Immobilien im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2500 Siegenfeld
+++ Reihenhausanlage mit Stellplätzen +++
€ 2.110.000,-
2500 Siegenfeld / 632m² / 23 Zimmer
€ 3.338,61 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung € 2.110.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter Zustand Verkehrswert: 2.110.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 93m² / 5 Zimmer
€ 4.290,32 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
3Es gelangt hier ein Top Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in den Verkauf. Facts: Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Altbestand erbaut ca. 1986 Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus offeriert Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Die Immobilie welche 1985 errichtet und 2015 mit einem großzügigen Anbau erweitert und saniert wurde, bietet mit einer Gesamtfläche von 273,56m² genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Jedem sein Plätzchen, geräumige 6 Zimmer warten auf Ihre neuen Bewohner. Der offene Küchen - Wohnbereich mit großzügig geplanter und modern voll ausgestatteten Einbauküche lädt alle zum gemütlichen Beisammen sein ein. Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in der großzügigen Wohnküche kommunizieren. Der Blick aus dem Fenster ist eine Wohltat für die Seele und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Genießen Sie an den warmen Tagen schöne Stunden auf Ihren Balkon mit fantastischem Panoramablick. An alle Großfamilien - keine Panik zu den morgendlichen/abendlichen Stoßzeiten, für einen reibungslosen Ablauf ist mit 3 Bädern und 4 separaten Toiletten gut gesorgt. Im Keller,-Untergeschoss welches ebenerdig in den Garten hinaus führt, befindet sich ein zweiter großer Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, einer Bar und einem Kaminofen. Viel Platz zum Feiern oder einfach nur Freunde einladen zu Grill und Gartenparty´s. Der Schwimmingpool ist ein echter Garant für Spaß, Entspannung und bietet Erfrischung an heißen Tagen. Erdgeschoss: - Vorraum mit Garderobe - Offene Küche - Wohnzimmer - 3 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster - 2 WC´s Kellergeschoss: - 2 Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - 2 WC´s - Großer Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Bar, Sitzecke - Büro - Wirtschaftsraum - Heizraum mit großzügigem Stauraum Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über. In der kalten Jahreszeit verbringen Sie dann gesellige und kuschelige Abende gemeinsam vor dem Kamin. Die Immobilie bedarf etwas an Renovierung, insbesondere der Bäder. Jedoch mittels Updates kann es schon morgen Ihr Traumhaus sein. Zwei PKW Stellplätze, ein Carport und eine Garage sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden bei Wien / 138m² / 5 Zimmer
€ 5.608,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung
Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer Nutzfläche von 80 m². Baujahr 1997, Umbau und Erweiterung zwischen 2004 und 2010. Die Raumaufteilung umfasst im Keller (Eingangsebene): Eingangsbereich, Vorraum, Flur, Wellnessbereich (mit Sauna, Whirlpool und Dusche), Bürozimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich: Küche, Vorraum, Gäste-WC, Bürozimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Schätzwert: 774.000 EUR Geringstes Gebot: 387.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 91,95m² / 4 Zimmer
€ 18,38 / m²
#ruhig
Es gelangt hier ein Top Grundstück mit saniertem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in die Vermietung. Das Haus wird ohne Küche vermietet. Vermietet wird auf 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption. Sanierungsarbeiten: neues Badezimmer mit bodenebener Dusche, neuer Boden, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Kaminanschlüsse vorbereitet, Fenster frisch lackiert, Fenster mit Folie beklebt (nicht einsehbar), Facts: Miete: 1.690,- EUR inkl. BK und Ust. Kaution: 5.500,- EUR Mietdauer 5 Jahre + Verlängerungsoption Grundfläche: 549 m² Wohnfläche ca. 91,95 m² Mietvertragserrichtungsgebühr 500,- EUR + 20% USt Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2544 Leobersdorf
Großzügiges Landhaus in Zentrumsnähe
€ 750.000,-
2544 Leobersdorf / 255,34m² / 7 Zimmer
€ 2.937,26 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses sehr solide, in Ziegelmassivbauweise erbaute 7-Zimmer-Haus wurde 1996 in ruhiger Siedlungslage fertiggestellt. Es wurde mit großem Sachverstand konzipiert und mit viel Detailliebe zu einem sehr praxisgerechten Objekt vollendet. Die Raumaufteilung des nicht unterkellerten Hauses überzeugt auf beiden Wohnebenen und offeriert mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoß: - Vorzimmer mit Garderobe - Gäste-WC mit Handwaschbecken - gemütliche Wohn-Essdiele mit Kaminanschluss - Einbauküche mit anschließender Speisekammer - Wirtschafts- und Gasthermenraum - Schlafzimmer mit angeschlossenem Garderobenzimmer und anschließendem Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC - gediegener Wohnsalon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Obergeschoß: - offener Stiegenaufgang, vom Vorzimmer im EG ausgehend - Vorraum - 4 großzügige Zimmer (eines davon mit Zugang auf den Sonnenbalkon; ein zweites Zimmer verfügt über Starkstromanschlüsse und könnte somit zu einer Küche umfunktioniert werden) - Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine Das gesamte Haus, das sich in sehr gepflegtem Erhaltungszustand präsentiert, wurde mit hochwertigen italienischen Fliesen und maßgeschneiderten Holzvarianten ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußboden-Gaszentralheizung (in den Nassräumen sind Zusatzheizkörper installiert) sowie über Alarmsicherungen. