Suchergebnisse für "reihenhäüser in kottingbrunn aura"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Umgebung & Lage Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt inmitten der idyllischen Thermenregion Niederösterreichs, nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien und wenige Minuten von Baden entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Kottingbrunn mit direkter Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Kottingbrunn zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Kindergärten, Schulen, einer Musikschule und ärztlicher Versorgung bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das historische Wasserschloss Kottingbrunn, umgeben von Parkanlagen, bildet das kulturelle Zentrum und veranstaltet regelmäßig Märkte, Konzerte und Ausstellungen. Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze. Das Haus Angekommen im Haus empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, über den Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichen können. So befindet sich rechter Hand eine voll ausgestattete Küche mit einem großen und lichtdurchfluteten Essbereich. Linker Hand befinden sich zwei helle, teilmöblierte Zimmer. Eines wurde bisher als Wohnzimmer genutzt und das andere als Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist anschließend als eigener Raum situiert. Über einen Stiegenaufgang mit Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über den Garten und das am selben Grundstück befindliche Nebenhaus. Wie in den Hardfacts beschrieben, ist das Haus vollflächig unterkellert. Der Keller bietet zwischen 2 Technikräumen, noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als Waschraum und Abstellraum genutzt wurde. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller die Möglichkeit über einen Treppenausgang direkt in den Garten zu gelangen. Weiter im schön gepflegten Garten angekommen befindet sich ein zusätzliches Gebäude, welches ursprünglich als Nebenhaus genutzt wurde. Mit einem Badezimmer, einer finnischen Sauna und 2 weiteren Räumen ausgestattet, hat sich der bisherige Eigentümer zusätzliche Fläche geschaffen. Die beiden Räume wurden bisher als Wohn-/ Schlafbereich genutzt. Garten Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, dem zugehörigen voll-ausgebauten Nebenhaus, das auch als Wohnung genutzt werden kann. sondern auch durch einen liebevoll gestalteten Garten mit einem Biotop, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Am Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor für Ihren PKW. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund

Wir präsentieren Ihnen dieses großzügige Baugrundstück in einer charmanten Wohnsiedlung von Kottingbrunn, das durch seine Größe, Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das noch abgerissen werden muss. Highlights: ideale Grundstücksgröße: ca. 855 m²ideal für die Errichtung von zwei Wohneinheitenweitläufiger, sonniger Garten mit viel Grün Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren oder ein großzügiges Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lage/Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer größeren Wohnsiedlung. 4 Kindergärten, Volksschule mit Hort und eine Musikschule befinden sich im Ort. Mehrere Ärzte inkl. Gruppenpraxis sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Parks und Freizeitanlagen laden zum Erholen oder sportliche Betätigung ein. Das Wasserschloss Kottingbrunn ist nicht nur kulturelles Zentrum (Veranstaltungen, Musikschule, Kulturszene), sondern auch ein historischer Fixpunkt, der zur Ortsidentität beiträgt. Die gute Anbindung (Autobahn, Bahn) erleichtert das Pendeln nach Wien. Fazit: Ob kleines Bauträgerprojekt oder die Chance, ein Traumhaus im Grünen zu errichten – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Visionäre mit Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit der Studie und weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kottingbrunn: Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage, schönem Grund und großzügigen Lagerraum. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf Vorraum, Esszimmer, Küche mit E-Geräten, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Terrasse (Ausrichtung West), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates WC. Weiters bietet das EG noch einen Lagerraum (ca. 34 m²), eine Garage (18 m²) und einen Technikraum (ca. 5 m²). Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden mit 56 m² und zwei Gartenhütten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und umfasst insgesamt 956 m² Baulandfläche. Ein Highlight im Garten ist der entzückende Teich. Heizung: Kombigastherme, Zentralheizung. