ging der Besitz an den Komponisten Hugo Wiener [Tel]) und wurde vor einigen Jahren von dessen Witwe Cissy Kraner verkauft. Mittlerweile befinden sich in der Villa acht Wohnungen und ein Büro. Die Wohnungen weisen zum Teil Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf. Die für derartige historische Villen typischen dekorativen Fassadenelemente prägen das äußere Erscheinungsbild. An der südlichen Gebäudeecke befindet sich ein Turm. Das Gebäude ist von einem rund 2.000 m² großen Garten umgeben. Der hintere Bereich der Liegenschaft ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und weist einen ansteigenden Hang auf. In den Jahren 2010 und 2011 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, das Souterrain umgebaut sowie die Bestandswohnungen revitalisiert. Es besteht die Möglichkeit, unter Berücksichtigung der aktuellen Bebauungsbestimmungen (Bebauungsdichte 25,00 %), eine Grundfläche von 170 m² im hinteren Liegenschaftsbereich zusätzlich zu bebauen (rot markierte Fläche). Gemäß unverbindlicher Einschätzung wären in dem Bereich ca. 410 m² zusätzliche Nutzfläche realisierbar. Eine Baubewilligung wurde im Jahr 2006 erteilt. Die Baubewilligung wurde vom Vorbesitzer der Liegenschaft nicht in Anspruch genommen und ist zwischenzeitig abgelaufen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 78,03m² / 3 Zimmer
€ 3.972,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* KOLL.home Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Schlau investieren Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt 67 freifinanzierte Neubauwohnungen 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen Durchdachte Grundrisse 2 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III Energieausweis Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl *FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* - Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Der Bauträger übernimmt für Sie für kurze Zeit die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt KOLL.home einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden. Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden. Alle Wohnungskäufer: innen, die bis zum 31. Mai 2024 eine bezugsfertige Wohnung in dem modernen und attraktiven Neubauprojekt KOLL.home erwerben, profitieren somit mehrfach: Im Rahmen des neu beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer: innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises zzgl. USt.) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe. Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden, ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer: innen zu tragen. Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 6,5% des Kaufpreises! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 78,03m² / 3 Zimmer
€ 4.024,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* KOLL.home Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Schlau investieren Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt 67 freifinanzierte Neubauwohnungen 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen Durchdachte Grundrisse 2 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III Energieausweis Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl *FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* - Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Der Bauträger übernimmt für Sie für kurze Zeit die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt KOLL.home einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden. Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden. Alle Wohnungskäufer: innen, die bis zum 31. Mai 2024 eine bezugsfertige Wohnung in dem modernen und attraktiven Neubauprojekt KOLL.home erwerben, profitieren somit mehrfach: Im Rahmen des neu beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer: innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises zzgl. USt.) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe. Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden, ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer: innen zu tragen. Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 6,5% des Kaufpreises! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 54,83m² / 2 Zimmer
€ 4.213,02 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* KOLL.home Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Schlau investieren Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt 67 freifinanzierte Neubauwohnungen 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen Durchdachte Grundrisse 2 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III Energieausweis Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl *FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* - Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Der Bauträger übernimmt für Sie für kurze Zeit die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt KOLL.home einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden. Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden. Alle Wohnungskäufer: innen, die bis zum 31. Mai 2024 eine bezugsfertige Wohnung in dem modernen und attraktiven Neubauprojekt KOLL.home erwerben, profitieren somit mehrfach: Im Rahmen des neu beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer: innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises zzgl. USt.) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe. Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden, ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer: innen zu tragen. Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 6,5% des Kaufpreises! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 65,25m² / 2 Zimmer
€ 3.908,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* KOLL.home Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Schlau investieren Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt 67 freifinanzierte Neubauwohnungen 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen Durchdachte Grundrisse 2 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III Energieausweis Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl *FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* - Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Der Bauträger übernimmt für Sie für kurze Zeit die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt KOLL.home einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden. Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden. Alle Wohnungskäufer: innen, die bis zum 31. Mai 2024 eine bezugsfertige Wohnung in dem modernen und attraktiven Neubauprojekt KOLL.home erwerben, profitieren somit mehrfach: Im Rahmen des neu beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer: innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises zzgl. USt.) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe. Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden, ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer: innen zu tragen. Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 6,5% des Kaufpreises! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Städtische Annehmlichkeiten, ländliche Idylle: Investitionschancen in aufstrebenden Vororten
