Suchergebnisse für "altstadthaus in laufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnfläche ca. 150 m², Grundstückgröße ca. 756 m², Zimmer: 4,5, große Garage 22 m², Bäder: 2 In einem einerseits ruhigen Wohngebiet allerdings an einer stark befahrenen Strasse in Laufen an der Salzach gelegen befindet sich dieses 1982 erbaute besondere Schmuckstück in Hanglage. Eine durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschöner Garten zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Im Untergeschoss befinden sich wegen der Hanglage der Eingangsbereich mit Diele, rechts ein Gästezimmer mit Bad und WC und ein Kellerraum, links der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, der Tankraum und die große Garage mit Platz für eine Werkstatt . Ins Erdgeschoss führt eine schöne breite Holztreppe, das Treppenhaus ist dank großer Fenster hell und Lichtdurchflutet. Hier befinden sich die Küche, das Schlafzimmer, ein WC, das Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster, und das große Wohnzimmer mit Essbereich, großen Blumenfenstern im Wohnbereich einem schönen Kamin der im Keller beheizt wird, vom Wohnzimmer gelangt man über eine Holztreppe in die darüberliegende offene Galerie mit großem überdachtem Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer zur Nordseite mit großen Giebelfenstern und ein kleines Zimmer, das als Büro, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden könnte. Im nördlichen Aussenbereich des 765 m² großen Grundstücks steht ein angrenzendes Nebengebäude, das als Holzlege und Raum für Gartengeräte gedacht ist. Die große Südterasse vor dem Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ausstattung: Böden großteils Terracotta, Fliesen und Teppichboden Bad / WC Fliesen, im EG mit Fußbodenheizung Treppen aus Holz Einbauküche Landhaus Teilweise Möblierung in Eiche kalkweiß Terasse südseitig Balkon südseitig Sicht- und Lärmschutzbepflanzung Ölheizung, Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Kaminofen Garage kl. Nebengebäude Lage: Ruhiges Wohngebiet, allerdings an stark befahrener Straße in der historischen Altstadt Laufen an der Salzach, eine Stadt mit derzeit 6591 Einwohnern im Berchtesgadener Landkreis in Oberbayern, die Perle der Alpen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens im näheren Umkreis, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Mittelschule. Laufen befindet sich ca. 17 km nördlich von Salzburg am Alpenfluss Salzach, die die Grenze zu Österreich bildet. Besuchen Sie die Website www.stadtlaufen.de Entfernungen Autobahnauffahrt A8 ca. 20 km Salzburg ca. 17 km München ca. 150 km Kaufpreis: 540 000 € Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Besichtigungen und Informationen natürlich kostenlos Bitte beachten Sie daß wir Anfragen nur mit Angabe von Namen, Adresse, e-mail und Telefonnummer bearbeiten können Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Besitzers erstellt, auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises wurde hingewiesen und dieser befindet sich in Arbeit. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! Ansprechpartner: Monika Holzmannstetter mail: [Email] Tel.: +49-017612552019 www.poetsch-immo.de... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

