Häuser zu mieten in Niederösterreich
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OKHaus mieten in 2144 Altlichtenwarth
2144 Altlichtenwarth / 96m²
€ 11,35 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Altlichtenwarth MIETE - Neu renoviertes Landhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/7Ra4 Zum Vermieten steht ein charmantes, frisch renoviertes Landhaus in Altlichtenwarth, in dem sich das Landleben genießen lässt. Das Haus verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum, eine gemütliche Küche, ein modernes Badezimmer mit WC, einen lichtdurchfluteten Wohnsalon, eine praktische Waschküche und einen zusätzlichen Nebenraum. Zusätzlich bietet das Anwesen: - eine überdachte Toreinfahrt - einen uneinsehbaren Innenhof - eine geräumige Garage Das Haus ist unterkellert und wurde kürzlich vollständig renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören eine neue Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster sowie teilweise eine Wärmeschutzfassade, die für optimale Energieeffizienz sorgen. Lagevorteile: Die Lage des Landhauses ist optimal, mit bequemem Anschluss an die A5, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens, fernab vom Trubel der Stadt. Das Landhaus in Altlichtenwarth ist ideal für alle, die nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil suchen und dabei nicht auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare, hier findet jeder sein persönliches Stück vom Glück. Derzeit wird das Haus renoviert; Fertigstellung ist für Mitte/Ende Mai geplant; Wohnfläche ca. 96m² Gesamtfläche ca. 350m² Miete inkl. USt: EUR 990, Betriebskosten inkl. USt: EUR 100, * Gesamtmiete inkl. USt: EUR 1.090, Kaution: EUR 3.270, *Heizkosten und Strom sind extra zu bezahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse
ZUR MIETE SEEHAUS in LASSEE Dieses wunderbare Objekt versprüht sehr viel Ambiente und Charme inmitten eines Grün-Paradieses direkt am See. Wenige Worte beschreiben dieses Traumhaus - großartige und phantastische Immobilie inmitten der Natur. Aufteilung EG Geräumige Diele, riesiges Wohnzimmer (wäre teilbar ) und Wintergartenbereich mit automatischem Kachelofen und Ausblick auf Garten und See, Terrasse mit Griller, Küche, Essbereich, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Technikraum Aufteilung OG Mehrere Räume, 2 Schlafbereiche, Nassbereich , Dachterrasse mit Blick auf den See, Abstellraum, Schrankraum Der große Schlafbereich wäre noch teilbar. Es handelt sich um eine Doppelparzelle in einem Freizeit Paradies, der Anteil am See ist in der Grundstücksgröße inkludiert, die Wasserqualität wird kontrolliert. Die Straße und der See sind in Privatbesitz der Eigentümer der Parzellen. Heizung - Gaszentralheizung über Gastank im Garten und einen Kachelofen Im wundervoll angelegten Garten findet man Sonnen- und Schattenplätzchen, Sträucher, Bäume und Blumen. Über eine Treppe gelangt man zum eigenen Seeufer und die Sonnenterrasse. Eine große Gartenhütte bietet Stauraum. Das Haus wurde 2002 und 2016 in verschiedenen Bereichen saniert. Kaution: 5.000euro Mietdauer: 3 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1245,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 120 Umsatzsteuer ? 124,55 Gesamtbetrag ? 1490 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Bauernhaus mieten in 3352 Kürnberg
3352 Kürnberg / 120m² / 4 Zimmer
€ 32,92 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
St. Peter in der Au … eine Marktgemeinde mit ca. 5.141 Einwohnern im Bezirk Amstetten in Niederösterreich; das Gemeindegebiet umfasst sechs Katastralgemeinden und gliedert sich in sechs Ortschaften: Hohenreith, Kürnberg, St.Johann in Engstetten, St.Michael am Bruckbach, St.Peter in der Au Dorf und St.Peter in der Au Markt; genau hier - mitten im Mostviertel, liegt ein Ort mit Kirche und Schloss, Marktplatz und Bürgerhäusern, Wohnsiedlungen und Vierkantern, die sich um das Zentrum verteilen; Lage … die schöne Liegenschaft befindet sich in Absoluter Alleinlage in der Großgemeinde St.Peter in der Au, in der Ortschaft Kürnberg, unweit von Haag, Steyr und Waidhofen/Ybbs. Kürnberg liegt in den voralpinen Ausläufern der Ybbstaler Alpen auf dem gleichnamigen Berg, auf dessen Gipfel auf 711 m ü. A. die Dorfkirche steht; die Liegenschaft bietet dem Betrachter einen traumhaften 360° Panoramaweitblick über Hügel und Täler bis hin zum Ötscher, Sonntagberg, Großer Priel oder den Traunstein; alle nahegelegenen Orte, wie auch die Eisenstadt Steyr sind leicht in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen; Der Bauernhof … wurde in Form eines Vierkanters auf einem "Berg-Hügel" in Massivbauweise errichtet; der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über