Anlageobjekte mit Balkon in Niederösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,38m² / 3 Zimmer
€ 4.493,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Weinviertel Ihr Investment mit Perspektive Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: Unsere modernen Eigentumswohnungen im idyllischen Weinviertel bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch hervorragendes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung und Vermietung ideal für junge Ortsansässige und Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick Bezugsfertig: Einziehen oder vermieten sofort! Wohnflächen von 52 m² bis 105 m²: Für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten hier genießt jeder seinen Rückzugsort. Gemeinschaftsgarten: Ein alter Kastanienbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und lädt zur Erholung ein. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores/Rollläden, Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss. Moderne Extras: E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze und ein Home-Delivery-Space. Perfekte Lage Stadtnähe inklusive Die ideale Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv: In nur 6 Minuten mit dem Zug zur U1-Station Leopoldau. Schnelle und direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Ihr Investment für die Zukunft Auf rund 3.900 m² Grundstücksfläche entstanden 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit separatem Eingang. Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorge der Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage ist dieses Projekt Ihre Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 222.300,- bis EUR 510.700,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,00 netto/m² Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 14.910, zzgl. 20% USt. Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 7.450, zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: bereits erfolgt Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Dieses Objekt bietet Ihnen auch eine tolle Finanzierungsangebot mit keiner Kontoführungsgebühr sowie dass die Bearbeitungsgebühr entfällt! Jetzt anfragen! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 59,55m² / 2 Zimmer
€ 5.103,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Weinviertel Ihr Investment mit Perspektive Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: Unsere modernen Eigentumswohnungen im idyllischen Weinviertel bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch hervorragendes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung und Vermietung ideal für junge Ortsansässige und Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick Bezugsfertig: Einziehen oder vermieten sofort! Wohnflächen von 52 m² bis 105 m²: Für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten hier genießt jeder seinen Rückzugsort. Gemeinschaftsgarten: Ein alter Kastanienbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und lädt zur Erholung ein. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores/Rollläden, Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss. Moderne Extras: E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze und ein Home-Delivery-Space. Perfekte Lage Stadtnähe inklusive Die ideale Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv: In nur 6 Minuten mit dem Zug zur U1-Station Leopoldau. Schnelle und direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Ihr Investment für die Zukunft Auf rund 3.900 m² Grundstücksfläche entstanden 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit separatem Eingang. Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorge der Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage ist dieses Projekt Ihre Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 222.300,- bis EUR 510.700,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,00 netto/m² Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 14.910, zzgl. 20% USt. Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 7.450, zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: bereits erfolgt Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Dieses Objekt bietet Ihnen auch eine tolle Finanzierungsangebot mit keiner Kontoführungsgebühr sowie dass die Bearbeitungsgebühr entfällt! Jetzt anfragen! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 79,43m² / 3 Zimmer
€ 5.084,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 4.666,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Weinviertel Ihr Investment mit Perspektive Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: Unsere modernen Eigentumswohnungen im idyllischen Weinviertel bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch hervorragendes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung und Vermietung ideal für junge Ortsansässige und Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick Bezugsfertig: Einziehen oder vermieten sofort! Wohnflächen von 52 m² bis 105 m²: Für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten hier genießt jeder seinen Rückzugsort. Gemeinschaftsgarten: Ein alter Kastanienbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und lädt zur Erholung ein. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores/Rollläden, Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss. Moderne Extras: E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze und ein Home-Delivery-Space. Perfekte Lage Stadtnähe inklusive Die ideale Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv: In nur 6 Minuten mit dem Zug zur U1-Station Leopoldau. Schnelle und direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Ihr Investment für die Zukunft Auf rund 3.900 m² Grundstücksfläche entstanden 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit separatem Eingang. Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorge der Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage ist dieses Projekt Ihre Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 222.300,- bis EUR 510.700,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,00 netto/m² Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 14.910, zzgl. 20% USt. Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 7.450, zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: bereits erfolgt Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Dieses Objekt bietet Ihnen auch eine tolle Finanzierungsangebot mit keiner Kontoführungsgebühr sowie dass die Bearbeitungsgebühr entfällt! Jetzt anfragen! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 815m²
