Häuser zu kaufen in Wien
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 5.233,01 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie auf nachhaltige Lebensweise treffen! Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen im 22. Bezirk von Wien. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses einzigartige Wohnprojekt inmitten einer grünen Oase bietet. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten. Dadurch wird nicht nur das Tageslicht optimal genutzt, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur geschaffen. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt, dann ist dieses Wohnprojekt in Wien der ideale Ort für Sie. Erleben Sie Ihr potenzielles Traumhaus in 3D! Klicken Sie hier für eine virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=1Ejdu6f2osy https://my.matterport.com/show/? m=owk Fx4u H5BG einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Häuser Besichtigen!! Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Ein separater Abstellraum unter der Treppe, vom Wohnzimmer aus zur Terrasse bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten oder Ihren Kindern ein eigenes Reich einrichten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein WC und bietet allen Komfort für die Bewohner des Hauses. Nachhaltige Energieversorgung: Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm erwärmt. Diese wird von einer hoch effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt, die Warmwasser ohne Schadstoffausstoß bereitstellt. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Umweltschutz geleistet. Doppelhaus Hälfte: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 525.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 525.000 (Schlüsselfertig!) Reihenhäuser: HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2 Wohnnutzfläche: ca.103 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 525.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 155 m2 Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 475.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 242 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,30 m2 Gartenfläche/Terrasse/PKW Parkplatz: ca. 122 m2 Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!) 5 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Lage und Infrastruktur: Die Häuser befinden sich in unmittelbarer nähe vom wunderschönen Pfirsichteich entfernt und liegt an der Grenze zu Niederösterreich. Dementsprechend bietet die Umgebung viele Möglichkeiten um spazieren zu gehen oder gemütlich mit dem Fahrrad die Landschaft zu genießen. Bus 89 A: 700 Meter entfernt das sind ca. 7 minuten zu Fuß unterwegs U-Bahn: U2 Station Aspern Nord (wenige Busstationen entfernt) Von dort aus erreichen Sie auch die S-Bahn S 80. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 92,36m² / 5 Zimmer
€ 7.541,14 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen und stilvollen Reiheneckhaus in der wunderschönen Stadt Wien. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Mieter/Eigentümer geachtet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage nur wenige Gehminuten von der Lobau entfernt. Zufahrt mit dem PKW entweder über die Zufahrt vom Biberhaufenweg oder über die Esslinger Hauptstrasse möglich. Der Bus Nr. 98a fährt von der Aspernstrasse UBahn in 16 Minuten bis zur Dumreichergasse und vice versa, von hier sind es ca. 4 Minuten zu Fuß. Der Eigengarten und die Dachterrasse haben eine Süd-Ausrichtung. * Erdgeschoß: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Eingangsbereich und Bad mit Dusche & WC * Obergeschoß: 2 Zimmer und Bad mit Wanne & WC * Dachgeschoß: 1 Zimmer und Terrasse * Keller: Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer Ziegelmassiv Bau, Zwischenwände Trockenbau gedämmt Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster Internorm Aluminium Hauseingangstür Rollläden vollautomatisch von Schlotterer Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet Ring Video Door Bell & Chime Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5) Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro, Kaufpreis: 696.500,00 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
gemütliches Einfamilienhaus - extrem ruhige Lage, uneinsehbarer Garten RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang in den südseitigen Garten, Speisezimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten kleine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separate Toilette Obergeschoss: Vorraum und 2 kleine Räume Keller: Heizraum, 2 Abstellräume, Sauna AUSSTATTUNG: sehr schöner Kachelofen, Ölzentralheizung, teilweise Parkettböden, Biotop im Garten Dachboden noch ausbaubar Infrastruktur: 10 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt - Hofer Bus: 36 B und 36 A, jeweils zur U1 bzw. S3... [Mehr]
Haus kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 382m² / 5 Zimmer