rund 120m² und beinhaltet: geräumigen Vorraum im Eingangsbereich mit Stiege ins Obergeschoss, Küche mit Tischherd, angrenzend eine gemütliche Stube mit Kachelofen, zwei Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche; über eine Schleuse gelangt man zum Innenhof und zu den Stallungen; Werkstatt befindet sich angrenzend an die Garagen, Heizraum und großen Abstellraum ; Erweiterung des Obergeschosses um weitere 140m² möglich; Ausbau von sechs Zimmer und Bad vorbereitet, Räumlichkeiten sind bis zum jetzt noch fehlenden Estrich ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert; wird teilweise möbliert nach Vereinbarung übergeben; Die Stallungen … und die darüber liegenden Lagerflächen für Heu und Stroh erstrecken sich auf der Ost-, Nord- und Westseite des Hofes; großen Remise ... mit Werkstatt, Garagen sowie diversen Lagermöglichkeiten und Treibstofftank; Sonstiges … eine Festmistlagerstätte und Holzlagerplatz wurden errichtet; Lagerplatz für Heu ist ebenfalls vorhanden; Beheizung … erfolgt über eine Hackschnitzelheizung; zusätzlich ein Tischherd mit festen Brennstoffen und ein Kachelofen in der Stube; Wasserversorgung … erfolgt über die Ortswasserleitung; Wasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube, wobei es die Option gibt, sich an den Ortskanal anzuschließen; Die Liegenschaft ... steht zur Pacht, gewerblich oder landwirtschaftlich optimal genutzt. Bei Bedarf stehen insgesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzgrund zur Verfügung; Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Freunde ländlicher Idylle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3950 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3950 Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Haus mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 60m² / 3 Zimmer
€ 13,17 / m²
#Einfamilienhaus
Wunderschöner 'Seeparzelle'- tolle Wasserfront- kleines Holzhaus mit 2,5 Zimmer - Kaminofen und separate Fußbodenheizung - ganzjährige Nutzung auch möglich -Hauszustand siehe Fotos - Gesamtmiete € 790,- Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.425m Klinik <5.625m Krankenhaus <7.725m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.025m Universität <675m Höhere Schule <5.125m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.125m Polizei <1.650m Post <1.175m Verkehr Bus <425m U-Bahn <5.350m Straßenbahn <6.575m Autobahnanschluss <6.850m Bahnhof <5.325m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2435 Wienerherberg
2435 Wienerherberg / 163m² / 6,5 Zimmer
€ 12,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Raumaufteilung dieses gepflegten Einfamiienhauses eignet sich perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern: Das Erdgeschoß bietet genügend Fläche, um mit der Familie den Tag zu verbringen, im Obergeschoß befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer. Das Master-Bedroom hat sogar einen begehbaren Kleiderschrank und eigens Badezimmer. Auf dem ca. 570 m2-großen Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz. Im Garten befindet sich eine gemütliche Terrasse, ein halb in der Erde versenktes Pool mit 4,70 m Durchmesser, ein Trampolin und einige schöne Verstecke. Ein Autoabstellplatz am Grundstück rundet das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit offener Stiege ins Obergeschoß, Zwischenraum, Bad mit Wanne, separates WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Esszimmer, geräumige Küche (mit Markengeräten, Farbe: Magnolie/Arbeitsfläche dl. braun, knapp 3 Jahre alt, mit Bar & Hocker), Fenster mit Gelsengitter Innenliegender Abgang in den Keller, Obergeschoß: 4 Schlafzimmern (2 mittlere, 1 großes, 1 kleines), Bad mit Fenster, Dusche & Whirlpool, Diese Räume verfügen über Velux-Dachflächenfenster, die mit Gelsengitter & Verdunkelungsjalousien ausgestattet sind. Keller: ca. 98m2 - beheizbar - neu saniert mit 4 Räumen (Waschmaschinen-Anschluss, Gastherme, 1 WC), Garage (die aber nicht als Autogarage verwendet wird), Fenster vorhanden, Marmorstiege • Platz für Fahrräder • Möglichkeit für Fitness und Sauna • Platz für Waschmaschine und Trockner • Nutzung als Spiel-, Party- und/oder Tischtennisraum möglich Ausstattung Räume: • Fliesen: Vorräume, Gang und Badezimmer • Laminat: Küche kleines Schlafzimmer und Gang im OG • Teppichboden: Schlafzimmer und großes Kinderzimmer Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Auch die Gartenmöbel bleiben im Haus und können gerne benützt werden. Technik: • Heizung Gas • Entkalkung des Wassers von der Gemeinde • Strom EG und OG getrennt • Dachflächenfenster mit Beschattung und teilweise Insektenschutzgitter• seitlich bei Haus gibt es ein von außen begehbares Seitenkammerl: für