provisionsfreie Wohnungen in Linz(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit

Hochwertige Mietwohnungen und Geschäftsfläche in Linz | Wohnung Top 18Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, einer Bürofläche im Erdgeschoss und einer Tiefgarage in Linz zentrale Lage in Linz lebendige und pulsierende Nachbarschaft hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung Tiefgarage & Lift bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Fertigstellung Juli 2024 Lage: Ihr neues Zuhause erwartet Sie inmitten von Cafés, Geschäften und kulturellen Highlights in Linz - hier entstehen 20 hochwertige Mietwohnungen, sowie eine Bürofläche im modernem Stil mit großzügigen Freiflächen und einer Tiefgarage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

CHARMANTE WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN PÖSTLINGBERG Zum Verkauf steht diese schöne generalsanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage im Linzer Hafenviertel. Die angebotene 92 m² Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, eine abgetrennte Wohnküche und einen geräumigen Wohnbereich. Das Eckfenster in der Wohnküche durchflutet diesen Raum mit Tageslicht. An den Wohnbereich angeschlossen finden Sie eine ca. 8 m² große, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete, Loggia mit Blick auf den Pöstlingberg. Die Wohnung wurde erst kürzlich neu saniert. Sämtliche Innentüren und Heizkörper wurden getauscht und erneuert. In der Wohnküche wurde ein neuer Dielenparkett in heller Eiche verlegt und eine moderne Glastüre eingebaut. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt. In den Gängen und den beiden Schlafräumen, sowie im Wohnbereich finden Sie zudem moderne Langdielen mit Eichenbelag. Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist vom Bad räumlich getrennt. Ein richtiges Highlight bildet die sonnige Loggia mit Pflanzentrögen und einer Markise - das lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Im 4. und letzten Obergeschoß, genießen Sie sonnige Stunden auf der Loggia und sind von Einblicken der Nachbarn ungestört. Ein Lift bringt Sie zudem noch barrierefrei in Ihre Wohnebene. Die Betriebskosten der Hausverwaltung betragen aktuell 282,- Euro inkl. Heizkosten und Warmwasser. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und gut erhalten. Sie werden viel Freude und eine schöne Zeit in Ihrem neuen Zuhause haben. Wir treten hier zwar gewerblich auf, aber die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer abgegeben. Der Verkaufspreis für diese schöne Wohnung beträgt nur 339.000,- Euro ohne Kaufnebenkosten. Ein fairer Preis für eine wunderschöne Wohnung in einer aufstrebenden Lage nahe der Donau. Weitere Informationen und Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,50 HWB Klasse: B Lage: Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

