Immobilien in 3292 Gaming

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Das Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Toilette, 2 Zimmer und der Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, Dusche mit Toilette, Abstellraum und eine Küche mit Ausgang auf den Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung für Öl. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses top Renditeobjekt umfasst ca. 247 m² Nutzfläche, wobei der Dachausbau wie auch 3 weitere Zimmer nicht inkludiert sind, was darauf schließen lässt, dass die tatsächliche Wohnnutzfläche deutlich größer ist. Das Wohnhaus befindet sich in top Lage beim Ötscher Skigebiet. Die Immobilie zeichnet sich durch die 3 vermietbaren im Erdgeschoss liegenden Doppelzimmer aus, welche sowohl im Winter als auch im Sommer gut ausgelastet sind. Zudem verfügt das Alpenhaus über einen weitläufigen Balkon mit Flügeltüren, einer ausgesprochen nette Terrasse und einem schönen Garten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem ortsbekannten, kleinen und erfolgreichen Imbisslokal, zwischen dem Haus und den Parkplätzen, welches einzigartig in der Umgebung 24 Stunden zur Selbstbedienung geöffnet hat. Außerdem beinhaltet das Objekt eine kleine Gartenhütte und einen Heiz, Wasch- und Skiraum, sowie 5 Parkplätze. Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 400€ pro Monat. Die Renditimmobillie befindet sich 10 Minuten entfernt von der Talstation des größten Berges Niederösterreichs, dem Ötscher! Im Winter oder im Sommer. Ob zum Schifahren, Snowboarden, Wandern oder Paragleiten. Ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Pistengehen oder über den Rauhen Kamm eine Trailrunning-Einheit absolvieren. Der Ötscher bietet Bergfreunden das ganze Jahr ein vielfältiges Aktiv- und Genussprogramm, welches jedes Jahr, zu jeder Jahreszeit viele Urlauber und Wochenendbesuchern anzieht. ECKDATEN: Baujahr: 1958 Zimmeranzahl: 11 (4 WC´s) Nutzfläche: 276 m² (ohne Dachgeschoss, ohne 3 Doppelbettzimmer) Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Universität <6.000m Schule <7.000m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

+++ Absolute Rarität +++ Wald mit Bauland-Widmung und vis-a-vis-Blick auf den Ötscher + Alleinlage + Panoramablick + Baulandwidmung ? wenn Tourismus-Investoren diese Worte lesen, lässt das ihr Herz höherschlagen. Diese Ingredienzien sind derzeit in Lackenhof am Ötscher zu finden. Noch dazu auf einer erhabenen, südseitig ausgerichteten, idyllischen Waldfläche mit Panoramablick auf dem Großen- und Kleinen Ötscher. Die ortsnahe, aber dennoch abgeschiedene Lage und das Panorama sind einzigartig und wird Sie, vor allem aber auch Beherbergungs-Gäste, begeistern. Lackenhof hatte in den letzten Jahren touristisch eine Stagnations-Phase durchlebt. Durch die im vergangenen Winter erfolgte Beteiligung des Landes NÖ an den Liftanlagen herrscht wieder Aufbruchstimmung und Zuversicht. Das Land NÖ treibt sehr zielstrebig eine nachhaltige touristische Entwicklung in Lackenhof voran. Lifte und das Beherbergungsangebot sollen ausgebaut werden und es wird eine Ganzjahres-Bewirtschaftung angestrebt. Grundstücksgröße Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 38.519 m². Widmung Aktuell ist die Waldfläche mit einer ca. 5.500 m² großen Bauland Sondergebietswidmung (Reitanlage) sowie einer ca. 10.000 m² großen Widmung Grünland-Sport (Reiten und Seilgarten) ausgestattet. Diese vorgesehene Nutzungsart Reiten ist obsolet und kann adaptiert werden. In Abstimmung mit der Marktgemeinde Gaming und dem Land NÖ ist eine touristische Beherbergung im Ausmaß von ca. 20 Gäste-Einheiten denkbar. Rodungsbewilligung Eine Rodungsbewilligung für ca. 25.000 m² liegt vor. Diese ist bis 31.12.2022 befristet und kann verlängert werden. Zufahrt / Anschlüsse Der Anschluss an das öffentliche Gut ist durch eine Fortstraße (Rohtrasse) gegeben. In dieser Trasse können auch die nötigen Infrastrukturleitungen verlegt werden. Die Wegstrecke vom öffentlichen Gut bis zur Widmungsfläche beträgt ca. 200 m. Eine weitere Zufahrt ist auf einem Servituts-Weg möglich. Aufschließungsgebühr Die Aufschließungsgebühr wurde noch nicht bezahlt und ist an die Marktgemeinde Gaming zu entrichten. Kaufpreis EUR 350.000, Anbei ein Link zu einem Drohnenvideo des Gebiets: https://youtu.be/Ut51Hhmd Cn Y (Bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser.)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

+++ Absolute Rarität +++ Wald mit Bauland-Widmung und vis-a-vis-Blick auf den Ötscher + Alleinlage + Panoramablick + Baulandwidmung …wenn Tourismus-Investoren diese Worte lesen, lässt das ihr Herz höherschlagen. Diese Ingredienzien sind derzeit in Lackenhof am Ötscher zu finden. Noch dazu auf einer erhabenen, südseitig ausgerichteten, idyllischen Waldfläche mit Panoramablick auf dem Großen- und Kleinen Ötscher. Die ortsnahe, aber dennoch abgeschiedene Lage und das Panorama sind einzigartig und wird Sie, vor allem aber auch Beherbergungs-Gäste, begeistern. Lackenhof hatte in den letzten Jahren touristisch eine Stagnations-Phase durchlebt. Durch die im vergangenen Winter erfolgte Beteiligung des Landes NÖ an den Liftanlagen herrscht wieder Aufbruchstimmung und Zuversicht. Das Land NÖ treibt sehr zielstrebig eine nachhaltige touristische Entwicklung in Lackenhof voran. Lifte und das Beherbergungsangebot sollen ausgebaut werden und es wird eine Ganzjahres-Bewirtschaftung angestrebt. Grundstücksgröße Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 38.519 m². Widmung Aktuell ist die Waldfläche mit einer ca. 5.500 m² großen Bauland Sondergebietswidmung (Reitanlage) sowie einer ca. 10.000 m² großen Widmung Grünland-Sport (Reiten und Seilgarten) ausgestattet. Diese vorgesehene Nutzungsart Reiten ist obsolet und kann adaptiert werden. In Abstimmung mit der Marktgemeinde Gaming und dem Land NÖ ist eine touristische Beherbergung im Ausmaß von ca. 20 Gäste-Einheiten denkbar. Rodungsbewilligung Eine Rodungsbewilligung für ca. 25.000 m² liegt vor. Diese ist bis 31.12.2022 befristet und kann verlängert werden. Zufahrt / Anschlüsse Der Anschluss an das öffentliche Gut ist durch eine Fortstraße (Rohtrasse) gegeben. In dieser Trasse können auch die nötigen Infrastrukturleitungen verlegt werden. Die Wegstrecke vom öffentlichen Gut bis zur Widmungsfläche beträgt ca. 200 m. Eine weitere Zufahrt ist auf einem Servituts-Weg möglich. Aufschließungsgebühr Die Aufschließungsgebühr wurde noch nicht bezahlt und ist an die Marktgemeinde Gaming zu entrichten. Kaufpreis EUR 350.000, Anbei ein Link zu einem Drohnenvideo des Gebiets: https://youtu.be/Ut51Hhmd Cn Y (Bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser.)... