Häuser zu kaufen in Wien
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OKHaus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 133m² / 5 Zimmer
€ 5.639,02 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: In der Nähe der Breitenfurter Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Diese Objekte, erbaut in den Jahren 2022 bis 2023, sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. Jedes Haus bietet etwa 120 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich zu Keller, zwei Terrassen und Eigengarten, sowie einen PKW-Stellplatz KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 258 m² WNFL ca. 165,36 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 39,80 m² + GARTEN ca. 71,36 m² + TERRASSE ca. 21,04 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 252 m²: WNFL ca. 174,38 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 41,76 m² + GARTEN ca. 45 m² + TERRASSE ca. 19,39 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = VERKAUFT! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. PKW STELLPLATZ: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 252 m² 258 m² / KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / TERRASSE / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1120 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 119m² / 5 Zimmer
€ 6.302,44 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 749.990,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = VERKAUFT! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 125,56m² / 5 Zimmer
€ 5.973,16 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: In der Nähe der Breitenfurter Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Diese Objekte, erbaut in den Jahren 2022 bis 2023, sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. Jedes Haus bietet etwa 120 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich zu Keller, zwei Terrassen und Eigengarten, sowie einen PKW-Stellplatz KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 258 m² WNFL ca. 165,36 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 39,80 m² + GARTEN ca. 71,36 m² + TERRASSE ca. 21,04 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 252 m²: WNFL ca. 174,38 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 41,76 m² + GARTEN ca. 45 m² + TERRASSE ca. 19,39 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = VERKAUFT! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. PKW STELLPLATZ: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 252 m² 258 m² / KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / TERRASSE / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1120 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 132m² / 4 Zimmer
€ 3.780,30 / m²
#Reihenhaus #Keller #ruhig
? Reihenhaus in Ruhelage nähe Gewerbepark Stadlau? Das charmante 4-Zimmer-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Rautenwegs, unweit des Gewerbeparks Stadlau. Eine ideale Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Dieses einladende Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einem praktischen Abstellraum und einem komfortablen Vorzimmer führt. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort. Ein weiterer Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich, der sich in der Diele befindet. Die separate Küche, nach Osten ausgerichtet, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Neben einem Schlafzimmer bietet das Erdgeschoss auch eine gemütliche Leseecke mit einem kleinen Pelletsofen, perfekt zum Entspannen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der loftartige Raum, der eine einzigartige Atmosphäre schafft. Ebenso beeindruckend ist das abgesenkte Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Hier können Sie auch bei kalten Temperaturen die Wärme genießen und sich von den letzten Sonnenstrahlen verwöhnen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Alarmanlage ist vorhanden. Das Kellergeschoss ist teilunterkellert und bietet reichlich Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 3000 Litern sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser ebenfalls über die Ölheizung bereitgestellt wird. Der Garten mit einer Fläche von ca. 166,4m² eignet sich ideal für Gartenliebhaber. Die Grünfläche inkl. Vorgarten beträgt abzüglich des Gemeinschaftsweges ca. 218,60m². Ein Brunnen versorgt den Garten mit Wasser, während eine Pergola im Eingangsbereich zum Verweilen unter der Morgensonne einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 85A Richtung U2 Hausfeldstraße und 24A Richtung U1 Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Stro? ck sowie Möbelhäuser wie Ikea und Kika Leiner sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn Süd Ost Tangente und die Autobahn S2 sind ebenfalls leicht erreichbar. Sie haben die Möglichkeit, dieses einzigartige Reihenhaus zu erwerben ? ein wahres Juwel in bester Lage! Richtpreis: ? 499.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nur nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
