Wohnungen im Bezirk Kufstein

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre! In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre! In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab 01.01.2027 steht diese 2-stöckige Maisonettenwohnung im 1. OG in einem in 2016 neu errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in Wörgl zur Verfügung. Das Objekt ist sehr zentral, dennoch aber ruhig gelegen und ca. 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof Wörgl entfernt. Eine City Bus Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit separatem WC, eine hochwertige Einbauküche samt Markengeräten und einen Essraum, 2 Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit 37 m². Im 1. OG ist ein Balkon mit 6,3 m² und im 2. OG ist eine Dachterrasse mit 15,5 m² angeschlossen. Ausgestattet ist die Wohnung mit exklusiven Bodenbelägen - Parkett in den Wohnbereichen und Granitfliesen im Bad/WC. Außerdem wurden in allen Räumlichkeiten der Wohnung elektrische Außenraffstores für mehr Wohnkomfort angebracht. Abgerundet wird diese 3-Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Autoabstellplatz im überdachten Carport. Zudem wird die Wohnung mit Fußbodenheizung mittels Erdgas beheizt. Keine Haustüre erwünscht bzw. erlaubt. Im Treppenhaus befindet sich kein Lift. Gesamtmiete brutto warm/Monat: € 1.650,- Gesamtmiete brutto kalt/Monat: € 1.300,- Betriebskosten akonto/Monat brutto: € 350,- Kaution: € 4.950,- (3 Monatsmieten) zusätzliche Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr einmalig durch Rechtsanwalt: € 480,- inkl. Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Zuhause am Fuße des Kaisers – zwischen Bach und Bergen Wenn die Sonne dem Pendling am Abend gute Nacht sagt und den Kaiser am Morgen mit ihren ersten Strahlen weckt, wird jenes besondere Gefühl spürbar, das aus einem Wohnort ein Zuhause macht. Die Berge prägen hier nicht nur das Panorama, sondern sind Teil des täglichen Lebens und vermitteln Ruhe, Orientierung und Beständigkeit. Genau hier, am Kaiseraufstieg und umgeben von Bach und Bergen, entsteht der Wohnpark Kaiseraufstieg. Mit 59 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern schafft das Projekt vielfältigen Lebensraum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebenssituationen. Moderne Architektur trifft auf regionale Verwurzelung, private Rückzugsräume auf ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnformen bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien – vom ersten eigenen Zuhause bis zum neuen Lebensmittelpunkt für eine weitere Lebensphase. Privat wohnen. Gemeinsam ankommen. Das eigene Zuhause bleibt ein geschützter Ort für Ruhe, Geborgenheit und persönliche Entfaltung. Gleichzeitig schafft der Wohnpark ein Umfeld, in dem Nachbarschaft auf natürliche Weise entstehen kann. Privatheit und Gemeinschaft ergänzen einander zu einer ausgewogenen Wohnatmosphäre. Großzügige Zwischenräume, Grünflächen sowie private Balkone, Terrassen und Gärten bringen Licht, Luft und Natur in den Alltag. Die unmittelbare Nähe zu Bach und Bergen macht zu jeder Jahreszeit spürbar, wie eng das Leben hier mit der Tiroler Landschaft verbunden ist. Ein Zuhause für heute und morgen Der Wohnpark Kaiseraufstieg steht für hochwertige Wohnqualität, regionale Verbundenheit und langfristige Perspektive. Denn zu Hause ist man nicht einfach dort, wo man wohnt, sondern dort, wo man sich verbunden fühlt. Wohnpark Kaiseraufstieg – ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern Heimat. Ebbser Bürger oder dort Berufstätige können von einem beschränkten Vorteilspreis‐Kontingent – festgelegt von der Gemeinde Ebbs – profitieren. Erkundigen Sie sich über mögliche Einwohner‐Preisnachlässe. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2016, das durch seine massiv gebaute und hochwertige Konstruktion besticht, befindet sich diese charmante Immobilie im ersten Obergeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 86 Quadratmetern ist intelligent aufgeteilt und bietet mit ihren drei hellen Zimmern genügend Raum für ein komfortables Leben. Zwei der Räume sind als Schlafzimmer nutzbar, wobei eines sogar noch in zwei separierte Räume geteilt werden könnte (Option auf 4-Zimmer-Wohnung), während die restliche Fläche optimal für gemeinsame Stunden oder individuelle Freizeitgestaltung geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt und somit maximale Flexibilität bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der integrierten Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima garantiert, das besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die gesamte Immobilie strahlt durch ihre Bauweise und die sorgfältige Instandhaltung eine zeitlose Eleganz aus, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon mit einer Fläche von 20,46 Quadratmetern. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel oder sogar kleine Pflanzenarrangements. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er einen privaten Rückzugsort schafft, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zwei Freiplätze für Fahrzeuge runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Parkraum kein Problem darstellt. Im Untergeschoss des Gebäudes steht ein praktischer Kellerraum mit einer Fläche von 14,48 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, und trägt dazu bei, dass die Wohnräume stets ordentlich und aufgeräumt bleiben. Besonders bemerkenswert ist die energieeffiziente Bauweise der Immobilie, die durch eine Grundwasser-Wärmepumpe unterstützt wird. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 30,8 kWh/m²a gehört diese Liegenschaft zu den nachhaltigen und kostengünstigen Optionen am Markt. Wer auf der Suche nach einer modernen, aber dennoch gemütlichen Bleibe ist, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, wird hier fündig. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie sich flexibel auf Ihren Einzug vorbereiten können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