STEYR ZENTRUM TABORTURM MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK ÜBER DIE ALTSTADT 2 großzügige Wohneinheiten und ein repräsentatives Restaurant LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einer einzigartigen Aussichtslage über dem Steyrer Stadt-Zentrum. Den Stadtplatz erreichen sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Nahversorger und Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet einen sehr guten Ausgangspunkt für Wohnen/Freizeit und Beruf in einer außergewöhnlichen, repräsentativen Lage. BESCHREIBUNG: Der Taborturm in Steyr besteht seit ca. 1480 und war ein Bestandteil der Stadtbefestigung und Wachturm. Die erste Generalsanierung erfolgte ca. 1958 (neue Decken) und wurde im Laufe der Jahrzehnte regelmäßig erneuert. Das Grundstück hat ca. 955m² und bietet einen sagenhaften Blick nach Osten, Süden und Westen. Das Haus besitzt 2 Gasetagenheizungen inkl. Warmwasser bzw. eine Wärmerückgewinnungsanlage. 5 repräsentative Terrassen heben sich um das Haus, mit einzigartigem Blick in die Umgebung und über die Altstadt von Steyr. Isolation der Decken, lt. Auskunft der Besitzer, ca. 2006. Im Erdgeschoß befindet sich ein Restaurant welches auch als Tages-Café genützt werden kann und die letzten Jahre in Betrieb war. Pläne des Gastronomiebereiches sind vorhanden. Die Etagen im ersten Obergeschoß und im zweiten Obergeschoß (1991 mit neuen Fenstern) wurden jeweils als eigene Wohneinheiten errichtet. Wohnraum ca. 300m². Strom, Wasser und Kanal sind der Stadtversorgung angeschlossen. Die Stadt Steyr verwirklicht einen Panorama-Lift nähe der Taborstiege. Die Altstadt wird somit vom Taborturm, zu Fuß in 5 Minuten, barrierefrei erreichbar sein! Dieses Haus ist dem Stadtteil Tabor zugeordnet und durch seine Einzigartigkeit eine Rarität am Immobilienmarkt. Der Heizwärmebedarf der Wohnflächen fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 117 kWh/m²a. Der Heizwärmebedarf des Restaurants fällt laut Energieausweis in die Klasse: E und liegt bei 190 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises 2013 datiert. KAUFPREIS: € 900.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus-Berater der VKB-Bank. BESICHTIGUNG: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder1299 oder mit Herrn Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer [Tel]. PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich USt. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Selten ergibt sich eine solche Gelgenheit, einen gerade mal 1 Jahr bewohnten Neubau zu erwerben ! In unmittelbarer Nähe zu Oberndorf bei Salzburg liegt am Ortsrand der bayrischen Nachbargemeinde dieser wunderschöne Bungalow mit Carport und Garage. Über 110 m² effektive Wohnfläche zuzügl. Technik/Waschraum etc. - alles großzügig aufgeteilt und wunderbar hell - lichtdurchflutet geplant. 2 schöne Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein kl. Zusatzzimmer und natürlich der große Wohn/Essbereich mit offener Küche machen Lust auf das Leben am Land ! Lage: Vom Stadtrand aus sind es nur ein paar Minuten ins Zentrum bzw. nach Oberndorf. Und ringsherum sofort die Natur genießen - da bieten sich viele sportlichte Aktivitäten. Dann wäre da noch der (kostenlose) Badesee oder doch lieber die Seele baumeln lassen in der malerischen Auenlandschaft der Salzach. Ca. 30 Min. zum Salzburg Air-Port oder 20 Min. zur nächsten Autobahn-Anbindung - was sich wie ein Urlaubsgeheimtipp liest, wird schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein ! Ausstattung: Die soliden bayrischen Baurichtlinien waren nicht ausreichend, sondern die Bauherrn nahmen sich die strengeren Salzburger Bau- u. Qualltätsrichlinien als Maßstab für ein mit Ziegeln massiv gebautes Haus. Nur hochwertige Produkte kamen zur Ausführung, verbaut von Fachbetrieben aus der unmittelbaren Region. Ob nun die Josko Fenster mit 3.fach Verglasung, Alu-Raffstore bzw. Alu-Panzerrolläden - natürliche elektr. betrieben, Insektenschutz, Markenküche mit Edelstahl (Miele)-Geräten, Kaminofen mit 2 Sichtgläsern, Jaccuzi, etc.... die Liste ist lang. Dazu noch eine südwestlich situierte Terrasse mit bereits bewillgter Überdachung und natürliche viel Wiese und Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Zur Vermietung gelangt dieses einzigartig gelegene, komplett