Immobilien in 3250 Wieselburg-Land
(Scheibbs, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3250 Wieselburg
Elegantes Landhaus in Alleinlage
€ 3.850.000,-
3250 Wieselburg-Land / 682,57m² / 11,5 Zimmer
€ 5.640,45 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden! In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3250 Wieselburg
3250 Wieselburg-Land / 70m² / 2 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, in Wieselburg - Land, ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt - sämtliche Infrastruktur zu Fuß erreichbar! Wir bieten eine kleine aber feine Wohnung für Menschen die gerne einen großen Garten zur Selbstversorgung (ca. 200 m² Garten zur Wohnung gehörig) haben möchten. Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Haus - keine Neubau!! Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Wohn- Esszimmer - Küche, Bad (Dusche und Badewanne) und WC getrennt, Abstellraum, Speis, und Flur. 2 PKW Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Miete beträgt 670,00 EUR inkl. 20,00 EUR Betriebskostenpauschale (Wasser und Müll). Die Betriebskosten werden 1x jährlich abgerechnet. Strom ist extra zu bezahlen. Kaution beträgt 4 Monatsmieten (2.680,00 EUR) Wir suchen zuverlässige und nette Mieter, wir behalten uns das Recht vor eventuelle Mietanfragen auch abzulehnen. Haustiere sind gerne gesehen, wir gehen natürlich davon aus, dass das Haus und der Garten sauber gehalten werden. Geheizt wird mit Strom bzw. kann im Wohnbereich zb. ein Pelletofen aufgestellt werden. Des weiteren mit Wärmepumpe (Heizung / Klima) Falls sie Interesse haben, melden sie sich gerne telefonisch bei uns. Die Wohnung steht ab August 2022 zur Verfügung Aufgrund der vielen Anfragen und um uns allen Zeit zu ersparen, möchten wir zusätzlich noch ergänzen: Wir suchen Mieter die Arbeiten gehen, keine "ich suche gerade" oder "ich fange bald wieder an"...etc.... Das hatten wir jetzt die letzten 2 Jahre und das wollen wir nicht mehr - sorry ;-) Wir freuen uns auf nette Anfragen und Mieter!... [Mehr]
Immobilie mieten in 3250 Marbach
3250 Marbach an der Kleinen Erlauf / 650m² / 3 Zimmer
Angeboten wird ein kleines, nicht alltägliches Paradies für Outdoor-Begeisterte. Das rund 650m² große Grundstück liegt bei Marbach im Bezirk Wieselburg. Rundherum idyllische Landschaft, viel Grün und Ruhe. Das ebene Areal, auf dem sich auch eine - von außen kaum erkennbare - intakte unterirdische Anlage (47m²) befindet, kann für viele Arten von Freizeitgestaltung genutzt werden. Naturliebhaber und Ruhe Suchende, die das besondere suchen, finden hier den perfekten Platz für entspannte Stunden, weitab von Hektik und Lärm der Großstadt. Aber auch für Kinder und Jugendliche bietet sich hier ein Paradies: Abenteuer erleben und ungestört auf Entdeckungsreise im eigenen Bunker gehen – alles ist möglich. Inmitten von Wiesen und Feldern geht unterhalb eines kleinen, von wenigen Bäumen bewachsenen Hügels der Eingang ins Innere einer renovierten, ehemaligen Wehranlage. Unter einem gut getarnten kleinen Vordach beginnend, geht der mit graugrünem Sichtbeton gestaltete Vorraum bis ins Innere des solide gebauten Gebäudes. Für angehende Pioniere, ambitionierte Selbstversorger gibt es hier bei Bedarf auch die Möglichkeit, unter perfekten Bedingungen haltbare Lebensmittel und Getränke zu lagern (gute Versorgung im nahe gelegenen Einkaufszentrum Wieselburg). Partyraum bei Schlechtwetter? Kein Problem! Sogar im Herbst oder Winter kann man sich im Inneren des ehemaligen Bunkers aufwärmen: Leitungen für Elektrizität (Heizung, Beleuchtung) sind vorhanden und können ohne viel Aufwand wieder funktionstüchtig gemacht werden. ACHTUNG!! Es gibt keinen Anschluss an Strom/Wasser oder Kanal - für kreative Vorschläge stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: [Tel]Marvin Zelenka Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3250 Mühling
€ 1.130,24
3250 Mühling / 114,59m² / 3 Zimmer
€ 9,86 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ich suche einen Nachmieter für eine Maisonette mit Eigengarten (129 m²) in Mühling in ruhiger Lage. Bei der Maisonette sind 2 Carpord-Stellplätze dabei, 1 Abstellraum im Außenbereich bei den Parkplätzen (5,61 m²), ebenso kann der Heizraum, der durch eine Tür neben der Haustüre zu begehen ist als Abstellraum verwendet werden, da jede Wohnung seinen einen Heizraum hat. Beschreibung des EG: Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang (jede Wohnung hat eine eigene Haustüre) zu betreten. Der Eingangsbereich ist, durch die Glastüre mit Licht durchflutet, dadurch macht die Wohnung beim Betreten sofort einen freundlichen Eindruck. Es befindet sich ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss und ein WC. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich. In diesem geräumigen Bereich befindet sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer (Sofa und Fernseher). Durch die großen Fenster wird auch dieser Bereich von Licht durchflutet. Jedoch wird es nicht besonders heiß, durch die Ausrichtung der Wohnung. Durch die Terrassentüre gelangt man in den schönen Eigengarten, in dem man sowohl, Sonnen- als auch Schattenplätze hat. Die Fenster sind alle mit Innenjalousien ausgestattet. Die genauen Maße der Wohnung entnehmen sie von den Fotos in der auch ein Plan enthalten ist. Beschreibung OG: Im 1. Stock befinden sich 3 geräumige Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum, … genutzt werden können. Ebenso befinden sich oben noch das Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und ein weiteres WC. Die Benützung der Mülltonnen und des Fahrradraumes teilt man sich mit 2 anderen Wohnungen. Mühling ist eine sehr ruhige Gegend, es ist sowohl die große als auch die kleine Erlauf in der Nähe, aber trotzdem so weit weg, dass man bei einem Hochwasser nie betroffen wäre. Mühling ist in der Natur mit vielen schönen Spazierwegen und trotzdem ist man sofort in Wieselburg zum Einkaufen. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Wohnung ist perfekt sowohl für Paare als auch für Familien. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Es ist möglich Möbel (z.B. Küche, Stühle,...) zu kaufen, Ablöse nach Vereinbarung Miete + Kaufoption mit dem Auto alles schnell erreichbar: Wieselburg: 4 min Autobahnauffahrt in Ybbs: 10 min Bahnhof Kemmelbach: 11 min Scheibbs: 13 min Amstetten: 25 min St Pölten: 40 min... [Mehr]