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenjalousien versehen. An das Haus wurde eine geräumige, beheizbare Garage samt Auffahrt mit Platz für 2-4 Autos in der Garage und im Außenbereich angeschlossen. Das vorgezogene Dach der Garage ist Teil des regen- und schneegeschützten Eingangsbereichs. Der liebevoll angelegte Garten mit schönem Altbaumbestand (unter anderem ertragreiche Obstbäume) und 2 Gerätehäusern ist eine Oase der Ruhe und erfreut das Gärtnerherz. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung der Außenanlagen und der WC-Spülungen im Haus sowie des Waschbeckens in der Garage. Die dieses Objekt umgebende Infrastruktur samt Verkehrsanbindungen ist als hervorragend zu bewerten: Das sehr attraktive Ortszentrum von Leobersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigenlokalen, Arztpraxen und Freizeitattraktivitäten wie dem Generationenpark und dem Eventcenter ist fußläufig gut zu erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule und Neue Informatikmittelschule befinden sich im nahen Umkreis. Verschiedene Spazierwege, unter anderem am Wiener Neustädter Kanal, dienen der Erholung. Der Kaufpreis dieser überzeugenden Liegenschaft beträgt € 750.000,-. Monatliche öffentliche Abgaben (Grundbesitz, Wasser, Kanal, Müllabfuhr): ca. € 82,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 188m² / 5 Zimmer
€ 3.164,89 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 190m2 große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einem ca. 400 m2 großem Süd-West ausgerichtetem Garten in einer ruhigen Wohngegend im westlichen Randbereich von Enzesfeld, und grenzt an den Grüngürtel an. Das freistehende, villenartige Wohngebäude mit Keller, Erdgeschoss, Mansardengeschoß und Spitzbogen wurde 1998 fertiggestellt, und verfügt über eine Garage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Zugang zur Garage - Garderobe - Gästetoilette - Küche mit Speis - Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: - 3 Zimmer - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette - Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, begehbarer Garderobe und Zugang zum Balkon Kellergeschoss: - Technikraum - Badezimmer - Wellnessbereich mit Sauna - 2 Zimmer Ausstattung: - Gasetagenheizung (Vaillant Gaskessel mit Warmwasserspeicher). Die Räume mit keramischem Bodenbelag werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Lage: Enzesfeld-Lindabrunn ist eine kleine Gemeinde mit ca. 4100 Einwohnern im Bezirk Baden. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule oder Bücherei befinden sich ebenso wie Apotheke oder Arzt unmittelbar in der Gemeinde. Wien ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 106,37m² / 4 Zimmer
€ 16,42 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte ca. 106,34 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage von Baden. Das Objekt besteht aus 4 Zimmer und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche und einen Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Sie betreten die Wohnung in den ca. 14,91 m² großen mit viel Licht durchfluteten Vorraum, von dem man alle Räume erreichen kann. Am Anfang des Vorraums befindet sich auf der linken Seite das ca. 18,47 m² große Kinder/Gästezimmer. Nebenan erreicht man das ca. 18,70 m² große Schlafzimmer, dieses genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank hat. Einen Raum weiter liegt das ca. 21,52 m² große Wohnzimmer, dieses sowohl Platz für eine Wohnlandschaft und weiteren Möbel verfügt und sehr zum Verweilen einlädt. Durch einen Durchgang gelangt man zum geräumigen ca. 23,76 m² großen Esszimmer mit der offenen Designerküche, diese über eine Kochinsel verfügt und mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier ist auch die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss integriert. Zurück zum Vorraum erreicht man auf der linken Seite das ca. 9 m² große, exklusive Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einer Dusche, einen Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants und das Casino. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die verschiedenen Buslinien gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 77,67m² / 3 Zimmer
