Suchergebnisse für "sulz im weinviertel"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz - ideal für große Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage. * Kaufpreis: 449.000,00 € * Wohnfläche: 180 m² * Zimmer: 5 * Gepflegter Zustand Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. * Einbauküche für komfortables Kochen * Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort * Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit * Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente * Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEU: Obersulz - Einfamilienhaus zum Kauf | Wohnqualität mit viel Potenzial SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Pb1f In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Obersulz befindet sich dieses im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Pelletsheizung. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Für entspannte Stunden im Freien stehen eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung, der von zwei Zimmern direkt begehbar ist. Innenraum & Raumaufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speis. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Vorraum, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Das Kellergeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum und Funktionalität: Hier befinden sich die Heiztechnik, eine praktische Waschküche, Lager- und Abstellräume, eine Werkstatt sowie ein großzügiger weiterer Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Hinweise zur Fertigstellung: Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Auch an der Außenfassade sind noch Restarbeiten erforderlich. Teilweise fehlen Bodenbeläge sowie das Balkongeländer. Diese Liegenschaft vereint hohe Wohnqualität mit attraktivem Entwicklungspotenzial und ist ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Kaufpreis: EUR 339.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#ruhig

Hier können 1, 2, oder 3 Grundstücke in ruhiger Lage nebeneinander geteilt und erworben werden. Es werden insgesamt 1264 Quadratmeter mit Bestandsobjekt verkauft. Ein erdgeschossiges Gebäude (ehemalige Schmiede) befindet sich auf dem Grundstück. Widmung Baumischgebiet (BM 2), max. BNZ von 60 und HGZ von 3,0. Ein Vermessungsplan liegt vor. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule Sulz und der Kindercampus Sulz liegen nur 6min. zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar, Raiffeisenbank oder die Apotheke Vorderland liegen nur 7min. zu Fuß entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Landbushaltestellen der Linien befinden sich im 5min. Gehkreis: 430, 431, 440, 441, 445, 470 ,493, 494. 495... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

+ Kompakte Wohnung mit Fernsicht + Heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich + Moderne Einbauküche vorhanden + Balkon westlich ausgerichtet + Kellerabteil vorhanden + Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Sulz bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von knapp 45 m² überzeugt diese Einheit sowohl als Single - bzw. Starterwohnung sowie zu Anlegerzwecke. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt befindet sich in einer gefragten Lage in Sulz und verbindet praktisches Wohnen mit einem soliden Wohnumfeld. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine komfortable Basis für individuelles Wohnen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Diese Wohnung stellt eine interessante Kaufgelegenheit in Sulz dar. Die überschaubare Wohnfläche, das Baujahr sowie die Lage machen das Objekt zu einer ansprechenden Option auf dem regionalen Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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Attraktives Baugrundstück in Sulz mit vielseitigem Potenzial Dieses außergewöhnlich gut geschnittene Baugrundstück in begehrter Lage von Sulz bietet ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Projekt – ob zur Eigennutzung oder als lukrative Investition. Adresse: Austraße 21, 6832 Sulz Ihre Vorteile auf einen Blick: Optimale Grundstücksform – perfekt geeignet für eine effiziente und flexible Bebauung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einfamilienhäuser oder eine moderne Wohnanlage Attraktive Lage in Sulz – ruhiges Umfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur Bestand mit Mehrwert – bereits vorhandener Altbestand bietet Potenzial zur Vermietung Sofort verfügbar – das bestehende Gebäude ist direkt beziehbar Interessant für Anleger und Bauträger – hervorragende Kombination aus Entwicklungschance und laufenden Einnahmen Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und Investitionssicherheit – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Kaufpreis: € 1.695.000,00... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig verwendbares Betriebsgebäude in guter Lage von Sulz zu verkaufen • Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und flexibel nutzbares Betriebsobjekt in ausgezeichneter Lage in Sulz, Austraße 21. Die Liegenschaft umfasst ein modernes Lager- und Bürogebäude mit ca.180 m² Bürofläche und ca. 560 m² Lager mit großzügiger Ausstattung, praktischer Grundstücksform und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Gasflaschenlager mit behördlicher Genehmigung, Handel, Büro und Ausstellungsfläche genutzt und ist noch bis Ende Februar 2026 vermietet. • Nutzung & Widmung Die Liegenschaft ist als Baufläche – Mischgebiet gewidmet. Dadurch eignet sie sich nicht nur hervorragend für betriebliche Nutzung (Lager, Logistik, Produktion, Büro), sondern auch für alternative Nutzungen wie Wohnbau, Mischnutzung oder Neubauprojekte. • Highlights der Immobilie Lagerhalle mit großen Rolltoren Genehmigte Nutzung als Gasflaschenlager Bürotrakt auf zwei Etagen – vollunterkellert Teilweise klimatisiert LKW-Rangierfläche und ausreichend Parkplätze Guter Bau- und Erhaltungszustand – sofort nutzbar Baufläche – Mischgebiet: ideale Voraussetzungen für alternative Nutzung Grundstücksform auch optimal für Neubau oder geringfügige Erweiterungen/Aufstockungen Betriebsgelände vollständig eingezäunt Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten Vermietet bis Februar 2026 • Eckdaten Adresse: Austraße 21, 6832 Sulz Grundstück: ideal geschnitten, sehr gute Zufahrt Nutzung aktuell: Lager & Büro (Gasflaschenlager) Erhaltungszustand: sehr gut Parkmöglichkeiten: auf Eigengrund vorhanden LKW-Zufahrt und Rangierfläche: gegeben Energieausweis: in Arbeit Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen an einem wirtschaftlich starken Standort mit guter Anbindung. Kaufpreis: € 1.695.000,00... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-ZI-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer Kleinwohnanlage in Sulz. Die Wohnung wird durch einen geräumigen Eingangsbereich eröffnet, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den Koch/Essbereich und auf den ca. 20,76 m² Balkon. Die eingebaute, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen mit Freunden ein. Der großzügige Essbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet wurde. Auch für eine Waschmaschine und einen Trockner ist Platz im Bad vorhanden. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer (auch geeignet für ein Kinderzimmer oder Büro). Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich das Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz - am sonnenverwöhnten Sulnerberg - befindet sich dieses charmante Haus, welches mit viel Liebe zum Detail professionell saniert wurde. Das charmante Architektenhaus aus den 70er Jahren befindet sich in bester Lage, bietet einen unverbaubaren Panoramablick und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für die kleine Familie oder für Paare. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort. Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich ebenso in einem traumhaften Zustand. Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt und bietet viele Möglichkeiten: Mehrere ruhige Sitzplätze ums Haus, schöne neu angelegte Hochbeete und einfach die Möglichkeit im Außenbereich zu entspannen und die freie Zeit zu genießen. Lage der Immobilie • Leichte Hanglage • Ruhig gelegen • Nahe zum Ortszentrum • Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar • Sonnige Lage • Schöner Fernblick Durch die praktische Raumaufteilung des Hauses ist hier Flexibilität in der Nutzung gegeben. Drei bzw. vier Schlafzimmer (eines teilbar) und zwei Badezimmer können genutzt werden. Nebenräume wie Waschküche, Kellerraum, Technikraum, eine geschlossene Garage, ein Carport mit Schopf und ein großzügiger Vorplatz runden das Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem top gepflegten und äußerst charmanten Haus in einer gehobenen Wohngegend sind, dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]