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OKMietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 112,18m² / 3 Zimmer
€ 13,61 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Zum ehestmöglichen Bezug steht diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Galerie sowie einer gemütlichen Loggia mit Terrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, in der Wolfganggasse, für Sie bereit. Die ca. 112 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich wie folgt: Im unteren Wohnbereich befinden sich ein Vorraum, eine großzügige Wohnküche, eine Loggia mit Terrasse, ein Abstellraum sowie eine separate Toilette. Im oberen Wohnbereich befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette. Einige Highlights: - angenehmer Grundriss und gepflegter Zustand - separierte, voll ausgesattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich - ca. 8 m² große südostseitige Loggia - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette - Fernwärmeheizung - gute öffentliche Anbindungen (Buslinien 59A, 63A, Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn - nahe Bahnhof Meidling) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“ Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.527,26 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 93,64 inkl USt - Warmwasser: Euro 68,66 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.689,56 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 123,46m² / 3 Zimmer
€ 12,88 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Zum ehestmöglichen Bezug steht diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Galerie sowie einer gemütlichen Loggia mit Terrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, in der Wolfganggasse, für Sie bereit. Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, die Loggia/Terrasse und die Toilette im unteren Bereich. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der geräumige Galerieraum. Einige Highlights: - 1 Monat mietfrei als Umzugshilfe - optimaler Grundriss und gepflegter Zustand - separierte, voll ausgestattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich - ca. 4 m² große, hofseitige Loggia/Terrasse (südwestseitig) - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette - Fernwärmeheizung - gute öffentliche Anbindungen (Buslinien 59A, 63A, Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn - nahe Bahnhof Meidling) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“ Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.590,77 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 108,95 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 79,89 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.779,61 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Entzückende Singlewohnung - 1120 Wien
€ 249.000,-
1120 Wien / 45,86m² / 2 Zimmer
€ 5.429,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Ein kleines Juwel wird verkauft. Die schöne Zweizimmerwohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Gründerzeithauses. Die für diese Zeit in Wien typischen Pawlatschen verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch den schönen Parkettboden und die gute Grundsanierung einen besonderen Altbaucharme. Folgende Raumaufteilung wird geboten: geräumiger Vorraum Einbauküche mit allen Elektrogeräten Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparate Toilettehelles Wohnzimmer Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
5 Zimmer Wohnung in 1120 Wien!
€ 1.999,-
1120 Wien, Meidling / 134m² / 5 Zimmer
€ 14,92 / m²
#barrierefrei
Nette 5 Zimmer Wohnung in 1120 Wien! Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: • Vorraum • separates WC • zwei Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ebene 2: • Küche inklusive Einbauküche • ein weiteres Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Endenergiebedarf: 292.40... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1120 Wien
€ 222.222,-
1120 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 3.220,61 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Hier in Hetzendorf, nahe dem Rosenhügel, wird diese 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Ruhelage und gepflegter Gesamtzustand sind hier selbstverständlich. Fast zentral begehbar erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Durch die vorhandene Raumhöhe in allen Räumen, ergibt sich ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Ebenfalls gibt es neue Kunststofffenster und überall klassischen Parkettboden. Küche, Bad u WC mit Fliesenboden. Sofortbezug möglich, Parkplätze direkt in der Gasse, ev. auch im Nachbarhaus (nur auf Anfrage). Verkehrstechnisch gibt es die Autobuslinien 63A, 8A, 56A, 58A, ... und Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe, Anschluss an die S-Bahn Hetzendorf möglich. Hetzendorf ist ein Bezirksteil des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling und hat eine Fläche von rund 2 bis 3 km². Der bis heute eher locker verbaute Stadtteil war eine der ältesten Ortschaften am Südrand von Wien und ist heute eine der 89 Wiener Katastralgemeinden . (Quelle Wikipedia 2026). Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Startpreis kann sich final nach oben als auch nach unten bewegen !! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 72,78m² / 3 Zimmer
€ 5.861,50 / m²
#Rohbau #Vorsorge #Garten #Terrasse #hell