modernisierte Altstadthaus in unmittelbarer Nähe zur Steingasse. Idyllisch am Aufgang Zur Vermietung gelangt dieses einzigartig gelegene, komplett modernisierte Altstadthaus in unmittelbarer Nähe zur Steingasse. Idyllisch am Aufgang zum Kapuzinerberg gelegen. Liebevoll modernisiertes Altstadthaus am Kapuzinerberg Im Jahr 2019 saniert und mit vielen liebevollen Detaillösungen versehen ist es ein wundervoller Wohnraum für Liebhaber alter Bausubstanz. Dieses charmante und originell umgestaltete Mietobjekt mit ca.166 m2 Nutzfläche verteilt sich auf drei Obergeschosse (EG, 1. OG, 2. OG & DG). Die Raumaufteilung stellt dich wie folgt dar: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorraum mit Windfang noch ein Lagerraum (Gewölbe mit 11,60m²) 1. Obergeschoss Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Garderobe im 1. Obergeschoss, einer Ankleide mit ca. 5 m², modernem Bad & WC (ca. 9,50 m²) und einem Schlafzimmer (11,20 m²). 2. Obergeschoss Im 2. OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (ca. 11,20 m²), der Wohnbereich (ca. 21,20m²), der brand neue Küchenbereich (ca. 17,00 m²) und der Flur mit Ausgang zur Terrasse mit Panoramablick auf den Festungsberg. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich der Wintergarten (9.20 m²) und ein liebevoll gestalteter Dachraum / Masterbedroom mit rund 45m² Fläche . Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust bei Vertragsabschluss je nach Mietvertragslaufzeit. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter http://www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe der Steingasse am Aufgang zum Kapuzinerberg gelegen sind alle Einrichtungen des Stadtzentrums fussläufig erreichbar.... [Mehr]

#Altbau

Entzückende Altbauwohnung im Herzen der Kremser Innenstadt Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen Altstadthauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Vom Vorraum aus sind zwei Räume, das Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss und die Kochnische separat begehrbar. Die monatliche Miete beträgt ? 553,17 inkl. Betriebskosten. Gerne lassen wir Ihnen ein detailiertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: M... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, ein Abbruch der Liegenschaften ist nicht möglich. Unterlagen sind anhand des Alters der Gebäude keine vorhanden, ein Bestandsplan liegt nicht vor. Das Haus bietet auf 2 Ebenen stark sanierungsbedürftige Wohnungen. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 230 m2 pro Ebene ( Abmessungen über Orthofoto ) Ein Dachbodenausbau müsste mit der Baubehörde und dem Denkmalamt abgeklärt werden. Es besteht die Möglichkeit noch weitere Objekte zu erwerben. Ich freue mich Ihnen die Liegenschaften in der aufstrebenden Stadt Krems zu zeigen und hoffe das sie einen bedeutsamen Beitrag zur Stadtentwicklung beitragen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Teile des Hauses stammen aus dem 15 Jahrhundert. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, ein Abbruch der Liegenschaften ist nicht möglich. Unterlagen sind anhand des Alters der Gebäude nur teilweise vorhanden, ein Bestandsplan liegt nicht vor. Das Haus bietet auf 2 Ebenen stark sanierungsbedürftige Wohnungen. Die Bruttogeschossfläche beträgt lt. Plan von der Eigentümerin ca. 350 m2 pro Ebene. Ein Dachbodenausbau müsste mit der Baubehörde und dem Denkmalamt abgeklärt werden. Es besteht die Möglichkeit noch weitere Objekte zu erwerben. Ich freue mich Ihnen die Liegenschaften in der aufstrebenden Stadt Krems zu zeigen und hoffe das sie einen bedeutsamen Beitrag zur Stadtentwicklung beitragen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnungsvideo auf Anfrage! Rosé ist Lebensfreude und Leichtigkeit! Ein Ausblick, der ein Gefühl endloser