Immobilien in 3292 Gaming

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft gliedert sich im Erdgeschoß in den ehemaligen Friseur Salon mit Küche, kleinem Bad mit Toilette und Nebenräumen. Im Obergeschoß befindet sich das bestens ausgestattete, große Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Balkon. Das große Schlafzimmer mit geräumigem Bad und IR-Sauna befindet sich im Dachgeschoß. Ein PKW Abstellplatz, kleiner Garten und ein Geräteschuppen gehören ebenfalls zur Liegenschaft. EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN !!!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Am Tag der ersten aber auch der zweiten Besichtigung mit den Eigentümern kam ich aus dem Staunen kaum heraus! Es sind nicht nur die sehr netten Eigentümer die ich an diesen Tagen kennen lernen durfte, es war auch das Anwesen mit seinen vielen schönen Überraschungen und Möglichkeiten! Mit Stolz und viel Freude erfüllte es mich, dass ich solch eine einmalige Liegenschaft zum Kauf anbieten darf! Laut Aufschrift am Eingangsbereich der Villa wurde diese 1910 errichtet, Adaptierungsarbeiten wurden ca. 1975 durchgeführt. Im Jahre 1979 wurde die Garage errichtet sowie ca. 2002 die Ölheizung erneuert! (Information Marktgemeinde Gaming) (Laut Gemeinde liegen für die Bauakte Adaptierungsarbeiten beim Wohnhaus und Öl-ZH keine Benützungsbewilligungen auf) Die Liegenschaft mit Ihrer Größe und dem Alter ist "in die Jahre gekommen", das Objekt gehört fachmännisch saniert um zeitgemäß zu Wohnen! Nicht jeder ist für solch ein Projekt zu haben bzw. zu begeistern. Sollten Sie sich dennoch nach passender Planung (Kosten, Raumaufteilung,.... ) zum Kauf entschließen, sind Sie nach dem Umbau Eigentümer einer Immobilie, die ihresgleichen sucht! Wer besitzt schon eine Villa Baujahr ca. 1910 mit Nebengebäude (ebenso zu sanieren). Einem eigenen Bacherl im Garten welches Sie genießen können oder vielleicht Ihren Kindern beim Spielen sehr viel Spaß bereiten wird! Schon bei der parkähnlichen Ein- und Ausfahrt für Autos spüren Sie das Außergewöhnliche. Nach dem Betreten des Hauses teilt sich dieses (laut Plan Bauamt) im Erdgeschoß folgendermaßen auf: • Eingangsbereich (derzeit mit Bibliothek) ca. 12,2 m2; • Wohnzimmer ca. 33 m2; • Schlafzimmer ca. 18 m2 • Bad (laut Plan nicht eingezeichnet); • WC ca. 3,2 m2; • Küche (Aufgang in das Obergeschoß) ca. 13 m2; • Esszimmer ca. 14 m2; • Wohnraum ca. 34 m2; • Abstellraum (Ausgang in den coolen Garten) ca. 7 m2; • laut Plan Abstellraum (derzeit Heizraum) ca. 7 m2. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, im Keller befindet sich der Tankraum! Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, die Raumhöhe in drei Zimmern ist relativ gering. In dem Fall würde ein Architekt oder Baumeister vielleicht das Öffnen der Decke (Aufmachen bis zur Dachschräge) vorschlagen! Das Obergeschoß teilt sich auf in: • Schlafzimmer ca. 22 m2 mit Terrasse ca. 22 m2; • Zimmer (niedrig) ca. 18 m2; • Zimmer (niedrig) ca. 23 m2; • Zimmer (laut Plan Boden); • Vorraum Schrankraum; Das Obergeschoß bietet derzeit unzählige kleine Abstellräume welche bei einem eventuellen Umbau (nach Absprache mit der Marktgemeinde Gaming - sowie Einreichplan) in den Wohnraum integriert werden könnten! Zusammengefasst ist dieses Objekt durch das Alter, der außergewöhnlichen Architektur, der Garage (Garagentor auf beiden Seiten/ auch in den Garten), dem Nebengebäude (derzeit baufällig/ Besichtigung auf eigene Gefahr), dem coolen Bacherl im Garten, der einmaligen Zufahrt (getrennte Einfahrt sowie Ausfahrt zur Villa) etwas GANZ BESONDERES und wartet vielleicht genau auf SIE, damit Sie es aus dem "Dornröschenschlaf" erwecken!... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