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Die Schihütte liegt direkt bei der Talstation des Großen Ötscher-Liftes, am Kreuzungspunkt von 4 Schipisten. Unmittelbar neben der Hütte befindet sich auch das Kinderland, die Langlaufloipe führt ebenso an der Hütte vorbei. Das Schigebiet Lackenhof wurde im letzten Winter vom Land NÖ übernommen, womit ein langfristiger Betrieb des Schigebietes gewährleistet ist und eine nachhaltige Belebung des Schigebietes vorangetrieben wird. Seehöhe des Schigebietes: ca. 850 m bis ca. 1400 m + Holzbauweise, Baujahr 2012, ca. 385 m² Nutzfläche (Erdgeschoss) + Pelletofen als Zentralheizung + Be- und Entlüftung + Küchenausstattung + urige Einrichtung + ca. 200 Sitzplätze innen + ca. 200 Terrassen-Sitzplätze + Sanitäranlagen und Lagerräume + Zufahrt und Anlieferung mit PKW möglich + Personalübernahme möglich Rechtliches: Eine rechtskräftige Baubewilligung und eine Betriebsanlagengenehmigung liegen vor. Die Schihütte ist als Superädifikat auf Pachtgrund (ca. 700 m²) errichtet. Der Pachtvertrag läuft bis 30.11.2022. Der Grundeigentümer ist zum Abschluss einer weiteren Pachtvereinbarung (10 Jahre mit Option auf Verlängerung) bereit. Wirtschaftlichkeit: Die Hütte wird aktuell nur im Winterbetrieb geführt. Ein zweisaisonaler Betrieb ist möglich. Wirtschaftliche Kennzahlen werden bei konkretem Interesse bzw. nach einer Besichtigung übermittelt. Energieausweis: HWB 81 kwh/m2/a, fGEE 0,77 Kaufpreis: EUR 235.000,... [Mehr]

#Terrasse

Die Schihütte liegt direkt bei der Talstation des Großen Ötscher-Liftes, am Kreuzungspunkt von 4 Schipisten. Unmittelbar neben der Hütte befindet sich auch das Kinderland, die Langlaufloipe führt ebenso an der Hütte vorbei. Das Schigebiet Lackenhof wurde im letzten Winter vom Land NÖ übernommen, womit ein langfristiger Betrieb des Schigebietes gewährleistet ist und eine nachhaltige Belebung des Schigebietes vorangetrieben wird. Seehöhe des Schigebietes: ca. 850 m bis ca. 1400 m + Holzbauweise, Baujahr 2012, ca. 385 m² Nutzfläche (Erdgeschoss) + Pelletofen als Zentralheizung + Be- und Entlüftung + Küchenausstattung + urige Einrichtung + ca. 200 Sitzplätze innen + ca. 200 Terrassen-Sitzplätze + Sanitäranlagen und Lagerräume + Zufahrt und Anlieferung mit PKW möglich + Personalübernahme möglich Rechtliches: Eine rechtskräftige Baubewilligung und eine Betriebsanlagengenehmigung liegen vor. Die Schihütte ist als Superädifikat auf Pachtgrund (ca. 700 m²) errichtet. Der Pachtvertrag läuft bis 30.11.2022. Der Grundeigentümer ist zum Abschluss einer weiteren Pachtvereinbarung (10 Jahre mit Option auf Verlängerung) bereit. Wirtschaftlichkeit: Die Hütte wird aktuell nur im Winterbetrieb geführt. Ein zweisaisonaler Betrieb ist möglich. Wirtschaftliche Kennzahlen werden bei konkretem Interesse bzw. nach einer Besichtigung übermittelt. Energieausweis: HWB 81 kwh/m2/a, fGEE 0,77 Kaufpreis: EUR 235.000,... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier eine für viele Zwecke einsetzbare Geschäftsfläche. Da bestens zugänglich und mit großzügiger Parkfläche ausgestattet, können hier sowohl Büros, Präsentationsflächen aber auch Behandlungsräume für Gesundheit, Wellness & Co eingerichtet werden. Ob der Nachbarbetriebe innerhalb des Gebäudes, ist auch in technischer Hinsicht alles vorhanden, was der jeweilige Unternehmer benötigt. Derzeit werden die Sanitärräume adaptiert und können auch auf Wunsch des künftigen Mieters berücksichtigt werden. Auch eine Werbung im