€ 4.364,62 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.77,67m² im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Genießen Sie die ca.9,75m² große Loggia und einen herrlichen Blick auf die grüne Gartenanlage. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet damit ein helles und sonniges Ambiente. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen erreichen. Die beiden angrenzenden Zimmer führen Sie zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Ausblick auf die grüne Umgebung in einer ruhigen Lage. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie einen zur alleinigen Nutzung zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage, von dem aus Sie bequem den Fahrradraum und das Treppenhaus erreichen können. Die Wohnung wurde bereits geräumt und ist sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Lage: In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die Wohnung ist ruhig gelegen, bietet viel Licht und ist nur 5 Gehminuten vom Josefsplatz in Baden entfernt. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Minuten Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 65,7m² / 2,5 Zimmer
€ 11,42 / m²
#Parkmöglichkeit #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwaltersdorf, Niederösterreich! Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 65,7m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Möbel (auch Küche und Badezimmermöbel) können gegen eine Ablöse von 700,- EUR übernommen werden, müssen aber nicht übernommen werden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die monatliche Miete von nur 750,20 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und erschwinglich. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Oberwaltersdorf ein perfektes Gesamtpaket aus Komfort, Modernität, Lage und einem unschlagbaren Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Kosten: Miete: 750,20 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 2.250,- EUR Provisionsfrei für den Mieter Vermietungsdauer: unbefristet Parkplatz ist im Preis inbegriffen! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 11,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
"Charmant und gemütlich - INKL. KFZ-Abstellplatz!" Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese soeben, liebevoll adaptertte 3-Zimmer-Wohnung in Kottingbrunn verspricht Komfort und Gemütlichkeit zugleich. Gut gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindesaal, bietet sie Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des Ortes. Der Charme dieser Wohnung offenbart sich bereits beim Betreten des geräumigen Vorraums, der Sie herzlich empfängt. Die neu gestaltete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet nicht nur genug Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, während eine separate Toilette und ein Abstellraum für zusätzlichen Komfort bzw. Stauraum sorgen. Weiteren Platz bietet Ihnen ein geräumiges Kellerabteil. Als besonderes Highlight ist ein KFZ-Abstellplatz inklusive, der Ihnen eine lästige Parkplatzsuche erspart. Erleben Sie urbanes Wohnen in ländlicher Idylle ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern! Miete (inkl. BK und MwSt. und KFZ-Abstellplatz) ? 880,00 Nettomiete: ? 741,20 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 126,18 + 10 % MwSt. (? 12,62) = ? 138,80 Kaution: ? 2.640,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 741,2 Betriebskosten ? 126,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 12,62 Gesamtbetrag ? 880 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 113,57m² / 3 Zimmer
€ 4.754,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 540.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen 937m² großen Grundstück. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über sonnige Plätze im weitläufigen Garten genießen. Dieser Außenbereich ist perfekt für Familienaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel geeignet. Die Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich auf einer Ebene und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Zimmer sind geräumig und gut angeordnet, was eine komfortable und funktionale Wohnsituation ermöglicht. Der Keller des Hauses ist bemerkenswert groß und bietet ausreichend Stauraum für verschiedenste Zwecke. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für Menschen, die ein gut erhaltenes Zuhause suchen, das mit ein wenig Arbeit und Kreativität in ihr Traumhaus verwandelt werden kann. Das Haus und das dazugehörige Grundstück bieten eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das im Jahre 1983 errichtete Haus teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer/ Büro Badezimmer WC Küche Speisekammer Vorraum Keller Garage Wintergarten Das mit einem massivem Sockel und Holzzaun eingezäunte Grundstück betreten Sie durch ein Schiebetor, das sowohl Fußgängern als auch Autos Zugang gewährt. Ein gepflasterter Weg führt einige Stufen hinauf zu einem Eingangsplateau und ermöglicht auch die Zufahrt zur hauseigenen Garage, die sich auf dem Grundstück befindet. Vom Eingangsplateau betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume des Hauses bequem