Wohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung verfügt über einen Vor- und Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein extra WC und zwei getrennt begehbare Zimmer. Über den großen Wohn-Essbereich mit möblierter Küche gelangt man auf den Balkon.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz. Hier trifft urbanes Wohnen auf eine grüne und zugleich ruhige Umgebung. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 84,13 m² Wohnfläche und umfasst folgenden Räumlichkeiten: - Vorraum - geräumige Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten - drei separat begehbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon mit ca. 20,01 m² Mietkosten: Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Parken: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Erleben Sie die Kombination aus modernster Architektur, exklusivem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz. Hier trifft urbanes Wohnen auf eine grüne und zugleich ruhige Umgebung. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 66,00 m² Wohnfläche und umfasst folgenden Räumlichkeiten: - Vorraum - geräumige Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten - zwei separat begehbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Balkon mit ca. 14,27 m² Mietkosten: Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Parken: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Erleben Sie die Kombination aus modernster Architektur, exklusivem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und gepflegte 55m² außen Wohnung bietet eine ruhige Lage in der Brucknerstraße gleich bei der TU-Graz (Innfeldgasse). Die sehr gute Raumaufteilung der 3 Zimmer Wohnung spricht für sich und bietet ein Bad mit Dusche und Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein extra WC. Der große überdachte Balkon mit über 9m² kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer, beide Zimmer mit TV-Anschlüssen aus begangen werden mit einem Ausblick ins Grüne. Eine voll ausgestattete Küche und ein Abstellraum runden das Angebot perfekt ab und ist für einen 2 Personen oder Singel Haushalt auch WEG optimal. Alle Fenster sind dreifach verglast mit Aluminium-Raffstore ausgestattet beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Zudem gibt es ein Lift für einen barrierefreien Zugang, ein Kellerabteil und eigener Parkplatz für Ihr Auto. Da sich das Appartement im ersten Stock der kleinen zweistöckigen Wohnanlage befindet und ein offenes Treppenhaus hat ist die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Wohnung wir teilmöbliert angeboten das kann aber noch abgesprochen werden. Kaution 3 Monatsmieten brutto.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 46,83 qm Wfl. im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1968 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon - Lift ist vorhanden, Kellerabteil, Holzfenster mit Isolierverglasung Schätzwert: EUR 138000,- geringstes Gebot: EUR 69000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Erleben Sie modernen Wohnkomfort über den Dächern von Graz. Dieser neu errichtete Dachgeschoßausbau vereint auf rund 100 m² Wohnfläche eleganten Altbaucharme mit modernster Ausstattung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem man direkt ins Herzstück der Wohnung gelangt – ein spektakulärer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 5 Metern Raumhöhe. Die direkt angrenzende, ruhige Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof, und zur Karl-Franzens-Universität. Die Wohnung verfügt über eine separate, großzügig gestaltete Küche und ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und direkt angeschlossenem En-Suite-Bad. Das Gäste-/Kinderzimmer ist von der zentralen Diele zu begehen. Bei Bedarf kann die Wohnung zusätzlich mit einem Gästebad ausgestattet werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Ein Mehrparteienhaus in Geidorf mit Lift ? modernes Wohnen in begehrter Grazer Lage für Studenten oder als Starterwohnung In einer der sehr guten Wohngegend von Graz präsentiert sich dieses Mehrparteienhaus, das 80er Jahre-Architektur mit angenehmen Wohnkomfort verbindet. Geidorf steht für urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und hohe Lebensqualität ? genau diese Vorteile vereint dieses Projekt auf ideale Weise. Diese ca 40m² Starter-Wohnung im 2.Obergeschoß in Graz mit Küche, Wohnraum mit Balkon und Badezimmer überzeugt durch eine durchdachte Grundrisslösung, helle Räume und eine gute Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die private Außenfläche zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Ein Lift garantiert komfortables Wohnen im Alltag - wobei Sie etwa 10 Stufen zum Lift haben. Beheizt werden die Wohnungen über eine Elektroheizung, was trotzdem auf Grund der Bauweise niedrige Betriebskosten ermöglicht (Elektrorechnung liegt vor). Die gut bewährte Bauweise mit einer Sanierung in den letzten Jahren, unterstreicht einen nachhaltigen Charakter der Wohnanlage. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Die Grazer Innenstadt, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause als auch als attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Schöne 2-Zimmer-Wohnung: Küche/Essbereich + Wohn/Schlafzimmer auf ca. 40m² + Loggia mit 5,30 m² Fahrradabstellplatz im Innenhof Bezugsfertig: sauber und frisch ausgemalt mit Beleuchtung Küche möbliert Lift, aber nicht barrierefrei PKW Abstellplatz nur für Hausbewohner - nicht zugeordnet - im Hof und vor dem Haus (6) Ideale Ost- Westausrichtung für lichtdurchflutete Räume Sehr gute Vermietbarkeit -... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne moderne und sehr helle Wohnung liegt in einer sehr gepflegten ruhigen Wohngegend, in der Schubertstrasse nahe des Hilmteiches und der Karl Franzens Universität Graz. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Stufen und Lift erreichbar) in einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist folgendermassen eingeteilt: • geräumiger Vorraum • rechts hinein ein extra Zimmer • Badezimmer mit Wanne und WC und Waschmaschinenanschluss • durch eine schöne Glastüre gerade hinein der große Wohn-Ess-Kochbereich • traumhafter 17 m² großer Balkon • und ein weiteres großes Zimmer mit großem Eckglasfenster. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, durchdachte Raumaufteilung und einer wunderschönen funktionalen Küche sowie dem tollen großen Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig. In einem Schlafzimmer befindet sich ein eingebauter Kasten, der in der Wohnung fix zur Ausstattung gehört. Zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, dessen monatlicher Mietpreis in der Gesamtmiete inkludiert ist. Sie gelangen von der Tiefgarage direkt durchs Stiegenhaus oder mit dem Lift in den ersten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Das gesamte Wohnanlage ist sehr ruhig und sehr sauber. In dieser Wohnung kann man sich nur wohlfühlen. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin für diese sensationelle Wohnung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #ruhig

