Altbauwohnungen kaufen in 2602 Blumau-Neurißhof
(Baden, Niederösterreich)
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OK- #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 480.000,-
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Schnell zugreifen! Sanierungsbedürftiger Bungalow mit historischem Flair und großem Gartenparadies nahe Wien Objektart Einfamilienhaus / Bungalow Bautyp: Neubau Zustand: Teilsaniert, sanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 150 m² Grundfläche: ca. 190 m² Zimmeranzahl: 7 Böden: Holz Lage & Highlights Dieser charmante Bungalow mit historischem Charakter befindet sich in idyllischer Ruhelage – ohne direkte Nachbarn, nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Das ca. 1.160 m² große Gartengrundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bietet absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Ein freistehender Pavillon, eine Garage sowie diverse Nebengebäude (Abstellraum, ausbaufähiger Keller) ergänzen dieses vielseitige Angebot. Ideal als Familienwohnsitz, Wochenendhaus oder als Oase für Geist, Körper und Seele. Ausstattung & Besonderheiten Heizsysteme: Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Radiatoren Keller: Ausbaufähig, z.B. für Sauna oder Wellnessbereich Garten: Ca. 1.000 m² Frontgarten + 160 m² rückwärtiger Bereich Garage & Abstellraum vorhanden Rohre und Leitungen bereits modernisiert Holzböden mit Charme des Altbaus Raumaufteilung Raum Fläche Küche 5,57 m² Badezimmer 1 4,48 m² Badezimmer 2 5,07 m² Vorraum 6,25 m² Vor-Küche 14,45 m² Kabinett 1 7,90 m² Kabinett 2 10,24 m² Zimmer 1 20,70 m² Zimmer 2 23,74 m² Zimmer 3 15,99 m² Gang 10,05 m² Sitzplatz/Essbereich 6,36 m² Wohnen im Einklang mit Natur und Geschichte Dieses sanierungsbedürftige Juwel vereint Altbau-Charme mit vielversprechendem Potenzial. Der Garten bietet ideale Bedingungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder gärtnerische Entfaltung. Der Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sie selbst gestalten und mit Leben füllen möchten – eine Oase der Ruhe, Kreativität und Erholung. Kaufpreis: € 480.000, Provision: 3% plus UST Fazit Ein seltenes Angebot mit Geschichte und Seele – für Liebhaber*innen von Altbau, Natur und Individualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser teilsanierten Traum-Oase im Grünen, fernab vom Trubel und doch in gut erreichbarer Nähe Für Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung Konsulant René Lesny [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at oder: Betreuungsdirekor Thomas Pichler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 173m² / 4 Zimmer
€ 2.017,34 / m²
#Altbau #hell
Sie träumen von großzügigem Wohnraum, viel Grün und Charme und Aussicht – Dann sind Sie hier genau richtig. In traumhafter Lage, nur wenige Minuten von Baden bei Wien und ca. 35 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, wartet ein echtes Wohnjuwel auf Sie: eine außergewöhnlich große 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock gelegen, mit Stil, Geschichte und Charakter – umgeben von Natur. Willkommen in Blumau-Neurißhof – einer charmanten Ortschaft mit hoher Lebensqualität, eingebettet in viel Grün, Parks und kleine Wälder. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen, historisch geprägten Gebäude – ehemals Offiziershaus aus der Jahrhundertwende – liebevoll gepflegt und mit unverwechselbarem Altbau-Flair. Besonders hervorzuheben ist das historische, lombardische Bewässerungssystem. Den ganzen Ort durchziehen kleine Bacherlgerinne, welche die Grünflächen mit Wasser versorgen und ein einzigartiges Gefühl von Frische und und guter Luft erzeugen. Highlights der Wohnung✔ 4 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Helle Räume mit originalem Eichenparkett, hohen Decken (ca. 3,8 m) und klassischem Altbau-Charme.✔ Repräsentative Diele mit Kamin Ein stilvoller Empfangsbereich mit einem historischen, neu schamottierten Kamin (ca. 1890) – ein echter Blickfang.✔ Elegantes Bad Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.✔ Geräumige Küche Die große Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer.✔ Veranda mit Gartenblick Ein idyllischer Rückzugsort für Ihre Auszeit – ideal zum Entspannen oder Frühstücken.✔ Enormer Stauraum Ein sehr großer, trockener Kellerraum ergänzt das Angebot – perfekt für Hobby oder Lager Weitere Ausstattungsdetails Historische Bausubstanz mit zeitlosem Flair Originaler Eichenparkettboden, gepflegt und massiv Gastherme erneuert Sanitärleitungen im Bad modernisiert Großzügige Raumhöhe & ideale Lichtverhältnisse Grüne Umgebung – perfekt für Naturliebhaber Stadtnah - nur ca. 35 Minuten nach Wien, 7 Minuten zum Bahnhof Leobersdorf mit Park & Ride Parkdeck Ein Zuhause mit Geschichte – für Menschen mit Stil und Weitblick Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Lebensqualität mit Herz und Substanz. Ob Familie, Paar mit Anspruch oder kreative Köpfe – hier finden Sie Raum zum Leben, Denken und Genießen. Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
