provisionsfreie Wohnungen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Optimal aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 132,43m² zzgl. 104,90m² Dachterrasse und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes "Business-Corner-Urfahr". Das Objekt ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Eingangsbereich bzw. Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar – darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich grenzt an die vollausgestattete Einbauküche, welche vom Vormieter gemeinsam mit den Badezimmermöbeln, eine Bücherregal und dem Sonnenschutz um 1.000€ abgelöst werden kann. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 104,9m² große Dachterrasse, die von sämtlichen Wohnräumen aus begehbar ist. Von hier eröffnet sich ein spektakulärer und einzigartiger Blick über die Dächer von Linz – ein Ort zum Entspannen und Genießen. AUFTEILUNG: • Vorraum • 4x Schlafzimmer • Wohn- & Essbereich • Küche • Badezimmer • Toilette • 2x Abstellraum • 2x Dachterrasse Einerseits überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Verkehrslage, andererseits durch die Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ist bestens gegeben. Zudem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, welches bereits im Mietpreis inkludiert ist. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.688,44 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 366,06 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 2.054,49 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze á € 129,50 inkl. Betriebskosten und USt in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bei Bedarf zur Verfügung. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung: ca. € 46,62 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnung zu Vermieten 2 Zimmer+Küche+Bad+WC 55m² 4600 Wels Zentrum Gesamtmiete: 420€ Kaution 1260€ 1. Stock

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung teilt sich auf drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein großes Badezimmer (mit 2 Einzelwaschbecken, Spiegel, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), eine geräumigen Diele und eine separate Toilette mit Handwaschbecken auf. Die neuwertige Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle & Armatur Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 880,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 362,48 zzgl 10% USt. Heizkosten € 109,88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 146,27 Gesamtbetrag € 1499 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]

