Suchergebnisse für "baugrund lichtenwörth kaufen"

#Einfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Einfamilienhaus

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die sowohl als Familienwohnsitz, als auch als Objekt für zwei Generationen geeignet ist. 1. Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 2020 in massivbauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. In das Haus wurden modernste Baustoffe verbaut und auch auf eine energieeffiziente Ausführung geachtet. Hier stehen Ihnen auf zwei Ebenen 152,14 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dem zukünftigen Eigentümer erwarten folgende Räumlichkeiten: EG: Vorraum, separates WC, kleines Bad mit Dusche, Gästezimmer, Großzügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich (42 m²) und ein kleiner Arbeitsraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, sowie drei Schlafzimmer. 2. Gästehaus: Das Gästehaus in auch in massivbauweise errichtet und wurde 2014 saniert. Es wurde neue Fenster eingebaut, eine neue Gasheizung installiert und auch die Fassade gedämmt. Hier steht dem neuen Eigentümer eine Nutzfläche von 52,10 m² zur Verfügung. In diesem Nebengebäude sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche. Die Marktgemeinde Lichtenwörth verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind zwei Kindergärten (einer davon in unmittelbarer Nähe 50 m), eine Volksschule und eine neue Mittelschule vorhanden, weiters auch alle notwendigen Nahversorger und Ärzte. In Lichtenwörth gibt es ein vorbildliches Vereinsleben, eine sehr gute Gastronomie und sehr viele Freizeitmöglichkeiten, daher ist der Ort als Wohnsitz sehr beliebt. Lichtenwörth hat über die Nordspange eine sehr gute Anbindung an die Südautobahn. Wiener Neustadt als Bezirkshauptstadt liegt nur 5 Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ATTRAKTIVE RUHELAGE! IN BAU! ÜBERGABE IN 09-10/2022. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend werden 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT 4 WOHNEINHEITEN errichtet. Das Haus zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Grundriss aus welcher 4 ZIMMER AUF 131M² WOHNFLÄCHE bietet. Außerdem verfügt es über einen PRIVATEN GARTEN MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. 2 PKW-STELLPLÄTZE sind im Preis enthalten. LAGE Lichtenwörth befindet sich ca. 2500 Meter östlich der Wiener Neustädter Stadtgrenze. Wiener Neustadt ist nach der NÖ Landeshauptstadt, St.Pölten, die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und bietet jede Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Freizeit- und Sporteinrichtungen). ECKATEN HAUS 2 - 131M² WOHNFLÄCHE - 122M² Garten - 17m² Terrasse ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PKW-ABSTELLPLÄTZE. - LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG - FENSTER MIT 3-SCHEIBEN-VERGLASUNG - ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG - VORBEREITUNG FÜR BODENGLEICHE DUSCHE INKLUSIVE EDELSTAHL-ABLAUFRINNE ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW ÜBER A2 - Südautobahn: In 10 km/12 Fahrminuten liegt die A2-Auffahrt Wöllersdorf. Von dort erreichen Sie binnen ca. 18 Minuten (35 km) die Wiener Stadtgrenze. ÜBER A3 - Süd-Ostautobahn: Über die B60 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten (18 km) die A3-Auffahrt Pottendorf. Von dort sind es ca. 15 Minuten (26 km) bis zur Wiener Stadtgrenze. ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR Mit dem Autobus der Linie 8 (Haltestelle Lichtenwörth Hauptplatz) erreichen Sie bequem das Zentrum Wiener Neustadt. Zwischen Wiener Neustadt und Wien gibt es eine GUTE SCHNELLBAHNVERBINDUNG. FAHRZEIT: CA. 20-40 MINUTEN bis Wien Meidling (je nach Zug). Pro Tag verkehren ca. 50 Züge. Pendlern steht am Hauptbahnhof Wiener Neustadt eine Park & Ride-Garage zur Verfügung. EINKAUFEN In LICHTENWÖRTH FINDEN SICH EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF: Nah & Frisch, Fleischerei, Bäckerei und diverse Bauernläden. Binnen 4 Fahrminuten (2400 Meter) erreichen Sie Filialen von Billa und Penny. Das nächste Einkaufszentrum (MERKURCITY) mit 46 Shops befindet sich in 8 Fahrminuten Distanz (4500 Meter). SONSTIGES Lichtenwörth bietet Familien mit Kindern sowohl Kindergarten als auch Volks- und Mittelschule. KOSTEN Der Kaufpreis für das Haus samt Grundstück beträgt € 396.000,-. Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie FRAU DEUTSCHBAUER unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IN BAU! ÜBERGABE IN 09-10/2022. TOP-AUSSTATTUNG! ATTRAKTIVE RUHELAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. - LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG - FENSTER MIT 3-SCHEIBEN-VERGLASUNG - ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG - VORBEREITUNG FÜR BODENGLEICHE DUSCHE INKLUSIVE EDELSTAHL-ABLAUFRINNE In ruhiger Wohnlage entstehen 2 DOPPELHÄUSER MIT 4 EINHEITEN. Das Haus hat einen ausgezeichneten Grundriss, bietet auf 131m² Wohnfläche 4 Zimmer und verfügt über einen Eigengarten mit Süd-Westorientierung. 2 PKW-Abstellplätze sind im Preis inkludiert. ECKATEN HAUS 1 - 128M² Garten - 131M² WOHNFLÄCHE - 17m² Terrasse LAGE Lichtenwörth befindet sich ca. 2500 Meter östlich der Wiener Neustädter Stadtgrenze. Wiener Neustadt ist nach der NÖ Landeshauptstadt, St.Pölten, die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und bietet jede Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Freizeit- und Sporteinrichtungen). ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW ÜBER A2 - Südautobahn: In 10 km/12 Fahrminuten liegt die A2-Auffahrt Wöllersdorf. Von dort erreichen Sie binnen ca. 18 Minuten (35 km) die Wiener Stadtgrenze. ÜBER A3 - Süd-Ostautobahn: Über die B60 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten (18 km) die A3-Auffahrt Pottendorf. Von dort sind es ca. 15 Minuten (26 km) bis zur Wiener Stadtgrenze. ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR Mit dem Autobus der Linie 8 (Haltestelle Lichtenwörth Hauptplatz) erreichen Sie bequem das Zentrum Wiener Neustadt. Zwischen Wiener Neustadt und Wien gibt es eine GUTE SCHNELLBAHNVERBINDUNG. FAHRZEIT: CA. 20-40 MINUTEN bis Wien Meidling (je nach Zug). Pro Tag verkehren ca. 50 Züge. Pendlern steht am Hauptbahnhof Wiener Neustadt eine Park & Ride-Garage zur Verfügung. EINKAUFEN In LICHTENWÖRTH FINDEN SICH EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF: Nah & Frisch, Fleischerei, Bäckerei und diverse Bauernläden. Binnen 4 Fahrminuten (2400 Meter) erreichen Sie Filialen von Billa und Penny. Das nächste Einkaufszentrum (MERKURCITY) mit 46 Shops befindet sich in 8 Fahrminuten Distanz (4500 Meter). SONSTIGES Lichtenwörth bietet Familien mit Kindern sowohl Kindergarten als auch Volks- und Mittelschule. KOSTEN Der Kaufpreis für das Haus samt Grundstück beträgt € 399.000,-. Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie FRAU DEUTSCHBAUER unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in zentraler Lage zu vermieten. Die Wohnung befindet sich ca. 15 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt und umfasst eine Größe von rd. 60m2. Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. Eine gemütliche Wohnung in zentraler, jedoch ruhiger Lage. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnhausanlage mit einem Gemeinschaftsgarten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl! All das und noch viel mehr bietet das traumhafte Projekt mit einem Doppelhaus in der idyllisch gelegenen Neuaugasse in Lichtenwörth. Jeder Geschmack findet hier ein passendes Zuhause. Ein ganz besonders schönes noch dazu. Nah an Wien. Fern der Hektik. Es ist die lebendige Mischung aus Stadtleben und ländlichem Idyll, die Lichtenwörth so besonders lebenswert macht. Zum Verkauf gelangen 2 belagsfertige Wohneinheiten zu je 130m2 Wohnfläche und 99m2 Garten. Haus 1: + Wohnnutzfläche: 131,30m2 + Wohnnutzfäche EG: 66,10m2 + Wohnnutzfläche OG: 65,20m2 + Garten: 99,91m2 + 1 Terasse: 17,10m2 + 3 Zimmer + Ankleideraum u. Technikraum + 2 Stellplätze + KP: EUR 399.000,- Haus 2: + Wohnnutzfläche: 131,30m2 + Garten: 104,22m2 + 1 Terasse: 17,10m2 + 3 Zimmer + Ankleideraum u. Technikraum + 2 Stellplätze + KP: EUR 399.000,- Fakten: + gute Verkehrslage + ideale Raumaufteilung + helle Räume Lage/Verkehrsanbindung: + Mit dem Auto über die B17 sind sie in weniger als 10 Minuten in Wiener Neustadt. + Wien erreichen Sie innerhalb von 35 Minuten mit dem Auto + Stadtbus 8 Mit den Öffis kommen Sie entspannt und sicher von A nach B und können die Zeit während der Fahrt sinnvoll nutzen. Außerdem sparen Sie Zeit und Geld, entlasten die Straßen und schonen die Umwelt. Der Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) kümmert sich grenzüberschreitend um die Planung, Finanzierung und Koordination des gesamten Öffentlichen Verkehrs in Niederösterreich, Wien und dem Burgenland. In der Ostregion gibt es ein hervorragendes Öffentliches Verkehrsangebot, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. Kaufpreis je Wohneinheit: EUR 399.000,- Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt https://www.immoned.at Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online Besichtigung des Objektes: LINK FOLGTZum Verkauf gelangt ein entzückendes Einfamilienhaus mit einer ca. 778 m² großen Grundstücksfläche in wunderschöner Ruhelage in Lichtenwörth. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren weitläufigen Garten mit neu angelegtem Salzwasser-Pool, den tollen Zustand des Hauses sowie die Möglichkeit im Haus zwei Wohneinheiten bzw. Praxis, Büro etc. zu nutzen, aus. Die Zimmer sind zentral begehbar. Das ursprüngliche Haus wurde ca. im Jahr 1920 errichtet, jedoch ca. 2001 erweitert. Es wurden seit der Errichtung bzw. Zubau wesentliche Sanierungsmaßnahmen ergriffen. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 212 m², die sich in folgende Räumlichkeiten aufteilt. Erdgeschoß ca. 105 m²:• 2 Vorräume (beide mit eigenen Eingängen) • WC • Badezimmer • 4 Zimmer • Küche mit Essbereich • 2 Abstellräume Dachgeschoß ca. 107 m²:• Vorraum • WC • Bad • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich • Abstellraum • 3 Zimmer Durch den zweiten Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie das WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Sie können diesen Bereich perfekt als Wohneinheit oder für Büro/Praxiszwecke nutzen. Das Haus ist nicht unterkellert. Wartungsarbeiten und Ausbesserungen im Haus und Garten wurden regelmäßig durchgeführt. Der Großteil des Gartens wurde erst vor Kurzem neu angelegt und liebevoll gestaltet. Auf zwei Terrassen können Sie erholsame Stunden verbringen. Eine große Gartenhütte sorgt für viel zusätzlichen Stauraum. Für einen Gemüsegarten sowie Gewächshaus ist im hinteren Bereich des Hauses ebenfalls noch Platz. Die Einfahrt in das Grundstück erfolgt mittels elektrischem Zufahrtstor. Außenrollos in jedem Fenster sind vorhanden. