Wohnungen in Graz(Stadt)

#Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark. Sie besticht durch eine gute Lage mit direkter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und eine Top Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss mit Lift. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum mit Küche, Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss und 1 großzügiger Wohn/Schlafbereich. Übersicht: Wohnfläche: ca. 37,64 m² Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Don Bosco Bahnhof) Nahversorger fußläufig erreichbar (Citypark) Miete: ? 438,03 inkl. BK Kaution: ? 1.320, Die Miete ist inkl. Betriebskosten, Heizung/Strom extra Fußballplatz für Kinder Allgemeine Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten & Hochbeete Parkplatz oder Carport optional anmietbar Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß §? 30b KSchG und §? 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der nähe des Oeverseeparks zu mieten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oeverseegasse 20b in Graz bietet mit rund 58 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das moderne Badezimmer mit WC ist stilvoll ausgestattet, und die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung suchen. Nettomiete: € 570,51 BK: € 104,25 Gesamtmiete: € 742,24 Endenergiebedarf: 102.70 weitere Informationen: Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 100 pro Monat angemietet werden. Lage: Die Bushaltestelle Lissagasse befindet sich nur 250m entfernt. Weiters ist man auch in wenigen Minuten am Griesplatz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #unbefristet

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Stadtlage Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren wohnlichen Charme und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Citypark. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer ideal für Paare, kleine Familien, Studierende oder als Wohngemeinschaft. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia sowie zwei separat begehbare Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial, angenehmem Wohnkomfort und bester Infrastruktur. Für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 71 m² Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Don Bosco Bahnhof) Nahversorger fußläufig erreichbar (Citypark) Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag Miete: ? 798,64, inkl. BK... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Mit rund 47,43 m² und zwei gut aufgeteilten Zimmern passt diese Wohnung ideal zu Singles oder Paaren. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Südausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Perfekte Wohnung: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sicherer Rendite! Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Belichtung ? das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein Detail, das bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft extrem gefragt ist! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe. Wohn- & Essbereich: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre. Tageslichtbad: Das Badezimmer punktet mit einem eigenen Fenster, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die getrennte Toilette mit Fenster. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet ? Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Klassischer Grundriss: Die 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner. Großes Plus: Tageslicht und natürliche Belüftung in allen Sanitärräumen! Ca. 49 m² Wohnfläche Netto-Kaufpreis: ? 100.000, für Anleger zuzüglich 20% USt. zuzüglich Netto-Kaufpreis für eine neuwertige Küche mit E-Geräten ? 5.000, für Anleger zuzüglich 20% USt. ergibt ? 105.000,- netto + 20% USt Endverbraucherpreis: ? 110.000,- hierzu kommen nur mehr die Nebengebühren und Maklerhonorar lt Expose Hauptmietzins netto ? 356,29 , Möbelmiete ? 11,47 , BK ? 139,00 verm... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage nahe dem Citypark Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark. Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Wohnung bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, eine Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Das besondere Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet ist und dadurch viel Komfort und Tageslicht bietet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Übersicht ca. 112,63 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich Küche mit Essbereich Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Don Bosco Bahnhof in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger fußläufig erreichbar Citypark in unmittelbarer Nähe Parkplatz oder Carport optional anmietbar Miete: ? 915,18 inkl. BK Heizung und Strom werden extra abgerechnet Kaution: ? 2.800, Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das komfortable Badezimmer und die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Vereinbaren... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Zwei zusätzliche Zimmer und ein offener Wohnbereich machen die rund 65,50 m² große Wohnung besonders flexibel nutzbar. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Südostausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Auf rund 49,29 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen offenen Wohnbereich mit Küche und ein separates Schlafzimmer. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Nordausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Perfekte Anlegerwohnung: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sicherer Rendite! Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Belichtung ? das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein Detail, das bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft extrem gefragt ist! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe. Wohn- & Essbereich: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre. Tageslichtbad: Das Badezimmer punktet mit einem eigenen Fenster, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette. Abstellraum Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet ? Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Klassischer Grundriss: Die 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner. Großes Plus: Tageslicht und natürliche Belüftung im Sanitärraum! Ca. 59,32 m² Wohnfläche Netto-Kaufpreis: ? 130.000, für Anleger zuzüglich 20% USt. Endverbraucherpreis: ? 140.000,- hierzu kommen nur mehr die Nebengebühren und Maklerhonorar lt Expose Hauptmietzins netto ? 355,00 , Möbelmiete ? 00,00 , BK ? 122,32, BK Müll ? 20,00; BK Wasser ? 10,00; vermietet bis 28.02.2028 Baujahr 1841, Laufend saniert und renoviert, Hauptmietzins gemäß Richtwert §16 (2) MRG Heizung: Fernwärme seit 2024, Rücklage ca. 84.00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Die rund 49,34 m² verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und praktische Nebenräume. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Nordausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Garçonnière in zentraler Lage ? direkt beim Citypark Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und allem, was das tägliche Leben erleichtert ? und das alles in wenigen Gehminuten. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Ein einladender Vorraum mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück beim Betreten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch seine Offenheit besonders freundlich und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon ? ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 40,13 m² Balkon Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Don Bosco Bahnhof) Miete: ? 512,39 inkl. BK Kaution: ? 1.550, AB SOFORT! 2.Obergeschoss mit Lift Die Miete ist inkl. Betriebskosten, Heizung/Strom extra Allgemeine Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten, ein Fußballplatz für Kinder & Hochbeete Parkplatz oder Carport optional anmietbar Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß §? 30b KSchG und §? 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Auf rund 65,50 m² steht viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder ein separates Homeoffice zur Verfügung. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Südostausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]