#Garten #hell

3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss – besondere Raumhöhe und viel Charme! Jetzt Besichtigung vereinbaren – rufen Sie an: [Telefonnummer entfernt] Ab 01.03.2026 steht diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² besticht die Wohnung durch ihre besondere Raumhöhe und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen mit Stil schätzen. Die Raumaufteilung bietet sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe WC: Mit Fliesen und Waschbecken Küche/Ess-/Wohnbereich: Offene Gestaltung für gemeinsames Kochen und gemütliches Wohnen Bad: Mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fliesen und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Räume für erholsamen Schlaf oder Arbeitsbereich Die Wohnung überzeugt durch hohe Wohnqualität, stilvolle Ausstattung und die besondere Raumhöhe, die den Räumen ein luftiges und großzügiges Ambiente verleiht. Kostenübersicht: Miete: € 488,25 zzgl. 10% USt → € 537,08 brutto Betriebskosten: € 153,66 zzgl. 10% USt → € 169,03 brutto Heizkosten: € 75,48 zzgl. 20% USt → € 90,58 brutto Gesamtkosten: € 796,69 brutto Strom: direkt abzurechnen Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ansprechender Raumgestaltung und charmantem Wohnflair. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohngegend.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Ederstraße 7. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66,83 m² die sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbeckenverbau mit Spiegel und Licht, Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt. Die Küche wird vom Vormieter kostenlos in der Wohnung belassen und ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank, Nischenrückwand, Spüle und Armaturen Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 607,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 191,81 zzgl 10% USt. Heizkosten € 58,14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 91,56 Gesamtbetrag € 949 Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einer im Jahr 2008 errichteten Wohnanlage erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia mit Lärchenholzboden und Blick ins Grüne. Der besonders ruhige Ausblick ist ideal, um sich zu entspannen und frische Luft zu genießen. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit einer Pelletszentralheizung beheizt, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Autoabstellplatz auf dem Vorplatz ermöglicht bequemes Parken. Für die Unterbringung von Fahrrädern steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer SAT-Anlage und einem Festnetzanschluss ausgestattet. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Rieder Straße (B141) ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn (A8) gewährleistet und das Stadtzentrum von Ried ist in ca. fünf Minuten erreichbar. Alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 65 m² im 1. OG einer gepflegten Betriebs- & Wohnanlage • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und WC • Neue Einbauküche im Mietpreis inbegriffen • Loggia mit rund 6 m² • Pelletsheizung mit Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über E-Boiler • PKW-Stellplatz direkt am Vorplatz • Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Linz-Urfahr, … den Charme einer liebenswerten Kleinstadt spüren – und dennoch so zentral wie möglich sein, Shoppen auf kürzesten Weg, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungszentren, Universitäten, Restaurants und Ausflugziele zum Greifen nah. Die perfekte 3 - Raumwohnung ist hochwertig ausgestattet. Raumaufteilung: - Vorraum / Diele - WC - Badezimmer mit Badewanne - offene Küche | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 mit Schrankraum - Abstellraum. Der Eigentümer hat die Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet. Ein Tiefgaragen - Stellplatz kann um € 130,00 inkl. BK und USt. per Monat angemietet werden. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Ihr neues „ZUHAUSE“? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 725 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 103,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,84 Gesamtbetrag € 911,24 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten zu vermieten! Diese stilvolle und moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 112,62 m² sowie durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohnambiente schafft. Besonders der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Einheit und begeistert mit viel Tageslicht sowie ausreichend Platz zum Leben und Genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die moderne Wohnküche (DAN) ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Loggia • Terrasse Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Wiener Straße in Linz und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.048,29 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 210,72 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.259,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: • je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 • je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 49,76 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten; Bj. 2015 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche mit Wohnbereich, Speis, Schlafzimmer, Terrasse und Eigengarten - dazu Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz im Freien - Fußbodenheizung, Lift Schätzwert: EUR 121000,- geringstes Gebot: EUR 60500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung121,30 m² Wohnraum35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/adezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanneverkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREIURBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Derflingerstraße 4 Diese Wohnung überzeugt mit hellen, gemütlichen Räumen, einer modernen Ausstattung und durchdacht nutzbaren Wohnflächen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In der bestens angebundenen, voll ausgestatteten Wohnlage von Steyr-Münichholz profitieren Sie von kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Highlights/Besonderheiten * gemütliche Essküche mit einladender Atmosphäre * großzügiges Wohnzimmer mit weiten Fensterflächen für ein helles Wohngefühl * ruhiges Schlafzimmer mit entspannter Ausrichtung * ein weiteres Schlafzimmer - auch ideal nutzbar als Büro, Kinder- oder separates Esszimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * kompaktes Kellerabteil inklusive Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, hervorragend ausgestatteten Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und städtischer Bequemlichkeit überzeugt. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich mühelos zu Fuß erledigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Schritte entfernt. Für eine erstklassige Nahversorgung sorgen Supermärkte, Banken sowie eine Postfiliale in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn macht es leicht, schnell und stressfrei ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Ortsteile zu gelangen. Gleichzeitig lädt das Viertel mit seinen zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten zu erholsamen Pausen im Freien ein. Parks, Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass sowohl Familien als auch aktive Singles und Paare voll auf ihre Kosten kommen. Kurz gesagt: Ein Wohnort, der Komfort, Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl in idealer Weise vereint. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 647,71 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.943,13 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Top 1386,57 m² Wohnfläche11,98 m² Balkon1 Aussenstellplatz Lichtdurchflutete Wohnung Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Ruhige Wohnung Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Haustiere gestattet (auch Hunde) 1. Monat mietfrei Mietzins gesamt inkl. Parkplatz Mietzins Miete Wohnung EUR 714,87 Miete Stellplatz EUR 36,10 Betriebskosten EUR 199,10 Heizkosten EUR 81,38 Ust. 10% EUR 91,40 Ust. 20% EUR 23,50 GESAMT EUR 1.146,36Kaution EUR 3.439,08Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]