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Baujahr: 1977, Fertigstellung 1984. Zubau Lagerraum 1992. Das Dach wurde vor 15 Jahren saniert. Fenster: Holz. Glasfaseranschluss vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses einzigartige Anlageobjekt vereint ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten und einem separaten Bungalow in zentraler Lage von Kottingbrunn. Dank aktueller Vermietung bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. Grundstücks- und Gebäudestruktur: • Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60 % Baudichte - geschlossene Bauweise - Bauhöhe 6,8 m • Grundstück (780 m²): Zinshaus (4 Einheiten + Keller), Bungalow (65 m²), Parkplatz, Garten Wohneinheiten & Rendite: • Zinshaus & Bungalow Baujahr 2018 • 4 Wohnungen je ca. 60-66 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern, Bad, WC & Abstellraum • Souterrain/Keller: 45 m² • Bungalow (65 m²): Küche, 2 Zimmer, Bad, WC zur Eigennutzung (kann freigestellt werden) • Aktuelle Mieteinnahmen: • 4 vermietete Wohnungen - Nettoeinnahmen ca. € 2.880,- pro Monat • Der Bungalow wird aktuell vom Besitzer selbst genutzt und könnte dann ebenfalls vermietet werden Perfekte Infrastruktur: • Attraktive Lage mit Bushaltestelle & Bahnhof in direkter Nähe • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Ideales Umfeld für Familien & Mieter: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte & Schule in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu ihrer erfolgreichen Investitionen zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kottingbrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sowie zahlreiche Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe Büro oder Gästezimmer auf der rechten Seite Gäste-WC mit Vorraum Küche mit anschließendem Essbereich Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Schlaftrakt mit Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Bidet) Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss3 vollwertige Schlafzimmer Zusätzlich im Erdgeschoss: 3 Toiletten insgesamt Wellnessbereich mit gemauertem Indoor-Pool, Sauna, Infrarotkabine sowie Dusche Zugang zur hinteren Terrasse (Ausrichtung: links Osten, geradeaus Süden, rechts Westen) Böden: überwiegend verfliest, in den Schlafzimmern Teppich und Laminat. Keller Über den großzügigen Kellerabgang erreichbar (sowohl vom Haus als auch von außen). Weinkeller (vorbereitet) Mehrere große Hobby- und Abstellräume Technik- und Poolraum (Gasheizung installiert) Raum mit vorbereiteter Wohnraumbelüftung Weitere vielseitig nutzbare Kellerräume Außenbereich Grundstück besteht aus zwei Grundstücksnummern Doppelgarage sowie Stellplätze für 5–6 Autos Zufahrt mit elektrischem Garagentor gesichert Ausstattung / Bauweise Fenster: Holz, zweifach verglast Heizung: Gasheizung Haus in massiver Bauweise errichtet Übergabe in gepflegtem Zustand („wie es liegt und steht“)✨ Highlights: 3 Schlafzimmer + Büro im Erdgeschoss Voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Pool & Sauna Zahlreiche Kellerräume, auch für Hobby/Nutzung ideal Doppelgarage & große Freiflächen für mehrere Fahrzeuge Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieser großzügige voll unterkellerte Bungalow, der mit umfangreichen Renovierungen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 132 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen 128 m² im Untergeschoss bietet dieses Anwesen reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1978 fertiggestellte Haus wurde laufend instandgehalten, mit Modernisierungen an Dach, Fenstern, Gastherme, Küche und Badezimmer. Malerarbeiten und die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge stehen noch aus. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1046 Im Erdgeschoss erwarten Sie drei klimatisierte Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine großzügige DAN-Küche. Ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Keller überzeugt durch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten: eine Werkstatt, eine dritte Toilette, ein großer Lagerraum, eine Stube mit Schrankraum, ein ausgebautes Zimmer, ein früher zur Tierhaltung genutztes Zimmer mit Absperrgitter, und der Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher. Das Grundstück von 1.073 m² Größe bietet Potenzial für den Bau eines zweiten Hauses. Eine mögliche Teilung des Eckgrundstücks mit zweitem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vor Ort stehen eine Garage, ein großer Swimmingpool mit einer hochwertigen Abdeckung und ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Der große Garten mit Bäumen, einer Gartenhütte und einen kleinen Teich sind ein Traum für Kinder und Hobbygärtner. Dieses einladende Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kottingbrunn. Umgeben von Feldern bietet die Lage Ruhe, während Supermärkte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung gewährleistet einfachen Zugang zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof Leobersdorf ist mit dem Fahrrad oder mit dem Auto nur 5 Min entfernt und bietet eine hervorragende Direktanbindung nach Wien: in 36 Min sind Sie mit dem modernen REX1 am Hauptbahnhof Wien! Dank der Nähe der Südautobahn sind Sie auch mit dem Auto in 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung, das am 29.08.2025 endet. Es werden ausschließlich Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt entgegengenommen. Die Höhe des Mindestangebots beträgt € 499.000. Mehr Info unter www.remax.at/dave Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