SEENsucht nach Pichling - vielseitig wohnen Das Projekt lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto "LEWOG GOES GREEN" setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept "Urban Gardening", autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges "Wohnen im Grünen". Top D07 - sofort beziehbar! Diese tolle und optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung wurde bereits mit Böden und Fliesen in einem zeitlosen Design ausgestattet (kein Aufpreis). Das Badezimmer glänzt mit hochwertiger, moderner Sanitärausstattung und verleiht der Wohnung zusätzlich einen stylischen Chic. Auf dem 14m² großen Balkon mit Blick ins Grüne genießen Sie die Sonnenstunden. Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant. Ihr Mehrwert: •Großzügige Balkone mit großen Glasfronten •Ziegelmassivbauweise •Fernwärme •Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green •Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz •Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert •Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen •Kontrollierte Wohnraumlüftung •Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger •Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich •Lademanagement für E-Autos vorgesehen •Große Auswahl bei der Ausstattung •Barrierefreies Wohnen Die Lage: Alles in nächster Nähe - Pichling der ideale Ort zum Wohnen! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr "Natur pur" ist fast nicht möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Mag. Nina Redl-Klinger unter [Tel] oder nina.redl[Email] und informieren Sie sich über unser Projekt - der erste Schritt ins neue Zuhause! Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at. Ihr LEWOG-Team Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Neubauwohnung in Ebelsberg in ökologischer Bauweise Diese moderne Neubauwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht. Diese schöne Zweizimmerwohnung mit einer westseitig ausgerichteten Loggia und Terrasse und einem Eigengarten liegt im Erdgeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Als Sonnenschutz dienen elektrische Verbund-Raffstoren. Besonders charmant ist die natürliche Bauweise in Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet somit ein harmonisches Wohnambiente und eine umweltfreundliche Bauweise. Der Garten ist sehr sonnig und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren. Diese Wohnung ist auf Grund Ihrer Größe und vielseitig auch für eine Vermietung sehr gut geeignet. Besonders hervorzuheben: - Ökologischer nachhaltiger Holzbau - Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung - Kollektoren unter der TG für die Kühlung - Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung - Barrierefreiheit und Gemeinschaftsdachterrasse - Tiefgarage: mit E-Ladestationen zur Nachrüstung - Fenster: mit einer 3-fach-Isolierverglasung - Eingangstüren: mit verdeckten Türbänder, stumpf einschlagend - Fußboden: Landholzdiele Eiche geölt - Terrassen und Loggien: Feinsteinzeugplatten 50/100 Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,70 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,99 m² Wohnnutzfläche im 3. OG (ohne Lift!) im Haus Pfarrplatz 19 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 185, . Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €891,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten €197,32 zzgl 10% USt. Sonstiges €97,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €118,65 Gesamtbetrag €1305,13 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

W 05 Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur - in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. Mit Letzterem ist auch die Autobahn-Auffahrt in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün. Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen. Die Wohnung W 05 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. dem Wohnzimmer vorgelagertem Balkon mit 6 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer. Der Balkon ist dem Wohn-Esszimmer vorgelagert. Projektwebsite: www.stibler6.at Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden und eine Rendite von ca. 3,5 % erreicht werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden. Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: [Tel] Mobil [Tel] [Email] www.domo-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2- Zimmer Wohnung im Linzer Stadtzentrum inkl. vollmöblierter Küche und Loggia Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hauses Dinghoferstraße 54. Das Objekt wurde 2016 komplett saniert und ist mit einer möblierter Einbauküche ausgestattet. Die Linzer Landstraße, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auf den ca. 74,44 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen: - Vorraum - Bad - WC - Wohn- und Essbereich inkl. möblierter Küche - Schlafzimmer - Loggia Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €597,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten €148,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €74,6 Gesamtbetrag €820,6 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hochwertige Mietwohnungen und Geschäftsfläche in Linz | Wohnung Top 8Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, einer Bürofläche im Erdgeschoss und einer Tiefgarage in Linz zentrale Lage in Linz lebendige und pulsierende Nachbarschaft hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung Tiefgarage & Lift bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Fertigstellung Juli 2024 Lage: Ihr neues Zuhause erwartet Sie inmitten von Cafés, Geschäften und kulturellen Highlights in Linz - hier entstehen 20 hochwertige Mietwohnungen, sowie eine Bürofläche im modernem Stil mit großzügigen Freiflächen und einer Tiefgarage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wüstenrotstraße 9 in Linz! Diese 60m² große Mietwohnung im 2. Stock eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1976 bietet Komfort, Ruhe und eine annehmliche Ausstattung. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und verfügen teilweise über Insektenschutzgitter. Der Lärmpegel ist äußerst gering, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt wird möbliert vermietet und umfasst eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten aus dem Jahr 2010. Große Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, während die Waschmaschine bereits vorhanden ist, um den Alltag zu erleichtern. Besonderheiten: 60m² Wohnfläche Baujahr 1976 2. Stock Sehr ruhiger Lärmpegel 1 Außenstellplatz vorhanden, optional ein weiterer anmietbar Fenster mit Insektenschutzgittern Möbliert Nichtraucher Keine Haustiere Fernwärme Verfügbarkeit: Diese charmante Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wüstenrotstraße 9 in Linz! Diese 60m² große Mietwohnung im 2. Stock eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1976 bietet Komfort, Ruhe und eine annehmliche Ausstattung. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und verfügen teilweise über Insektenschutzgitter. Der Lärmpegel ist äußerst gering, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt wird möbliert vermietet und umfasst eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten aus dem Jahr 2010. Große Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, während die Waschmaschine bereits vorhanden ist, um den Alltag zu erleichtern. Besonderheiten: 60m² Wohnfläche Baujahr 1976 2. Stock Sehr ruhiger Lärmpegel 1 Außenstellplatz vorhanden, optional ein weiterer anmietbar Fenster mit Insektenschutzgittern Möbliert Nichtraucher Keine Haustiere Fernwärme Verfügbarkeit: Diese charmante Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich vor Ort von der gemütlichen Atmosphäre und den praktischen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wüstenrotstraße in 4020 Linz zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältige Umgebung aus. Die Straße liegt in einem gut erschlossenen Stadtviertel und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Wüstenrotstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dies trägt dazu bei, dass die Bewohner der Straße eine hohe Lebensqualität genießen können, da sie leicht Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen haben (zb. Südbahnhofmarkt, Apotheke, Raiffeisenlandesbank, Kevenhüller Gymnasium/Hort/Kindergarten/Volksschule, Spielplätze, AKH, Med Campus, , Design Center,...). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, wobei Grünflächen und Parks in der Nähe liegen, um den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass andere Teile der Stadt bequem erreichbar sind. Die Lage bietet potenziellen Bewohnern eine vielversprechende Möglichkeit, von den Vorzügen eines urbanen Lebensstils in einer gut vernetzten und lebendigen Umgebung zu profitieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

