Suchergebnisse für "3 zimmer neue donau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU-BAU-HAUS MIT GROSSEM GARTEN STADTRAND WIEN, NÄHE GROSS-ENZERSDORF 2019 wurden auf einem ca. 1.050 m²-großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage in der Nähe von Groß-Enzersdorf/Hotel Sachsengang zwei Häuser in „Massiv-Ziegelbauweise und ca. 21 cm Wärmeschutz“ von der derzeitigen Eigentümerin fertiggestellt. Nun soll das Einfamilienhaus mit einem ca. 780 m²-Grundstück und Abstellplätzen verkauft werden. Eine Teilung des Grundstückes ist derzeit in Vorbereitung. Beschreibung des Hauses: Das Objekt ist voll unterkellert (Fläche ca. 71 m²), hat eine Wohnfläche von ca. 148 m² mit fünf Zimmer, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Grundrissbeschreibung: Kellerebene ca. 71 m² voll verfliest und beheizbar: - Heizraum mit Luft-Wärmepumpe - Waschraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Fitnessraum - Großer Aufenthaltsraum Erdgeschoß ca. 74 m² mit Fußbodenheizung: - Großes Wohnzimmer mit Erker ca. 40 m² und Zugang zur ca. 15 m²-großen Terrasse - Separate Küche mit Fenster mit großzügiger Einbauküche ca. 14 m² - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und zwei Fenster - Separates WC - Vorraum ca. 11,5 m² - Terrasse ca. 15 m² Obergeschoß ca. 73 m² mit vier Zimmer, zentral begehbar: - Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² und Garderobenraum, Dusche und WC - Zwei Kinderzimmer mit ca. 15 und 13 m² und jeweils Zugang zum Balkon - Gästezimmer mit ca. 12 m² - Balkon ca. 9 m² Dachgeschoß mit klappbarer Deckenstiege für Lagermöglichkeiten Garten ca. 680 m² mit Grünpflanzenbestand und Brunnen: - Große rechteckiger Rasenfläche - Gerätehäuschen - Pavillon mit Sitz- und Spielausrüstung Im Bereich der Einfahrt des „Fahnengrundstückes“ steht ein Abstellplatz mit bis zu fünf Autos zur Verfügung. Ausstattung: - Massivbauweise mit Ziegel - Wärmedämmung ca. 21 cm, 4-5-fach gepresst - Kaminanschluss ist möglich - Alle Räume wurden qualitativ hochwertig verfliest - Sicherheitstüre - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Heizung mit Luft-Wärme-Pumpe (im Erdgeschoß über Fußböden); Anschluss einer Photovoltaikanlage möglich - Geräumige Einbauküche mit modernen Geräten - Qualitativ hochwertige Ausstattung (inkl. Keller) Infrastruktur: Aufgrund der Nähe zu Groß-Enzersdorf ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (sowohl Nahversorgung als auch viele Kaufhäuser z.B. Einkaufszentrum Marchfeld Center, Delikatessenshop Frische Markt), Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzten, Apotheke sichergestellt. Genießen Sie die ruhige und grüne Gegend, die einladenden Spaziergänge entlang des naheliegenden Donau-Oder-Kanal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten z.B. Mariensee, Tennisplätze, Marchfelder Badeclub. In nur 6 Minuten erreichen Sie per Fahrrad das Zentrum von Groß-Enzersdorf und per Auto die Stadtgrenze Wiens. Der Kaufpreis beträgt EUR 829.000.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eigentumseintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungsprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten ca. 2%, eventuell Finanzierungsnebenkosten). Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft, genauere Informationen gerne auf Anfrage. Videorundgang auf Anfrage. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft, genauere Informationen gerne auf Anfrage. Videorundgang auf Anfrage. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie diese exklusive, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen und ruhigen Lage von Neu Anif bei Salzburg. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige, umfassende Renovierung und die westliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer - ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer - sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem modernen Schwedenofen und einer maßgefertigten Einbauküche mit Bosch-Geräten und einer attraktiven Kochinsel. Der großzügige Vorraum bietet Zugang zu allen Zimmern, einschließlich eines separaten WCs, eines Abstellraums und eines eleganten Badezimmers mit einer barrierefreien Dusche. Bei der Renovierung wurde nichts dem Zufall überlassen: Alle Böden wurden erneuert und mit Parkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet, sämtliche Innentüren ersetzt, die Elektrik komplett erneuert, und alle Fenster durch neue 3-fach isolierverglaste Entdecken Sie diese exklusive, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen und ruhigen Lage von Neu Anif bei Salzburg. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige, umfassende Renovierung und die westliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer - ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer - sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem modernen Schwedenofen und einer maßgefertigten Einbauküche mit Bosch-Geräten und einer attraktiven Kochinsel. Der großzügige Vorraum bietet Zugang zu allen Zimmern, einschließlich eines separaten WCs, eines Abstellraums und eines eleganten Badezimmers mit einer barrierefreien Dusche. Bei der Renovierung wurde nichts dem Zufall überlassen: Alle Böden wurden erneuert und mit Parkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet, sämtliche Innentüren ersetzt, die Elektrik komplett erneuert, und alle Fenster durch neue 3-fach isolierverglaste Sicherheitsfenster mit sperrbaren Fenstergriffen ersetzt. Zusätzlichen Komfort bieten die an allen Fenstern angebrachten Rolläden. Die Wohnung beeindruckt zudem mit einer großzügigen Terrasse - perfekt, um die Ruhe zu genießen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Parkplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Diese Erdgeschosswohnung, gelegen in einer begehrten Wohngegend, bietet ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und Ruhe legen. Sie erwerben diese Wohnung komplett möbliert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,95% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. **4 km von Stadtgrenze Wiens entfernt** ** Photovoltaik * Luxuriös ausgestatte VILLA mit 6 Zimmer * 57m² Wohnesszimmer * überdachtes Schwimmbad ** Neu-Oberhausen ist eine Siedlung in der Katastralgemeinde Oberhausen von Groß-Enzersdorf. Sie befindet sich im Osten Österreichs im Marchfeld. Südseite, ganzen Tag sonnig. Die moderne Villa teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS Barrierefrei: Fußbodenheizung - ein sehr großes Wohnzimmer/ Esszimmer + Küche 56,54 m² + offene Diele 8,6 m² (Marmorboden Breccia Sarda, Bodenheizung) - ein Schlafzimmer 15,80 m² (Marmorboden, Fußbodenheizung) - Bad mit Dusche 7,94 m² (Marmorboden und Wände aus Marmor in Savana Grün + Alba Chiara, Fußbodenheizung) - WC 2,02 m² (Fußbodenheizung, Marmorboden und Wände in Grün Onyx) - Doppelgarage 39,38 m² mit elektrischem Tor. - Terrasse 12 m² - Überdachte Terrasse 9x4 m (36 m²), verfliest (Marmor Daino Realo) mit Grillplatz Gesamtfläche: 90,90 m² OBERGESCHOSS: 1. Großes Schlafzimmer 30,38 m², es besteht die Möglichkeit es auf 2 Zimmer zu teilen (Parkettboden) 2. Schlafzimmer 28,76 m² inklusive Garderobenraum (Parkettboden) 3. Zimmer 10,83 m² (Marmorboden in Breccia Sarda) 4. Bad mit Dusche 5,59 m² (Marmorboden in Cosmik Black) 5. WC 3,23 m² (Marmorboden) 6. Vorraum 10,68 m² (Marmorboden) Gesamtfläche: 89,47 m² KELLER: Fußbodenheizung, überall verfliest Stiegen: Marmor 1. Kellerraum 45,72 m² mit Jacuzzi, ideal für Partys 2. Technikraum 15,05 m² mit Waschmaschinenanschluss 3. Aufstellungsraum 22,28 m² 4. Vorraum 13,40 m² Gesamtfläche: 96,45 m² Sonstiges/Fakten Schwimmbad mit Abdeckung (Breite 7x3 und 1/2m, Tiefe 1/2m), Salzanlage Vollautomatik. Solaranlage: 10 Panele, 5 Panele davon sind für Fußbodenheizung und Warmwasser, restliche 5 für Schwimmbad. Ziegelmassivhaus, Klimaanlage, Sonnenschutzmarkiese Aussenrollläden Südseitliche Terrasse LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur, Gemeindeamt, Wien erreicht man in ca. 10 Autominuten zur U2-Seestadt/Aspernstraße 25-30 Autominuten zu U1-Kagran Mit 2 Buslinien(26A und 391 erreicht man die U2 Seestadt/Aspernstraße in ca 20 Minuten Oberhausen, Groß Enzersdorf, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfelder-Center, Billa, Buchhandlung, Tankstelle, Autokino, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort befinden sich in der Ortschaft. Kaufpreis: € 879.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. ?%Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine 3 Zimmer Wohnung direkt beim Donaupark! Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit insgesamt 90,57 m2 Wohnnutzfläche. Die Loggia verläuft länglich entlang der Wohnung und hat knappe 8 m2. Vom linken Schlafzimmer haben Sie auch einen Zugang zur Loggia. Die Küche ist als U-Form ausgeführt und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Das Vorzimmer hat eine zusätzliche Tür und beinhaltet eine Garderobe, sowie einen Staufläche hinter der Tür. Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander. Gegenüber befindet sich das Bad mit Wanne und die separate Toilette. Entlang dem Korridor gelangen Sie in jeden Raum separat hinein. Als letzen Raum betreten Sie das große Wohnzimmer mit einer Küche und Essplatz integriert. Ein Kellerabteil wird dem Mieter während der Mietdauer zur Verfügung gestellt. Fitness und Sauna kann man separat im Haus gegen einen kleinen Jahresbeitrag dazumieten. Anmietbare Parkplätze in der hauseigner Garage und Garagenplätze für Besucher. Zur Garage gelangt man direkt mit dem Lift im Haus. Die Verkehrslage und Infrastruktur: Die U-Bahnstation Kaisermühlen liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. U1 (Kaisermühlen, VIC); Autobuslinien Linie 91A, 20B. Von der Wohnung aus brauchen Sie ca. 8 Minuten mit der U-Bahn zum historischen Zentrum. Nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte UNO-City und das VIC - fußläufig sehr gut und schnell erreichbar (ca. 2min), das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School. Die Wohnung liegt direkt an den Erholungsgebieten Donaupark, Alte Donau und der Donauinsel; Der Donaupark liegt direkt davor; Die Alte Donau, Donauzentrum/ Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau, etc. alles in der Nähe. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Bankfilialen, Büros, Billa, Bank, Postamt, Hofer, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Vienna International School; Praktischer Arzt, Apotheke Donauzentrum; Der Donaupark liegt direkt vor der Tür; Segelschule;, Cineplexx Kino; Sportcenter, Donaucity; Albert-Schultz Eishalle (Attemgasse); Strandbad Alte Donau; Zum Donauzentrum / Donauplex, Segels... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese in der 50er Jahren errichte Liegenschaft wurde 2021 Kernsaniert und bis 2023 modernisiert. Das Einfamilienhaus hat 90 Quadratmeter und ein Nebengebäude mit ca. 35 Quadratmetern. Der dazugehörige Grund ist ein Baugrund mit ca. 700 Quadratmetern. Die Liegenschaft befindet sich in 9710 Feffernitz und besticht durch die ruhige Lage fern vom Straßenlärm und dennoch gute Anbindung durch die Schnellstraße sowohl nach Spittal als auch nach Villach. Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurden 3-fach verglaste Fenster mit Moskitonetzen sowie der Vollwärmeschutz und Aussenputz angebracht. Im Innenbereich wurde alles erneuert: die gesamte Elektrik wurde ausgetauscht, ein offener Wohnbereich mit neuer Küche wurde geschaffen, das Badezimmer und bestehende Gäste-WC kernsaniert, ein Anbau im Obergeschoss mit einem weiteren WC erbaut, die beiden Schlafzimmer, Flure und Treppen modernisiert, neue Planheizkörper mit Smart-Thermostaten eingebaut, neuer Vinylboden im gesamten Haus verlegt und alle Türen im Innenbereich ausgetauscht. Im UG findet man einen kleinen Eingang mit Gäste-WC, die offene Wohnküche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer und große Schlafzimmer, ein weiteres WC und ein Balkon. Das Haus ist Teilunterkellert. Im Keller sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Lagerfläche und die Gasheizung. Die Heizung wurde 2009 eingebaut und jährlich gewartet. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem 3 Apfelbäume und ein Brunnen, der aktuell nicht in benutzung ist, jedoch frei gelegt werden kann. Das Nebengebäude war früher die Garage und wird jetzt als Hobby und Lagerraum genutzt. Dieses wurde ebenfalls renoviert: die Fenster wurden getauscht, neue Türen eingebaut und Vollwärmeschutz angebracht sowie ebenfalls die Elektrik erneuert. Auf dem Grundstück sind aktuell 3 PKW-Aussenstellplätze hintereinander. Der Bereich vor dem Haus würde sich zum Bau eines Doppelcarports eignen. Das das Haus ist nach Absprache verfügbar. Gerne beantworten wir Ihre Fragen. Da es derzeit noch bewohnt ist, bitte nur bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren. Senden Sie hierzu bitte Ihren Namen und Kontaktdaten zu. Es handelt sich um einen Privatverkauf mit Festpreis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe Park, Millennium City, Neue Donau und Handelskai U6! Mitten in Brigittenau, unweit des großzügigen Allerheiligenparks, ist dieses Projekt nicht nur nahe zu einer grünen Erholungsoase gelegen, sondern ist auch der Einkaufs-, Entertainment und Gastropalast Millennium City ebenfalls nur einen Katzensprung (250m Luftlinie) entfernt. Auch das Naturparadies Donauinsel sowie die Neue Donau mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist rasch zu erreichen. Dazu kommt die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über die sieben Minuten fußläufig entfernte U-Bahn Station U6 Handelskai. Auch eine Bus-Haltestelle (5a, 11a, 11b, N8 in der Nähe) gibt es in der Engerthstraße. Am Handelskai halten außerdem zahlreiche Züge und die S-Bahn. Bei dem Projekt wurde außerdem besonders auf hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fertigparkett