provisionsfreie Wohnungen in Oberösterreich

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gemütliche, helle und barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses. Die Wohnung ist vom restlichen Wohnbereich des Hauses vollständig getrennt und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich umfasst ca. 28 m² und ist teilweise möbliert. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum mit ca. 13 m² mit gemietet werden – ideal, wenn ein separates Schlafzimmer oder Arbeitszimmer gewünscht ist. Ausstattung und Highlights: Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Großzügiger Wohnraum mit ca. 28 m² Optionaler zusätzlicher Raum mit ca. 13 m² Teilmöbliert Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler Geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine Fußbodenheizung Ausreichend Stauraum durch großzügige Kellerflächen Sehr sonnig und ruhig gelegen Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Die großzügige Zufahrt bietet zusätzlichen Platz und kann im Sommer auch als Terrasse bzw. Freifläche genutzt werden. Ein eigener Autoabstellplatz ist vorhanden. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – die Wohnung kann aber selbstverständlich auch ohne Garage gemietet werden. Ein weiteres Plus: Zum Haus gehören ein Pool und ein Garten, die ebenfalls genutzt werden können. Ideal geeignet für Singles, Studenten oder berufstätige Personen, die eine ruhige, sonnige und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit mit etwas zusätzlichem Freiraum suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Mitten im Herzen von Traun und nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptplatz entfernt wartet diese Wohnung darauf, neu belebt zu werden. Die Lage? Zentral, lebendig und gleichzeitig angenehm nah an allem, was man im Alltag braucht. Auf rund 46 m² im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses entfaltet sich ein ideal geschnittener Wohnraum, der sich ideal an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Der Lift bringt Sie bequem nach oben – ganz ohne Umwege. Der Grundriss überzeugt mit Klarheit und Funktion: Ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Dazu kommt ein angenehm großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Vorraum für weiteren Stauraum. Große Fenster lassen viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein echtes Plus: Die vorhandene Küche ist Bestandteil der Wohnung – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf einen klar strukturierten, gemütlichen Rückzugsort legen. Lage Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Linzer Innenstadt erreicht. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Heizkosten entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <1.600m Krankenhaus <7.825m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <75m Universität <5.675m Höhere Schule <9.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.600m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage! Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1144.73