Gartengeräte, Poolsachen etc. Infrastruktur: Ein Kindergarten & Spielplatz/Sportplatz liegt am Ende der Straße/um die Ecke. Das Haus befindet sich "mitten im Grünen" mit vielen Fahrradwegen Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Prakt. Arzt, etc. in unmittelbarer Nähe (Ebergassing), Volksschule & NMS & Musikschule in Ebergassing, Fußballverein, Tennisverein5 Gehminuten zur Bushaltestellte bzw. Tankstellte mit kl. Spar, 15 Autominuten nach Schwechat, S-Bahn in Schwechat, Gramatneusiedl und Fischamend, 25 Automin. bis zum VIE Flughafen, 36 Minuten bis zur Innenstadt Radweg nach Gramatneusiedl (S-Bahn) und Schwadorf Schwadorf : Hallenbad Ebergassing: großes Freibad Folgende Kosten sind vorauszuberechnen: Monatliche Miete: 1.990 €Kaution: 4 Monatsmieten Betriebskosten (Wasser, Kanal, Bereitstellungsgebühr, Grundsteuer, Abfall): 163,41 € / Monat (werden quartalsmäßig verrechnet) Energiekosten (Strom und Gas derzeit): 288 € / Monat - der Mieter würde einen eigenen Vertrag abschließen, die Energiekosten sind daher nur informativ. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.400m Arzt <5.175m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <2.450m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <5.375m Einkaufszentrum <7.875m Sonstige Bank <2.400m Geldautomat <2.400m Post <2.250m Polizei <5.100m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <8.325m Bahnhof <4.375m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 50m² / 2 Zimmer
€ 17,80 / m²
#Keller #Seezugang #Terrasse
Urlaub das ganze Jahr über - Liegenschaft direkt am Badesee * 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Beheizt wird das Haus mittels Schwedenofen & Elektro Heizung * ca. 670 m² Grundstücksfläche * große, uneinsehbare Terrasse, die überdacht ist und Richtung Südwesten ausgerichtet ist * unverbaubarer Seeblick das ganze Jahr über * ganzjährig bewohnbar * Hauptwohnsitz möglich * direkter Seezugang * zweite Terrasse direkt am Wasser * großes Grundstück * genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken * voll unterkellert * monatliche Miete ? 890,- Rufen Sie an: Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 158,79m² / 5 Zimmer
€ 12,28 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
_EIN JUWEL DER MODERNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN _ Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Deutsch Wagram. KLARE LINIEN. - Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. - Ihr Haus im Grünen vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 158,57m², die Terrasse im EG überzeugt mit ca. 18,00m² und der Eigengarten mit ca. 54,62m². Das Haus (5 Zimmer) wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich (ca. 47m²), große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 4 Schlafzimmer (eines im EG), Schrankraum, 2 Badezimmer, Abstellraum, Technikraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten sowie 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Das Haus werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst "Hand anlegen" und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. • Großer Gestaltungsspielraum • Für handwerklich geschickte Bauherren Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) stilvolles & zeitloses Design -) traumhafte Ruhelage im Grünen -) Erstbezugs-Neubau -) Ziegelmassiv -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) 2 Bäder -) Schrankraum -) Technik/Abstellraum -) hochwertige Ausstattung -) belagsfertig -) Freiflächen (Terrasse & Garten) -) KFZ-Abstellplätze Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Ausführung in Ziegelmassivbauweise (Außen- und Innenwände) * Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen (300 l Warmwasserspeicher) * Fenster werden in 3-fach Isolierverglasung der Marke Internorm oder gleichwertig ausgeführt * Sonnenschutz - Sonnenschutz durch Rollladen und Raffstore * Gegensprechanlage * Maschendrahtzaun und Lamellenzaun * 2 Stellplätze * Uvm. Kosten: Die Miete beläuft sich auf 1.950 Euro im Monat. Der sofort Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf EUR 560.000, . Eine Anzahlung von 100.000 Euro muss vor Mietantritt bezahlt werden. Nähe Infos zu den Kosten werden gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert. Provision: Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,5% werden bei Willensübereinkunft und 1,5% bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig. Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG IN EINER TRAUMLAGE. Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschönen spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * Bus * Lokalbahnhof Helmahof S1 Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,50 kWh/m2a (fGEE: 0,59) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Lebensqualität im eigenen Haus - Großzügiger Ziegelmassivbau mit guter Anbindung - Hochwertige Ausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 140m² / 5 Zimmer
