Wohnungen in 2371 Hinterbrühl

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Einen absolut praktischen Maisonette-Grundriss bietet die Top 11 mit knapp 96 m² und 3-Zimmer. Im Obergeschoss angekommen, bietet ein großer Vorraum viel Stauraummöglichkeit. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden ausgerichtet ist. Zwei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit walk-in Dusche, ein separates WC und die offene Wohnküche runden diesen Dachgeschoss-Hit ab. Ein weiteres Highlight bietet die großzügige Dachterrasse mit tollem Weitblick! AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Fitnessraum ausgestattet - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die smarte Top 4 ist eine sehr kompakte Starter-Wohnung in den Süden ausgerichtet und bietet ca. 44 m² Wohnfläche. Über den offenen Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit walk-in Dusche, einem separaten WC, der offenen Wohnküche und dem raffinierten Schlafbereich. Der großzügige Balkon ist von beiden Bereichen begehbar. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Fitnessraum ausgestattet - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die smarte Top 8 ist eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² und nettem Ausblick. Über den Vorraum, beim Badezimmer mit walk-in Dusche und separatem WC vorbei, gelangen Sie zum Schlafbereich sowie in die offene Wohnküche. Der südseitige Balkon ist über die Wohnküche begehbar. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Fitnessraum ausgestattet - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Stadthaus I ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lebendiger Ort inmitten der Hinterbrühl, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es bietet nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter, sondern verbindet modernen Lebensstil in urbaner Umgebung. Die insgesamt 11 sehr hellen Wohneinheiten - zwei davon sind Maisonetten im Dachgeschoss - mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Autoabstellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen Weitblick genießen. Die smarte Top 2 ist eine sehr kompakte Starter-Wohnung in den Süden ausgerichtet und bietet ca. 44 m² Wohnfläche. Über den offenen Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit walk-in Dusche, einem separaten WC, der offenen Wohnküche und dem raffinierten Schlafbereich. Der großzügige Balkon ist von beiden Bereichen begehbar. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz ab 1. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz letzte Etage (Rollladen) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Fitnessraum ausgestattet - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen tollen Wohnungen! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Diese Wohnung ist eine entzückende, sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m², die Richtung Norden, Osten und Süden ausgerichtet ist. Optimal für einen Start oder einen Alterswohnsitz geeinget, bietet diese Wohnung eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und unverwechselbarem Weitblick. Ein komfortables Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum, machen diesen Grundriss komplett. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz ab 2.Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

