Zinshaus in Oberösterreich
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OKWohnanlage kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 550,04m²
€ 2.890,70 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Attraktives Zinshaus in ruhiger Lage von Linz - nachhaltig vermietetes Anlageobjekt mit stabiler Rendite Dieses moderne, im Jahr 2010 errichtete Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Anlegerinnen und Anlegern eine langfristig sichere Kapitalanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Linz und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauausführung, laufend gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² bietet das Objekt eine solide Basis für ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Fünf der acht Wohnungen verfügen über Balkone, drei über Eigengärten - ein wesentliches Kriterium für hohe Wohnattraktivität Key-Facts: Baujahr: 2010 (Neubau, gepflegter Zustand) Wohnfläche gesamt: ca. 550,04 m² Grundstücksfläche: ca. 803 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten - vollvermietet Außenflächen: 5 großzügige Balkone, 3 Eigengärten, 1 Gemeinschaftsgarten Stellplätze: 10 Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Bauweise: Massivbau Energiekennzahlen: HWB 49,35 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,86 (Klasse B) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
EIN ÜBERRAGENDES GEFÜHL - ZUM TRÄUMEN GESCHAFFEN - 137 m² Wohnfläche - Pool und Seeblick
€ 2.476.780,-
4810 Gmunden / 136,69m² / 4 Zimmer
€ 18.119,69 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
WOHNEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS. Die Luxus-Wohnung Top 03 befindet sich in der mittleren Ebene dieser Anlage und verfügt über 4-Zimmer. Alle Schlafzimmer, wie auch das weitläufige Wohnzimmer, haben Anschluss an die zum Traunsee ausgerichtete und ca. 63 m² große Terrasse. Ein eigener Pool und anschließender Gartenbereich komplettieren diese individuelle Immobilie. Ein Rehgehege, im Bereich der Zufahrtsstraße, verleiht der Lage dieser Immobilie eine zusätzliche Einzigartigkeit. Individuelle Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind, nach Absprache, selbstverständlich möglich. Das Wohnen am Sonnenhang verspricht ein Leben inmitten unberührter Natur und atemberaubender Schönheit. Hier, hoch über dem Traunsee, bietet das Projekt BRIGHT SIDE, mit 6 Wohneinheiten, nicht nur luxuriösen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge. Genießen Sie den Zauber spektakulärer Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Wälder. Der Sonnenhang ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Lebens: Diese einzigartige Lage vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Magie der Natur und schafft so ein Wohnparadies, das seinesgleichen sucht. Die anspruchsvolle Architektur von BRIGHT SIDE zeichnet sich durch ihre kreative Raffinesse, technische Innovation und ästhetische Eleganz aus. Sie nutzt innovative Materialien und modernste Bautechniken, um einzigartige Strukturen zu schaffen. Durch die raffinierte Planung der versetzen Ebenen ist es gelungen jeder Wohneinheit größtmögliche Privatsphäre zu bieten. Wohnen im BRIGHT SIDE ist nicht nur Luxus, sondern eine Erfahrung, die den Lebensstil prägt und eine Flucht in eine Welt von Schönheit und Entspannung bietet. Es ist der Inbegriff von gehobenem Wohnen und definiert den Begriff „Zuhause“ auf eine unvergleichliche Weise neu. Eine Auswahl an hochwertigen Materialien verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz und Schönheit in einer exklusiven Umgebung und schaffen ein Gefühl von noblesse und Komfort um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. BESONDERS BEEINDRUCKEND IST DER SONNENHANG WÄHREND DES SONNENUNTERGANGS. DIE UNTERGEHENDE SONNE TAUCHT DIE UMGEBUNG IN WARMES, GOLDENES LICHT UND TAUCHT DEN TRAUNSEE IN EIN MAGISCHES FARBSPIEL. Kaufpreise auch zu Netto-Anlegerpreisen verfügbar! VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 01 - OG - 119,44 m² - Terrasse: 35,43 m² Top 02 - OG - 84,39 m² - Terrasse: 37,43 m² Top 03 - EG - 136,69 m² - Terrasse: 62,55 m² - Eigengarten: 81,42 m² Top 04 - EG - 117,21 m² - Terrasse: 58,43 m² Top 05 - UG - 124,97 m² - Terrasse: 60,15 m² - Eigengarten: 179,71 m² Top 06 - UG - 135,74 m² - Terrasse: 86,32 m² - Eigengarten: 103,68 m² FAKTEN zum PROJEKT: • Absolute Ruhelage in einer Sackgasse • Höchst mögliche Privatsphäre • Ökologische Niedrigenergiebauweise • Klimafreundliche Dachbegrünung • Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonden oder Ringgrabenkollektor) • Photovoltaik-Anlage • Lift • Parkettböden • Tiefgarage - optional mit E-Ladestationen • Kühlung mittels Free-Cooling möglich • Intensiv begrünte Dächer • Smart-Home-System "Loxone" • Jede Wohnung mit Pool • Hochwertige Aluminium-Fenster • Gedeckte Terrassenbereiche • Alle Wohnungen mit Panorama-Seeblick bzw. im Gartengeschoss partiell. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. AUFTEILUNG Top 03: Vorraum, Gang Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Schrankraum Zimmer / Büro Zimmer / Büro 2 Toiletten 2 Bäder Abstellraum / Waschküche Terrasse mit Pool Eigengarten Kellerabteil 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradstellplätze Waschplatz Spielplatz Besucherparkplätze: 2 GMUNDEN, DIE MALERISCHE STADT IM HERZEN DES ÖSTERREICHISCHEN SALZKAMMERGUTS BIETET EIN LEBEN, DAS VON NATÜRLICHER SCHÖNHEIT, KULTURELLEM REICHTUM UND EINEM ENTSPANNTEN LEBENSSTIL GEPRÄGT IST. In dieser charmanten Stadt am Ufer des Traunsees vereinen sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Das Leben in Gmunden ist von der Umgebung geprägt, die von majestätischen Bergen, glitzernden Seen und üppigen Wäldern umgeben ist. Die Bewohner haben das Privileg, in einer Landschaft zu wohnen, die sich zu jeder Jahreszeit in eine andere facettenreiche Schönheit hüllt. Insgesamt bietet das Leben in Gmunden eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft geführt wird, und an dem die Zeit stillzustehen scheint, während man die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießt. Der TRAUNSEE ist nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit bekannt, sondern auch für die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die er bietet. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind hier besonders beliebt. Die ruhigen Gewässer des Sees sind auch perfekt zum Schwimmen und SUP geeignet. Entlang des Ufers gibt es malerische Rad- und Wanderwege, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur machen ihn zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem ist der See von zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés umgeben, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann, während man den Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Berge schweifen lässt. Der Traunsee ist nicht nur ein See, sondern ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der natürlichen Schönheit. Er verkörpert die Schätze der österreichischen Landschaft und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die sich in seine idyllische Atmosphäre verlieben. Die nächsten Flughafenanbindungen befinden sich in Salzburg (ca. 50 Min. Fahrzeit), in Linz-Hörsching (ca. 46 Minuten Fahrzeit) und in München (ca. 2 Stunden Fahrzeit) als internationale Verbindungsdrehscheibe. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee-Ufer: ca. 600 m Yachthafen / Frauscher Bootshafen: ca. 900 m Volksschule / Mittelschule: ca. 1 km Nahversorger: ca. 1 km Bergbahn Grünberg: ca. 700 m Gmunden Zentrum: ca. 1,3 km Attersee: ca. 23 km Wolfgangsee: ca. 53 km Salzburg: ca. 76 km Linz: ca. 70 km München: ca. 210 km ARCHITEKT: Die kb+l architektur ZT GmbH aus Gmunden gestaltete den gesamten Planungsprozess, weit über die reine Gestaltung von Architektur hinaus. Das Architekturbüro bietet von Konzeption und Machbarkeitsstudien, über Entwurf, Ausführungs- und Detailplanung bis zur Generalplanung komplexer Projekte alle Leistungsphasen der Architektur- und Objektplanung an. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 464m²
€ 2.909,48 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Objektnummer: 4556 In zentraler Lage von Linz, nahe dem ORF-Landesstudio, befindet sich dieses Zinshaus aus dem Jahr 1898. Es umfasst sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 464 m², verteilt auf drei Etagen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft ist an Kanal, Strom, Wasser und Gas angeschlossen. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Betriebskosten beliefen sich im Jahr 2024 auf insgesamt ca. ? 8.677. Das Zinshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ORF-Landesstudio und damit in einem lebendigen Teil von Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und zahlreiche städtische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet das Zinshaus die seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt mit Altbau-Charme in zentraler Linzer Lage zu erwerben. Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz, insbesondere die Fassade sowie die Wohnungseingangstüren. Das Zinshaus umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 464 m², verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein Dachboden. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