"Grundstück mit Entwicklungspotential - nur für Investoren" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht der Hälfte-Anteil dieses ca. 6319 Quadratmeter großen Grundstücks am Rande von Wien. Es befindet sich in der Katastralgemeinde Albern in unmittelbarer Nähe zu Schwechat. Das Grundstück ist für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, wodurch es nicht nur zum Wohnen geeignet ist, sondern auch für den großflächigen Anbau von Gemüse und/oder Obst. Die Grundstücksform ist länglich, die Breite beträgt ca. 25m, die Länge fast 253m. Derzeit befindet sich noch ein geräumiges Wohnhaus mit etwa 300 m² Nutzfläche (Superädifikat-Altbestand aus Nachkriegszeiten!) und auch ein Schwimmbecken sowie ein großer Gemüsegarten darauf. Albern bietet seinen Bewohneren eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der nahe gelegenen Ostautobahn und das "Huma Eleven" Einkaufszentrum sind weitere Vorzüge dieser interessanten Liegenschaft. Der Ankauf des zweiten Hälfteanteils ist grundsätzlich denkbar, jedoch wird dieser vorläufig noch nicht zum Verkauf angeboten. DAVE-Richtpreis: ? 550.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 132,5m² / 5 Zimmer
€ 5.660,30 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 749.990,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = VERKAUFT! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Villa #Garten
"Einzigartiges Baujuwel aus der Gründerzeit mit ca. 2500m² parkähnlichem Garten!" Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baujuwel aus der Gründerzeit, das bei den Einheimischen liebevoll "klein Schönbrunn" genannt wird. Die im Jahr 1897 Jahre errichtete Villa bietet mit ihrer fast 140 jährigen Geschichte auf einem ca. 2 500m² großen Grundstück eine einzigartige Kombination aus Entwicklungspotential, unvergleichlichem Charme und fesselndem Charakter! Die zweistöckige Villa - bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss - hat ca. 250m² Wohnfläche, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Wohnen und/oder Arbeit und kann z.B. als repräsentativer Firmensitz, Ordination verwendet oder aber auch zu Wohnungen umgebaut werden. Studien zu Um- und Ausbau liegen vor. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft straßenseitig über ca. 230m² bebaubare Grundfläche mit der Widmung Bauklasse 1 und maximal 7,5m Höhe in geschlossener Bauweise. Die daraus mögliche zusätzlich erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 600m², die entweder abverkauft oder vermietet werden können. Der Garten ist eben, verfügt über herrlichen Altbaumbestand mit Teich und kann nahezu als uneinsehbar bezeichnet werden. Eine Gartenhütte sowie ehemalige Stallungen mit Herrenzimmer runden das Ensemble harmonisch ab. Die Villa mit ihrem parkähnlichen Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Speising und dem Lainzer Platz. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die zentrale Lage ermöglicht es in wenigen Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Stadtzentrum zu erreichen. Mit den Straßenbahnen der Linie 60, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, gelangt man in nur wenigen Minuten zum Hietzinger Platzl, der U-Bahn Haltestelle U4 Hietzing und zum Schloss Schönbrunn. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 354.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.19... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 176,7m² / 4 Zimmer
€ 11.827,96 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen. Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2024 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben. Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 2.090.000 Euro im schlüsselfertigen Zustand. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 515m² erhebt sich diese Villa, welches ein exklusives Wohngefühl am Rande der Stadt garantiert. Der Garten mit einem großzügigen Outdoor-Pool ca. 20m² wird zum privaten Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 267m², die sich über drei Etagen erstrecken, bietet diese Villa eine beeindruckende Wohnfläche, die Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Komfort verspricht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 56,15m² Wohnzimmer, 32,30m² Küche-Essbereich, Vorraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie 36,35m² Terrasse und 20,15m² Outdoor Pool Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer je 18,25m² und mit direktem