Wunderschöne Garconniere in der Richard-Wagnergasse 8010 Graz zu vermieten. Eckdaten: Voll möbliert; 40 m2 ; bestehend aus Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, Küche mit Sitzecke, Bad, Klo extra, Vorraum. 15 Min. zufuß , zur Karl-Franzensuniversität. Supermarkt, Apotheke, Gaststätten, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Ruhige Lage mit Blick zum Rosenhain. Netto Miete: 450.-€ + Betriebskosten inklusive Heizung etwa 240€ AUCH FÜR EIN STUDENTENPAAR GEEIGNET Kontakt: [Email] Tel.[Tel]... [Mehr]

#hell #ruhig

Höchste Raumeffizienz & stabile Rendite: Ihre neue 2-Zimmer-Anlegerwohnung! Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Belichtung ? das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein Detail, das bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft extrem gefragt ist! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum: Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe. Wohn- & Essbereich: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre. Badezimmer: Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette. Abstellraum Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet ? Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko - in 1 Jahr bezugsfertig um nur 135.000,-? ! Klassischer Grundriss: Diese großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner. Ca. 61,70 m² Wohnfläche Netto-Kaufpreis: ? 130.000, für Anleger zuzüglich 20% USt. Endverbraucherpreis: ? 135.000,- hierzu kommen nur mehr die Nebengebühren und Maklerhonorar lt. Expose Hauptmietzins netto ? 380,00 , Möbelmiete ? 14,33 , BK ? 131,22 BK Müll ? 25,60; BK Wasser ? 14,08; vermietet bis 31.10.2027 Baujahr 1841, Laufend saniert und renoviert, Hauptmietzins gemäß Richtwert §16 (2) MRG Heizung: Fernwärme seit 2024, Rücklage ca. 84.000,-? Honorar: NUR 2% vom Kau... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zentral wohnen nahe TU Graz | Neubauwohnungen mit 1- bis 2-Zimmer | für Anleger & Eigennutzer Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt umfasst 16 kompakte Wohnungen sowie ein Geschäftslokal und überzeugt durch seine zentrale, bestens angebundene Lage: Die Technische Universität Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Karl-Franzens-Universität, die Grazer Innenstadt und die Messe sind rasch erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden sich Nahversorger, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug mit Einbauküche samt E-Geräten und fertig ausgestattetem Bad übergeben. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig - zur Vermietung ebenso wie zur Eigennutzung. Top 5 | 1. OG | 2 Zimmer | ca. 39,77 m² | Terrasse ca. 30 m² Im 1. Obergeschoß verfügt diese 2-Zimmer-Wohnung über eine Terrasse von rund 30 m² - ein außergewöhnlich großzügiger Freiraum, wie man ihn in zentraler Stadtlage nur selten findet. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 20 m² öffnet sich direkt zur Terrasse. Das separate Schlafzimmer mit rund 10 m² verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang ins Freie. Kaufpreisübersicht | Top 5 | 1. OG Kaufpreis Anleger (netto): EUR 232.654,50 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 267.552,68 Weitere 2-Zimmer-Wohnungen im Projekt: Top 4 | 1. OG, ca. 38 m², Balkon 11 m² Anleger EUR 220.110 netto | Eigennutzer EUR 253.127 Top 9 | 2. OG, ca. 38 m², Balkon 11 m² Anleger EUR 220.110 netto | Eigennutzer EUR 253.127 Endenergiebedarf: 82.30 weitere Informationen: Das fertiggestellte Neubauprojekt verbindet eine solide, massiv ausgeführte Bauweise aus Stahlbeton und Hochlochziegeln mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung. Für ein angenehmes Raumklima und optimalen Schallschutz sorgen dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Schalldämmlüftern zur Straßenseite sowie geräuscharme Außenjalousien mit Kurbelantrieb. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über die städtische Fernwärme mittels Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung, während eine zentrale Wasserenthärtungsanlage im Technikraum für weiches Wasser in allen Wohnungsstationen sorgt. Im Innenausbau überzeugen die Einheiten durch edlen Esche-Natur-Fertigparkettboden, geschmackvolle Feinsteinzeug-Fliesen, komplett ausgestattete Küchen mit Markengeräten sowie modern möblierte Bäder mit Waschtischverbau. Ein barrierefreier Lift, ein überdachter Fahrradabstellplatz, ein begrüntes Dach sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten runden dieses attraktive Angebot ab. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, gut erschlossener Lage. Die Technische Universität Graz erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Karl-Franzens-Universität und die Messe Graz in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Nahversorger, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Zum Entspannen und für Spaziergänge laden der Stadtpark und der Schlossberg ein, die sich ebenfalls schnell erreichen lassen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Als Mieter/in erhalten Sie das Klima Ticket Steiermark zu einem vergünstigten Preis, Sie bezahlen dafür nur 10 % des Bruttopreises. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 70,26 m² genau den Raum, den Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice im Alltag brauchen. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns bei Ihnen, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]