In einer angenehmen Sackgassenlage bietet dieses Einfamilienhaus ein Umfeld, das Privatsphäre und Wohnqualität verbindet. Auf rund 103 m² warten vier gut geschnittene Zimmer darauf, Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst zu werden. Der sonnige Garten bietet viel Spielraum für Erholung und zukünftige Gestaltungsideen. Das Haus aus dem Jahr 1952 steht auf einem quadratisch geschnittenen Grundstück von ca. 575 m² und eignet sich ideal für jene, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind rasch erreichbar – ein Standort mit überzeugender Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familien und Pärchen mit viel Platzbedarf aufgepasst: Zum Verkauf gelangt dieser lichtdurchflutete Dachgeschoss-Traum, welcher seine knapp 84 m² Wohnfläche auf zwei großzügige Etagen verteilt. Im unteren Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene (Schlaf-) Zimmer (ca. 12 m² und ca. 10 m²) sowie das ideale Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine Garderobennische sorgt für funktionalen Stauraum. Über eine raffinierte Treppe ist auch die obere Etage dieses zeitgemäßen Wohntraums erschlossen – hier lässt es sich auf über 33 m² herrlich Wohnen, Kochen, Relaxen etc. Die moderne Tischler-Einbauküche lädt ein, kulinarischen Fertigkeiten zu verwirklichen und/oder zu verfeinern und der helle Wohnbereich bietet genügend Raum für gesellige Runden ebenso wie zum Entspannen auf der Wohnlandschaft. Eines der Highlights dieses Dachapartments ist sicherlich die weitläufige Dachterrasse, welche ca. 33 m² misst und besonders in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ausreichend Platz für Ihren Griller und einen Esstisch sowie Loungemöbel gibt es hier allemal! – Und selbst auf eine Gerätehütte zum sicheren Verwahren/Einwintern wurde freilich gedacht. Das lichtdurchflutete Obergeschoss verfügt außerdem über ein zweites Duschbad mit WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher neben der Küche zu finden ist. Die zeitgemäße Ausstattung überzeugt mit einer Klimatisierung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Außenmarkisen , hochwertigen Materialien (Echtholzparkett, großformatige Fliesen etc.) und vielem mehr. Ein großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für EUR 17.000,- mitverkauft. Die Maisonette-Wohnung ist noch bis [Tel] befristet vermietet – auf Wunsch kann der Mietvertrag mit den jetzigen Mietern gerne verlängert werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier haben sie die Möglichkeit eine Dachgeschoßwohnung in zentraler Ruhelage zu einem fairen Preis zu kaufen. Die sehr gut angelegte Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Gleich links befindet sich das derzeitige Büro und anschließend das große Schlafzimmer. Rechts über den Flur gelangt man ins Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer Verbau. Gleich nebenbei befindet sich die separate Toilette. Die Küche verfügt über eine gemütliche Essecke und einer Maßeinbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine). Vom hellen, großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 6m² sonnige Loggia. Die Böden bestehen aus Fließen, Parkett und Teppichböden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung (Gastherme) beheizt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz runden das komplette Angebot ab. Zu den Allgemeinräumen gehört auch ein Fahrradabstellplatz. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen schönen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist für ein Paar gleichermaßen aber auch für eine kleine Familie gut geeignet. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Südbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten im Ort. Kindergärten und Volksschule in unmittelbarer Nähe. Top Freizeitangebote runden die tolle Lage ab. *PRIVATVERKAUF - BITTE KEINE MAKLER (oder Ähnliches)-ANFRAGEN!* Vielen Dank! Fazit nach 2 Std. aktiver Anzeige: Scheinbar reicht heutzutage dieser Satz nicht mehr aus. Daher: Der Anruf, das Mail usw. sind sowohl für euch und vor allem für uns reine Zeitverschwendung! Daher bitten wir inständig darum davon abzusehen!! Vielen lieben Dank, dass ihr unsere wertvolle Freizeit zu schätzen wisst : O)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Zell am Moos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit . Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität . Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 1. Obergeschoss : Vorraum WC (getrennt) Kinderzimmer Wohnen/Kochen/Essen Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Keller : Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die nordöstlich sowie der südöstlich ausgerichteten Terrassen mit einer Fläche von einmal 27,42 m² und 19,50 m² . Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort , um die warmen Sommerabende zu genieße. Der Garten mit rund 113,06 m² bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze , sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt . Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur , sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Drei-Zimmer-Gartenwohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann . Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf , Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten . Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]