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, mit Ausnahme der Kinderzimmer (Korkboden) und eines Wohnzimmers (Laminat). Die Räume zeigen sich sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Im Haus sind 3 Kaminanschlüsse vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen lt. Eigentümer ca. 112 Euro im Monat, exklusive Strom und Heizung (Gas-Brennwerttherme). Bei weiteren Fragen helfen wir Ihnen gerne unter [Tel] weiter. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder über einen Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne! Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 159 m² und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 110 m²! Diese tolle Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird vermutlich im Frühjahr 2023 stattfinden. Diese Doppelhaushälfte grenzt an ein unverbaubares Grünland, Sie haben daher einen Garten wie bei einem Einfamilienhaus und freie Fernsicht! Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum. 3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden. On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse! Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe! Der Preis inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung, Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden, Sie können ihre Fliesen und Böden selbst aussuchen! Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne! Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca.155 m² und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 230,6 m²! Diese tolle Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird vermutlich im Frühjahr 2023 stattfinden. Diese Doppelhaushälfte grenzt an ein unverbaubares Grünland, Sie haben daher einen Garten wie bei einem Einfamilienhaus und freie Fernsicht! Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum. 3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden. On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse! Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe! Der Preis inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung, Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden, Sie können ihre Fliesen und Böden selbst aussuchen! Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne! Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 159 m² und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 82 m²! Diese tolle Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird vermutlich im Frühjahr 2023 stattfinden. Diese Doppelhaushälfte grenzt an ein unverbaubares Grünland, Sie haben daher einen Garten wie bei einem Einfamilienhaus und freie Fernsicht! Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum. 3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden. On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse! Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe! Der Preis inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung, Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden, Sie können ihre Fliesen und Böden selbst aussuchen! Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne! Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 155 m² und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 223,5 m²! Diese tolle Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird vermutlich im Frühjahr 2023 stattfinden. Diese Doppelhaushälfte grenzt an ein unverbaubares Grünland, Sie haben daher einen Garten wie bei einem Einfamilienhaus und freie Fernsicht! Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum. 3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden. On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse! Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe! Der Preis inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung, Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden, Sie können ihre Fliesen und Böden selbst aussuchen! Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: Verhandlungsbasis Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in absoluter Ruhelage zu erwerben. Man könnte ein Haus selbst bewohnen und das zweite Haus vermieten oder als Büro, Praxis, Ordination,... nutzen. Haus 1 wurde ständig bewohnt und in den letzten Jahren laufend saniert. (Vollwärmeschutzfassade, Fenster mit Außenrollläden, Dach,...) Die große überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein und kann aber auch als Carport dienen. Raumaufteilung (ca. 110 m²): überdachter Eingangsbereich, Vorraum, große Küche mit Essbereich, Speis/Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche , Schlafzimmer mit Einbauschrank vom Tischler, Wohnzimmer, Erdkeller Haus 2 steht schon ein paar Jahre leer und müsste saniert werden. Raumaufteilung (ca. 80 m²): Eingangsbereich mit Terrasse , Vorraum, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Erdkeller, Wohnzimmer, Schlafzimmer Nebengebäude: Sommerküche mit Wasser- und Stromanschluss und anschließenden Raum für Gartengeräte Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 399.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Stichworte: Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]