Anlageobjekte in 3292 Gaming
(Scheibbs, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3295 Lackenhof
3295 Lackenhof / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Superior Apartment direkt am Skigebiet - Lackenhof am Ötscher Wohnen, Erholen & attraktive Mieteinnahmen in bester Lage Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Superior Apartment in attraktiver Lage von Lackenhof am Ötscher in Niederösterreich . Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Eigennutzung, Ferienvermietung und attraktiver Renditechance . Durch die unmittelbare Lage am Skigebiet ist das Apartment sowohl im Winter als auch im Sommer äußerst interessant für Urlaubsgäste. Attraktive Mieteinnahmen Bei entsprechender Ferienvermietung über Airbnb bzw. vergleichbare Plattformen können nach Angaben des Eigentümers mit einer Vermietung von etwa 6 Monaten pro Jahr rund € 25.000 Netto-Mieteinnahmen erzielt werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Anleger, die eine hochwertige Ferienimmobilie mit laufenden Einnahmen suchen. Die tatsächlichen Mieteinnahmen können abhängig von Auslastung, Saison, Vermietungsmodell und laufenden Kosten variieren. Wohnen mit höchstem Komfort Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt das Apartment über einen hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind: ca. 44 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 10 m² Balkon ca. 20 m² Terrasse Gartenanteil moderne Einbauküche Parkettböden Infrarotheizung großer Kellerraum Waschmaschine im Kellerabteil eigener Parkplatz Garage teilmöbliert Abstellraum Neubau in sehr gepflegtem Zustand ⛷️ Einzigartige Lage direkt am Skigebiet Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Ötscher . Sie können im Winter direkt mit den Skiern bis zum Skikeller fahren . Der Sessellift befindet sich unmittelbar neben der Anlage und ist sowohl im Winter als auch im Sommer in Betrieb. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für: ⛷️ Wintersportler Wanderer Naturliebhaber Familien Feriengäste Kapitalanleger Auch im Sommer begeistert die Region mit ihrer beeindruckenden Berglandschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ausgezeichnete Bauqualität & Energieeffizienz Das hochwertige Gebäude wurde mit dem renommierten Magnum Award ausgezeichnet und überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz. Im Winter profitieren Sie von angenehmer Wärme, während die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt. Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis: € 180.000,- Ablöse für Inventar: € 15.000,- Betriebskosten: € 160,61 monatlich Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Interessant für Anleger & Eigennutzer Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Ferienvermietung und langfristiger Wertanlage . Sie können das Apartment selbst genießen und gleichzeitig während Ihrer Abwesenheit als Ferienunterkunft vermieten. Bei einer angegebenen Netto-Mieteinnahme von rund € 25.000,- bei ca. 6 Monaten Vermietung ergibt sich eine interessante Perspektive für Anleger. Eine attraktive Ferienimmobilie in bester Lage am Ötscher - mit direktem Zugang zum Skigebiet und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. "Wir verkaufen nicht nur Immobilien - wir vermitteln Lebensräume." Ihr Ansprechpartner Matthias Bock [Tel] ✉️ [Email] www.moderna.immo Moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Die Vorsorgewohnung in 3295 Lackenhof besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: Ein Supermarkt und eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar - ideal für Ihren Wohnkomfort und eine attraktive Investition.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3292 Gaming
Attraktives Zinshaus 13 % Rendite in Gaming
€ 700.000,-
3292 Gaming / 3617m²
€ 193,53 / m²
#Zinshaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein renditestarkes Zinshaus in Gaming. Das Zinshaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 2.060 m². Die Grundstücksfläche beträgt 3.617 m². Der Altbau wurde im Jahr 2012 generalsaniert sowie aus- und zugebaut. Das Zinshaus teilt sich in zwölf Einheiten. Das Zinshaus enthält Gewerbeflächen sowie Wohnflächen. Zurzeit betragen die Nettomieteinnahmen durch ca. 8.800 € netto pro Monat (Tagesmieter Airbnb), wodurch sich eine Rendite von ca. 13 % pro Jahr ergibt. Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. zwei Minuten. In ca. 550 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle vor. Zudem ist der Bahnhof Lunz nur ca. 13 km von der Liegenschaft entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