Freiheit vermittelt, das Klirren anstoßender Gläser an einem lauen Sommerabend, einander kreuzende Blicke unter Sternenhimmel oder das kleine Rückzugsbänkchen zwischen den üppig wuchernden Pflanzen - jeder hat seine ganz eigene Vorstellung vom ersten Sommer am Balkon. Auch im liebevoll bepflanzten Gemeinschaftsgarten kann man die Seele baumeln lassen. Der gemütliche Loungebereich lädt zum Plausch unter Nachbarn ein und lässt jeden Tag entspannt ausklingen. Das Projekt auf einen Blick: Neubau von 49 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeimmobilie 2 bis 4 Zimmer, von 39 m² bis 106 m² Alle Wohnungen mit Eigengarten, Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse Gemeinschaftsgarten mit Loungebereich Kleinkinderspielplatz beim Gemeinschaftsgarten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 31 Stellplätzen Postempfangsbox für Pakete Barrierefrei Fußbodenheizung Fernwärme Parkettboden Eichendiele Natur hochwertige Badezimmerausstattung Dachgeschosswohnungen klimatisiert Fertigstellung: Sommer 2019 Ob Starterwohnung oder solides Investment, die ersten eigenen vier Wände oder das neue Zuhause für dich und deine Familie - Rosé bietet für jede Lebenssituation den passenden Grundriss. Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns ein Mail an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <200m Krankenhaus <575m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <2.075m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <225m Post <450m Polizei <425m Geldautomat <2.700m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m U-Bahn <20... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das stilvolle, exklusive Büro in einem renovierten Salzburger Bürgerhaus in absoluter Frequenzlage liegt unweit von Getreidegasse und Ferdinand-Hanusch-Platz sowie fußläufig zu den Ausgängen der Mönchsberg-Parkgaragen. Das Raumangebot umfasst insgesamt 6 Räume im 1. OG und 1 Raum im 2. OG (verbunden mit Innenstiege). Die Einheit wird nach Mieterwunsch neu adaptiert und können die jeweiligen Notwendigkeiten noch berücksichtigt werden. Der Standort bietet sich für jede Art von interessanten Konzepte und innovative Ideen werden von Vermieterseite begrüßt und deren Umsetzung wird bei Gefallen sehr gerne mitgetragen und unterstützt. Aufgrund der notwendigen Einreichplanung wird es möglich sein, notwendige behördliche Genehmigungen, welche aktuell eventuell noch nicht vorliegen, fristgerecht einzuholen. Damit ist ein reibungsloser Einstieg für den neuen Mieter gegeben. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilkien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Halle #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Hochwertig saniert + Fußbodenheizung + Rundum saniertes Haus + Lift + Ideale Infrastruktur + Rollstuhlgerecht Hoch spannende Hochwertig saniert + Fußbodenheizung + Rundum saniertes Haus + Lift + Ideale Infrastruktur + Rollstuhlgerecht Hoch spannende Souterrain-Fläche in stilvollem Haus mit neuem Glanz! Diese großartige Souterrain-Fläche ist sowohl über das Hauptportal vom Straßeneingang als auch über das Treppenhaus und barrierefrei über den Lift erreichbar. Facts: Neue Fußbodenheizung, ein bewerbungsfähiges Eingangsportal (Leuchtreklame, etc.), Leerverrohrung für Starkstromanschlüsse und EDV Verkabelung, Möglichkeit für eine Abluftanlage über das Dach, zwei Fluchtwege, rollstuhlgerecht, Küchenanschlüsse vorhanden, zwei getrennte WC's/Bäder, 8 m² Lager, Hinterlüftung, uvm... Ein Lift wird wurde Zuge der Sanierung neu im Haus eingebaut. Die barrierefreie Liftfahrt wird bis in den Keller geführt. Ebenso erstrahlt das gesamte Haus mit 2020 im neuen Glanz, da dies gerade rundum saniert und ausgebaut wurde. Zusätzlich kann das Kaufobjekt mit der Erdgeschoß-Wohnung