€ 7,14 / m²
#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Zu dem Haus zählen neben fünf attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 380 Quadratmetern ist alles möglich. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Der Mietvertrag ist mit 3 Jahren befristet. WG-Tauglich Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.000 Euro, dieser setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins: EUR 850 Betriebskosten: EUR 150 (Variante mit nur Hauptmietzins auch möglich) Im monatlichen Mietzins nicht enthalten sind: Storm, Telefon/Internet, Wartung der Heizung. In den monatlichen Betriebskosten enthalten sind die Gemeindeabgaben, Müll und Gebäude- und Haushaltsversicherung. Es besteht die Möglichkeit für den Mieter das Haus binnen 3 Jahren zu kaufen. Es ist von Mieter eine Kaution in Höhe von EUR 2.500,00 zu hinterlegen Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft sofort zu kaufen. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: OG: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 große Terasse EG: 2 Schlafzimmer 1 WC 1 Badezimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer UG: 3 Räume mit Fenster für verschiedene Nutzung wie z.B. Büro, Werkstatt etc. Besichtigungen ab Sofort möglich. Gegebenenfalls Tippfehler möglich! Gerne können auch per Whatsapp oder telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 115m² / 4 Zimmer
€ 17,22 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einladendem Flair. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier hübschen Zimmern zu dem Haus. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem wohn Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten und Gäste/Kinderzimmer Möglichkeit. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung - Pellet. Wohnfläche 115m2 - 4 Zimmer Wohnkeller 60m2 (inkl Wäsche Raum ) Vorgarten und Garten ca. 120m2 Carport Autostellplatz Satellitenanlage vorhanden, und auch eine Möglichkeit von Glasfaser Anschlusses. Bushaltestelle 200m, 3 min zum bahnhof Deutsch Wagram oder 16 min zu Fuß! Restaurant, Lebensmittelladen und Kindergärten in der Nähe (zu Fuß erreichbar).... [Mehr]
Haus mieten in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf / 119,5m² / 6 Zimmer
€ 13,81 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Bist du auf der Suche nach einem neuen größeren Zuhause? Willst du Garten, zwei Garagen dir nicht entgehen lassen? Worauf noch warten? In der Umgebung von Lanzendorf gibt es aktuell weit und breit kein Miethaus! Diese wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 119.5m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen herrlichen Grünblick, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Gefühl der Entspannung und Erholung vermittelt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder im Garten und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Südbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Verbringen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder genießen Sie einfach nur die Ruhe und die Natur. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Lanzendorf und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens! Das Haus befindet sich aktuell noch in der Endphase der Renovierung. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: - Vorraum: 5,38m² - Gang: 7,38m² - WC: 2,06m² - Wohnzimmer: 16m² - Zimmer 1: 15,79m² - Badezimmer: 5,29m² - Zimmer 2: 10,40m² - Küche: 11,04m² Obergeschoss: Wohnbereich: 16,97m² Zimmer 3: 13,23m² Zimmer 4: 15,98m² Lagerfläche: 22,58m² Balkon: 5,82m² Keller: 63,50m² Bei diesem Objekt sind zudem zwei Garagen im Mietpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 70,00 EUR inkl. USt. (exkl. Energiekosten). Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 108,07m²