#Balkon #Terrasse
Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wr. Neustadt unweit vom Domplatz! Der komplett restaurierte Augustinhof befindet sich in einer der schönsten Straßen Wr. Neustadts, der Wiener Straße, am Beginn der Fußgängerzone. Das gesamt Objekt steht zum Verkauf! Im EG befinden sich 5 Verkaufslokale von 25 - 33 m² Nutzfläche, ein Cafe mit 100 m² mit einem reizenden Innenhof (ca. 50 m²), machen Sie hier Ihren Gastgarten, alles von der Fußgängerzone über eine Passage zu begehen. Im 1. OG befinden sich Büroräume von 171 m², Nebenräume und WC's in einer Größe von 30 m². Hier haben Sie alle Möglichkeiten zur Verwendung auch eine Wohnung ist statt den Büroräumlichkeiten hier möglich. Das 2. OG beherbergt eine luxuriöse Wohnung mit 210 m² Wohnfläche über 2 Ebenen mit 2 Bädern und großer, sonniger Terrasse! Genießen Sie hier das Leben in bester Innenstadtlage und trotzdem in Ruhelage mit Blick auf dem Dom. Die Heizung erfolgt über Fernwärme für Cafe, Läden und Büros. Die Wohnung wird über eine Gasthermen-Heizung versorgt. Das gesamte Objekt ist neuwertig renoviert und durch Zubauten erweitert worden. Es wurden nur hochwertige Materialien zur Sanierung verwendet, damit ist eine Nachhaltigkeit 100% gegeben. Die Ausstattung ist durchaus als luxuriös zu bezeichnen. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt ca. 815 m². Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Frei nach Karl Farkas "Schauen Sie sich das an!" Machen Sie sich selbst ein Bild über die schöne und vielfältige Liegenschaft. weitere Informationen: große Terrasse von der Penthousewohnung 25 m² Kellerfläche 42 m" 4 Autostellplätze 1 Garagenplatz Heizungsart: Fernwärme und Gasheizung Anzahl Badezimmer 3 Anzahl WC 16 u.v.m.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 64,42m² / 2 Zimmer
€ 4.579,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Weinviertel Ihr Investment mit Perspektive Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: Unsere modernen Eigentumswohnungen im idyllischen Weinviertel bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern auch hervorragendes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung und Vermietung ideal für junge Ortsansässige und Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick Bezugsfertig: Einziehen oder vermieten sofort! Wohnflächen von 52 m² bis 105 m²: Für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten hier genießt jeder seinen Rückzugsort. Gemeinschaftsgarten: Ein alter Kastanienbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und lädt zur Erholung ein. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores/Rollläden, Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss. Moderne Extras: E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze und ein Home-Delivery-Space. Perfekte Lage Stadtnähe inklusive Die ideale Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv: In nur 6 Minuten mit dem Zug zur U1-Station Leopoldau. Schnelle und direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Ihr Investment für die Zukunft Auf rund 3.900 m² Grundstücksfläche entstanden 46 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis mit separatem Eingang. Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorge der Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage ist dieses Projekt Ihre Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 222.300,- bis EUR 510.700,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,00 netto/m² Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 14.910, zzgl. 20% USt. Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 7.450, zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: bereits erfolgt Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Dieses Objekt bietet Ihnen auch eine tolle Finanzierungsangebot mit keiner Kontoführungsgebühr sowie dass die Bearbeitungsgebühr entfällt! Jetzt anfragen! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3425 Langenlebarn
3425 Langenlebarn, Zinshaus am Land Vollvermietet
€ 2.500.000,-
3425 Langenlebarn-Unteraigen / 511m²
€ 4.892,37 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St.Andrä Wördern. Fertigstellung war Dezember 2022. Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet. Grundgröße: 1285m² Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus Ziegel Wohnfläche gesamt: 511m² Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m² 4 Eigengärten, 4 Balkone und 2 DG-Terrassen 10 Garagenplätze mit E-Tankstelle in Vorbereitung und externe Abstellräume 5 Stellplätze im Freien zusätzlich Heizungsart: Luftwärmepumpe 150m² Freifläche für Kinder Das Projekt befindet sich nur 5 Gehminuten zur Bahn und Supermarkt entfernt. Nettomiete/Monat € 7.621,- bzw. Nettomiete/Jahr € 91.456,- Kaufpreis Netto: € 2.500.000,- (zuzügl. 20% UST) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 72,25m² / 3 Zimmer
€ 5.905,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Baukörper und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Die freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 03 befindet sich im Haus 75e und besticht mit sonnigen Terrasse und intelligentem Grundriss. Die helle, offene Wohnküche ist nach Süden orientiert und führt auf die rd. 10m2 große Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen orientiert. Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <950m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <775m Universität <775m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <850m Bank <1.025m Post <1.000m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <1.275m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 94,36m² / 3 Zimmer
