Suchergebnisse für "reihenhäüser in kottingbrunn aura"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Diese familienfreundliche, geräumige NEUBAU Reihenhausanlage mit nur 3 Einheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 116,28 m² pro Einheit und einem dazugehörigen Gartenanteil von ca. 97 m² bis ca. 163,90 m² befindet sich in einer Ruhelage von Kottingbrunn und erfüllt alle Anforderungen an ein leistbares, modernes und energieeffizientes Wohnen. Die gute und qualitative hochwertige ziegelbauweise und Ausstattung überzeugt, ebenfalls die durchdachte Raumaufteilung, die 4 Zimmer, die 2 Bäder und eine geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz, ein kleiner Eigengarten inkl. Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss, ein Vorplatz, 2 KFZ-Abstellplätze und das bereits vorbereitete Fundament für die zukünftige Gartenhütte runden das Angebot perfekt ab. Die Häuser werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben, geplante Übergabe Frühling 2023. Reihenhaus 2: ca. 116,28 m² WNFL. / Gartenanateil ca. 121,60 m² / Terrasse ca. 10 m² / Balkon ca. 5,03 m² / Vorplatz ca. 8,41 m² - 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25m² / KP 469.000,00 EG: Vorraum – Bad+WC – Technikraum – Wohnküche mit Ausgang Garten – 1 Zimmer OG: Flur – Zimmer 2– Zimmer 3 (Ausgang Balkon) - Zimmer 4 (Ausgang Balkon) – Bad+WC – Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Reihenhaus 3: ca. 116,28 m² WNFL. / Gartenanateil ca. 163,90 m² / Terrasse ca. 10 m² / Balkon ca. 5,03 m² / Vorplatz ca. 8,41 m² - 2 KFZ-Abstellplätze ca. 25m² / KP 489.000,00 EG: Vorraum – Bad+WC – Technikraum – Wohnküche mit Ausgang Garten – 1 Zimmer OG: Flur – Zimmer 2– Zimmer 3 (Ausgang Balkon) - Zimmer 4 (Ausgang Balkon) – Bad+WC – Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Die genaue Beschreibung der Reihenhausanlage inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,5 % + 20% MwSt. Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP Kein Doppelmakler & Naheverhältnis Energieausweis HWB B 39,6 kWh(m²a) fGEE, SK A+ 0,69 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entstehen 8 Reihenhäuser: EG:• Wohnzimmer mit offener Küche• Vorraum• WCOG:• 2 Schlafzimmer• Gang• Badezimmer mit Badewanne und WCDG:• 2 Schlafzimmer• Gang• Badezimmer mit Dusche und WCHier entstehen 8 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 133m² bis 151m². Alle Häuser sind Schlüsselfertig mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ziegelmassive Bauweise, Keller, Garten mit Terrasse und 2 Parkplätze auf Eigengrund. Bei diesem Projekt haben wir 3 Preisklassen!!! Diese können Sie gesondert mit Plänen anfragen. Gerne können Sie sich bei einem Termin alle Details genau erklären lassen. Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne Kontaktieren. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 6 moderne Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf EIGENGRUND! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. Der andere Teil liegt in und unter der Erde: Alle sechs Häuser sind auf Eigengrund und voll unterkellert gebaut. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 119m² + Keller + Garten (südseitig) + Terrasse + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)! AUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Hobbyraum GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad (Dusche) und Toilette, Bad mit Dusche und Toilette Alle Räume sind zentral begehbar! AUSSTATTUNG: Haustechnik-Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung/Warmwasser Zubereitung im abgetrennten Technikraum mittels Luftwärmepumpe der Marke Daikin/Altherma Vorbereitungen für Klimaanlage (optional zu erwerben) Eichenparkettböden (Echtholzparkett) Feinsteinzeugbeläge in den Nassräumen Fenstersystem: "Gaulhofer" mit integriertem Sonnenschutz (elektrischen Raffstores), Kunststoff- Alu Fenstersystem RAL 9007 (3-fach Isolierverglasung!) Garten: Rollrasen 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann gerne übermittelt werden! HÄUSER (SCHLÜSSELFERTIG): Top 1: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 51 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00 Top 2: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 50 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00 Top 3: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 55 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00 Top 4: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 61 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00 Top 5: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 62 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 549.000,00 Top 6: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL + ca. 57 m² Keller, ca. 67 m² Garten, ca. 20 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze - VERKAUFT !!