Eiche, Aufzug und bereits inkludierter Küche geachtet. Auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. Der Großteil der Objekte sind ab sofort beziehbar. Befristet wird stets mit 5 Jahren bei Wohnungen, beziehungsweise 10 Jahren bei Geschäftsflächen. Highlights im Überblick: Neubau Lage bei Park, Neue Donau, Donauinsel und Millennium City Öffis (U-Bahn U6 Handelskai, Bus) in Gehweite Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) a Hoher Ausstattungsstandard Ausstattungsstandard: Personenaufzug Fertigparkett Eiche in den Wohnungen Küche bereits verbaut Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizbedarf (= geringe Heizkosten) W-LAN Vorbereitung (kostenpflichtig) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 67: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,67 m² Wohnfläche befindet sich im 6. OG. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 4,60 m² Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA 3,24 m² Wohnküche 21,08 m² Schlafzimmer 8,35 m² separate Toilette 1,40 m² Wir bitten um Verständnis, dass die konkrete Wohnung noch bewohnt wird und es deshalb zu Wartezeiten für Besichtigungstermine kommen kann. Wir melden uns auf Ihre Anfrage hin verlässlich und so bald als möglich zurück.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Unser schönes Apartment in Tulln an der Donau bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer perfekten Lage zu leben. Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 80,88 m² und 3 Zimmern. Sie ist neuwertig und verfügt über eine Balkonfläche von 18.51m². Der Ausblick ist ein Stadtblick. Unser Apartment ist mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche / offene Küche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, separates WC, einen Abstellraum, sowie Kabel- / Satellitenfernsehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank Bus und Bahnhof. In der Umgebung gibt es alles, was Sie brauchen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei. Dieses Apartment ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine Immobilie suchen, die nicht nur modern und neuwertig ist, sondern auch in einer begehrenswerten Lage liegt. Wir laden Sie ein, sich das Apartment anzuschauen und sich persönlich davon zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weinzierl und sind die Einkaufszentren Bühlcenter und Mariandl sowie das Krankenhaus fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche von knapp 89m² verteilt sich auf Vorraum, möblierte DAN-Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die hofseitige Loggia, 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und einen großzügigen Abstellraum. Im letzten Jahr wurden u.a. die Elektrogeräte in der Küche erneuert. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Kostenlose Parkplätze sowie die Haltestelle des Kremser Stadtbuses befinden sich vor der Anlage. Anbindung: ca. 700m Auffahrt Donaubrücke (S5, S33), ca. 1,5km Stadtzentrum, ca. 3km Gewerbepark Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein. 1. Projekt FLG: In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 2. Projekt WHG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es wurden 2 und 3 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 3. Projekt JRG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es wurden 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster mit Sonnenschutz Fußbodenheizung Freifläche (Balkon & Terrassen) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Bei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

71m² in Kaisermühlen, großes Wohnzimmer (Siehe Plan: Zimmer 1 und Zimmer 2) mit Loggia Schlafzimmer (siehe Plan: Zimmer 3), Küche, Bad, WC, kleiner Abstellraum Kellerabteil 4. (= oberster) Stock kein Lift! hell, ruhig, sonnig, Wohnzimmer/Loggia und Schlafzimmer hofseitige Ruhelage (südost) 2 Gehminuten zu Alter und Neuer Donau... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.1. Projekt FLG: In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden.2. Projekt WHG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es wurden 2 und 3 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden.3. Projekt JRG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es wurden 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster mit Sonnenschutz Fußbodenheizung Freifläche (Balkon & Terrassen) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <2.425m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <875m Polizei <700m Verkehr Bus <275m U-Bahn <500m Straßenbahn <275m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]