#Büro #Parkmöglichkeit

Das kompakte Appartement liegt zentral und rückseitig zur Straße. Ob als Zuhause für eine Person, als Unterkunft für Berufspendler und Monteure, die nur einen Teil der Woche vor Ort sind, oder als Büro – die 27 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: Küchenzeile mit Barbereich Begehbarer Kleiderschrank Bad mit Dusche und WC Kleiner Abstellraum mit Waschmaschine Kellermitbenutzung nach Absprache Arzt, Schulen, Geschäfte und ein Wirtshaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Auch ein Parkplatzt ist vorhanden. Eine Vermietung als Büro ist nach Absprache möglich. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport. Eine sehr gepflegte Wohnung mit Parkettböden und Küchenzeile ausgestattet. Sie ist im 1. Stock vom Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten gelegen. Es gibt keinen Lift. Die zwei Zimmer teilen sich auf eine Wohn- Essküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Anschluß für die Waschmaschine auf. Die Küchenzeile mit den E-Geräten wird mit dem Mietgegenstand vermietet. Im Keller gibt es ein zugeordnetes Kellerabteil (leichte Feuchtigkeit). Ein Carportstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Dieser befindet sich auf dem Kellerniveau vom Haus. Die terrassierte Anlage der Carportstellplätze ergibt sich durch die Hanglage der Liegenschaft. Vermietung an 1- 2 Personen, Nichtraucher, keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung. Besichtigung am 19.11.2026, 16: 30 Uhr. Für mögliche Fragen zum Objekt kontaktieren Sie mich. Für die Besichtigung besteht die Möglichkeit, sich per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] anzumelden. Bitte geben Sie dabei Ihren Namen, Telefonnummer und Postanschrift vollständig an. Ich freue mich, die Immobilie mit Ihnen zu besichtigen und wieder ruhige, verlässliche Mieter für die nächste Zeit zu finden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF – KEINE PROVISION Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia/Balkon und freiem Blick in die ruhige Siedlungsanlage in Leonding. 2018 wurde die Wohnung hochwertig umgebaut: Durch das Entfernen der tragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist eine großzügige, offene Wohn-Ess-Küche mit über 34 m² entstanden – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen. DAS BIETET DIE WOHNUNG • ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. Stock mit Lift • Offene Wohn-Ess-Küche (über 34 m²) mit Zugang zur südseitigen Loggia/Balkon (ca. 7,9 m²) • Schlafzimmer (ca. 13 m²) und zweites Zimmer (ca. 10 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro • Großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) mit Platz für Garderobe und Glastür zum Wohnbereich • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung • Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen • Neue weiße Türen, abgehängte Decke mit Spots in Vorzimmer und Bad • Großer Kellerabteil und PKW-Stellplatz im Freien (nicht überdacht) zur Wohnung gehörend LAGE • Straßenbahnhaltestelle (Linie 3 und 4) in ca. 5 Gehminuten • Kindergarten und Schule in der Nähe • Billa, Spar und Hofer in unmittelbarer Nähe • Plus City in ca. 10 Minuten, Linzer Zentrum in ca. 15 Minuten ZAHLEN & FAKTEN • Kaufpreis: € 299.000,- • Betriebskosten inkl. Rücklagen und Lift: € 310,78 pro Monat (inkl. 10 % USt) • Baujahr: 1995 • Heizung: Fernwärme • Energieausweis: HWB 73 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,25 (Klasse C) • Verfügbarkeit: nach Absprache, grundsätzlich rasch möglich Besichtigung nach Terminvereinbarung. Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen, in den Größen von ca. 54 m² bis 74 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für ein behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon/Loggia. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Vorhandene Räume: Vorraum, Bad, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Anzahlung: EUR 3870.97 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Wels mit ca. 89 m² Wohnfläche im 11. Stock eines Hochhauses. Komplett sanierte 89m²-Wohnung in Wels, Südwestlage, 199.000.- Maria-Theresia-Straße 19, 4.600 Wels. 2 Balkone (eine mit Sonnendach, eine mit Taubenschutzgitter neu) mit herrlichem Traunsteinblick. Garage extra. Gesamtkaufpreis: € 234.000 inkl. Garage (ideal für Fahrzeuge oder als Bastelraum; sehr begehrt!) und zusätzlich ein Außenstellplatz mit Parkkarte. Haussanierung komplett ausbezahlt! 3 Zimmer (2 große, ein kleineres), Vorraum, Küche, Bad, WC (extra), 11. Stock, Sicherheitstür, 2020 komplett saniert (neu verputzt, alle Stromleitungen und Sicherungen neu) Küche mit Geräten, Kellerabteil, Radabstellraum. Monatliche Kosten ca. € 260.- inkl. Fernwärme, Wasser und Rücklage. Lokalbahn, Messegelände, Tiergarten und neuer großer Park mit Kinderspielplätzen gleich in der Nähe, Fußgängerzone (Ledererturm) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Singles und Familien! Bezugsfertig. Verkauf aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in der Zibermayrstraße 16 in 4020 Linz vereint urbanes Leben mit erstklassigem Komfort auf rund 63 m² Wohnfläche. Dank des vorhandenen Personenlifts ist die Wohnung völlig barrierefrei und bequem direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Herzstück des durchdachten Grundrisses ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer bereits voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen ca. 14,5 m² großen und südseitig ausgerichteten Balkon, der als private Sonnenoase mitten in der Stadt dient. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, während eine moderne Klimaanlage ganzjährig für die perfekte Wohlfühltemperatur sorgt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 4,0 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die lästige Parkplatzsuche entfällt dank des hauseigenen Tiefgaragenplatzes, welcher verpflichtend anzumieten ist. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend und besticht dennoch durch eine exzellente Infrastruktur mit bester Anbindung an das Linzer Stadtzentrum sowie fußläufig erreichbaren Supermärkten, Apotheken und Nahversorgern. Highlights: sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeldsüd-südostseitige Ausrichtunggroßzügiger Balkon1 KFZ Stellplatz in der Tiefgarage (verpflichtend anzumieten) Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige, helle Fliesen sowie ausgewählte Sanitärausstattung im modernen Badezimmer. Klimatisierung und Einbauküche Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei eine gesetzliche Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart wird. Als Sicherstellung ist eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Objekt ist ab dem 15.12.2026 bezugsfertig. Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung, die tatsächlich vorgeschriebene Betriebskosten (Akonto) können davon abweichen. Der Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplatz i Hv. € 1.499,00 (Miete, BK und USt.). Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Diese Kosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und abgerechnet. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <450m Polizei <1.625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <800m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 m² Wohnfläche in Lengau (OÖ), direkt bei Straßwalchen – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung. Ausstattung: Tischlerküche Hochwertige Parkettböden Badezimmer mit Markenarmaturen Große Fensterflächen für viel Tageslicht Besondere Highlights 1.OG mit großzügigem Balkon Weitblick in die Natur Bequeme Carports und barrierefreie Liftanlage Nachhaltig konzipiertes Gebäude... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage nahe dem Sportplatz wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt über insgesamt 16 Mietwohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen eigenen Garten. Im Erdgeschoß befinden sich Kellerabteile und Allgemeinräume wie Trockenraum und Fahrradraum. Jede Wohnung verfügt über einen PKW Abstellplatz im Freien, 16 Besucherparkplätze wurden zusätzlich errichtet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt in unmittelbarerer Nähe und ist fußläufig leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen, in den Größen von ca. 54 m² bis 74 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für ein behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon/Loggia. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Vorhandene Räume: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Anzahlung: EUR 2883.58 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]