Wohnungen in 6330 Kufstein

#Garconniere

Variante 3 Hard Facts: Gemütlicher Wohnbereich Badezimmer Wintergarten Voll ausgestattete Küche Zentrale Lage Kufstein, Nähe Hervis Einzug ab März 2026 weitere Wohnungen (siehe Bild)

#Büro #Altbau #Balkon #hell

In bester Lage Kufsteins befindet sich diese ca. 2021 kernsanierte Altbaueinheit, die wahlweise als modernes Büro, Praxis oder exklusive Wohnung genutzt werden kann. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein verleihen dieser Immobilie ein außergewöhnliches Ambiente. Bereits der großzügige, helle Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck – ideal für Empfang oder Wartebereich. Mehrere flexibel gestaltbare Räume bieten Platz für zwei bis drei Büroräume, Besprechungszimmer oder individuelle Arbeitszonen. Auch die Einrichtung eines Ankleide- oder Archivraums ist möglich. Dank modernster Ausstattung – Vollklimatisierung, Glasfaseranschluss und umfassende Netzwerkverkabelung (2021 installiert) – erfüllt die Einheit alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Büro- oder Ordinationsbetrieb. Die hochwertige Wetscher-Küche mit BORA-Geräten eignet sich perfekt für eine stilvolle Teeküche oder den privaten Gebrauch. In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme des eleganten Badezimmers und des Gäste-WCs, wurde exklusives Eichenparkett verlegt. Hochwertige Holz- und Glastüren unterstreichen den eleganten Charakter dieser Immobilie.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Kleine Garconniere in Kufstein, direkt neben der Fachhochschule. (ideale Studentenwohnung) Dachgeschoss, ca. 21 qm 2020 komplett renoviert, inkl. neue Küche und neues Bad mit Garderobe. Kein Bett, sonst voll möbliert. ...

#Büro #Balkon

Die vollständig modernisierte Wohnung in Kufstein besticht durch ihr stilvolles Design, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung - ergänzt durch den beeindruckenden Blick auf die Festung Kufstein. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich 21,87 m² mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia 5,34 m² - perfekt zum Entspannen und Genießen des Panoramas. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Der zusätzliche Raum mit 8,70 m² und einem angrenzenden Abstellraum von 1,80 m² kann je nach Wunsch des zukünftigen Mieters entweder als separate Küche oder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Entscheidet sich der Mieter für die Nutzung als Schlafzimmer, besteht die Möglichkeit, die Küche im Wohnbereich zu integrieren - die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Diese muss vom Mieter selbst eingebaut werden.... [Mehr]