* geeignet als Geschäftslokal als auch zu Bürozwecken * sanierte Liegenschaft * in guter Lage am Ortsbeginn von Gaming * direkt an der stark frequentierten B25 * ca. 100 m² Nutzfläche * Lagerraum mit ca. 15 m² * 2 getrennte Eingänge * optional in Wohn- und Geschäftsfläche teilbar * bis zu 10 Parkplätze verfügbar * Beheizung über Öl- Zentralheizung * Kaminanschluss vorhanden * getrennte Strom- und Heizkreise * Strom separat nach Verbrauch * Liegenschaft mittels Alarmanlage gesichert * E- Anschlüsse für Außenwerbung vorhanden * ab sofort beziehbar - unbefristeter Mietvertrag * Vermietung vorzugsweise an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen * HWB: 169,5 fGEE: 1,91 monatliche Kosten: Nettomiete: € 360,00 Betriebskosten à conto: € 70,00 Heizkosten à conto: € 130,00 Umsatzsteuer: € 112,00 Gesamtmiete: € 672,00 Kaution: € 2.000,00 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €360 zzgl 20% USt. Betriebskosten €70 zzgl 20% USt. Heizkosten €130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €112 Gesamtbetrag €672 Heizwärmebedarf: 169.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHINDLHÜTTE im Naturpark "Ötscher-Tormäuer" sucht Pächter * Gemeinde Gaming das Tor zum Ötscherland * herrliche, ruhige Lage mitten im Naturpark * umfangreiche Zu- und Umbauten im Jahr 2010 - jetzt auch Ganzjahresbetrieb möglich * eigene Wohnung für die Pächter * arbeiten und wohnen unter einem Dach * Gastzimmer mit Kachelofen * Extrazimmer mit Kachelofen und Holztramdecke * Sitzplätze innen gesamt: ca. 60 * große Terrasse (238 m²) für ca. 100 Personen * moderne Nirosta-Küche * Kühlräume, Lagerräume und Heizung ebenfalls neu * WC-Anlagen für Damen und Herren saniert * 3 Gästezimmer in Massivholz mit Dusche/WC (je ca. 18 m²) - gesamt 10 Betten * Nutzfläche ca. 203 m² * Naturkeller ca. 12 m² * Wohnfläche Pächterwohnung ca. 80 m² * Gesamtgrundstücksfläche ca. 9.690 m² * Heizung und Warmwasser mit Gas (Flüssiggastank) * Brunnen und eigene Kläranlage * Küche mit Gasofen * eigener, geräumiger Parkplatz * beliebtes Ausflugs- und Wanderziel am Eingang zum Naturpark "Ötscher-Tormäuer" in der Ötschergemeinde Gaming. * Wanderungen zum Trefflingfall, in die Ötschergräben, zur Ötscher-Tropfsteinhöhle * Ziel für Radfahrer und Ausflugsgäste, * traumhafter Natururlaub mit allen Sinnen - möglich aufgrund der neuen Gästezimmer * Ausgangspunkt oder Zwischenstopp für Wallfahrer nach Mariazell * Radstrecke entlang der Großen Erlauf für Jung und Alt direkt zur Schindlhütte. * für geübte Radfahrer unterschiedlich anspruchsvolle Mountainbike-Strecken z. B. nach Lackenhof, nach Nestelberg oder aufs Hochbärneck * HWB: 161 fGEE: 1,35 Bruttomiete € 1.440,00 BK akonto brutto € 320,00 Gesamtmiete € 1.760,00 Kaution: € 10.000,- Mietvertragsvergebührung: nach Befristung Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €266,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €293,33 Gesamtbetrag €1760 Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Verkaufe Bungalow in zentraler Lage im schönen Gaming. Fertigstellung Bungalow: 1981 Keller: 95m2 Wohnfläche Stock 1: 119m2 Wintergarten: 9m2 Dachboden begehbar Im Keller befindet sich ein Kellerstüberl und ein gefliester Raum mit Dusche für Saune / Infrarotkabine. Im Ersten Stock befindet sich ein schöner Wintergarten, 2 Wohnzimmer, Küche mit Essraum kombiniert, Abstellraum, WC , großes Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Abgerundet wird der schöne Bungalow mit einem Kachelofen zwischen Küche und Wohnzimmer Heizung: Ölheizung Warmwasseraufbereitung mit Solarheizung... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Suchen Nachmieter für unsere 65 m2 Wohnung, Genossenschaft! Vorraum, Bad, WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer! Kann gegen Ablösesumme voll möbliert übernommen werden! Küche Top Zustand, neuwertig 5x gekocht darin! Ablöse nach Vereinbarung! Ca 420 Miete exclusive Heizung & Strom Ca 12000 Anzhlg. Genossenschaft... [Mehr]