Gartenwohnung für Anleger in Wien-Meidling - großzügig, modern & mit Entwicklungspotenzial Nicht jede Immobilie bietet nur Wohnraum - manche schaffen langfristige Perspektiven. Diese hochwertige 3-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 vereint großzügige Freiflächen, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Mit 72,78 m² Wohnfläche, einer 16,01 m² großen Terrasse, einem 19,66 m² Eigengarten sowie einem zusätzlichen Pflanzbereich mit 11,61 m² bietet diese Wohnung einen besonderen Mehrwert - sowohl für zukünftige Mieter: innen als auch für Anleger: innen, die auf langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wohnqualität setzen. Raumaufteilung & Wohnkomfort * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Zwei separate Schlafzimmer * Badezimmer mit moderner Ausstattung * Separates WC * Abstellraum * Private Garten- und Terrassenfläche Die durchdachte Planung sorgt für helle Räume und eine optimale Nutzung der Wohnfläche - ein entscheidender Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Highlights der Ausstattung: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe) * Jede Einheit mit Freifläche Projektstatus: Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt. Die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres, die Wohnungen sind voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar. Wirtschaftliche Eckdaten (Vorsorge) * Kaufpreis netto zzgl. USt: € 426.600 * 3-Zimmer-Gartenwohnung * Attraktive Vermietbarkeit durch großzügige Außenflächen * Nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Nebenkosten * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: * Schloss Schönbrunn und weitläufige Parkanlagen * U4, U6 sowie der Bahnhof Wien Meidling * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der beliebte Meidlinger Markt * Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Mieter: innen besonders attraktiv. Für Anleger: innen besonders interessant Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Wiener Mietmarkt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, privatem Außenbereich und attraktiver Lage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ihr Vorteil auf einen Blick * 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen * Terrasse, Eigengarten und zusätzlicher Pflanzbereich * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe * Attraktive Lage in Wien-Meidling * Hohe Vermietbarkeit durch private Außenflächen * Rohbau geplant für Mai 2026 * Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
Top Zinshaus in 1120 Wien mit Entwicklungspotenzial
€ 1.700.000,-
1120 Wien,Meidling / 13 Zimmer
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet durch die Kombination aus kurzfristig frei werdenden Wohnungen sowie bestehenden befristeten und unbefristeten Mietverhältnissen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger und Immobilienentwickler. BESTANDSÜBERSICHT UND MIETVERHÄLTNISSE 6 kurzfristig frei werdende Einheiten Die nachstehenden Wohnungen sollen innerhalb von drei Monaten ab Unterzeichnung des Kaufvertrages bestandsfrei übergeben werden: * Top 1A * Top 1 * Top 2 * Top 3 * Top 5 * Top 15 3 befristet vermietete Einheiten Die folgenden Wohnungen verfügen über befristete Mietverhältnisse: Einheit Befristung bis Top 4 2031 Top 6 2028 Top 11 2029 4 unbefristet vermietete Einheiten Die Wohnungen Top 8, Top 10, Top 12 und Top 14 unterliegen unbefristeten Mietverhältnissen. UNTERLAGEN UND WIRTSCHAFTLICHE INFORMATIONEN Für eine detaillierte Prüfung der Liegenschaft stehen folgende Unterlagen zur Verfügung: * Aktuelle Zinsliste mit Übersicht der bestehenden Mietverhältnisse und Mieteinnahmen * Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2024 * Mietverträge der unbefristet vermieteten Einheiten * Dokumentation der jeweiligen Indexanpassungen * Ergänzende Mietvertragsunterlagen zu den befristeten Mietverhältnissen INVESTMENTPOTENZIAL Die geplante Freistellung von sechs Wohneinheiten eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich Neuvermietung, Sanierung und individueller Weiterentwicklung der Liegenschaft. In Kombination mit den bestehenden Mietverhältnissen bietet das Zinshaus eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Haustechnik umfasst Gasversorgung sowie eine effiziente Kombination aus Etagen- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllen somit alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendlern und Bewohnern maximale Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind gut erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - ideal für Familien und Studierende. Der Kaufpreis von 1.700.000,00 € Netto reflektiert das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Zinshauses in einer der begehrtesten Wiener Bezirke. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einer langfristigen Wertentwicklung in einem dynamischen Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 1120 Wien! Entwicklungspotential Dachgeschossausbau mit 3 zusätzlichen Wohnungen genehmigt ! Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 78,38m² / 3 Zimmer
€ 7.259,50 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1120 Bezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch modernes Wohnen auf 78,38 m² und bietet mit drei großzügigen Zimmern den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Deckenleuchten ein angenehmes Ambiente schaffen. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight – hier können Sie kochen, essen und wohnen in einem durchdachten, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Balkon, der Ihnen eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer praktischen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige und effiziente Beheizung, sondern unterstützt auch ein angenehmes Raumklima. Die Lage ist unschlagbar: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Komfort und Qualität – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Der Kaufpreis beträgt 569.000,00 € – eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien 1120. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Die Wohnung verfügt über rund 78,38 m² Wohnfläche und gliedert sich in:• Vorraum• separates WC mit Handwaschbecken• offene Wohnküche• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss• Schlafzimmer mit Garderobe• Schlafzimmer• Balkon ca. 5,71m²Hinweis Die dargestellten Innenraumvisualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 45,25m² / 2 Zimmer