#Balkon

Kufstein Nähe Bahnhof: Wunderschöne ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und unverbaubarer Aussicht auf die Festung Kufstein zu kaufen Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Kufsteiner Bahnhof mit beeindruckender Aussicht auf den Inn und der Festung Kufstein. Das Kufsteiner Zentrum kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Die wichtigsten Informationen im Überblick:• 3-Zimmer-Wohnung• Ca. 84 m2 Innenfläche• Traumhafter Südbalkon mit ca. 4,3 m2 mit atemberaubender Aussicht auf die Festung Kufstein und den Inn• Wohnhaus mit nur 4 Einheiten• 1. Obergeschoss (= oberstes Geschoss)• Separate Küche• Helles Badezimmer mit Fenster• Separates WC mit Fenster• Im Jahr 2014 wurde das Gebäude thermisch saniert. Es wurden neue Fenster und eine moderne Pelletsheizung verbaut• Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1881. Die Wohnungen wurden ca. im Jahr 1992 erschaffen.• Moderne Zentralheizung mit Pellets• Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen Energieausweises hingewiesen. Dieser wird dem Kaufinteressenten noch vor Stellung eines schriftlichen Kaufangebotes vorgelegt• Monatliche Betriebskosten ca. EUR 215• Die Wohnung ist derzeit bis 31.3.2026 vermietet Kaufpreis EUR 289.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, sowie die rechtliche Beschaffenheit des aktuell bestehenden Mietvertrages. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung am ruhigen Stadtrand von Kufstein Objekthighlights: - Sehr praktische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern - Kleiner, aber feiner Garten mit sonniger Terrasse - Günstige Betriebskosten dank Erdwärme-Heizung - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Großer Kellerraum - Außergewöhnlich viel Stauraum Objektbeschreibung: Diese attraktive 4‑Zimmer‑Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage am Stadtrand von Kufstein. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, drei Schlafzimmer, helle Wohnbereiche sowie einen Garten, der wertvollen privaten Freiraum bietet. Die Gesamtfläche von ca. 89 m² schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Eigennutzer oder auch als solide Anlagewohnung. Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2026 vermietet, der Mietvertrag ist bereits gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt steht das Objekt frei zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im City Living Kufstein – diese Penthouse-Wohnung vereint urbane Lage mit außergewöhnlicher Privatsphäre und großzügigen Außenflächen. Auf ca. 135,55 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen – gekrönt von einer Terrasse und Dachgarten. Ein besonderes Highlight: der unverbaubare Blick auf die Festung Kufstein sowie der freie Pendlingsblick – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Weitere Highlights diese Penthouse-Wohnung: Drei Schlafzimmer (Zimmer 1, Zimmer 2 und Master Bedroom) – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 60,88 m² als zentraler Lebensraum Zwei Bäder (Bad + Master-Bad) plus separates WC Praktische Back Kitchen/Abstellraum (ca. 3,76 m²) für Ordnung und kurze Wege Außenflächen der Extraklasse: ca. 32,70 m² Terrasse sowie ca. 69,60 m² Dachgarten – perfekter Platz für Lounge, Dining und Urban Gardening Kellerabteil inklusive (ca. 6,84 m²) für zusätzlichen Stauraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben – für maximalen Komfort im Alltag. Dieses Penthouse ist mehr als nur Wohnen – es ist Lebensqualität auf höchstem Niveau in Kufstein. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Chance auf dieses besondere Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im City Living Kufstein – hier trifft modernes Design auf urbanen Komfort in zentraler Lage. Die Wohnung Top 19 (3. OG) überzeugt durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss mit drei Schlafräumen und beeindruckenden Außenflächen – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als hochwertige Anlage. Highlights dieser Wohnung: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 32,59 m² – der perfekte Mittelpunkt für Alltag und Gäste Drei Schlafräume (Zimmer 1, Zimmer 2 und Master) – flexibel für Familie, Homeoffice oder Gäste Zwei Bäder (Bad + Master-Bad) sowie separates WC Back Kitchen und Abstellraum für zusätzliche Ordnung und Stauraum Außenflächen, die selten sind: Terrasse/Loggia ca. 39,73 m² plus Garten ca. 77,24 m² – ideal für Outdoor-Lounge, Dining und Ihre persönliche Green-Oase Kellerabteil inklusive (ca. 3,83 m²) für noch mehr Platz Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben – für maximalen Komfort. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Upgrade an Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und erleben Sie City-Living in Kufstein auf einem neuen Niveau.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im City Living Kufstein – modernes Wohnen kombiniert mit urbanem Komfort in zentraler Lage. Die Wohnung Top 20 (3. OG) überzeugt mit einem äußerst großzügigen, familienfreundlichen Grundriss und außergewöhnlichen Außenflächen. Highlights dieser Wohnung (Top 20) Wohnnutzfläche ca. 97,19 m² – großzügiges Raumangebot mit durchdachtem Grundriss und stimmiger Aufteilung für Wohnen, Schlafen und Stauraum. Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 34,24 m² – viel Raum für Alltag und Genuss 3 Schlafzimmer (Zimmer 1, Zimmer 2, Master) – flexibel für Familie, Homeoffice oder Gäste Zwei Bäder (Bad + Master-Bad) für maximalen Komfort im Alltag Back Kitchen sowie Abstellraum (AR) – praktisch für Vorräte, Ordnung und kurze Wege Außenflächen mit Seltenheitswert: Terrasse ca. 29,95 m² plus Garten ca. 77,24 m² – perfekt für Outdoor-Lounge, Dining und Ihre private Green-Oase Kellerabteil inklusive (ca. 3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben – für maximalen Komfort. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Investition in Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und erleben Sie City-Living in Kufstein auf einem neuen Niveau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Vierzimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet, bietet mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Nutzfläche von 88 m² genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen Zimmern und einem großzügigen Balkon, auf dem Sie die schönen Tage genießen können. Ausgestattet mit Einbauküche, sowie einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung der Wohnung ideal. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zudem eine geräumige Diele, die für einen angenehmen und repräsentativen Eingangsbereich sorgt. Die Lage ist perfekt für Ihren Alltag: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Zentrum Kufsteins und der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die naheliegende Bushaltestelle gewährleistet. Zum Angebot gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das vielfältige Angebot dieser Immobilie ab. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

NUEBAUPROJEKT DAS 3 - MODERNES WOHNEN IN SONNENLAGE VON KUFSTEIN Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3-und 4- Zimmer-Eigentumswohnungen. Die drei Baukörper vereinen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz* ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung** ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten und sonnigen Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage: Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Die sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol Für Informationen und Beratung steht Ihnen Herr Markus Buresch jederzeit gerne zur Verfügung. • ausgenommen geförderte Einheiten **in limitierter Stückzahl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE! Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz* ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung** ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet ✔ Perfekte Sonnenlage Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol... [Mehr]