>>> Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel im Grünen – Ihr Rückzugsort mit Ausblick << Seele beruhigt. Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum nach persönlichen Wünschen und genießen Sie Ruhe & Entspannung im exklusiven Dachgeschoss. Naturliebhaber werden sich zudem am Naturpark Föhrenberge mit Schwarzkiefernwald und Wegen mit Blick auf Wien erfreuen. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und Inspiration im Einklang mit der Natur suchen! HIGHLIGHTS: Wohnfläche ~78m²2017 generalsaniert2x Schlafzimmer / Home-Office1x großes Wohnzimmer mit Grünblick Bad & WC hochwertig saniert Markenküche mit Vollausstattung Parkettboden in edler Ausführung Internorm Fenster mit Hella Jalousien Abstellraum & Kellerabteil2. Etage (DG) ohne Lift 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/de/tour/2260973 JETZT NOCH SCHNELL BUNDESFÖRDERUNG SICHERN - BIS SPÄTESTENS 30.06.2026: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro Gebühren, die NICHT bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Aktuell gliedern sich die monatlichen Kosten der Wohnung wie folgt auf: Betriebskosten 214,80€Rücklage 67,13€Gas ~100€Strom ~50€Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Diese Wohnung ist eine entzückende, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m², die Richtung Süden und Osten ausgerichtet ist. Dieses wahre Raumwunder bietet alles, was für eine Starterwohnung oder einen Alterswohnsitz wichtig ist. Eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon, der einen Weitblick bietet, ein helles Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit WC, machen den Grundriss komplett. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz ab 2.Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 82 m² bietet Ihnen einfach Alles; zwei Terrassen mit Weit- und Überblick, eine Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen und somit die optimale Helligkeit in allen Räumen. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Masterbad und ein zusätzlicher Abstellraum - einfach ein perfekter Grundriss! AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz ab 2.Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Die Top 1 ist eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 57 m², die Richtung Nord-, Süd- und West ausgerichtet ist. Die große Gartenfläche sowie die großzügige Terrasse, bieten den nötigen Freiraum in Ihrer Freizeit. Über den sehr hellen Vorraum, kommen Sie beim Schlafzimmer vorbei in den großzügigen Wohn-Essbereich, der direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Das komfortable Badezimmer mit walk-in-Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum, vervollständigen diese nette Wohnung. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz ab 2. Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese sonnige am Südhang gelegene, in absoluter Grünruhelage, am Ende einer Sackgasse befindliche Wohnung im obersten Stockwerk (2. Stock) besticht mit ihrem traumhaften Ausblick über die Hinterbrühler Föhrenwälder/Richtung Husarentempel und den kleinen Anninger. Die äußerst geschickte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause, für Pärchen wie auch Familien. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2010 bereits thermisch saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Durch die leicht zu veränderbare Raumaufteilung individuell nach den jeweiligen Bedürfnissen, lässt sich eine traumhafte Atmosphäre, eingebettet in eine idyllische Umgebung verwirklichen. Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturparks Föhrenwald / Burg Liechtenstein und bietet die Möglichkeit jeglicher Freizeitaktivitäten. FLÄCHENAUFSTELLUNG: (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben) Wohnfläche: ca. 120,00 m²*) • ) 130 von 2.369 Anteilen Zimmer: 5 Bad/WC: 1/2 Lage: DG/2. Stock Kellerabteil: ca. 6,00 m² Loggien: 3 Loggien zu je ca. 5,25 m² RAUMAUFTEILUNG / Raumhöhe: ca. 2,60m: • Wohnzimmer (ca. 23,18 m²), Ausgang auf die Loggia (ca. 5,25 m²), ostseitig • Speisezimmer (ca. 14,76 m²), Ausgang auf die Loggia (ca. 5,25 m²), westseitig • Küche (ca. 11,14 m²), westseitig • Arbeits-/Schlafzimmer (ca. 11,22 m²), ostseitig • Vorraum/Eingangsbereich (ca. 11,92 m²) • Abstellraum/Speis (ca. 2,19 m²) • Gäste-WC (ca. 2,15 m²), mit Handwaschbecken • Schlafzimmer (ca. 20,15 m²), Ausgang auf die Loggia (ca. 5,25 m²), westseitig • Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 8,55 m²), westseitig • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche & WC (ca. 7,64 m²) • Gang (ca. 6,87 m²) SONSTIGES: • Absolut sonnige, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, am Südhang der Hinterbrühl • Äußerst gepflegte Anlage, traumhaft schöne Gärten, Hausmeisterbetreuung • THERMISCHE SANIERUNG 2010 (Fenstertausch Holz/Alu, Fassade- u. Dach, Balkone etc.) • Einbauküche, Herd mit Backrohr u. Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler • Erweitertes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche & WC, WM+WT • Wasseraufbereitung / Grander-Wasser • Einbauschrank im Vorraum • Zentralheizung mit Radiatoren • Parkettboden, Fliesenbeläge in Küche, Vorraum in Bad/WC • Kabelsignal-Anschluss in der Wohnung vorhanden • Markisen bei allen Loggias, ostseitig mit Lastenaufzug vom Hauseingangsbereich • Außen-Wasseranschlüsse auf den westseitigen Loggien • Geräumiges Kellerabteil ENERGIEAUSWEIS: HBW: 73,1 kWh/m2a (Klasse: C) f-Gee: 1,29 (Klasse: C) Zentralheizungsanlage-Gas / Abrechnung nach Nutzwerten BETRIEBSKOSTEN (monatlich Stand: ab 01/2025): Vorschr. Wohnung: EUR 355,38 (inkl. 10% MwSt.) Rücklage Wohnung: EUR 130,39 Gesamt BK-Vorschreibung: EUR 485,77 Vorschr. Heizkosten & Warmwasser: EUR 248,85 (inkl. 10%/20% MwSt.) Rücklagenstand per 31.08.2025 ca. EUR 37.000,00 KAUFPREIS: EUR 425.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis, Provision 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Diese Wohnung ist eine entzückende, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m², die Richtung Süden und Osten ausgerichtet ist. Der dazugehörige Balkon bietet einen harmonischen Grünblick. Dieses wahre Raumwunder bietet alles, was für eine Starterwohnung oder einen Alterswohnsitz wichtig ist. Eine helle und uneinsehbare Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit WC. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz ab 2.Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

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Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein kleines Raumwunder auf knapp 57 m². Mit einer Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen, bietet sie optimale Helligkeit in den Räumen. Auf dem dazugehörigen Balkon, der über die Wohnküche zu begehen ist, haben Sie eine nette Aussicht ins Grüne. Das Schlafzimmer mit Eckfenster bietet aufgrund der Höhe trotzdem genug Privatsphäre. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diesen kompakten Grundriss. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz ab 2.Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]