€ 8.638,74 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses exquisite Townhouse befindet sich in einem historischen Altbauhaus, das wahrscheinlich im Jahr 1900 errichtet und bereits mehrfach erweitert und modernisiert wurde. Es bietet eine ideale Kombination aus Arbeits- und Wohnraum. Die charmante Architektur und der historische Charme des Gebäudes verleihen diesem Townhouse einen besonderen Reiz. Der derzeitige Zustand dieses Townhouses wurde im Zeitraum von 2005 bis 2006 hergestellt. Dabei wurde eine gelungene architektonische Verbindung von Alt und Neu geschaffen. Diese Kombination verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Zudem wurde eine hochwertige Ausstattung gewählt, die den modernen Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Insgesamt ist das Townhouse somit ein perfekter Ort zum Arbeiten und Wohnen. Das Townhouse teilt sich in zwei Trakte auf (Büro- und Wohntrakt), es verfügt insgesamt etwas über 510 m² Nutzfläche, sowie ca. 130 m² Freiflächen bestehend aus einem Dachgarten, einem Balkon und einer Terrasse. Die exklusive Ausstattung und die Raumaufteilung auf 4 Ebenen treffen die Erfordernisse modernen Wohnens. Erdgeschoss mit ca. 216 m², hier befindet sich das Highlight des Wohntrakts, die ca. 120 m² große Wohnküche mit Gewölbedecke und die exklusive Architektenküche. Der private Bereich befindet sich im Obergeschoß dieses Schmuckstücks, dieses unterteilt sich in einen etwas kleineren Wohnbereich, eine kleine Küche samt Essbereich, eine begehbare Garderobe, ein Schlafzimmer mit kleinem En-Suite Badezimmer, sowie die Master Suite. Die Master Suite besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer (Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Toilette), sowie einer privaten Sonnenterrasse. Ein weiteres Highlight ist der über 100m² große Dachgarten, der über eine Außenstiege erreichbar ist. Ausserdem verfügt der Wohntrakt über eine Souterrainfläche mit ursprünglichen Deckengewölbe, in dem eine ca. 133m² große beheizbare Fläche zur Verfügung steht. Die drei Zimmer in diesem Geschoß eignen sich perfekt sowohl als Weinkeller und Lager, aber auch als Spa- und Sportbereich, Kinderzimmer, Heimkino, Werkstatt oder Technikraum. Das Nebengebäude, ideal als Büro, aber auch Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ca. 102m² Fläche, bestehend aus dem Eingangsbereich, einem großen Arbeitsraum mit Kochnische und einem kleinen Badezimmer auf der Erdgeschoßebene, sowie eine Galerie. Über die Galerie erreicht man den fast ca. 20m² großen Balkon, von hier aus führt sie eine Treppe in den traumhaft schönen Dachgarten. Die beiden Einheiten sind derzeit noch getrennt, man könnte sie aber jederzeit wieder miteinander verbinden. Kaufpreis: € 3.300.000,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 88m² / 4 Zimmer
€ 9.261,36 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich Willkommen zum Haus des Jahres in 1130 Wien! Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Reihenmittelhaus anbieten zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 815.000,00 € und einer Fläche von 88m² ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem perfekten Zuhause sind. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch den Erstbezug. Sie haben die einmalige Chance, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, sorgen für ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Auf insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight des Hauses sind jedoch die 2 Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie den Ausblick auf die wunderschöne Umgebung genießen und Ihren Feierabend in vollen Zügen ausklingen lassen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz, 3 WCs und 2 Bäder zur Verfügung. Die moderne Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Der Balkon/-terrasse lädt zu gemütlichen Frühstücken oder Grillabenden ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und alle anderen wichtigen Orte in Wien. In der Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in 1130 Wien präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser exklusiven Nachbarschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 88,95m² / 4 Zimmer
€ 6.498,03 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien! Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 88.95m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Nordbalkon/-terrasse bietet Ihnen einen traumhaften Grünblick. * EG Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Eingangsbereich und Bad mit Dusche * OG 2 Zimmer und Bad mit Wanne & WC * DG 1 Zimmer & Terrasse * Keller Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer Der Eigengarten hat eine Süd-West Ausrichtung, die Dachterrasse Nord-Ost. Ziegelmassiv Bau, Zwischenwände Trockenbau gedämmt Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster Internorm Aluminium Hauseingangstür Rollläden vollautomatisch von Schlotterer Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet Ring Video Door Bell & Chime Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5) Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro, Kaufpreis: 578.000,00 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Elegantes Townhouse in Nussdorf