Außenbereich kann hier weit über das normale Ausmaß hinaus, angebracht werden! Zur Lage: Das Objekt liegt am Ortsanfang von Gaming und ist ob der exponierten Lage bestens von der Strasse aus zu erkennen. Gaming selbst liegen zwischen Scheibbs und Göstling im sogenannten Voralpenland mit sehr kurzen Distanzen zu den Erholungsgebieten Hochkar und Ötscher. Gaming verfügt über eine vollständige Infrastruktur in Bezug auf Ausbildung, Gewerbe, Gesundheit, Gastronomie und vieles mehr, und kann mit der Kartause Gaming auch ein touristisches Ziel aufweisen. Auch große Unternehmen haben sich in der Nähe angesiedelt wie Worthington in Kienberg oder Wittur u.v.m. in Scheibbs. Für "work-life-balance" ist hier im wahrsten Sinn des Wortes gesorgt! Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und Anruf unter [Tel] Reinhard Lembacher | Raiffeisen Immobilien Mostviertel... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Top Anlageobjekt in Gaming Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzter Gebäudekomplex der zum Großteil vermietet ist. - zwei gewerbliche Einheiten (Telekom Austria AG und Kaffeehaus) - zwei Wohneinheiten (85m² vermietet, 62m² derzeit Leerstand) - sowie drei Garagenplätze (einer davon vermietet) - sehr guter Erhaltungszustand, vor einigen Jahren generalsaniert, Baujahr 1959 - im Zentrum von Gaming, direkt an der B25 gelegen, neben einem Supermarkt und kleinem EKZ und in unmittelbarer Nähe des Rathauses - Rendite brutto dzt. ca. 4,5% p.a. des Kaufpreises - nach Auslaufen des Corona bedingten befristeten Mietnachlasses für das Cafe und nach Vermietung des Leerstandes ist eine Bruttorendite von 6,5% p.a. des KP möglich. - Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß weisen eine Nutzfläche von ca. 632m² auf - im Straßenbereich neues Kaffeehaus mit repräsentativer Gästeterasse Raumkonzept: Kellergeschoß 2 Lagerräume für Privatwohnungen, Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Öllagerraum und 3 Lagerräume für Telekom Austria AG Erdgeschoß Betrieblich genutzt durch Telekom Austria AG und dem Kaffeehaus Obergeschoß 2 Wohnungen (84m² und 62m²) Zusatzinformationen: Die Marktgemeinde Gaming liegt im Mostviertel (Eisenwurzen) des Bezirkes Scheibbs. Die Gemeinde zählt ca. 3300 Einwohner und ist eine Fremdenverkehrsgemeinde u. a. mit dem Schi- und Wanderort Lackenhof. Eine sehr lebenswerte Gemeinde mit allen erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist sehr gut, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Stichworte: Gesamtfläche: 632,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Objektbeschreibung: Wasser, Kanal, Strom: an der Grundstückgrenze vorhanden. Widmung: Baugrund -Wohngebiet. Eine sonnige Lage mit Blick auf Sky Piste und Berge. Lagebeschreibung: Wintersaison Das Schigebiet Lackenhof liegt auf einer Höhe von 800 - 1.400 m und verfu¨gt u¨ber 19 Pistenkilometer mit insgesamt 9 Aufstiegshilfen. Lackenhof verfu¨gt u¨ber 60 Tage mit einer natu¨rlicheren Schneedecke mit mehr als 20 cm und liegt damit im Spitzenfeld vergleichbarer Schigebiete in Österreich. Daru¨ber hinaus können 37.000 m² mit 36 Lanzen ku¨nstlich beschneit werden. Zusätzlich gibt es 17 km Langlaufloipen, 6 Skating Loipen und 17 km Winterwanderwege Sommersaison Als touristische Ausflugsziele in der näheren Umgebung kommen in Frage: Erlebniswelt Mendlingtal Naturpark Ötscher-Tormäuer Ötscherland-Express Mariazell Kartause Gaming Als Freizeit- und Sportangebot können diverse Mountainbike Strecken sowie ein qualitativ hochwertiges alpines Wandergebiet genannt werden. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Baugrund