Top 5 mit ca. 48 m² Wohnfläche direkt verbunden/erweitert werden. Kaufpreis Top 5 belagsfertig: € 177.600,- !! Keine Gastronomie, Bar- oder Nachtclub!! Fläche Souterrain: ca. 226 m² - davon ca. 8 m² Lagerfläche Fläche Top 5: ca. 48 m² (nicht im KP inkludiert) Betriebskosten: Ca. 2€/m² Kaufpreis: € 399.000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alserszeile, den Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, Parkanlagen direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen. Das Haus überzeugt durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält vor der Haustüre und lässt Sie 15 Minuten später am Schottentor aussteigen. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #barrierefrei

Hochwertig saniert + Fußbodenheizung + Rundum saniertes Haus + Lift + Ideale Infrastruktur + Rollstuhlgerecht Hoch spannende Souterrain-Fläche in stilvollem Haus mit neuem Glanz! Diese großartige Souterrain-Fläche ist sowohl über das Hauptportal vom Straßeneingang als auch über das Treppenhaus und barrierefrei über den Lift erreichbar. Facts: Neue Fußbodenheizung, ein bewerbungsfähiges Eingangsportal (Leuchtreklame, etc.), Leerverrohrung für Starkstromanschlüsse und EDV Verkabelung, Möglichkeit für eine Abluftanlage über das Dach, zwei Fluchtwege, rollstuhlgerecht, Küchenanschlüsse vorhanden, zwei getrennte WC's/Bäder, 8 m² Lager, Hinterlüftung, uvm... Ein Lift wird wurde Zuge der Sanierung neu im Haus eingebaut. Die barrierefreie Liftfahrt wird bis in den Keller geführt. Ebenso erstrahlt das gesamte Haus mit 2020 im neuen Glanz, da dies gerade rundum saniert und ausgebaut wurde. Zusätzlich kann das Kaufobjekt mit der Erdgeschoß-Wohnung Top 5 mit ca. 48 m² Wohnfläche direkt verbunden/erweitert werden. Kaufpreis Top 5 belagsfertig: € 177.600,- !! Keine Gastronomie, Bar- oder Nachtclub!! Fläche Souterrain: ca. 226 m² - davon ca. 8 m² Lagerfläche Fläche Top 5: ca. 48 m² (nicht im KP inkludiert) Betriebskosten: Ca. 2€/m² Kaufpreis: € 399.000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus &l... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnungsvideo auf Anfrage! Rosé ist Lebensfreude und Leichtigkeit! Ein Ausblick, der ein Gefühl endloser Freiheit vermittelt, das Klirren anstoßender Gläser an einem lauen Sommerabend, einander kreuzende Blicke unter Sternenhimmel oder das kleine Rückzugsbänkchen zwischen den üppig wuchernden Pflanzen - jeder hat seine ganz eigene Vorstellung vom ersten Sommer am Balkon. Auch im liebevoll bepflanzten Gemeinschaftsgarten kann man die Seele baumeln lassen. Der gemütliche Loungebereich lädt zum Plausch unter Nachbarn ein und lässt jeden Tag entspannt ausklingen. Das Projekt auf einen Blick: Neubau von 49 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeimmobilie 2 bis 4 Zimmer, von 39 m² bis 106 m² Alle Wohnungen mit Eigengarten, Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse Gemeinschaftsgarten mit Loungebereich Kleinkinderspielplatz beim Gemeinschaftsgarten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 31 Stellplätzen Postempfangsbox für Pakete Barrierefrei Fußbodenheizung Fernwärme Parkettboden Eichendiele Natur hochwertige Badezimmerausstattung Dachgeschosswohnungen klimatisiert Fertigstellung: Sommer 2019 Ob Starterwohnung oder solides Investment, die ersten eigenen vier Wände oder das neue Zuhause für dich und deine Familie - Rosé bietet für jede Lebenssituation den passenden Grundriss. Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns ein Mail an: [Email] Vorsorgewohnung Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <200m Krankenhaus <575m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <2.075m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <225m Post <450m Polizei <425m Geldautomat <2.700m Verke... [Mehr]