€ 5.680,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs - im exklusiven Cottageviertel, stehen in einem attraktiven Wohnbau fünf hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des „Schuberthofes“ wurden Altbau mit Neubau stilvoll miteinander verknüpft. Die durchdacht geplanten 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m² vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnam biente auf höchstem Niveau. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und überzeugen durch ihre moderne Bauweise sowie eine erstklassige Ausstattung. Fußbodenheizung mittels Fernwärme, mehrfachisolierverglaste Fenster und beeindruckende Raumhöhen von rund 3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und bietet damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Für maximalen Wohnkomfort stehen den zukünftigen Eigentümern neun PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage ( Duplex - Garage) zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 18.500,-Highlights der Ausstattung: Exklusives Wohnbauprojekt in bester Cottage Lage Korneuburgs Sorgfältig sanierter Altbaubestand kombiniert mit hochwertigem Neubau Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m²Schlüsselfertige Ausführung in hochwertiger Bauqualität Hochwertige Sanitär - und Küchenausstattung Stilvolle Walk-In-Duschen mit Glasduschwand Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fertige Klimaanlagen in den oberen Geschoßen Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Attraktive Raumhöhen von rund 3 Metern Jede Wohnung mit großzügigem Balkon und / oder Terrasse Zusätzlich eigene Garagenstellplätze im Haus verfügbar Dieses exklusive Wohnprojekt richtet sich an alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung mit einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, erstklassiger Ausstattung und der attraktiven Lage im Cottageviertel macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen Investition. Öffentliche Verkehrsanbindung:• Hauptbahnhof Korneuburg mit S-Bahn-Anschluss (S3)• Regionale Busverbindungen über den Hauptplatz Korneuburg• Buslinie 850 mit direkter Verbindung nach Wien-Floridsdorf Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,40 kWh/m2a und entspricht der Klasse C. WOHNUNG Top 12 : 2.OG: Vorraum: 6,23 m²WC: 1,47 m²Bad: 5,12 m²Zimmer 1: 19,30 m²Zimmer 2: 12,93 m²Vorraum 2: 2,88 m²Garderobe: 2,84 m²1. DG: Wohnküche: 42,41 m²WC: 1,18 m²Terrasse: 11,72 m²Gesamtfläche: 106,08 m²Kaufpreis: EUR 536.000,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Ansprechpartner: Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 99,65m² / 4 Zimmer
€ 3.462,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
AMSTETTEN RESIDENCEVier exklusive Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon Schlüsselfertige Ausführung | Mitgestaltung möglich | Attraktive Einstiegspreise In attraktiver Lage in Amstetten entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen. Das hochwertig geplante Neubauvorhaben vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Alle vier Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 99 m², bieten vier optimal geschnittene Zimmer und wurden mit besonderem Fokus auf Wohnqualität, Helligkeit und Funktionalität geplant. Großzügige Fensterflächen sowie offene Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gartenwohnungen, die neben ihrer großzügigen Terrasse über einen privaten Eigengarten mit rund 40 m² verfügen und damit zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit bieten. Im Obergeschoss werden zwei Balkonwohnungen mit einem großzügigen Balkon von ca. 20 m² realisiert – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine private Freifläche, wodurch ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau entsteht. Wohnungsübersicht2 Gartenwohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Terrasse und ca. 40 m² Eigengarten Kaufpreis: € 364.999,-2 Balkonwohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und ca. 20 m² Balkon Kaufpreis: € 344.999,- Jetzt einsteigen und mitgestalten Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Für Kaufinteressenten bietet sich dadurch eine seltene Gelegenheit: In keinem späteren Bauabschnitt sind die Mitgestaltungsmöglichkeiten größer als jetzt. Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und individuelle Wohnwünsche können derzeit noch weitgehend berücksichtigt werden, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen entsteht. Nachhaltige Bauweise – niedrige Betriebskosten Das Gebäude wird nach modernen energetischen Standards errichtet und mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgestattet. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Attraktiver Kaufpreis mit außergewöhnlichem Potenzial Die Wohnungen werden bereits in der Planungsphase zu attraktiven Konditionen angeboten und bieten Käufern die Möglichkeit, frühzeitig in eine hochwertige Neubauimmobilie zu investieren. Neben der schlüsselfertigen Ausführung profitieren Erwerber von einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung und darüber hinaus. Gerade in Zeiten steigender Bau- und Immobilienpreise bietet dieses Projekt die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit einer langfristig wertbeständigen Investition zu verbinden. Schlüsselfertige Ausführung Die Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig und bieten maximale Transparenz sowie Planungssicherheit. Käufer erhalten eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ohne zusätzliche Ausbaukosten und können sich auf eine professionelle Umsetzung bis zur Übergabe verlassen. Ihre Chance auf eine Immobilie mit Zukunft AMSTETTEN RESIDENCE vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 99 m² Wohnfläche, attraktive Freiflächen, niedrige Betriebskosten und eine hochwertige schlüsselfertige Ausführung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und von den größten Mitgestaltungsmöglichkeiten sowie einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Die dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Modern wohnen. Clever investieren. Zukunft gestalten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.732,- / m²
