Anlageobjekte im Bezirk Scheibbs
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3292 Gaming
3292 Gaming / 716m²
€ 754,19 / m²
#Balkon
ACHTUNG neuer Preis!! TOP WOHN- und GESCHÄFTS- oder ANLAGEOBJEKT in bester Zentrumslage von 3292 Gaming Bei Vollvermietung 9,5% Jahresrendite möglich! Verkauft wird ein gemischt nutzbarer Gebäudekomplex in bester Zentrumslage von Gaming. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Rathaus mit vielen kommunalen Einrichtungen. Zur Zeit sind lediglich ein Teil des Erdgeschoßes und einige Nebenräume an die A1 Telekom vermietet. Die zwei im Obergeschoß befindlichen Wohnungen (neuwertig) sind seit 1.1.2023 bestandsfrei, je mit Balkon, moderne Einbauküche und schönen Badezimmern. Das neuwertig eingerichtete, betriebsbereite, sehr ansprechend gestaltete Kaffeehaus ist Teil des KP und kann vom Käufer der Liegenschaft wie gegeben gegen eine geringe Ablöse für die Vitrine und die Kaffeemaschine kostenfrei übernommen werden. Zur steuerlichen Optimierung des Gastbetriebes bietet der Vorpächter und Einrichter des Gastrobereiches, wenn gewünscht, die Übernahme der bestehenden Betriebsgesellschaft (GmbH) an, was für den Neubetreiber wesentliche steuerliche Vorteile brächte. Garagenplätze stehen ebenfalls derzeit leer. Das Gebäude wurde im Jahre 2010 generalerneuert Baujahr 1959. Es sind sämtliche Versorgungsleitungen neu gemacht worden inklusive der Außenrohre für Kanal und Wasser, Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Dach. Mit Ausnahme des Kellers ist das gesamte Gebäude in einem gepflegten neuwertigen Zustand. Beheizt derzeit mit einer zentralen Ölfeuerungsanlage. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 632m². Bei Vollvermietung ist eine Bruttorendite von bis zu 8 p.a. erzielbar. weitere Informationen: Raumkonzept: Kellergeschoß 2 Lagerräume für Privatwohnungen, Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Öllagerraum und 3 Lagerräume für Telekom Austria AG Erdgeschoß Betrieblich genutzt durch Telekom Austria AG und dem Kaffeehaus Obergeschoß 2 Wohnungen (84m² und 62m²) Lage: Die Marktgemeinde Gaming liegt im Mostviertel (Eisenwurzen) des Bezirkes Scheibbs. Die Gemeinde zählt ca. 3300 Einwohner und ist eine Fremdenverkehrsgemeinde u. a. mit dem Schi- und Wanderort Lackenhof. Eine sehr lebenswerte Gemeinde mit allen erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist sehr gut, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3251 Purgstall
Gastrolokal - Achtung neuer Preis!