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in Kottingbrunn 15 Minuten von Wien SCS mit direktem Autobahnanschluss Haus in ruhiger Lage toll für die Familie Baufläche 710 Quadratmeter Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm Das Haus wurde neu gestrichen und renoviert Es gibt eine Garage für 2 Autos und das Potenzial, weiter zu bauen und alles zu ändern, LG Der Garten wird bei guter pflege wunderschön Inhaber Direktvertrieb Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie bitte an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö. ) Büroareal in der Kaplanstraße 1 Ihre Firma möchte einen repräsentativen Eindruck hinterlassen. DANN KÖNNTE ES IHR MIETOBJEKT SEIN. ? Das Gebäude wurde 2018 errichtet und wurde kaum benutzt. Alles daher sehr neuwertig.+ Bungalow mit Terrasse für sie und ihre Gäste+ zwei Büros ( getrennt )+ Einbauküche mit sämtlichen E -Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, )+ BAD: mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner+ Terrasse mit Blick auf das Biotop+ FB Heizung - Laminat / elektrisch betrieben.+ Klimaanlage Split-Gerät im Hauptzimmer Raumaufteilung: ein Plan íst im Expose zu sehen und wird ihnen aber auch gerne zugesandt. Flur: ca. 4 m²Bad: ca. 6 m² WC: ca. 1,5m² AR: ca. 3,1 m²größter Raum: ESS und Büroraum ca. 46 m²Büro 1: ca. 18,6 m²Büro 2: ca. 11,5 m²Hinweis: Der Garten mit dem Biotop werden nicht vermietet und sind Bestandteil der Gesamtanlage. Vorteil: die Gartenpflege entfällt. Mietkosten: Kaution: 9.160 Euro Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto Stromkostenakonto: netto 2,5 € / m² / Monatgesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen Maklerprovison: 3 BMMMietvertragslaufzeit: kann vereinbart werden Parkplatz: vor dem Haus verfügbar. 36 € / Monat brutto ***********LAGERFLÄCHE : siehe Bild Nr. 07Sollten sie eine Lagerfläche benötigen wäre diese am Gelände als einzelne Lagerbox vorhanden.ca. 17,8 m² ( BJ 2019 ) BMM 161 Euro / Monat Kaution: 970 Euro Prov. 2 BMMMietevetragserrichtungskosten: 120 Euro inkl. USt. Vergebührung vom Mieter zu tragen. Details sende ich ihnen gerne bei Interesse zu. ÜBERGABE DES MIETOBJEKTES: Das komplette möblierte Objekt laut Bildern könnten die Möbeln um 5.200 Euro abgelöst werden oder für 97,26 Euro ( 1,2 € / m² ) zzgl. Ust. 19,45 € hinzugemietet werden. Wenn gewünscht, könnten auch nur teile der Möbeln übernommen werden. Alles nach Vereinbarung nach ihrer Besichtigung. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen für Fragen oder einer Besichtigung werden auch gerne entgegengenommen. Eine unverbindlichen Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2 Tagen gerne durchgeführt weden. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö. ) Büroareal in der Kaplanstraße 1 Ihre Firma möchte einen repräsentativen Eindruck hinterlassen. DANN KÖNNTE ES IHR MIETOBJEKT SEIN. ? Das Gebäude wurde 2018 errichtet und wurde kaum benutzt. Alles daher sehr neuwertig. + Bungalow mit Terrasse für sie und ihre Gäste + zwei Büros ( getrennt ) + Einbauküche mit sämtlichen E -Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, ) + BAD: mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner + Terrasse mit Blick auf das Biotop + FB Heizung - Laminat / elektrisch betrieben. + Klimaanlage Split-Gerät im Hauptzimmer Raumaufteilung: ein Plan íst im Expose zu sehen und wird ihnen aber auch gerne zugesandt. Flur: ca. 4 m² Bad: ca. 6 m² WC: ca. 1,5m² AR: ca. 3,1 m² größter Raum: ESS und Büroraum ca. 46 m² Büro 1: ca. 18,6 m² Büro 2: ca. 11,5 m² Hinweis: Der Garten mit dem Biotop werden nicht vermietet und sind Bestandteil der Gesamtanlage. Vorteil: die Gartenpflege entfällt. Mietkosten: Kaution: 9.160 Euro Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto Stromkostenakonto: netto 2,5 € / m² / Monat gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen Maklerprovison: 3 BMM Mietvertragslaufzeit: kann vereinbart werden Parkplatz: vor dem Haus verfügbar. 