LIFESTYLE im Design-Neubau COULIN CORNER Die luxuriös ausgestattete Wohnung liegt im 2. Liftstock und wurde großteils vom Vermieter mit DOSTAL Designermöbel möbliert (Küche, Schränke, TV-Möbel, Badmöbel. Ablösefrei!) Großzügigkeit und Luxus pur: > Vorraum/Garderobe mit viel Platz für Jacken und Schuhe > Ein großzügiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner und sämtliche Putzutensilien und Vorräte > Separates WC mit Handwaschbecken > Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und raumhoher Verglasung (über 45 m²) > 17 m² großes Schlafzimmer mit maßangefertigtem Schrankverbau > Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Die süd-westseitige Loggia erreicht man vom Wohnzimmer. Alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügen außerdem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Selbstverständlich sind alle Fenster mit elektrisch verstellbaren Jalousien ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 90 Netto/Monat angemietet werden. In unmittelbarer Umgebung findet man alles vor, was modernes, urbanes Leben ausmacht: coole Restaurants, Straßenbahn, Bus und Zug in 3 Gehminuten erreichbar. Die Landstraße liegt ca. 200 Meter entfernt. Für nähere Auskünfte bzw. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1125 zzgl 10% USt. Betriebskosten €144 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €126,9 Gesamtbetrag €1395,9 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Neubauwohnung in Ebelsberg Diese moderne Neubauwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht. Diese schöne 4-Zimmerwohnung mit einem großen Balkon und einer Loggia liegt im 2. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Besonders charmant ist die natürliche Bauweise in Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet somit ein harmonisches Wohnambiente und eine umweltfreundliche Bauweise. Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren. Besonders hervorzuheben: - Ökologischer nachhaltiger Holzbau - Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung - Kollektoren unter der TG für die Kühlung - Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung - Barrierefreiheit und Gemeinschaftsdachterrasse - Tiefgarage: mit E-Ladestationen zur Nachrüstung - Fenster: mit einer 3-fach-Isolierverglasung - Eingangstüren: mit verdeckten Türbänder, stumpf einschlagend - Fußboden: Landholzdiele Eiche geölt - Terrassen und Loggien: Feinsteinzeugplatten 50/100 Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,70 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]