Infrastruktur, Lage und Widmung: Wasser, Kanal, Strom: an der Grundstückgrenze vorhanden. Widmung: Baugrund -Wohngebiet Eine Baumöglichkeit von 8 -12 Häuser [Tel] m 2 ), Apartmethaus oder Hotel. Eine sonnige Lage mit Blick auf Sky Piste und die Berge. 239 ...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Anlageobjekt in Gaming Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzter Gebäudekomplex der zum Großteil vermietet ist. • zwei gewerbliche Einheiten (Telekom Austria AG und Kaffeehaus) • zwei Wohneinheiten (85m² vermietet, 62m² derzeit Leerstand) • sowie drei Garagenplätze (einer davon vermietet) • sehr guter Erhaltungszustand, vor einigen Jahren generalsaniert, Baujahr 1959 • im Zentrum von Gaming, direkt an der B25 gelegen, neben einem Supermarkt und kleinem EKZ und in unmittelbarer Nähe des Rathauses • Rendite brutto dzt. ca. 4,5% p.a. des Kaufpreises • nach Auslaufen des Corona bedingten befristeten Mietnachlasses für das Cafe und nach Vermietung des Leerstandes ist eine Bruttorendite von 6,5% p.a. des KP möglich. • Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß weisen eine Nutzfläche von ca. 632m² auf • im Straßenbereich neues Kaffeehaus mit repräsentativer Gästeterasse Raumkonzept: Kellergeschoß 2 Lagerräume für Privatwohnungen, Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Öllagerraum und 3 Lagerräume für Telekom Austria AG Erdgeschoß Betrieblich genutzt durch Telekom Austria AG und dem Kaffeehaus Obergeschoß 2 Wohnungen (84m² und 62m²) Zusatzinformationen: Die Marktgemeinde Gaming liegt im Mostviertel (Eisenwurzen) des Bezirkes Scheibbs. Die Gemeinde zählt ca. 3300 Einwohner und ist eine Fremdenverkehrsgemeinde u. a. mit dem Schi- und Wanderort Lackenhof. Eine sehr lebenswerte Gemeinde mit allen erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist sehr gut, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

Objektbeschreibung: Wasser, Kanal, Strom: an der Grundstückgrenze vorhanden, nicht aufgeschlossen. Widmung: Baugrund -Wohngebiet-Wohndichteklasse a (bis 60EW/ha), Wohngebiete sind Gebiete, in denen nur Wohngebäude und Bauten zulässig sind, die kulturellen, sozialen oder öffentlichen Zwecken dienen. Eine Baumöglichkeit 6-8 Ferien Häuser [Tel] m2) im Alpenstil, Apartmenthaus oder Hotel. Eine sonnige Lage mit Blick auf Sky Piste und Berge. Lagebeschreibung: Wintersaison Das Schigebiet Lackenhof liegt auf einer Höhe von 800 - 1.400 m und verfu¨gt u¨ber 19 Pistenkilometer mit insgesamt 9 Aufstiegshilfen. Lackenhof verfu¨gt u¨ber 60 Tage mit einer natu¨rlicheren Schneedecke mit mehr als 20 cm und liegt damit im Spitzenfeld vergleichbarer Schigebiete in Österreich. Daru¨ber hinaus können 37.000 m² mit 36 Lanzen ku¨nstlich beschneit werden. Zusätzlich gibt es 17 km Langlaufloipen, 6 Skating Loipen und 17 km Winterwanderwege Sommersaison Als touristische Ausflugsziele in der näheren Umgebung kommen in Frage: Erlebniswelt Mendlingtal Naturpark Ötscher-Tormäuer Ötscherland-Express Mariazell Kartause Gaming Als Freizeit- und Sportangebot können diverse Mountainbike Strecken sowie ein qualitativ hochwertiges alpines Wandergebiet genannt werden. Provision: 3%... [Mehr]