Zugang zum Balkon 14,10m² und Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC Dachgeschoss: Der Masterbedroom 22,50m² mit Wannenbad und WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank und 25m² Terrasse Keller: Ein Vorraum, ein Raum mit 36,95m², ein Raum mit 34,00m² (optional als Sauna nutzbar), ein weiteres WC sowie zusätzlicher Abstellraum. Ausstattung: Die luxuriöse Innenausstattung präsentiert sich mit massiven Parkettböden. Große Panoramafenster sorgen für eine Flut von natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Natur. Hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte schmücken die Bäder. Elektrische Beschattungssysteme bieten Komfort und Privatsphäre. Technisch auf dem neuesten Stand, beheizt und kühlt durch eine kostengünstige und nachhaltige Wärmepumpe. Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie 43A ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 426m² / 10 Zimmer
€ 5.845,07 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Traum-Einfamilienhaus in begehrter Lage des 19. Bezirks bietet einen traumhaften Blick. Hier können Sie entspannt den Ausblick auf den Weingarten genießen und sich in einer familienfreundlichen Umgebung wohlfühlen. Eine einzigartige Residenz, verborgen in einer ruhigen Sackgasse und damit der ideale Rückzugsort für Ihr neues Zuhause. Mit seiner Ursprungsbauzeit im Jahr 1985 und einer kürzlich teilweisen Sanierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Die derzeit zwei getrennten Wohneinheiten können miteinander verbunden werden, und das Dachgeschoss mit Dachterrasse bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, womit eine erzielbare Fläche von ca. 410 m2 + ca. 78m2 Terrassen + ca. 30,34m2 Dachterrasse möglich ist. (Detaillierte Informationen zum eingereichten Bauplan erhalten Sie auf Anfrage.) Das Haus verfügt nicht nur über eine eigene Garage mit drei Stellplätzen, sondern bietet auch einen Aufzug für den Komfort. Die Grundstücksfläche beträgt 426 m2, wovon etwa 250 m2 auf den Garten entfallen. Die großzügige Gesamtwohn- und Nutzfläche der Immobilie beläuft sich derzeit auf rund 308 m2 und gliedert sich wie folgt: Wohneinheit 1: Erdgeschoss: 74,80 m2 + 19,50 m2 Keller Obergeschoss: 114,82 m2 Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen Hobbyraum, ein Badezimmer und WC, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum im unteren Bereich. Eine Treppe führt Sie in den oberen Bereich mit einer lichtdurchfluteten Wohnküche, offenem Kamin, Wintergarten und Zugang zum Garten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Wohneinheit 2: Dachgeschoss: 98,51 m2 Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Dreizimmerwohnung mit Balkon, einer kleinen Küche, einem Badezimmer und WC sowie einem Gäste-WC. Die Bushaltestelle der Linie 35A (Strehlgasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 138m² / 4 Zimmer
€ 4.050,72 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ NEU ++ WUNDERBARES EINZELHAUS in Gerasdorf ++ PROVISIONSFREIER VERKAUF für den KÄUFER ++ Dieses NEUE und exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich! BESICHTIGUNGEN können jederzeit stattfinden - gerne auch am WOCHENENDE! In einer sehr beliebten Wohngegend in 2201 Gerasdorf/Oberlisse (Franz Wallner Gasse) gelangt dieses tolle Einzelhaus (Top 3) zum Verkauf. Hervorgehoben wird die TOP Lage in Gerasdorf, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien (U1 Leopoldau) und die günstige Verkehrslage. Eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Hort sowie ein Kindergarten sind fussläufig in wenigen Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Post und Banken. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück. Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkone, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 559.000.- in belagsfertiger Ausführung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 138,00 m² und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Technikraum/Abstellraum * Toilette Obergeschoss: * Diele * Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon * Schlafzimmer 2 * separater Schrankraum * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Diele * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Terrasse * Badezimmer mit Toilette Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise * belagsfertige Ausführung * durchdachte und kompakte Raumaufteilung * moderne Eingangstür von "Internorm ALU WK III * Luft Wärmepumpe von Vaillant * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung * Vorbereitungen für Photovoltaik-, Alarm-, Klima und Sat- Anlagen sowie Außenkameras und Gartenlichter * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden * 3-fach isolierverglaste