#Balkon #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen des Wienerwalds! Highlights Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fern- und Grünblick in ruhiger Wohnlage Küche nach eigenen Wünschen gestaltbar Sofort bezugsfertig Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/86Vvdme Lhrbv RTA6YETo9X.mp4Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968, das bereits 2009 umfassend thermisch saniert wurde. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design perfekt miteinander verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde nahezu die gesamte Wohnung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Edle Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während hochwertige Fliesen, moderne Sanitäranlagen, neue Innentüren sowie eine vollständig erneuerte Elektrik den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Bewusst wurde auf den Einbau einer Küche verzichtet, sodass der zukünftige Eigentümer seine persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen kann. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die gemeinsam mit der neuen Gastherme für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch sowie eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken. Große Fensterflächen mit französischen Balkonen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen wunderschönen Fern- und Grünblick über die umliegende Landschaft der Hinterbrühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein rund 5 m² großes Kellerabteil. Die gepflegte Wohnhausanlage verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und bietet zahlreiche kostenlose öffentliche Parkplätze direkt gegenüber der Liegenschaft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit lediglich EUR 165,74 inklusive Rücklage. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Das Wohnhaus überzeugt zudem durch seine solide Verwaltung – das bestehende Sanierungsdarlehen wurde bereits vollständig zurückbezahlt, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht vorgesehen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Mödling und Wien sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, modernes Wohnen und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 99,65m² / 4 Zimmer
€ 3.662,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
AMSTETTEN RESIDENCEVier exklusive Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon Schlüsselfertige Ausführung | Mitgestaltung möglich | Attraktive Einstiegspreise In attraktiver Lage in Amstetten entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen. Das hochwertig geplante Neubauvorhaben vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Alle vier Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 99 m², bieten vier optimal geschnittene Zimmer und wurden mit besonderem Fokus auf Wohnqualität, Helligkeit und Funktionalität geplant. Großzügige Fensterflächen sowie offene Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gartenwohnungen, die neben ihrer großzügigen Terrasse über einen privaten Eigengarten mit rund 40 m² verfügen und damit zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit bieten. Im Obergeschoss werden zwei Balkonwohnungen mit einem großzügigen Balkon von ca. 20 m² realisiert – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine private Freifläche, wodurch ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau entsteht. Wohnungsübersicht2 Gartenwohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Terrasse und ca. 40 m² Eigengarten Kaufpreis: € 364.999,-2 Balkonwohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und ca. 20 m² Balkon Kaufpreis: € 344.999,- Jetzt einsteigen und mitgestalten Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Für Kaufinteressenten bietet sich dadurch eine seltene Gelegenheit: In keinem späteren Bauabschnitt sind die Mitgestaltungsmöglichkeiten größer als jetzt. Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und individuelle Wohnwünsche können derzeit noch weitgehend berücksichtigt werden, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen entsteht. Nachhaltige Bauweise – niedrige Betriebskosten Das Gebäude wird nach modernen energetischen Standards errichtet und mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgestattet. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Attraktiver Kaufpreis mit außergewöhnlichem Potenzial Die Wohnungen werden bereits in der Planungsphase zu attraktiven Konditionen angeboten und bieten Käufern die Möglichkeit, frühzeitig in eine hochwertige Neubauimmobilie zu investieren. Neben der schlüsselfertigen Ausführung profitieren Erwerber von einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung und darüber hinaus. Gerade in Zeiten steigender Bau- und Immobilienpreise bietet dieses Projekt die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit einer langfristig wertbeständigen Investition zu verbinden. Schlüsselfertige Ausführung Die Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig und bieten maximale Transparenz sowie Planungssicherheit. Käufer erhalten eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ohne zusätzliche Ausbaukosten und können sich auf eine professionelle Umsetzung bis zur Übergabe verlassen. Ihre Chance auf eine Immobilie mit Zukunft AMSTETTEN RESIDENCE vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 99 m² Wohnfläche, attraktive Freiflächen, niedrige Betriebskosten und eine hochwertige schlüsselfertige Ausführung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und von den größten Mitgestaltungsmöglichkeiten sowie einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Die dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Modern wohnen. Clever investieren. Zukunft gestalten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