€ 26,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Wien. Auf 45,25 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Der Grundriss ist klar gegliedert und eignet sich für Singles oder Paare. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen abgetrennten Rückzugsbereich. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine Tischlerküche samt Geräten. Das Badezimmer sowie das separate WC sind funktional angeordnet. Parkett- und Fliesenböden unterstützen eine pflegeleichte Nutzung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Der Balkon mit 5,07 m² ergänzt den Wohnbereich um eine private Außenfläche. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bei Anmietung fällt zusätzlich eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 45,25 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit integrierter Küche ++ 1 separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Balkon: 5,07 m² ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Lift im Haus ++ Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Balkon ++ Kellerabteil ++ Gepflegter Zustand Energiekennzahlen ++ Heizwärmebedarf: 25,80 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,80, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.190,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, das entspricht EUR 3.570,00 ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Verfügbarkeit und Befristung ++ Verfügbar ab: 01.02.2027 ++ Mietdauer: befristet auf 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 40,7m² / 1 Zimmer
€ 29,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Wien. Auf 40,70 m² bietet die Etagenwohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Der Grundriss ist auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgelegt. Der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Ein fix verbauter, hochwertiger Kasten trennt den Wohn- und Schlafbereich optisch und funktional voneinander und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Der Balkon mit 3,42 m² ergänzt die Wohnfläche sinnvoll und bietet eine zusätzliche Außenfläche. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine hochwertige Tischlerküche samt hochwertigen Miele-Geräten. Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine zeitgemäße und alltagstaugliche Ausstattung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Die Energiekennwerte liegen bei HWB 25,80 kWh/m²a, Klasse B, und fGEE 0,80, Klasse A. Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei Anmietung fällt einmalig eine Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 40,70 m² ++ 1 Zimmer ++ Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Balkon: 3,42 m² ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Hochwertige Tischlerküche samt Miele-Geräten ++ Fix verbauter, hochwertiger Kasten als optische und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Lift im Haus ++ Gepflegter Zustand ++ HWB: 25,80 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,80, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.185,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbar ab: 01.01.2027 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Vermietung unmöbliert, hochwertige Küche mit Miele-Geräten vorhanden ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 6.393,44 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese herrliche GARTEN-ALTBAU-WOHNUNG in 1120 Wien Zöppelgasse und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im HOCHPARTERRE und wurde 2012 komplett saniert und modernisiert und bietet Ihnen nun auf ca. 61m² Wohnfläche und einen super tollen ca.113m² großen Eigengarten ein zentrales gemütliches ZUHAUSE. Bei der Modernisierung wurde auf hochwertiges Material geachtet und die charakteristischen Flügeltüren wurden größtenteils erhalten. Der eigenen Gartenbereich ist nicht von der Straße aus einsehbar und man erreicht diesen über ein paar Stufen von der Küche aus. Der Terrassenbereich bietet Ihnen einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgenden Vorteile: geräumiger Eingangsbereichseparate modern möblierte Küche mit Ausgang in den Gartengemütliches ca. 20m² großes Wohnzimmer2 Schlafzimmeroffenes Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbeckengroßes Kellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 40,18m² / 1 Zimmer
€ 19,39 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Helle Garconnaire - vis-a-vis Park -zu mieten! Nähe Meidlinger Bahnhof Zur Vermietung gelangt eine 1 Zimmer Wohnung in 1120 Wien direkt beim Wilhelmsdorfer Park. Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar. Rechter Hand befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Linker Hand vom Vorraum befindet sich das grosse Zimmer, welches über eine Kochnische verfügt. Durch die gute Raumaufteilung kann man einen Schlafraum mittels Kästen gut abtrennen. Die weiße Küche, mit sämtlichen Geräten, ist neuwertig und bereits eingebaut! Durch die Fussnähe zum Meidlinger Bahnhof ist man bestens an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. der vis a vis gelegene Wilhemsdorfer Park bittet sehr viel Grünfläche zum Entspannen und auch einen Spielplatz für die Kleinen. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zb der Hofer sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird direkt dem Mieter verrechnet. Eine Waschküche sowie ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche in weiß• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss• Abstellraum• Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie: diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station Philadelphiabrücke• diverse Schnellbahnlinien• diverse Strassenbahnlinien• Badner Bahn• diverse Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
