Suchergebnisse für "dachterasse mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 22. Bezirk, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Unterkunft sind. Treten Sie ein in die 64,11m² große Wohnung, die sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bieten und Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Durch die Beheizung per Fußbodenheizung mit Grundwasserwärmepumpe entsteht einerseits eine angenehme Wärme und es kann auf der anderen Seite im Sommer gekühlt werden. Gehen Sie jetzt sofort durch Ihre neue Wohnung, mit unserem 3D Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/7895275/3/Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. So können Sie problemlos köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Familie oder Freunde zu einem gemütlichen Abendessen einladen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein Garagen zur Verfügung, der zusätzlich angemietet werden kann, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Besonders hervorzuheben ist die Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen hilft, Ihre Energiekosten zu senken. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf dem Nordwestbalkon oder entspannen Sie auf dem Südostbalkon mit Blick auf die Stadt. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und neue Energie tanken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bus- und Zug- Bahnhof in der Nähe. Sofort bezugsfertig. Einrichtung kann übernommen werden. Süd West Seite mit Blick in die Berge. Balkon und Dachterasse. Flexibel 1 bis 3 Zimmer. Ohne Küche, Anschlüsse für Aufpreis. Umgebung: Bahnhof, Ski Gebiet Kasberg, Almsee, Familienpark Agrarium. Scharnstein, Grünau im Almtal, Stadt Gmunden und Kirchdorf. Restaurant und Imbissstand vor der Haustüre. (Günstiges Mittagsmenu) Telefonisch vorzugsweise ab 18 Uhr. Per E-Mail oder Whatsapp gerne 24h 7 Tage die Woche für Sie da. Senden Sie mir Ihre Nr. Und wir rufen zurück.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Stadtzentrum entsteht ein Immobilienprojekt der Sonderklasse welches 14 Eigentumswohnungen umfasst, 8 Eigentumswohnungen sind noch verfügbar das Projekt wird bis spätestens März 2023 fertiggestellt. Das Projekt wurde auf den neusten Stand der Technik erbaut und moderne Elemente fließen in das Wohnambiente ein. Viele der Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, Wintergärten oder Dachterrassen – eine wahre Rarität. Wir vereinen Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Oberndorf befindet sich nur 15 Minuten von Salzburg entfernt eingebettet in die sanften grünen Hügel des Alpenvorlandes liegt es zentral und dennoch inmitten unberührter Natur. Gerade durch Corona hat es sich zu einem der beliebtesten Zuzugsgebieten rund um Salzburg etabliert und dementsprechend groß ist die Nachfrage nach Miet- & Eigentumswohnungen, unser Projekt entstand auch aufgrund dieser hohen Nachfrage. Durch die zentrale Lage des Bauvorhabens befindet sich eine hervorragende Infrastruktur in direkter Fußnähe, ob Einkaufsmöglichkeiten, Café's und Restaurants, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Ausbildungsmöglichkeiten, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für x Monat(e) zum günstigen Tarif von €1620 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser Studio-Wohnung in Wien mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser luftig eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, geräumig Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team ein. (ID #VIE8) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem charmant Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser studio/1-wohnung Wohnung gehören ein: • Dachterrasse • Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

80 m2 Wohnung mit eigener 40 m2 Dachterrasse in Andritz. Provisionsfrei!! Der Traum vom exklusiven Wohnen wird bei dieser extravaganten Wohnung in absolut ruhiger und sonniger Lage verwirklicht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit modernem größerem Ceranfeld und Backrohr von Neff, Geschirrspülmaschine von Miele. Der Balkon ist über den großzügig geschnittenen Wohnraum begehbar. Ein Highlight ist die 40 m2 Dachterrasse, die zur Wohnung und Alleinnutzung dazugehört. Süd-West ausgerichtet bietet sie ganztags Sonne. Bei der Einrichtung wurde auf natürliche und qualitativ hochwertige Materialien geachtet. Alle Fenster sind mit Rollos und Gelsengitter versehen. Der Balkon ist teilverglast. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Eigentum der Wohnung angehörig. Besucherparkplätze sowie ein Kinderspielplatz ist auf den allgemeinen Grünflächen dabei. Im inneren Bereich der Siedlung befinden sich absperrbare Fahrradhütten die von den Eigentümern der Siedlung genützt werden können. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage: 410,- Euro exkl. Strom Der Verkauf wird ausschließlich privat und ohne Maker abgewickelt. Verfügbar nach Absprache. Anfragen bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten angeben. (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Gesamte Infrastruktur (Einkaufen, Apotheke, Bank, Bus, Radweg, Schule, Kindergarten, etc...) in wenigen Gehminuten erreichbar. Keine Makler bitte.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