DACHGEFLÜSTER - traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - Fernsicht - Traunsteinblick
€ 677.000,-
4840 Vöcklabruck / 83,63m² / 3 Zimmer
€ 8.095,18 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
DACHGEFLÜSTER mit TRAUNSTEINBLICK. JETZT mit der FÖRDERUNG "ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN" SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN - auch für einzutragende Darlehen - profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Diese spezielle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Vöcklabruck und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche mit einer anschließenden Dachterrasse / Loggia mit ca. 55,79 m² - herrliche Panoramasicht Richtung Traunstein und über Teile der Stadt. Eine vergleichbare Aussicht offeriert auch das Schlafzimmer! Die helle Wohnung bietet ein offenes weitläufiges Raumgefühl und viele Gestaltungsvarianten. Die zentrale Lage der Wohnung und die ausgezeichnete Ausstattung erfüllen jegliche Anforderungen für alle Generationen. Das Wohngebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Bereich für eine Dusche und ein Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenplätze! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnung befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand. Die Immobilie kann daher im IST-Zustand (belagsfertig - siehe Fotos) oder aber auch schlüsselfertig gekauft werden. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante mit der Standardausstattung beträgt EUR 16.000. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur Fernsicht Klimaanlage (optional) 3-Zimmer Dachterrasse und Loggia Fußbodenheizung Parkettböden (optional) Fernwärme Lift 2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation RAUM-AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro /Schrankraum Abstellraum Bad WC Dachterrasse Loggia Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenplätze (je EUR 22.900) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Immobilienangebot ist vertraulich. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthäuser mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 49,97m² / 2 Zimmer
€ 7.778,42 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
SCHLOSSPARKBLICK - SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI Die WOHNUNG Top 7 ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich im vorderen Baukörper. Die ca. 9,77 m² große Loggia ist optimal Richtung Schlosspark ausgerichtet. Der offene Wohnbereich bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 200 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + E-Ladestationen Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 7: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 922,4m² / 21,5 Zimmer
#Zinshaus #Terrasse
Wo Geschichte auf Zukunft trifft – Wohnen und Arbeiten im Herzen der Stadt Inmitten der charmanten Fußgängerzone von Gmunden, nur wenige Schritte vom Rathausplatz und dem Ufer des Traunsees entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Zinshaus aus der Zeit um 1500. Das Gebäude vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Frequenz sowie einen außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das Gebäude im Überblick: Baujahr: ca. 1500 Grundstücksfläche: ca. 500 m²Gesamtfläche: ca. 922 m²Erdgeschoss: ca. 311 m² – derzeit als etabliertes Geschäftslokal genutzt1. und 2. Obergeschoss: Wohnräume sowie großzügige, teilweise ungenutzte Flächen mit viel Entwicklungspotenzial Innenhof: ca. 60 m² – lichtdurchflutet, ruhig und vielfältig nutzbar Zustand: Sehr gut, dank laufender, liebevoller Sanierungsmaßnahmen durch den aktuellen Eigentümer (seit der Jahrtausendwende) Extras: Dampfkammer Sauna Sonnenterrasse Fitnessraumuvm. Attraktiv für Anleger – solide Basis und viel Potenzial: Das im Erdgeschoss befindliche, bestens eingeführte Geschäftslokal mit ca. 311 m² Fläche bietet stabile und langfristige Einnahmemöglichkeiten. Dank der hervorragenden Lage in der Fußgängerzone – nur wenige Schritte vom Rathausplatz – ist auch künftig mit einer konstanten Nachfrage zu rechnen. Darüber hinaus verfügen das 1. und 2. Obergeschoss über großzügige Flächen, die sich ideal für den Ausbau zu weiteren Wohneinheiten oder Büros eignen. Diese Kombination aus laufenden Erträgen und Entwicklungspotenzial macht das Objekt zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger. Für