€ 15,47 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Zur Vermietung gelangt mit der Option zum Kauf ein neuerrichtetes Reihenhaus in zentraler Lage in Mitterndorf an der Fischa. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 108,07 m², welche sich auf zwei Etagen teilt. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung und werden durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt. Der nordwestlich ausgerichtete Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m² und einer Terrasse mit ca. 13 m² bietet Ihnen ein gemütliches Plätzchen im Grünen. Insbesondere die großzügig ausgeführte Wohnküche (41,55 m²) mit direktem Zugang auf den Garten ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Abstellplätze (mit Leerverrohrung für E-Autos) im Freien. Wie funktioniert der Mietkauf? Der Mieter hat die Möglichkeit innerhalb von 3 Jahren (Laufzeit des Mietvertrages) die Option zu ziehen, die Immobilie zu erwerben. Beim Einzug in das Haus wird eine Vorauszahlung in Höhe von € 50.000,00,- vom Vermieter beansprucht. Die Vorauszahlung wird im Falle eines Kaufes vom Kaufpreis abgezogen. Die Vorauszahlung wird, falls es zu keinem Kauf kommen sollte, nach Ablauf von 3 Jahren, mit einem Abzug von ca. € 11.250,00,- rückerstattet. Im Falle eines Kaufes wird die Hälfte der Nettomiete (€ 660,00,-) zum Kaufpreis gegenverrechnet. Jährlich werden dem vereinbarten Kaufpreis eine Anpassung in Höhe von 5% durchgeführt. Je früher der Kaufberechtigte das Haus erwirbt, desto lukrativer ist diese Lösung. Die Gesamtnutzfläche von etwa 108,07 m² teilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Über die Wohnküche gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 43,00 m² (samt Terrasse).• Vorraum (3,49 m²) • WC (2,02 m²) • AR/Technikraum (5,83 m²) • Wohnküche (41,55 m²) • Terrasse (13,08 m²) • Garten (29,91 m²) Obergeschoss: Das Obergeschoss mit seinem gutdurchdachten Grundriss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Schrankraum, welche zentral über den Gang begehbar sind.• Gang (4,51 m²) • Zimmer 1 (12,76 m²) • Zimmer 2 (12,13 m²) • Zimmer 3 (10,97 m²) • Schrankraum (4,41 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC (10,40 m²) Einige Merkmale: • Kunststoff Alufenster mit 3-Fach Verglasung • Raffstores an allen Fenster • Luftwärmepumpe der Marke Vaillant ca. 9k W • Klima-Vorbereitung vorhanden • PV-Anlage-Vorbereitung vorhanden Lage: Das Reihenhaus liegt am Rande des ruhigen Siedlungsgebiets in Mitterndorf an der Fischa. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist ca. 9 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof aus erreichen Sie öffentlich Wien Hauptbahnhof innerhalb von 16 Minuten. Infrastruktur: Kindergarten & Volksschule Mitterndorf in unmittelbarer Nähe Praktischer Arzt und diverse Fachärzte in unmittelbarer Nähe Freizeit Gestaltungsmöglichkeiten: Spielplätze, Sportverein, Golfplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.671,45,- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 429.000,00,- Vorauszahlung (wird gegenverrechnet): € 50.000,00,- Befristung: 36 Monate Provision: provisionsfrei für den Erwerber Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 3701 Großweikersdorf
3701 Großweikersdorf, Großweikersdorf / 179m² / 6 Zimmer
€ 10,61 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Modernes Wohnen in der Weingegend von Baumgarten am Wagram" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Weingegend von Baumgarten am Wagram. Dieses herrliche Miethaus, erbaut im Jahr 2016 und seitdem kaum bewohnt, erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 706 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet dieses Neubaujuwel reichlich Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Haus präsentiert sich mit 6 Zimmern, darunter ein, ca. 35 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche ? ein einladendes Zentrum für geselliges Beisammensein. Ein Büro sowie drei separate Schlafzimmer und ein anschließender, großzügiger Schrankraum komplettieren das Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung stehen. Abstell- und Technikräume, einschließlich Zugang zur Doppelgarage, bieten ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Dieses Haus wurde mit höchster Qualität und modernem Design konzipiert und gebaut. Die Terrasse und der Garten mit ihrer herrlichen Aussicht über die Felder laden dazu ein, warme Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Lage und Infrastruktur: Baumgarten am Wagram, eine idyllische Gemeinde im Herzen der österreichischen Weinregion, bietet eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit. Gelegen im Schmida-Tal, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, ist Baumgarten am Wagram ein Paradies für Naturfreunde und Weinliebhaber gleichermaßen. Die ca. 2km entfernte Nachbargemeinde Großweikersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Weinverkostungen in den örtlichen Weingütern, sorgt für Abwechslung und Entspannung. Dank seiner günstigen Lage nahe der Landeshauptstadt St.Pölten und nur etwa 60 Kilometer von Wien entfernt, bietet Baumgarten am Wagram auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was sowohl Pendler als auch Stadtenthusiasten gleichermaßen anspricht. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten ? das ruhige Landleben und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeit... [Mehr]