Anlageobjekte in 4860 Lenzing
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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4860 Lenzing / 91m² / 4 Zimmer
€ 3.681,32 / m²
#Balkon #Garten
Traumhafte 4-Zimmer-Eckwohnung mit großer Südloggia und Panoramablick Wohnen mit Weitblick – Gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage Diese großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und eine traumhafte Aussicht, die Sie von der großzügigen Südloggia aus täglich genießen können. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91 m² inklusive Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – das gesamte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als sofort bezugsfertiges Eigenheim, sondern auch hervorragend als Ferien- oder Anlagewohnung. Durch die Nähe zum Attersee ist dieses Objekt ebenso als Investment besonders interessant. Highlights Ca. 91 m² Wohnnutzfläche4 helle und optimal aufgeteilte Zimmer Eckwohnung im 6. Obergeschoss Großzügige Südloggia mit traumhaftem Panoramablick Sehr gepflegter Gesamtzustand Vollständig möbliert – Mobiliar im Kaufpreis enthalten Heller Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Fenster Separates WCPraktischer Abstellraum Kellerabteil Lift im Haus Gemeinschaftsgarten Hausmeisterservice Ideal als Eigenheim, Anlageobjekt oder Zweitwohnsitz Raumaufteilung Eingangsbereich Diele Küche Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Fenster Separates WCAbstellraum Wohnanlage Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten: Lift Gemeinschaftsgarten Kellerabteil Gemeinschaftsräume Hausmeisterservice Die Kombination aus einer gepflegten Wohnanlage und der hervorragenden Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der schönsten Seen Österreichs. Ob Baden, Segeln, Wandern oder Radfahren – hier genießen Sie einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch ideal als Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Heizung, Warmwasser, Lift und Hausmeisterservice betragen derzeit € 520,00.Fazit Diese großzügige und hervorragend gepflegte Eckwohnung vereint Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht und eine ausgezeichnete Lage. Die großzügige Südloggia, die vollständige Möblierung sowie die Nähe zum Attersee machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4860 Lenzing
4860 Lenzing / 415m²
€ 1.433,73 / m²
Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich in zentraler, gut sichtbarer Lage von Lenzing und verbindet bestehende Mieteinnahmen mit freien Nutzflächen sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Knapp 90 m² im Erdgeschoss sind langfristig an den Damenfriseursalon „Mein Friseur“ vermietet und sorgen gemeinsam mit den Einnahmen aus zwei Zigarettenautomaten bereits für laufende Erträge. Weitere rund 290 m² Wohn- und Geschäftsfläche stehen zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dazu zählen eine teilweise sanierte Familienwohnung im 1. Obergeschoss sowie großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die zentrale Lage an der Atterseestraße mit hervorragender Sichtbarkeit, direkter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für Unternehmer besonders attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch praktisch nutzbare Kellerflächen, eine Garage sowie einen Freistellplatz. Laufende Sanierungen – unter anderem an Heizungsanlage, Dachstuhl, Fenstern, Sanitärbereichen und der Dacheindeckung – unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren mit weiterem Ertragspotenzial oder Unternehmer, die einen eigenen Standort mit bestehenden Mieteinnahmen kombinieren möchten. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von Lenzing nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
