Anlageobjekte in 4853 Steinbach am Attersee
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKWohnanlage kaufen in 4853 Steinbach
€ 1.290.000,-
4853 Steinbach am Attersee / 500m² / 16 Zimmer
€ 2.580,- / m²
#Garten #Terrasse
Das Bestandsobjekt befindet sich in perfekter Lage in Steinbach am Attersee - mit traumhaftem Blick auf den Attersee und das beeindruckende Höllengebirge. Die optimale Situierung erlaubt es zu Fuß zum öffentlichen Badestrand zu spazieren. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Zu- und Umbau des Altbestandes in ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten vor. Die Bewilligung ist bis Ende Oktober 2027 gültig, wurde noch nie verlängert und bietet somit einen ausreichenden Rahmen zur Realisierung. Das geplante Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, attraktive Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf die hochwertige Nachfrage im Seenland. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem preislich sehr attraktiven Angebot! Projektstatus Rechtskräftig genehmigtes Projekt für den Zu- und Umbau des Bestandsobjektes Baugenehmigung gültig bis Ende Oktober 2027 (bisher noch keine Verlängerung in Anspruc Das Bestandsobjekt befindet sich in perfekter Lage in Steinbach am Attersee - mit traumhaftem Blick auf den Attersee und das beeindruckende Höllengebirge. Die optimale Situierung erlaubt es zu Fuß zum öffentlichen Badestrand zu spazieren. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Zu- und Umbau des Altbestandes in ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten vor. Die Bewilligung ist bis Ende Oktober 2027 gültig, wurde noch nie verlängert und bietet somit einen ausreichenden Rahmen zur Realisierung. Das geplante Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, attraktive Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf die hochwertige Nachfrage im Seenland. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem preislich sehr attraktiven Angebot! Projektstatus Rechtskräftig genehmigtes Projekt für den Zu- und Umbau des Bestandsobjektes Baugenehmigung gültig bis Ende Oktober 2027 (bisher noch keine Verlängerung in Anspruch genommen) Bestandsobjekt in perfekter Lage mit Blick auf Attersee & Höllengebirge und fußläufig zum See Übernahme der GmbH mit attraktiven Zahlungskonditionen möglich Wohneinheiten Insgesamt 5 Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten- und Terrassenbereiche 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Terrassenbereichen 1 exklusives Penthouse mit umwerfendem Seeblick und großen Terrassenbereichen Penthouse-Highlight Panoramaausblick auf den Attersee und das Höllengebirge Premium-Positionierung im Projekt Große Terrassen nach beiden Seiten Nutzung Eine der fünf Einheiten als Ferienwohnsitz nutzbar Ausstattung & Komfort Barrierefreie Ausführung - Personenlift direkt von der Garage zu allen Ebenen Hochwertiges, modernes Wohnkonzept Parken 6 Garagenplätze und 3 Außenstellplätze Eine seltene Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen am Attersee zu erwerben. Lage: Steinbach am Attersee zählt zu den nachhaltig gefragten Immobilienstandorten im Salzkammergut und bietet aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Exklusivität und Angebotsknappheit hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die direkte Lage am Attersee in Verbindung mit der eindrucksvollen Bergkulisse des Höllengebirges schafft eine ganzjährig hohe Standortattraktivität. Die Region verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Freizeitimmobilien bei gleichzeitig begrenztem Baulandangebot. Die solide Infrastruktur im Ort sowie die Nähe zu den wirtschaftlich starken Bezirken Vöcklabruck und Gmunden bieten eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter bzw. Eigennutzer. Auch die Städte Salzburg und Linz sind dank der guten Anbindung an die A1 - Ausfahrt Seewalchen - gut erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4853 Steinbach
4853 Steinbach am Attersee / 52,29m² / 2 Zimmer
€ 7.439,28 / m²
#Balkon
Anlegerwohnung am Attersee | Sofortige Mieteinnahmen bis 2028 Diese hochwertig ausgestattete Anlegerwohnung in Steinbach am Attersee (Kaisigen 3) bietet eine attraktive Möglichkeit für Investor: innen, die auf eine sofort vermietete Immobilie mit gesichertem Ertrag setzen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage und wurde im April 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 52,29 m² sowie einem großzügigen Balkon mit 14,87 m² überzeugt sie durch moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität. Eckdaten Wohnfläche: 52,29 m²Balkon: 14,87 m²Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz inklusive Außenstellplatz inklusive Küche inklusive Fertigstellung: April 2025 Attraktive Kapitalanlage Kaufpreis: € 389.000,-Monatliche Nettomiete: € 993,-Ca. 2,9 % Nettorendite Aufrechter Mietvertrag bis 31.07.2028 Betriebskosten und Umsatzsteuer zusätzlich Der bestehende Mietvertrag sichert bereits heute laufende Einnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermögensanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnanlage befindet sich in Kaisigen, einem ruhigen Ortsteil von Steinbach am Attersee. Die naturnahe Waldrandlage sowie die Nähe zum Attersee bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter: innen und Anleger: innen gleichermaßen. Highlights auf einen Blick ✅ bestehender Mietvertrag bis 31.07.2028 ✅ 2,9 % Nettorendite ✅ Neubau aus 2025 ✅ TG-Platz & Außenstellplatz inklusive ✅ Attraktive Lage am Attersee Eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs: Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser Immobilie und übermitteln Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