36 € / Monat brutto *********** LAGERFLÄCHE : siehe Bild Nr. 07 Sollten sie eine Lagerfläche benötigen wäre diese am Gelände als einzelne Lagerbox vorhanden. ca. 17,8 m² ( BJ 2019 ) BMM 161 Euro / Monat Kaution: 970 Euro Prov. 2 BMM Mietevetragserrichtungskosten: 120 Euro inkl. USt. Vergebührung vom Mieter zu tragen. Details sende ich ihnen gerne bei Interesse zu. ÜBERGABE DES MIETOBJEKTES: Das komplette möblierte Objekt laut Bildern könnten die Möbeln um 5.200 Euro abgelöst werden oder für 97,26 Euro ( 1,2 € / m² ) zzgl. Ust. 19,45 € hinzugemietet werden. Wenn gewünscht, könnten auch nur teile der Möbeln übernommen werden. Alles nach Vereinbarung nach ihrer Besichtigung. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen für Fragen oder einer Besichtigung werden auch gerne entgegengenommen. Eine unverbindlichen Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2 Tagen gerne durchgeführt weden. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö. ) Büroareal in der Kaplanstraße 1 Ihre Firma möchte einen repräsentativen Eindruck hinterlassen. DANN KÖNNTE ES IHR MIETOBJEKT SEIN. ? Das Gebäude wurde 2018 errichtet und wurde kaum benutzt. Alles daher sehr neuwertig. + Bungalow mit Terrasse für sie und ihre Gäste + zwei Büros ( getrennt ) + Einbauküche mit sämtlichen E -Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, ) + BAD: mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner + Terrasse mit Blick auf das Biotop + FB Heizung - Laminat / elektrisch betrieben. + Klimaanlage Split-Gerät im Hauptzimmer Raumaufteilung: ein Plan íst im Expose zu sehen und wird ihnen aber auch gerne zugesandt. Flur: ca. 4 m² Bad: ca. 6 m² WC: ca. 1,5m² AR: ca. 3,1 m² größter Raum: ESS und Büroraum ca. 46 m² Büro 1: ca. 18,6 m² Büro 2: ca. 11,5 m² Hinweis: Der Garten mit dem Biotop werden nicht vermietet und sind Bestandteil der Gesamtanlage. Vorteil: die Gartenpflege entfällt. Mietkosten: Kaution: 9.160 Euro Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto Stromkostenakonto: netto 2,5 ? / m² / Monat gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen Maklerprovison: 3 BMM Mietvertragslaufzeit: kann vereinbart werden Parkplatz: vor dem Haus verfügbar. 36 ? / Monat brutto *********** LAGERFLÄCHE : siehe Bild Nr. 07 Sollten sie eine Lagerfläche benötigen wäre diese am Gelände als einzelne Lagerbox vorhanden. ca. 17,8 m² ( BJ 2019 ) BMM 161 Euro / Monat Kaution: 970 Euro Prov. 2 BMM Mietevetragserrichtungskosten: 120 Euro inkl. USt. Vergebührung vom Mieter zu tragen. Details sende ich ihnen gerne bei Interesse zu. ÜBERGABE DES MIETOBJEKTES: Das komplette möblierte Objekt laut Bildern könnten die Möbeln um 5.200 Euro abgelöst werden oder für 9... [Mehr]

Das Grundstück wurde bereits auf vier Parzellen geteilt, der Teilungsplan wurde bewilligt. Man kann somit 2-Doppelhäuser und 3-Reihenhäuser planen. Wir bitten Sie vorab uns eine schriftlicheMail-Anfrage zu senden. Kaufpreis: auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

NEUER KAUFPREIS!! Dieses REIHENHAUS mit SONNIGEM WINTERGARTEN befindet sich in einer SACKGASSE! Baujahr 1994 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, 2005 teilweise saniert. Die WOHNFLÄCHE beträgt ca. 125m² mit SEHR GUTER RAUMAUTEILUNG: zentraler Vorraum, WC, OFFENER Wohn-Essbereich mit einem SCHWEDENOFEN und einer FM-VOLLHOLZKÜCHE. OBERGESCHOSS mit Galerie, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, tw. mit Schrankraum DACHGESCHOSS mit kleinem Büro AUSGEBAUTER, BEHEIZTER WOHNKELLER mit 2 Zimmer, Heizraum, Bad mit WC und Dusche, eigener Ausgang in den Garten AUSSTATTUNG: Fliesenböden, Kunststofffenster mit Fliegengitter u. teilweise Außenrollläden, Gas-Fußbodenheizung, Garage, Satanlage, Alarmanlage Ca. 260m² naturbelassener Garten mit kleinem Gartenhäuschen ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Gas SEHR GUTE INFRATRUKTUR: Bahnhofsnähe, A2-Anbindung Energieausweis in Arbeit NEUER TOPPREIS: € 390.000,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

