Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Büro #barrierefrei

Ob für Unternehmen, Selbstständige oder kombinierte Nutzung: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen - alles unter einem Dach. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.858 m². Straßenseitig befindet sich der Gewerbeteil des Hauses. Hier finden Sie mehrere Büroräumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können. Der private Wohnbereich teilt sich in eine große Hauptwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss sowie eine separate, gemütliche Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung. Es gibt zwei Energieausweise für die Liegenschaft: Wohntrakt: HWB 71, fGEE 1,85Bürotrakt: HWB 174, fGEE 2,11Das Objekt ist an die Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Flächenwidmung: Mischbaugebiet im Nordwesten und landwirtschaftliche Grünfläche im Südosten. Einen Bebauungsplan gibt es für diese Liegenschaft nicht. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Satz- und Druckfehler vorbehalten... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgepasst für Anleger / Investoren oder zur Eigennutzung für eine Mehrgenerationen Familie! Die angebotene Immobilie ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das in den letzten zehn Jahren umfassend saniert wurde. Es umfasst drei Wohneinheiten, von denen eine im ehemaligem Stallgebäude 2015 errichtet und zwei weitere im Hausstock umfassend saniert wurden. Zudem gibt es über 300 m² Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise zur Vermietung für Fahrzeugabstellplätze/ Werkstätten oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 2350 m² und bietet ausreichende PKW-Abstellplätze sowie Nebenflächen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung mit weiteren Anpassungsmöglichkeiten. Wohnung 1 Haupthaus Erdgeschoß saniert 2015 : 136 qm Wohnfläche mit Schwimmbad im Innenhof 2 SZ, Küche, Wohn/ Eßzimmer, Bad, WC, Heizraum, Vorhaus, Kachelofen Wohnung 2 Haupthaus Obergeschoß saniert 2015: 136 qm separater Eingang, Außenaufgang Ost, 2 SZ, Küche, WZ, Bad, Vorraum, Wohnung 3 Nebengebäude Erdgeschoß Neuausbau 2020: 120 qm Wohnfläche, 1 SZ, Wohnzimmer, Bad, Küche Flur, 2x Speis, Terasse 7qm, Loggia 11 qm überdacht, Mieteinnahmen mit den bestehenden 3 Wohneinheit von 42 000 Euro im Jahr. Die Lage befindet sich in der Gemeinde Pattigham, in der Nähe von Ried im Innkreis, was zusätzlichen Wert, Attraktivität und eine Wohnqualität am Lande sichert. Aktuell wird die Heizung durch eine Hackschnitzelheizung im Nachbargebäude, welches nicht zu der zu erwerbenden Immobilie gehört versorgt. Jedoch sollte in Zukunft eine Anpassung stattfinden, durch den Einbau einer Pelletsheizung oder einer Wärmepumpe im Gebäudebestand. Die Wohnung 3 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und 1+2 mit Heizkörper. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen am Grundstück gesichert, jedoch kann auch an die Ortswasserleitung jederzeit angeschloßen werden. Der Energieausweis ist in Arbeit! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Anfang der 1960er-Jahre errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah in Ebensee. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt aufgrund der Hanglage im Kellergeschoß über eine Garage. Im vorgelagerten Außenbereich stehen zudem drei weitere Abstellplätze zur Verfügung. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß sind als jeweils abgeschlossene Wohneinheiten ausgeführt. Jede Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Südseitig der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Garten mit integrierter Grillstelle in abgeflachter Hanglage, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der großzügig gestaltete Zugangsbereich bietet ausreichend Platz für Abfallbehälter und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich gleichermaßen für Eigennutzung wie auch für Vermietungszwecke und bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen, unverbindlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrnbach bei Ried im Innkreis! Diese geräumige Immobilie mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage jetzt zu übernehmen! Wenn Sie hier wohnen, sind Ihre einzigen direkten Nachbarn die Rehe und Hasen in den Wiesen oder im Weiler vor Ihrem Haus und die Forellen im vorbeifließenden Bach! Durch die attraktive Einteilung mit der Straße im Norden des Hauses und dem riesigen Garten im Süden der Immobilie haben Sie einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch eine Ruheoase auf der Sonnenseite Ihrer Immobilie! Der Pool des Hauses befindet sich ebenfalls im Süden, wurde aber die letzten Jahre nicht mehr genutzt und somit zur Sicherheit zugedeckt. Eine neuerliche Inbetriebnahme ist jederzeit möglich. Das Haus mit seinen ca. 356 m² Wohnfläche wurde so umgebaut, dass derzeit 10 Zimmer zur Verfügung stehen. Ein Rückbau in größere, offenere Räume wäre ganz einfach möglich. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Bad und Toilette - jeweils getrennt, vorhanden. Abstellräume sind sowohl beim Haus, aber auch im Nebengebäude sehr zahlreich vorhanden. Eine Oberflächensanierung im Haus wird notwendig sein. Ein Carport bietet außerdem noch bequem Platz für 3 Fahrzeuge. Die Gemeinde Mehrnbach bietet selbst eine ausreichende Infrastruktur, durch die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried sind Sie hier jedoch ohnehin bestens versorgt. Extra zu erwähnen wäre die ausgezeichnete Gastronomie mit mehreren tollen Betrieben in näherer Umgebung dieser Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf eine gemeinsame Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusives Mehrfamilienhaus mit historischem Gartenjuwel und separaten Wohneinheiten! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, historische Substanz und eine traumhafte Lage direkt an der Stadtmauer mit Blick über die Enns und hinein ins Ennstal. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als elegante Hauptwohneinheit mit drei großzügigen Zimmern, die durch ihre Helligkeit und Raumwirkung beeindrucken. Der direkte Zugang zum privaten Garten ist ein absolutes Highlight: Eine grüne Oase mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Ruhebereichen und einem unvergleichlichen Panorama und eigenem Pool & Außendusche. Die Lage am historischen Stadtmauerrand, direkt am Fuße der Stadtpfarrkirche, verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre – ein Rückzugsort mit Charakter und Geschichte. Die darunterliegende, eigenständige Wohneinheit wurde bislang erfolgreich an Studentinnen vermietet und bietet eine ideale Möglichkeit zur Refinanzierung der Betriebskosten. Alternativ eignet sie sich hervorragend als eigener Wohnbereich für Kinder, als Gästebereich, Atelier oder Büro – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre architektonische Qualität und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als charmantes Refugium mit Vermietungspotenzial – dieses Objekt bietet Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Angebot für Kenner und Liebhaber besonderer Immobilien – diskret, hochwertig und einzigartig. Mit einem Kaufpreis von 749.500,00 € investieren Sie in eine vollrenovierte Immobilie, die auf 236 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt und welche Sie kein zweites mal mehr finden werden. Die Immobile kann teilmöbliert übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Video Rundgang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen, Oberösterreich! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 184,4 m², sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es Ihnen und Ihrer Familie bietet. Mit einem Kaufpreis von 549.900,00 € eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder all jene, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde schätzen. Insgesamt stehen Ihnen sieben helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Wohnträume schaffen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, eine Sommerküche sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, die wohlige Wärme und Energieeffizienz garantiert. Zwei Balkone sowie eine einladende Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Des weiteren befindet sich im Obergeschoss ein zweiter Küchenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Auch die Lage in Mattighofen lässt keine Wünsche offen: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine gute Busverbindung bestens gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob als neues Zuhause oder als zukunftssichere Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses begeistern. Vielleicht beginnt hier schon bald ein neues, glückliches Kapitel Ihres Lebens. Wichtiger Hinweis: Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertiggestellt. Zudem besteht eine leichte Abweichung vom ursprünglichen Grundrissplan. Diese Umstände wurden bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in belagsfertiger Ausführung in Naarn zu kaufen Träumen Sie von einem modernen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage? Diese exklusive Doppelhaushälfte in Naarn erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Auf rund 115 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der Rohbau wurde von einem Baumeister errichtet, die Fertigstellung der Heizung sowie vom Stromzählerkasten ist bereits vorgesehen. Hochwertige Fenster sowie die Eingangstür von Internorm unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 33 m², der durch seine offene Gestaltung ein besonders großzügiges und einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie einen separaten Schrankraum. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses attraktive Wohnangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft. Die Betriebskostenangaben sind ca. Werte, da es sich um einen Neubau handelt; die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig. Raumaufteilung EG: Abstellraum, Windfang, WC, Küche+Wohn-Esszimmer, Terrasse OG: Bad mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer, Galerie, zwei Kinderzimmer Lage Die Doppelhaushälfte liegt in der beliebten und ruhigen Gemeinde Naarn, umgeben von viel Grün und Natur. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre, die Entspannung und Erholung bietet. Gleichzeitig sind benachbarte Städte schnell erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses wunderschöne Bürohaus befindet sich im Zentrum von Linz. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Das Gebäude ist aktuell bestandsfrei. Aufgrund der Top-Lage eignet sich das Objekt entweder für die Nutzung als Bürogebäude, als auch zum Umbau auf ein hochwertiges Wohnprojekt, wobei aus unserer Sicht sogar ein Abriß und Neubau oder eine Aufstockung des Bestandes in Frage kommen. Die gegenständliche Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz. Bei Interesse übermitteln wir gerne alle Detailunterlagen und das Plankonzept für die Aufstockung/Umbau auf Wohnungen. Aufgrund des Volumend ersuchen wir um Anfrage mit Echtdaten und Firmenmailadresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnhaus in höchster Ausstattung in einem neuwertigen Zustand nach mehreren Adaptierungen und Zubauten. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hoch und die Gartenanlage ist wunderschön und wurde erst vor einem Jahr neu errichtet. Ausstattungshighlights: Pool mit Poolüberdachung, überdachte Terrasse, Außenküche beim Pool mit Outdoorbar, Sitzbereich beim Pool, wunderschöne Gartenanlage, Wintergarten, hochwertige Küche mit Top-Geräte, Photovoltaikanlage am Dach, Garage. Das Haus ist wie folgt aufgegliedert: Erdgeschoss: Diele - Garderobe - Büro - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Terrasse Richtung Zufahrt und Vorgartenüberdachte Poolterrasse - Pool mit Überdachung - Außenküche - Outdoorbar - Essbereich im Freien Obergeschoss: Diele - großer Wintergarten - sehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum - Kabinet - Bad Keller: 3 Kellerräume - Waschküche - Technikraum - Heizraum Außenbereich: überdachte Terrasse beim Pool, Pool, Outdoorküche und Outdoorbar, Frühstücksterrasse beim Wohnzimmer Richtung Vorgarten, Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <875m Klinik <1.675m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.000m Polizei <650m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <1.800m Straßenbahn <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und perfekt geplante Doppelhaushälfte, welche sich hervorragend für Familien bis zu 4 Kindern eignet. Das Haus besticht durch die Gemütlichkeit, Großzügigkeit und die optimale Flächenausnutzung. Rund um das Haus wurde eine herrliche Gartenanlage mit Pool angelegt und mankann vollkommen blickgeschützt am Pool die Sonne genießen. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend sehr gut, man wird aber oberflächliche Adaptierungen vornehmen. Der Pool braucht eine neue Folie, ist aber technisch voll funktionstüchtig. Erschließung: Erdgeschoss: Foyer mit Garderobe und WC - Diele - Küche - Wirtschaftsraum - WC - großer freundlicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Südterrasse und Garten/Pool Obergeschoss: Diele - Bad - WC - 4 Zimmer - Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne und in die Ferne Keller: 2 Kellerräume - uriges Kellerstüberl - WC - Zugang Garage und zum unterem Eingang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.450m Klinik <1.450m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <900m Universität <1.075m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <1.800m Polizei <1.075m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein baufälliges Stadthaus im Zentrum von Mauthausen mit einer baubewilligten Neubauplanung. Laut der Neubeplanung können 5 schöne Wohnungen mit Terrassen/Loggien, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenplätze entstehen. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt rund 415 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <4.025m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein bestandfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriß mit Neubebauung eignet. Man kann sich sehr gut an den beiden Nachbargebäuden links und rechts orientieren. Diese haben zur Strasse ein Hauptgebäude mit 5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 Etagen. Bei einem Neubau erscheint eine erzielbare Nettonutzfläche von rund 2.000 m² machbar. Durch die Widmung "K - Kerngebiet" ist man auch in der Planung und Vermarktung der Flächen sehr frei. Aktuell besteht das Haus aus einer Tiefgarage mit Kellerflächen und 4,5 Etagen im Hauptgebäude, sowie 2 Etagen im Hoftrakt. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Spielcasino und Wettbüro genutzt. Die 2 Ebenen darüber waren Büros und die obersten 2 Geschosse wurden als Penthouse bewohnt. Es sind 2 Stiegenhäuser und 2 Lifte im Haus, welche beide bis zum Keller führen. Das Haus ist dadurch barrierefrei. Der Verkauf soll bevorzugt im Rahmen eines Share-Deals abgewickelt werden, in der bestehenden Gesellschaft kann ein Bankdarlehen übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <950m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <375m Universität <425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <425m Flughafen <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]