€ 800.000,-
3251 Purgstall an der Erlauf
Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 40 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Gastrolokal in 3251 Purgstall, direkt an der B25, im Kreuzungsbereich nach Steinakirchen. Der Besitzer verkauft mangels geeigneter Nachfolge und Konzentration auf sein Kerngeschäft außerhalb der Gastronomie. Grundsätzlich ist das Areal für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (Extrem-Frequenzlage, bis zu 18.000 Fahrzeuge pro Tag, mit ampelgeregelter Kreuzung unmittelbar vor der Ojekteinfahrt). Ein großzügiger, gepflasterter Parkplatz mit ca.100 Stellplätze ist rund um das Gebäude angeordnet. 20 dieser Parkplätze müssen für öffentlichen Gebrauch zur Verfügung gestellt werden (Marktgemeinde Purgstall). Das Lokal befindet sich in absoluter Toplage und ist das Grundstück (4000m²) eines der letzten an der B25 verfügbaren und gewidmeten Nutz-Flächen. Durch die Umfahrung Wieselburg hat der Standort nochmals an Attraktivität gewonnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, ein Baumarkt ein Museum und eine große Sportanlage (Fußball, Tennis, Leichtathletik und Fitnesscenter). An diesen Knotenpunkt des Erlauf Tourismus bzw. Erlauftaler Industrie befindet sch das Gatro-Objekt mit einer Gesamtgrundfläche von 4.135m² und einer verbauten Fläche von ca. 400m² (teilweise zweigeschoßig). Im Innenbereich gibt es 150 Sitzplätze und einen repräsentativen SB-Bereich. Zwei Gastgärten mit ca. 50 Sitzplätze und ein überdachter Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen komplettieren das Angebot. Der Betrieb präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und ist komplett ausgestattet (inkl. aller Fahrnisse, Geschirr u Zubehör). Es beinhaltet ein nur drei Jahre altes Kassensystem und eine zwei Jahre alte Schankanlage. Es bestehen keine Brauereiverträge, Belastungen oder Verbindlichkeiten. Im Innenbereich gibt es einen Billardtisch, einen Zigarettenautomaten, zwei Wuzzler, ein Rolling Stone Flipper, Kaffeemaschine, Geschirr- und Gläserspüler, einen Kühlraum, einen Gefrierraum, Fritteusen, Griller, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke sind integriert und befinden sich in betriebsbereiten Zustand. Eine Klima- und Lüftungsanlage ist vorhanden. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3295 Lackenhof
€ 2.000.000,-
3295 Lackenhof / 1638m²
€ 1.221,- / m²
#Zinshaus #Garten
Sie sind auf der Suche nach Ruhe, Entspannung & Natur - Dann sind Sie hier genau richtig ! Mitten im traumhaften Skigebiet Ötscher gelangt dieses prachtvolle Zinshaus zum Verkauf. Im Sommer lädt die Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein, im Winter sind die Liftanlagen, Langlaufloipen und Winterwanderwege leicht erreichbar. Das Gebäude befindet sich 400 Meter von der Drahtseilbahn entfernt und verfügt über ca. 930 m2 Gesamtfläche. In diesem 3-stöckigen Haus befinden sich 9 vollmöblierte und sofort nutzbare Wohnungen mit einer Wohnfläche von 30 - 90 m2. Im Keller gibt es einen 11,48 m2 großen Trockenraum. Der Garten bietet die Grillmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehören eine Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz neben dem Gebäude. Ausstattung: ? Vollmöbliert ? Parkettböden in Wohnzimmer ? Fliesenböden in den übrigen Zimmern ? Einbauküche ? Waschmaschine ? WLAN ? Flachbild-TV Lage: Die Besonderheit des Ortes besteht darin, dass das Leben hier nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer attraktiv ist. Die Drahtseilbahn arbeitet das ganze Jahr, es gibt eingerichtete Wanderwege im Gebirge und im angrenzenden Naturschutzgebiet finden verschiedene Festivals statt. Zahlreiche Bars, Cafés sowie Geschäfte erreichen zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ** ** You´re searching for silence, relaxation and nature - thats the right place for you ! Located in the middle of the beautiful "Ötscher" ski-area. Wonderful landscape perfect for long hikes in summer, in winter there are lifts, Cross-country trails and winter hiking trails easily accessible. This modern building with 9 bright fully furnished apartments is situated only 400 meters away from the ski lift, leading right to the top of the famous Ötscher glacier. The house contains 3 floors and there are storage rooms for each apartment in the basement. Additionally, to make the winter activities more enjoyable, there is a big drying room with separate shoe and equipment shelves. Apartments are offering a breathtaking view to the neighbouring surroundings. Outside of the building one may enjoy the nature on a giant 1638 m2 ground plot and teraces with the barbecue facilities. The apartments are of various sizes: 30-90 m2, each one has a covered parking nearby the house. Furnishing: ? Fully furnished ? Parquet floors in the living room ? Tile floors in the other rooms ? Built-in kitchen ? Washing machine ? WI-FI ? Flat Screen TV Location: The area is very rich fort he activities and sport facilities both in winter- and summer seasons. Skiing, snowboarding and hiking are just a few of them. Numerous bars, cafes and shops can be reached on foot in less than 5 minutes An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