Eigennutzer – wohnen mit Geschichte und Großzügigkeit: Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit Seele ist, wird hier fündig. Die weitläufigen Wohnbereiche in den Obergeschossen bieten nicht nur Raum, sondern auch Charakter. Historische Bauelemente, hohe Decken und der lichtdurchflutete Innenhof schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, wie sie nur selten zu finden ist. Wohnen in einem Stadthaus wie diesem heißt: Teil der Geschichte zu werden – und dennoch in modernem Komfort zu leben. Nutzungsvielfalt in bester Lage: Ob als stilvolles Stadtdomizil, als inspirierender Standort für ein kreatives Büro, eine Galerie oder als Ordination mit besonderem Flair – dieses Haus bietet Raum für Ideen und Visionen. Der großzügige Innenhof ist ein seltenes Juwel mitten in der Stadt und schafft eine Oase der Ruhe abseits des geschäftigen Stadtlebens. Die historische Substanz des Hauses wurde über die Jahrhunderte bewahrt und mit viel Feingefühl modernisiert – ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Sichtbare Elemente wie Gewölbedecken, alte Holzbalken oder historische Fenster erzählen von der reichen Vergangenheit dieses einzigartigen Ortes. Fazit: Ein Ort mit Geschichte, der heute bereit ist für neue Kapitel. Dieses Stadthaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Einladung, mitten im Herzen von Gmunden Wohnen und Arbeiten neu zu denken. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und schaffen Sie einen Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch verschmelzen. Hinweis / Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die dargestellten Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Illustration und sind nicht maßstabsgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 131052m²
#Zinshaus
Landwirtschaftliche Flächen mit kleinem Wald im Bezirk GMUNDEN - sehr schöne seenahe Lage! Abgesehen von der eindrucksvollen Seeblick-Lage und der Nähe zu den angrenzenden Gemeinden bietet sich hier die Möglichkeit Ihre Landwirtschaft diesem Nutzgrund zu stärken. Die GESAMTFLÄCHE hat ein Ausmaß von ca. 13 ha und liegt bei ca. EUR 21 / m² landwirtschaftlicher Nutzgrund. Die Flächen bestehen zum größten Teil aus landwirtschaftlichem Nutzgrund. 1 kleiner Teil ist als Wald ausgewiesen. Die Ackerflächen sind derzeit verpachtet. WEITERE INFORMATIONEN übermitteln wir gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift (Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse und der Information ob Landwirt oder NICHT-Landwirt). HINWEIS GRUNDVERKEHRSBEHÖRDLICHE GENEHMIGUNG: Für österreichische Staatsangehörige und gleichgestellte EU/EWR-Angehörige sind Eigentumserwerbe (wie Kauf, Tausch oder Schenkung) an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken genehmigungspflichtig. Eine Genehmigung wird erteilt, wenn die Interessen der Land- und Forstwirtschaft gewahrt werden und eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung sichergestellt ist. Dafür werden die Auswirkungen auf die örtliche Agrarstruktur, die beabsichtigte Bewirtschaftungsform (Wirtschaftskonzept, Wohnsitznähe zum Objekt, etc.) und gegebenenfalls der vorhandenen Ausbildungen des Erwerbers geprüft und beurteilt. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 49,15m² / 2 Zimmer
€ 7.467,09 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
IHRE RESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 13: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... 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Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4970 Eitzing
4970 Eitzing / 1099,32m²
€ 2.446,97 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen. Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht. Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner als Ordination genutzt. Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 49,15m² / 2 Zimmer
€ 6.683,04 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Der Grundriss der Top 13 kann auch mit dem Grundriss der Top 14 zusammengelegt werden und so zu einer 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Top 14 V1) transformieren! Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper (nur mehr wenige verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation Kaufpreise Top 13 ENDVERBRAUCHER ab EUR 367.007,35.- Kaufpreise Top 13 ANLEGER netto ab EUR 328.471,58 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 13: Garderobe / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Balkon Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