Diese helle Dachgeschosswohnung in der Kurstraße 4 in Bad Häring, direkt neben dem Gasthof Schermer, überzeugt durch ihre hohen Decken, die besondere Raumwirkung und eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines 1998 errichteten Wohnhauses mit nur 4 Parteien. Die kleine Hausgemeinschaft, die ruhige Lage und die günstigen Betriebskosten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einer separaten Küche mit praktischer Abstell- Speisekammer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die zahlreichen Fenster und Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den besonderen Dachgeschosscharakter. Der ca. 8,89 m² große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ermöglicht einen schönen Blick auf Bad Häring. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang. Ein vorhandener Ofenanschluss bietet außerdem die Möglichkeit, einen Kamin- oder Schwedenofen einzubauen und damit für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu sorgen. Highlights • lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hohen Decken • Balkon mit wundervoller Aussicht • Wohnzimmer mit Ofenanschluss • moderne Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separates WC • praktische Speisekammer • versperrbarer Kellerraum mit ca. 11,60 m² • überdachter Stellplatz und Besucherparkplätze • großer Gemeinschaftsgarten • günstige Betriebskosten • Privatverkauf ohne Makler Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert übergeben werden. Modernisierungen Im Jahr 2020 wurden eine neue Einbauküche eingebaut sowie das Dach, die Dachfenster und Dachrollo erneuert. Unterlagen Detailbemaßungsplan, Betriebskostenvorschau und Informationen zur Instandhaltungsrücklage werden bei ernsthaftem Interesse gerne per E-Mail zugesendet. Besichtigung Für eine Besichtigung bitten wir um eine E-Mail mit vollständigem Namen, Telefonnummer und möglichen Besichtigungszeiten. Die Terminvereinbarung erfolgt anschließend durch telefonischen Rückruf.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dein erster Schritt ins Eigentum! Warum weiter Miete zahlen, wenn du dir jetzt deine eigene Wohnung sichern kannst? Unsere modernen 2-Zimmer-Starterwohnungen in Kufstein sind ideal für Singles und junge Paare, die den nächsten Schritt machen wollen. Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz* ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung** ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet ✔ Perfekte Sonnenlage Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol KAUFNEBENKOSTEN: Kaufnebenkosten pauschal: 7,3% (Vertragserrichtung, Treuhandschaft, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarielle Beglaubigung, öffentliche Abgaben) Vermittlungsprovision: Netto 3,00 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

KEINE Vermittlungsprovision! Wildschönau: Traumhafte, teilmöblierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen Tirols mit 85 m² Wohnfläche, 24 m² Balkon, großem Kellerabteil und einem überdachten Garagenplatz! Diese Immobilie befindet sich im einzigartigen Hochtal Wildschönau und liegt auf ca. 1000 Meter Seehöhe. Die Wildschönau besteht aus 4 kleinen Dörfern welche zusammen ca. 4000 Einwohner zählen und ist eingebettet in das moderne Winterresort Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau! Dieses Skigebiet zählt zu den schönsten der Kitzbüheler Alpen! Die Wohnung befindet sich in Oberau, dem Zentrum der Wildschönau. Einkäufe und Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Auch die Schulen, Bushaltestellen und Sportmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. In die nächste größere Stadt sind es ca. 12 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Innsbruck ist ca. 45 Minuten entfernt. Nach München oder Salzburg sind es ca. 60 Minuten, auch Italien ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Diese tolle Wohnung besticht jedoch nicht nur mit ihrer Top-Lage, auch durch die hochwertige Möblierung steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege! Diese geräumige Wohnung ist ideal für Familien die aufs Land wollen und sich dem Trubel der Städte zu entziehen versuchen. Sie bietet aber auch Alleinstehenden und Paaren genügend Möglichkeiten um sich diesen Traum zu verwirklichen! Gehen Sie ins Freie, nutzen Sie die Berge und das Skigebiet in vollen Zügen oder genießen Sie auf dem riesigen 24 m² großen Balkon die unvergleichliche Aussicht auf die Kitzbühler Alpen während die Sonne langsam hinter den Gipfeln schwindet! Ergreifen Sie die Chance und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: • Maßgefertigte Einbauküche • Wohnzimmer • Bad mit Doppelwaschbecken und Badewann mit integrierter Dusche • Toilette mit Waschtisch • Abstellraum mit Regalsystem • 2 Schlafzimmer • Flur • Riesiger Südwestbalkon auf 2 Seiten • Kellerabteil • Überdachter Garagenplatz • Die komplette Wohnung ist mit schönen Böden ausgestattet! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT DAS 3 - MODERNES WOHNEN IN SONNENLAGE VON KUFSTEIN Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnungsbeschreibung: Diese attraktive 3 bis 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit der besonderen Atmosphäre der obersten Etage. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner, weiter Ausblick über die Umgebung und auf die umliegende Tiroler Bergwelt – ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem modernen, offenen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur rund 12 m² großen Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Die Dachgeschosslage sorgt dabei für ein besonderes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Wohnung. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, beste Infrastruktur und die besondere Lage im obersten Geschoss miteinander verbinden möchten. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz* ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung** ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet ✔ Perfekte Sonnenlage Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol KAUFNEBENKSOTEN: Vermittlungsprovision: Netto 3,00 % zzgl. 20 % USt. Kaufnebenkosten pauschal: 7,3% (Vertragserrichtung, Treuhandschaft, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarielle Beglaubigung, öffentliche Abgaben)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT DAS 3 - MODERNES WOHNEN IN SONNENLAGE VON KUFSTEIN Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz* ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung** ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet ✔ Perfekte Sonnenlage Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol KAUFNEBENKOSTEN: Kaufnebenkosten pauschal: 7,3% (Vertragserrichtung, Treuhandschaft, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarielle Beglaubigung, öffentliche Abgaben) Vermittlungsprovision: Netto 3,00 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Zuhause am Fuße des Kaisers – zwischen Bach und Bergen Wenn die Sonne dem Pendling am Abend gute Nacht sagt und den Kaiser am Morgen mit ihren ersten Strahlen weckt, wird jenes besondere Gefühl spürbar, das aus einem Wohnort ein Zuhause macht. Die Berge prägen hier nicht nur das Panorama, sondern sind Teil des täglichen Lebens und vermitteln Ruhe, Orientierung und Beständigkeit. Genau hier, am Kaiseraufstieg und umgeben von Bach und Bergen, entsteht der Wohnpark Kaiseraufstieg. Mit 59 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern schafft das Projekt vielfältigen Lebensraum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebenssituationen. Moderne Architektur trifft auf regionale Verwurzelung, private Rückzugsräume auf ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnformen bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien – vom ersten eigenen Zuhause bis zum neuen Lebensmittelpunkt für eine weitere Lebensphase. Privat wohnen. Gemeinsam ankommen. Das eigene Zuhause bleibt ein geschützter Ort für Ruhe, Geborgenheit und persönliche Entfaltung. Gleichzeitig schafft der Wohnpark ein Umfeld, in dem Nachbarschaft auf natürliche Weise entstehen kann. Privatheit und Gemeinschaft ergänzen einander zu einer ausgewogenen Wohnatmosphäre. Großzügige Zwischenräume, Grünflächen sowie private Balkone, Terrassen und Gärten bringen Licht, Luft und Natur in den Alltag. Die unmittelbare Nähe zu Bach und Bergen macht zu jeder Jahreszeit spürbar, wie eng das Leben hier mit der Tiroler Landschaft verbunden ist. Ein Zuhause für heute und morgen Der Wohnpark Kaiseraufstieg steht für hochwertige Wohnqualität, regionale Verbundenheit und langfristige Perspektive. Denn zu Hause ist man nicht einfach dort, wo man wohnt, sondern dort, wo man sich verbunden fühlt. Wohnpark Kaiseraufstieg – ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern Heimat. Ebbser Bürger oder dort Berufstätige können von einem beschränkten Vorteilspreis‐Kontingent – festgelegt von der Gemeinde Ebbs – profitieren. Erkundigen Sie sich über mögliche Einwohner‐Preisnachlässe. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Charmante Dachgeschosswohnung mit hohen Holzdecken, Kachelofen und traumhafter Dachterrasse in Wörgl Großzügiges Wohnen auf ca. 108 m² mit besonderem Wohlfühlcharakter! Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wörgl vereint großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit hohen Holzdecken, sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Die offene Raumgestaltung und die natürlichen Materialien verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Dachterrasse mit herrlichem Bergblick – ein wunderbarer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Südbalkon bietet weiteren Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein getrenntes WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme. Der Kachelofen im Wohnzimmer unterstreicht zusätzlich die behagliche Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 108 m²Zimmer: 4Wohnambiente: hohe Holzdecken und sichtbare Holzbalken Wohnzimmer: gemütlicher Kachelofen Küche: moderne Einbauküche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Dachterrasse Dachterrasse: Westausrichtung mit wunderschönem Bergblick Balkon: zusätzlicher Südbalkon Badezimmer: Badewanne und separate Dusche WC: separat Hauswirtschaftsraum: mit Platz für Waschmaschine und Trockner Heizung: Fußbodenheizung und Fernwärme Stockwerk: 4. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027 Ein Zuhause mit besonderem Charme Ob gemütliche Stunden vor dem Kachelofen, gemeinsames Kochen an der großzügigen Kochinsel oder entspannte Abende auf der Dachterrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis zu den Bildern: Einige der veröffentlichten Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet und zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Dekorationsmöglichkeiten. Die Darstellungen dienen der Inspiration. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]