€ 352.000,-
2700 Wiener Neustadt / 76,35m² / 3 Zimmer
€ 4.610,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* KOLL.home Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Schlau investieren Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt 67 freifinanzierte Neubauwohnungen 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen Durchdachte Grundrisse 2 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III Energieausweis Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl *FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* - Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Der Bauträger übernimmt für Sie für kurze Zeit die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt KOLL.home einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden. Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden. Alle Wohnungskäufer: innen, die bis zum 31. Mai 2024 eine bezugsfertige Wohnung in dem modernen und attraktiven Neubauprojekt KOLL.home erwerben, profitieren somit mehrfach: Im Rahmen des neu beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer: innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises zzgl. USt.) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe. Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden, ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer: innen zu tragen. Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 6,5% des Kaufpreises! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn
#Balkon #Garten #Terrasse
Rendite-Objekt im Waldviertel! Parifiziertes 4WE-Objekt + Stellplatz Topsaniert und vollvermietet bietet seinen Mietern gemütliche 4Wohneinheiten im Ambiente einer topsanierten Jugendstilvilla mit einem Stellplatz im Garten, neben Fitnessraum Sauna, extra Dusche/WC und einem Kellerstüberl. Die Wohnungen zw. 80 m² ? 105 m² teilweise mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Im Keller befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, die Gaszentralheizung mit separaten Strom- und Wärmezählern. Im Stadtzentrum - mit perfekter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie. Der Bahnhof ist in 15 min. fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 316m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Der Natur so nah... bietet diese 2019 neuerrichtete 4WE-Wohnanlage in absoluter Ruhelage, 3 Wohneinheiten mit Eigengarten und Terrasse und eine Wohneinheit mit Balkon. Alle Wohneinheiten sind im Erstbezug befristet auf 3 Jahre vermietet TOP1 ...101,07qm ... Terrasse 13,80qm ... Eigengarten 80qm TOP2 ... 81,57qm ... Terrasse 19,00qm ... Eigengarten 38qm TOP3 ... 81,61qm ... Terrasse 13,80qm ... Eigengarten 54qm TOP4 ... 51,75qm ... Balkon 12,38qm Wfl gesamt 316qm und bieten exklusive Ausstattung: * Bäder mit Markenarmaturen und Designkeramik * Hochwertiger Parkett: Landhausdiele Eiche, natur geölt * Eigengärten, Balkone und Terrassen * Raumhohe Glasfächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche * Lagerboxen, Allgemeinflächen * Lift * Garagen und Abstellplätze Netto Kaufpreis zzgl. 20%Ust Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Jahrhundertwendevilla mit 4 Wohneinheiten. Die topsanierten Wohnungen teilweise mit Balkon, Loggia und Terrasse haben eine Nutzfläche zwischen 80m ²- 105m². 3 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Strom-Wärmezähler. Für gemütliche Treffen steht ein gewölbtes Kellerstüberl zur Verfügung. Weiters gibt es einen kleinen Fitnessraum, Sauna mit Dusche sowie ein Kellerabteil. Die Kellerfläche beträgt ca. 157m². Garten mit 1 Stellplatz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese großzügig ausgestattete Immobilie zu Ihrem neuen Anlageobjekt zu machen. Hier wurde viel Aufwand betrieben, um so ein schönes Ambiente zu schaffen. Horn bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Zentrum mit seinen gut erhaltenen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten. Hier finden Sie auch gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Infrastruktur in Horn ist ausgezeichnet. Es gibt Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Horn zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der schönen Landschaft. Diese Immobilie ist ideal für Investoren und renditeorientierte Käufer, die nach einer lukrativen Anlage suchen. Mit ihrer attraktiven Lage und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet sie ein hohes Potenzial für eine rentable Investition. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel], E-mail: [Email]ovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 52,98m² / 2 Zimmer
€ 3.831,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* KOLL.home Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Schlau investieren Die Vorsorgewohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt 67 freifinanzierte Neubauwohnungen 63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen Durchdachte Grundrisse 2 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III Energieausweis Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: A Stiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: A Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 224.000,- bis EUR 444.000,- netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 16.500,- netto zzgl. 20% Ust. anzukaufen. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl *FRÜHLINGSAKTION - Jetzt Vertragserrichtungskosten sparen!* - Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Der Bauträger übernimmt für Sie für kurze Zeit die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 31.05.2024 zum Projekt KOLL.home einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden. Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden. Alle Wohnungskäufer: innen, die bis zum 31. Mai 2024 eine bezugsfertige Wohnung in dem modernen und attraktiven Neubauprojekt KOLL.home erwerben, profitieren somit mehrfach: Im Rahmen des neu beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer: innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises zzgl. USt.) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe. Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden, ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer: innen zu tragen. Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 6,5% des Kaufpreises! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