**** BÜRO 7 im 1. OG noch frei **** ab Mai. 2023 ! Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1 NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. Bruttomiete: für Büro OG Nr. 7 Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch. Büro: Nr. 7 - 30,2 m² BMM 652,32 Euro ( Brutto Monatsmiete ) ( inklusive Stromakonto 2,5 Euro / m² net. ) Kaution: 2.250 Euro MIETHÖHE: laut Inserat versteht sich also BRUTTO ( BMM ) inklusive der BK und einem Stromakonto von 2,5 Euro / m². Mietvertragserstellungsgebühr: 120 Euro STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen. sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich. auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros IT Leerverrohrung gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden Elektrik inkl. Beleuchtung Sanitäranlagen / getrennt. Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar , absperrbar, beheiz- und kühlbar. Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden. MIETDAUER: Mit einer Mietdauer von 2 Jahren ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit gehen sie den sicheren Weg. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. ! fixer PARKPLATZ / Abstellplatz: neben dem Gebäudezugang extra: 30 Euro / netto Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß umsatzsteuerpflichtig sein. " Den Büroplan EG + OG können sie auch im Bild Nr. 03 sehen. UND wird ihnen bei interesse Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros im OG als pdf Datei zum Zoomen. ******************* LAGERBOX: Sollten sie eine benötigen wäre diese am Gelände vorhanden. ca. 17,8m² BMM 161 Euro / Monat Kaution: 970 Euro Details sende ich ihnen gerne nach ihrer Anfrage zu. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt. Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. ! IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir suchen ab sofort für unsere moderne, tw.-möblierte, gepflegte Wohnung im schönen Bezirk Baden/Kottingbrunn eine*n saubere*n und nette*n Nichtraucher*in. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC getrennt sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein kleines Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt: Bad mit Badewanne, schöne Einbauküche mit allen Geräten (Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Abwasch und Mikrowelle), begehbarer Kleiderschrank mit Ablage- Aufhänge- und Sitzmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung wird mittels neuer Brennwerttherme beheizt. Die Wohnung wird teilmöbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) vermietet. Kaution beträgt € 2.500, (Kautionshöhe steht im Verhältnis zum Sicherstellungsinteresse des Vermieters - keine Maklergebühren). Vermietet wird vorerst auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung - bei gegenseitigem Einverständnis). Monatsmiete: € 620, (inkl. BK). Hinzu kommen noch Strom- und Gaskosten, welche direkt über die jeweiligen Lieferanten abzurechnen sind. Die Wohnung ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor dem Haus. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist nur 3 Min. entfernt. Bei Interesse, bitte um eine kurze Info betreffend Ihre Person per Mail.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**** BÜRO 7 im 1. OG noch frei **** ab Mai. 2023 ! Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNNZur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. Bruttomiete: für Büro OG Nr. 7 Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch. Büro: Nr. 7 - 30,2 m² BMM 652,32 Euro ( Brutto Monatsmiete ) ( inklusive Stromakonto 2,5 Euro / m² net. ) Kaution: 2.250 Euro MIETHÖHE: laut Inserat versteht sich also BRUTTO ( BMM ) inklusive der BK und einem Stromakonto von 2,5 Euro / m². Mietvertragserstellungsgebühr: 120 Euro STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen.sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich.auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros IT Leerverrohrunggemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden Elektrik inkl. Beleuchtung Sanitäranlagen / getrennt. Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar. Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden. MIETDAUER: Mit einer Mietdauer von 2 Jahren ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit gehen sie den sicheren Weg. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. ! fixer PARKPLATZ / Abstellplatz: neben dem Gebäudezugang extra: 30 Euro / netto Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß umsatzsteuerpflichtig sein. " Den Büroplan EG + OG können sie auch im Bild Nr. 03 sehen. UND wird ihnen bei interesse Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros im OG als pdf Datei zum Zoomen. *******************LAGERBOX: Sollten sie eine benötigen wäre diese am Gelände vorhanden.ca. 17,8m² BMM 161 Euro / Monat Kaution: 970 Euro Details sende ich ihnen gerne nach ihrer Anfrage zu. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt. Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. ! IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]