erreichbar sind. Hier befindet sich auch der Abgang zum Keller, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche verfügt über eine Essnische und wird durch eine praktische Speisekammer, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Küchengeräten, ergänzt. Weiterhin finden Sie vom Vorraum aus Zugang zum Badezimmer und zum WC sowie zu den beiden Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer wird aktuell als Home-Office oder Lesezimmer genutzt, was die Vielseitigkeit des Hauses unterstreicht. Das geräumige, helle Wohnzimmer führt in den südseitigen Wintergarten. Dank dieser Überdachung kann der Wintergarten sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden. Das gut durchdachte Layout des Hauses bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung oder nur für kleinere Verbesserungen entscheiden, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob es um die Neugestaltung der Innenräume, eine moderne Küche oder die Einrichtung Ihres Traumgartens geht dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer guten Basis können Sie hier den perfekten Wohnraum schaffen, der all Ihre Erwartungen erfüllt. Keller Der Keller in diesem Haus ist ein beeindruckendes Raumangebot, das fast so groß ist wie der Wohnbereich. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit weit mehr als nur ein Abstellraum. Ob als Werkstatt für Heimwerker, als Hobbyraum für Ihre Projekte oder als geräumiger Lagerraum, hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieser Keller eignet sich auch ideal als Heizraum oder zur Einrichtung einer Waschküche. Dank der großzügigen Fläche können Sie hier problemlos große Gegenstände aufbewahren oder zusätzliche Lagermöglichkeiten schaffen. Das Highlight des Kellers ist seine Vielseitigkeit. Sie können ihn nach Belieben gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus gibt es zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden, sodass Sie immer genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten haben. Dieser Keller ist die perfekte Ergänzung zum gut durchdachten Wohnraum und ein entscheidender Vorteil für jeden, der Platz und Flexibilität schätzt. Garten Das Highlight des Hauses ist der Garten welcher das Herz von Familien und Hobbygärtnern höher schlagen lässt. Dieser Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist südseitig ausgerichtet, sodass er den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Die große Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Toben oder Picknicken. Für Hobbygärtner ist dieser Garten ein wahr gewordener Traum: Es gibt genügend Raum für Hochbeete, Obstbäume oder einen eigenen Gemüsegarten. Die sonnige Ausrichtung sorgt dafür, dass Pflanzen hervorragend gedeihen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen mit Wasserwerk welcher sehr hilfreich bei der Bewässerung besagter Pflanzen ist. Neben der Gartenarbeit bietet dieser Garten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Bereich für eine Terrasse oder einen Grillplatz kann leicht eingerichtet werden, um Freunde und Familie zu empfangen. Zudem könnte ein kleiner Teich oder eine Blumenwiese eine wunderbare Ergänzung sein. Zusammenfassend ist dieser große Garten die perfekte Kombination aus Funktionalität und Schönheit, der sowohl Familien als auch Gartenliebhaber gleichermaßen begeistern wird. Ein Ort, an dem man Natur erleben und gleichzeitig unvergessliche Momente mit den Liebsten verbringen kann. Lage und Infrastruktur Das Haus liegt am Rande von Kottingbrunn, in der Nähe von Bad Vöslau, und bietet eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Siedlungslage. Diese Positionierung ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Entspannung eines Vororts zu genießen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, sowie Post- und Bankfilialen. Das macht die Umgebung nicht nur praktisch, sondern auch ideal für Familien oder Berufspendler. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Haus liegt etwa 20 Gehminuten vom Bahnhof Bad Vöslau und vom Bahnhof Kottingbrunn entfernt. Von dort aus haben Sie schnellen und direkten Zugang zur Süd-Bahnstrecke, die Sie in nur 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof bringt. Diese Anbindung ist ideal für diejenigen, die täglich oder regelmäßig nach Wien pendeln. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Autobahn A2 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und von dort aus gelangen Sie in weiteren 20 Minuten nach Wien. Diese Kombination aus Nähe zur Stadt und dennoch ruhiger Umgebung macht das Haus zu einer idealen Wahl für alle, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen, bei dem sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Ruhe des Vororts in Reichweite sind. Wir weißen darauf hin, dass die Pläne, welche wir dem Bauakt entnommen haben, nicht exakt dem Ist-Zustand des Hauses entsprechen. Die Betriebskosten setzen sich zusammen aus den monatlichen Gemeindeabgaben (Kanal, Müll, Grundsteuer) Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]