Fenster der Marke Internorm * Videogegensprechanlage * diverse Elektrovorbereitungen für Spotlichter im Stiegenhaus, Wohnzimmer, Vorzimmer, Balkon und Terrasse * Terrassengeländer aus Sicherheitsglas * Gartenfläche mit Humuserde planiert - Wasser und Stromanschluss vorhanden * 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen und Doppelstabmatten Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 3.707,14 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ NEU ++ TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE in Gerasdorf ++ PROVISIONSFREIER VERKAUF für den KÄUFER ++ Dieses NEUE und exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich! BESICHTIGUNGEN können jederzeit stattfinden - gerne auch am WOCHENENDE! In einer sehr beliebten Wohngegend in 2201 Gerasdorf/Oberlisse (Franz Wallner Gasse) gelangt diese tolle Doppelhaushälfte (Top 1) zum Verkauf. Hervorgehoben wird die TOP Lage in Gerasdorf, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien (U1 Leopoldau) und die günstige Verkehrslage. Eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Hort sowie ein Kindergarten sind fussläufig in wenigen Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Post und Banken. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück. Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkone, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 519.000.- in belagsfertiger Ausführung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140,00 m² und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Technikraum/Abstellraum * Toilette Obergeschoss: * Diele * Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon * Schlafzimmer 2 * separater Schrankraum * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Diele * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Terrasse * Badezimmer mit Toilette Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise * belagsfertige Ausführung * durchdachte und kompakte Raumaufteilung * moderne Eingangstür von "Internorm ALU WK III * Luft Wärmepumpe von Vaillant * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung * Vorbereitungen für Photovoltaik-, Alarm-, Klima und Sat- Anlagen sowie Außenkameras und Gartenlichter * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden * 3-fach isolierverglaste Fenster der Marke Internorm * Videogegensprechanlage * diverse Elektrovorbereitungen für Spotlichter im Stiegenhaus, Wohnzimmer, Vorzimmer, Balkon und Terrasse * Terrassengeländer aus Sicherheitsglas * Gartenfläche mit Humuserde planiert - Wasser und Stromanschluss vorhanden * 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen und Doppelstabmatten Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 100m² / 5 Zimmer
€ 13.550,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
1190 Wien - Eichelhofstraße/Hammerschmiedgraben Einzigartiges Leben zwischen den Weinreben: Inmitten der sanften Hügel des Nußbergs, eingebettet in die idyllische Landschaft mit ihren wunderbaren Weinreben, steht ein bereits baubewilligtes Projekt über mehrere Doppelhaushälften, mit einzigartigem Blick über Wien, zum Verkauf. Die Doppelhaushälften faszinieren nicht nur durch ihr optisches Erscheinungsbild, sondern beeindrucken zudem mit ihren Annehmlichkeiten, wie einer privaten Sauna, einem Außenpool und großzügigen Freiflächen. Dieser Kraftplatz bietet eine willkommene Abwechslung zu Hektik und Trubel des Wiener Stadtlebens und vermittelt ein entspanntes Urlaubsgefühl am Rande von Wien. Der berühmte Heurige "Mayer am Nußberg" ist nur einen kurzen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Blick über die grünen Hügel und das schöne Panorama Wiens. zum Verkauf steht eine baubewilligte Doppelhaushälfte im Sphärengebiet Kahlenberg und Wienerwald, Grundstücksgröße: 746,00m2 (Kleingarten 1), Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten, das Gesamtprojekt umfasst auch weitere 3 Kleingartenparzellen zu je: 673,00m2 (Kleingarten 2) 622,00m2 (Kleingarten 3) 507,00m2 (Kleingarten 4) Nutzfläche der Doppelhaushälfte: ca. 100,00m2 zzgl. ca. 40,00m2 Freiflächen (Balkon und Terrasse) sowie ein ca. 20,00m2 großes Pool, die Nutzfläche teilt sich auf 3 Ebenen (EG, OG und Keller) auf, die rechtskräftige Baugenehmigung ist Bestandteil des Verkaufs, der Käufer hat die Möglichkeit nur ein Grundstück, eine Doppelparzelle bzw. auch die gesamte Liegenschaft zu erwerben, Heizungsart: Luftwärmepumpe, der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass auf der Liegenschaft kein Hauptwohnsitz begründet werden kann, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 1.355.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch GIBEL ZIRM Rechtsanwälte GmbH, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]