€ 950.000,-
1190 Wien,Döbling / 157m² / 6 Zimmer
€ 6.050,96 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Elegantes Townhouse in Nussdorf: Behaglichkeit und gute Anbindung an die City! Diese besondere Immobilie befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Weinberge und ist gleichzeitig perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden. Das Familienrefugium bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen befindet sich innerhalb einer privaten Anlage, mit einem 73 m² großen Garten, der eine Südterrasse und hinten ein schattiges Plätzchen bietet , einer Terrasse im 1. OG und verfügt über einen zugehörigen Garagenplatz. Das Townhouse mit Reihenhauscharakter erstreckt sich über 3 Etagen sowie einen eigenen Kellerbereich, die Räume sind jeweils separat begehbar. Im Erdgeschoß gelangt man über das Entree in den großzügigen Wohnbereich mit hochwertiger offener Küche, Essbereich sowie direktem Zugang in den kleinen und sehr privaten Garten. Ebenso befinden sich hier ein Badezimmer mit einer Dusche, separates WC, 2 Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und neuem Brennwertgerät (Vaillant) und Warmwasserspeicher. Der erste Stock bietet neben einer weiteren, großzügigen Küche, einen großen Raum mit Ausgang auf mit Terrasse und Gartenblick und einer Toilette. Danach gelangt man in das 2. Obergeschoß: hier befinden sich 3 separat begehbare Schlafzimmer samt Schrankräumen sowie ein zentrales Badezimmer mit Badewanne und WC, ein sehr geräumiger Abstellbereich und Einbaukästen bieten viel Stauraum und Übersichtlichkeit. Die beiden von außen begehbaren Räume im Untergeschoß mit insgesamt ca. 50 m² werden derzeit als Abstellfläche genutzt und können als Wellnessbereich adaptiert werden. Dem Objekt ist ein Garagenplatz zugeordnet. Im Zuge der letzten Sanierung 2011 wurden sämtliche Fenster und Türen in hochwertiger Holz-/Alu Bauweise und mit Dreifachverglasung erneuert. Dach, sämtliche Außenwände sowie der Keller sind wärmegedämmt. Weiters besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses - der Antrag befindet sich bereits in Phase 2. Fenster: Holz Aluminium, dreifach verglast. fast alle Fenster und Terrassentüren sind mit Fenstergittern ausgestattet. Wasser: Auch auf der Terrasse steht ein Wasseranschluß zur Verfügung Küchen: Erdgeschoß und erster Stock (beide ausgestattet mit Geschirrspülmaschine) Im Erdgeschoß: Gas inklusive separatem Wok-Feld und zusätzlich Elektro Glaskeramik Kochfeld. Im 1. Stock Induktionskochfeld Fernwärme: wenn gewünscht, ist ein Anschluß in voraussichtlich drei Jahren möglich. Derzeit läuft gerade Phase zwei im Rahmen der Antragstellung Heizung: im Winter 2023 neu installiertes Brennwertgerät (Vaillant) sowie ein Warmwasserspeicher (Speicher) Kamin: der Kamin wurde im Winter 2023 für den Anschluss eines "Bollerofens" vorbereitet. Die Genehmigung für den Anschluss des Ofens liegt vor. Keller: der große trockene Keller besteht derzeit aus zwei Räumen. Badezimmer: Philippe Starck für Laufen Badezimmerkeramik und Vola Armaturen Das Haus kann auch sehr gut von einer Familie mit mehreren Generationen bewohnt werden, oder Nutzung hervorragend als Wohn-Arbeitskombi! Einziehen und wohlfühlen-fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposee an-unser Service ist Ihr behagliches Zuhause in Nussdorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 129,36m² / 5 Zimmer
€ 5.991,03 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig € 775.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - dem 22. Bezirk. Hier, inmitten grüner Landschaft und doch nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt entfernt, finden Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus zum Kauf. Das Doppelhaushälfte Nr. 1 ist Teil der Anlage Machegasse 37. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluter Grünruhelage nur wenige Gehminuten von der Lobau entfernt. Anfahrt mit dem PKW entweder über die Zufahrt vom Biberhaufenweg oder über die Esslinger Hauptstrasse. Der Bus Nr. 98a fährt von der Aspernstrasse U-Bahn in 16 Minuten bis zur Dumreichergasse und vice versa, von hier sind es ca. 4 Minuten zu Fuß bis in die Machegasse 37. * Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Eingangsbereich & Gäste WC * Obergeschoss: Zimmer und Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch & WC * Dachgeschoß: 1 Zimmer mit Bad, Dusche & WC * Keller: Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer Kaufpreis: 775.000,00 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Sichern Sie sich jetzt dieses Traumhaus in 1220 Wien und genießen Sie ein Leben inmitten von Natur und gleichzeitig in der Nähe der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 129,36m² / 5 Zimmer