80 m2 Wohnung mit eigener 40 m2 Dachterrasse in Andritz. Provisionsfrei!! Der Traum vom exklusiven Wohnen wird bei dieser extravaganten Wohnung in absolut ruhiger und sonniger Lage verwirklicht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit modernem größerem Ceranfeld und Backrohr von Neff, Geschirrspülmaschine von Miele. Der Balkon ist über den großzügig geschnittenen Wohnraum begehbar. Ein Highlight ist die 40 m2 Dachterrasse, die zur Wohnung und Alleinnutzung dazugehört. Süd-West ausgerichtet bietet sie ganztags Sonne. Bei der Einrichtung wurde auf natürliche und qualitativ hochwertige Materialien geachtet. Alle Fenster sind mit Rollos und Gelsengitter versehen. Der Balkon ist teilverglast. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Eigentum der Wohnung angehörig. Besucherparkplätze sowie ein Kinderspielplatz ist auf den allgemeinen Grünflächen dabei. Im inneren Bereich der Siedlung befinden sich absperrbare Fahrradhütten die von den Eigentümern der Siedlung genützt werden können. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage: 410,- Euro exkl. Strom Der Verkauf wird ausschließlich privat und ohne Maker abgewickelt. Verfügbar nach Absprache. Anfragen bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten angeben. (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Gesamte Infrastruktur (Einkaufen, Apotheke, Bank, Bus, Radweg, Schule, Kindergarten, etc...) in wenigen Gehminuten erreichbar. Keine Makler bitte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich in Liefering, nahe Salzachsee in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten. In einer Minute Fußweg gelangt man zur Bushaltestelle der Linie 7, genauso wie zum naheliegendsten Lebensmittelgeschäft. Die Wohnung ist mit einer, in 2 Minuten erreichten A1-Autobahn-Auffahrt, top angebunden. Dank der Lage kommen Sie schnell an Ihr Ziel. Durch den hellen Flur gelangen Sie sowohl auf die erste 8m2 große Dachterasse als auch in den Wohn- Essbereich mit neuer Einbauküche. Die Wohnung überzeugt durch den neu verlegten Parkettboden und die sehr gut ausgestattete Küche. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf die zweite 8m2 große Dachterasse und genießen einen schönen Blick auf Maria Plain. WC und Badezimmer sind getrennt. Das Badezimmer ist aus dem Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz. Keine Haustiere erlaubt! Gerne kann nach vorheriger Absprache ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Diese schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachterasse im 2. OG ohne Lift, befindet sich in guter Lage wenige Gehminuten vom Liesingbach entfernt. Vorteile: • Diese Wohnung ist die einzige Wohnung im obersten Stockwerk des Hauses. Keine Nachbarn und kaum vis a vis auf der Dachterrasse. • Elektrische Jalousine Somfy mit Fernbedienung • Fussbodenheizung im Bad & Gäste WC Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: • 3 Grosszügige Schlafzimmer (20 m²) • Küche separat mit Esstisch • Wohn-, Esszimmer • Bad mit Eck Badewanne, Dusche und WC • Gäste WC • 2 Abstellräume • Dachterrasse mit Wasser & Strom Anschulss • Innenhof Garten Öffentliche Verkehrsmittel wie der Lokalbahn Inzersdorf & U6 Alterlaa können ebenfalls bequem und schnell zu Fuß erreicht werden. Ebenso sind Buslinien 65a, 66a und 67b ganz in der Nähe. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ein in der Nachbarschaft befindlicher Park bietet Freizeitangebote für Kinder sowie Erwachsene. Mehrere Spielplätze, sowie Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung, fussläufig erreichbar. Wir möchten unsere gut gepflegte Wohnung in neue Hände geben. Lage Region: 1230 Liesing Ausstattung • Terrassenanzahl: 1 • Terrassenfläche: 22 m² • Hofgarten: 30 m² • Heizung: Etagenheizung • Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen • Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl WC: 2... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse

Zur Vermietung als Wohngemeinschaftsteht ab Ende September die Sunshine Residence in Krumpendorf. Es erwarten sie ein tolles Ambiente auf 200 m2 aufgeteilt in 2 Wohnungen für einam 2 und einmal 3 Studenten. Mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Riesen Chillout Dachterasse, Aussensauna, Seeblick, und Garten . Vermietung von Ende September bis Ende Juni ( touristische Vermietung im Sommer) Wohnung 1 hat 110 m3 mit 3 Schlafzimmern, kostet Euro 780 kalt Wohnung 2 hat 95 m2 mit 2 Schlafzimmern, kostet 580 kalt. Eure WG Bewohner könnt Ihr euch selbst aussuchen, vermietet wird jeweils die ganze Wohnung INFO [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine moderne, möblierte 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses um rund 2000 ausgebaute Penthouse befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, einen Master Bedroom, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind mit hochwertigem, hellen Steinboden ausgekleidet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Highlight des Objekts ist zweifelsohne die ca. 29 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Sie betreten die Wohnung und gelangen über eine Treppe in den Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gang führt Sie linkerhand in die ca. 12 m² große Küche mit Fenster, welche offen gestaltet ist und direkt in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 70 m² und wird dank des großen Panoramafensters mit viel Tageslicht durchflutet. Hier treffen Sie unter anderem auf eine moderne Couchlandschaft mit einem einzigartigen Barock-Couchtisch der italienischen Marke Silik, einen runden Marmortisch und einen ausziehbaren Esstisch mit Stühlen und einer Sitzbank. Wunderschöner Stuck verziert die Wände. Der eingebaute Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt im Winter zu lauschigen Abenden zu Hause ein. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus zurück in den Vorraum gehen, erreichen Sie rechterhand den ca. 21 m² großen Master Bedroom. Dieser ist mit einem großen Doppelbett sowie einem Einzelbett ausgestattet und verspricht mit eigenem Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Definitiv ein Highlight dieser Wohnung ist das gegenüberliegende, ca. 18 m² große Haupt-Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Sauna. Abgerundet wird diese wahre Wellnessoase durch eine Toilette, ein Bidet und ein großes Fenster. Nebenan befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Gegenüber dem Eingang finden Sie zwei weitere Zimmer mit Flächen von ca. 13 m² und 16 m² vor, welche durch die vielen südseitigen Fenster sehr hell und einladend erscheinen. Diese eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Wand zwischen den beiden Räumen wurde entfernt, kann jedoch jederzeit wieder eingezogen werden. Das zweite, ca. 4 m² große Bad befindet sich direkt beim Eingang und ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet sowie einem Fenster ausgestattet. Das absolute Highlight der Immobilie ist die ca. 29 m² große Dachterrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Diese bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und über die Stadt. Ein Whirlpool garantiert für maximale Entspannung. Zudem verfügt die Terrasse über diverse Sitzmöglichkeiten, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden unter freiem Himmel einladen. Ein Sonnensegel sorgt, falls gewünscht, für angenehmen Schatten. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie zählen neben dem traumhaften Mobiliar auch eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Klimaanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung). Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf ca. € 630,50 zzgl. USt. Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Am Wiener Stadtrand sind Sie im Grünen und dennoch gut an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einige Lokale vor. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit den Buslinien 54A und 54B sowie den U-Bahn-Linien U4 und U1 in ca. 35 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus Dachgeschoss mit Altbau-Charakter. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine moderne, möblierte 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse inklusive einer sanierungsbedürftigen 3-Zimmer Regelgeschoßwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses um rund 2000 ausgebaute Penthouse befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, einen Master Bedroom, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind mit hochwertigem, hellen Steinboden ausgekleidet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Highlight des Objekts ist zweifelsohne die ca. 29 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Sie betreten die Wohnung und gelangen über eine Treppe in den Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gang führt Sie linkerhand in die ca. 12 m² große Küche mit Fenster, welche offen gestaltet ist und direkt in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 70 m² und wird dank des großen Panoramafensters mit viel Tageslicht durchflutet. Hier treffen Sie unter anderem auf eine moderne Couchlandschaft mit einem einzigartigen Barock-Couchtisch der italienischen Marke Silik, einen runden Marmortisch und einen ausziehbaren Esstisch mit Stühlen und einer Sitzbank. Wunderschöner Stuck verziert die Wände. Der eingebaute Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt im Winter zu lauschigen Abenden zu Hause ein. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus zurück in den Vorraum gehen, erreichen Sie rechterhand den ca. 21 m² großen Master Bedroom. Dieser ist mit einem großen Doppelbett sowie einem Einzelbett ausgestattet und verspricht mit eigenem Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Definitiv ein Highlight dieser Wohnung ist das gegenüberliegende, ca. 18 m² große Haupt-Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Sauna. Abgerundet wird diese wahre Wellnessoase durch eine Toilette, ein Bidet und ein großes Fenster. Nebenan befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Gegenüber dem Eingang finden Sie zwei weitere Zimmer mit Flächen von ca. 13 m² und 16 m² vor, welche durch die vielen südseitigen Fenster sehr hell und einladend erscheinen. Diese eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Wand zwischen den beiden Räumen wurde entfernt, kann jedoch jederzeit wieder eingezogen werden. Das zweite, ca. 4 m² große Bad befindet sich direkt beim Eingang und ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet sowie einem Fenster ausgestattet. Das absolute Highlight der Immobilie ist die ca. 29 m² große Dachterrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Diese bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und über die Stadt. Ein Whirlpool garantiert für maximale Entspannung. Zudem verfügt die Terrasse über diverse Sitzmöglichkeiten, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden unter freiem Himmel einladen. Ein Sonnensegel sorgt, falls gewünscht, für angenehmen Schatten. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie zählen neben dem traumhaften Mobiliar auch eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Klimaanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung). Regelgeschoßwohnung mit Balkon und Veranda Dieses Objekt eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG) befindet sich im 1.OG. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohn/Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Veranda, ein Badezimmer, einer separaten Toilette, einen Schrankraum sowie einen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im ca. 12,81 m² großen Vorzimmer, von diesen man in jeden weiteren Raum gelangt. Gegenüber vom Eingang befindet sich die ca. 9,50 m² große Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist. An der linken Seite des Vorzimmers gelangt man zum Kinder/Gästezimmer mit ca. 11,66 m² und zum beeindruckenden Wohn/Esszimmer mit ca. 51,66 m² mit Ausgang auf die ca. 8,70 m² große Terrasse, diese einen atemberaubenden Ausblick bietet. Des Weiteren befindet sich nebenan ein Abstellraum und die separate Toilette. An der rechten Seite des Vorzimmers erreicht man das Badezimmer und das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 4,20 m² große Veranda, diese in den schönen, ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich außerdem der ca. 5 m² große Schrankraum. Die gesamten Holzfenstern und die Terrassentüre wurden bereits erneuert. Die Türe zur Veranda ist noch Altbestand. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Diese beiden Wohnungen können auch miteinander verbunden werden. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit einen Aufzug zu installieren von diesen man beide Wohnungen betreten kann. Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Am Wiener Stadtrand sind Sie im Grünen und dennoch gut an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einige Lokale vor. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit den Buslinien 54A und 54B sowie den U-Bahn-Linien U4 und U1 in ca. 35 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus Dachgeschoss mit Altbau-Charakter. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]