€ 6.485,78 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet mit einer Fläche von 129,36m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Immobilie ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen. * EG Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, großer Eingangsbereich mit Gäste WC. * OG 3 Zimmer und Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch & WC * DG Loftige Dachgalerie, Bad mit Dusche, Waschbecken & WC * Keller Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer Der Eigengarten hat eine Süd-West Ausrichtung, die Dachterrasse Nord-Ost. Ziegelmassiv Bau, Zwischenwände Trockenbau gedämmt Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster Internorm Aluminium Hauseingangstür Rollläden vollautomatisch von Schlotterer Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet Ring Video Door Bell & Chime Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5) Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro, Kaufpreis: 839.000,00 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
€ 795.000,-
1220 Wien / 134,47m² / 4 Zimmer
€ 5.912,10 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
"Wish it - Dream it - Own it!" This modern semi-detached house offers a unique opportunity. It was constructed around 1990 and partially renovated internally in 2014. including new kitchen, bathroom and water boiler. It is located in a sought-after residential area, with good infrastructure. This distinctive quiet neighbourhood at the centre of Mühlwasser will captivate you with its exceptional surroundings of recreational area and beautiful walking trails to enjoy with your loved ones. All rooms of this property are flooded with sunlight, which adds to the uniqueness of the property. Through the porch you enter to a spacious entrance hall, fully equipped kitchen and to the living/dining area with large woodburning fireplace, with access to a conservatory with an inviting south facing terrace and mature garden. There is also an office and a guest WC on this floor. An elegant staircase takes you to the upper floor, which consists of three spacious bedrooms, two of which each have access to a conservatory. The bathroom has two hand washbasins, bath, shower cubicle and WC. The cellar comprises an extensive hobby room, bedroom with new modern bathroom, technical room and storage room. A parking space, which is for rent, will be passed on to the buyer. Price Only ? 795.000, *) Operating costs: ca. ? 378,32 incl. maintenance, administration costs and saving. "Wish it - Dream it - Own it!" Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit. Sie wurde ca. 1990 erbaut und 2014 innen teilweise renoviert, u.a. mit neuer Küche, Bad und Speicher. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Diese unverwechselbare, ruhige Wohnlage im Herzen des Mühlwassers besticht durch ihre außergewöhnliche Umgebung mit Naherholungsgebiet und schönen Wanderwegen, die Sie mit Ihren Liebsten genießen können. Alle Räume dieser Immobilie sind von Sonnenlicht durchflutet, was die Einzigartigkeit unterstreicht. Durch die Veranda gelangen Sie in eine geräumige Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche und in den Wohn-/Essbereich mit großem Holzkamin und Zugang zu einem Wintergarten mit einer einladenden Südterrasse und gepflegten Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch Büro und Gäste-WC. Über die elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, von denen zwei jeweils Zugang zu einem Wintergarten haben. Das Badezimmer verfügt über zwei Handwaschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, Schlafzimmer und neue Duschkabine und WC, Technikraum und ein Abstellraum. Ein Stellplatz ist separat zu mieten. Preis nur ? 795.000, *) Betriebskosten: ca. ? 378,32 inkl. Instandhaltung, Verwaltungskosten und Rücklagen. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 133m² / 5 Zimmer
€ 5.639,02 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: In der Nähe der Breitenfurter Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Diese Objekte, erbaut in den Jahren 2022 bis 2023, sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. Jedes Haus bietet etwa 120 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich zu Keller, zwei Terrassen und Eigengarten, sowie einen PKW-Stellplatz KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 258 m² WNFL ca. 165,36 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 39,80 m² + GARTEN ca. 71,36 m² + TERRASSE ca. 21,04 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 252 m²: WNFL ca. 174,38 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 41,76 m² + GARTEN ca. 45 m² + TERRASSE ca. 19,39 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = VERKAUFT! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. PKW STELLPLATZ: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 252 m² 258 m² / KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / TERRASSE / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1120 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 119m² / 5 Zimmer
€ 6.302,44 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 749.990,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = VERKAUFT! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]