Suchergebnisse für "gastronomie zum pachten im waldviertel"

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Sistrans kann dieses Restaurant mit traumhaftem Panorama auf die Nordkette gepachtet werden. Das Restaurant verfügt über ausreichend Sitzplätze im Inneren wie auch auf der Terrasse. Der Gastraum ist in zwei Bereiche aufgegliedert, einen großen Gastraum welcher vom Barbereich etwas abgegrenzt ist und einen großen Bereich wo die Bar ist und der Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über einen Pizzaofen, Kombidämpfer wie eine gekühlter Pizzatisch mit Belegstation weiteres hat man von hier Zugang zu dem Lager, das Lager verfügt auch über einen eigenen Lieferantenzugang. Die Terrasse bietet von überall einen herrlichen Blick auf die Nordkette auch hat man im Sommer bei gutem Wetter bis zur letzten Minute Sonne, auch ein Grill ist auf der Terrasse vorhanden. Im Südlichen Teil liegt ein kleiner Spielplatz was ideal für Familien ist. Stellplätze sind ausreichend vor dem Restaurant. Auf dem Dach ist eine Solaranlage verbaut welche den Warmwasser gebrauch im Sommer abdeckt. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Restaurant liegt in einer herrlichen ruhe Lage direkt am Waldrand mit traumhaften Panorama auf die Nordkette. In unmittelbarer Nähe liegt der Fußball- & Tennisplatz. Ausstattung: - große Terrasse - Nordkettenblick - Pizzaofen - gekühlter Pizzatisch mit Belegstation - Kombidämpfer - Grill - großzügiger Gastraum - barrierefrei - Solaranlage... [Mehr]

#Gastronomie

Einzigartiges Konzept sucht kreativen, innovativen Unternehmer. Originelles, stilvolles Restaurant im 50er-Jahre-Retro-Stil (ca. 25 Plätze, ca. 65 m²) kombiniert mit einem gut eingeführten, stilechten Friseurgeschäft mit derzeit 5 Plätzen (erweiterbar, auch separat unterverpachtbar). Sehr gute Frequenzlage direkt an der Bundesstraße und in Autobahnnähe. Großes Einzugsgebiet; Leibnitz, Wagna, Gamlitz, Ehrenhausen, Strass, etc. im 10 Minuten Radius. Sehr großer, überdachter Außenbereich mit ausreichend Sitzplätzen (min. 50) auch perfekt für Veranstaltungen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Moderne Küche, neue Geräte und Ausstattung. Fertiges, erprobtes Geschäftskonzept kann übernommen werden. Zu Pachten, mit dem Recht teilweise unterzuverpachten (z B. Friseurgeschäft, Massage, etc.) Kaufoption möglich. Finanzdetails im persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gekauft oder gepachtet werden kann dieser gut eingeführte Gast- und Beherbergungsbetrieb in hervorragender Lage an der Talstation der Bergbahnen Mitterbach, dem Ausgangspunkt ins Schi- und Wandergebiet Gemeindealpe, unweit der steierischen Grenze. Ideale Voraussetzungen für Gastwirte aber auch für Investoren, welche das Potential dieser schönen Gegend erkennen. Vom Wander- oder Wellnesshotel über Frühstückspension oder Ferienapartments - Zweitwohnsitze zum Arbeiten im Homeoffice, bis zum Seminarhotel lässt sich hier mit geringem Aufwand vieles verwirklichen. Mit Glasfaser-Hochgeschwindigkeits-Internet ausgestattet! Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr 1971 wurde inklusive Fenster, Vollwärmeschutz, Dachausführung mit wärmegedämmtem Kaltdach, Solarpaneelen und PREFA-Deckung laufend saniert, ein Großteil der Gästezimmer und Sanitäreinrichtungen wurden erst 2019 umgebaut und hochwertig modernisiert. Die Liegenschaft besteht aus 742m² Nutzfläche für den Gastbetrieb auf 3 Etagen, ein 260m² Kellergeschoß samt 71m² Garage und 200m² Rohdachboden. Im Außenbereich befindet sich die ca. 150m² große Sonnenterrasse mit Ausschankmöglichkeit im 44m² neuwertigen Holz-Pavillon samt separaten, geschützten Sitzplätzen im Innenbereich. Im 263m² Erdgeschoß: Voll ausgestattete Betriebsküche mit Gasträumen, Schank und 110m² Saal mit 60-70 Sitzplätzen, Stiegenhaus mit Zugang zu den Gästezimmern Im 240m² 1.Obergeschoß: 5 Gästezimmer jeweils mit Sanitär, davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den unterteilten, 21m² Balkon, 2 Personalzimmer mit 23m² Balkon und der Möglichkeit eines eigenen, separat zu errichtendem Eingang, Betriebswohnung bestehend aus 3 Zimmer und Balkon. Im 238m² 2.Obergeschoß: 8 Gästezimmer jeweils mit Sanitär, davon 4 Zimmer mit Ausgang auf den 25m² Balkon, Abstellräume Im 260m² Kellergeschoß: Diverse Lager- und Kühlräume, Tank- und Heizraum für Öl-Zentralheizung, 71m² Garage, Kellerstüberl, Schi- und Schischuhraum, getrennte, neu sanierte Kunden-Toiletten. Auf insgesamt 1.658m² Baugrund im Kerngebiet mit weiterer Bebauungsmöglichkeit und direktem Zugang zum Sessellift. Ausreichend gebührenfreie, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Bester Start- oder Endpunkt... [Mehr]

#Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Im Herzen des Waldviertels, rund 2 km von Allentsteig entfernt, gelangt in der Ortschaft Reinsbach eine attraktive Immobilie zum Verkauf. Das kleine Landhaus (vormals Jägerhaus) wurde vor rund 90 Jahren in Massivbauweise errichtet, verfügt über ca. 66 m2 Wohnfläche und befindet sich auf 761 m2 Eigengrund. Die Liegenschaft ist am Ortsrand gelegen und besticht mit ihrer idyllischen Grünruhelage. Ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen! Ein Refugium im Waldviertel! Herzstück des Hauses ist das rund 22 m2 große Wohnzimmer. Es punktet mit seiner warmen, gemütlichen Atmosphäre, die durch den Holzboden, dicke Mauern und Holzfenster geprägt ist. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist rund 13 m2 groß, mit Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backrohr, Kaffeemaschine ausgestattet und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 12 m2 große Schlafzimmer, das mit einem Holzboden ausgestattet ist. Das Badezimmer ist verfliest, verfügt über Waschbecken und Dusche, eine Waschmaschine und wird mit einer Fußbodenheizung und einem Wärmestrahler beheizt. Über eine Treppe ist vom Abstellraum der rund 80 m2 große, begehbare Dachboden zu erreichen. Das Landhaus ist mit Holzöfen (Wohnzimmer, Küche) und zusätzlich Infrarot Heizkörpern beheizbar. Das Dach wurde vor einem Jahr komplett neu gedeckt (inkl. Spenglerarbeiten, Isolierung). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Der Garten bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand, Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Die Rasenfläche bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Lagebeschreibung: Waldviertel, Bezirk Zwettl, Katastralgemeinde der Gemeinde Allentsteig Grünruhelage am Ortsrand, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum, Arzt, Apotheke, Gastronomie, … alles in Allentsteig vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Allentsteig 1,9 km entfernt Direkte Zugverbindung nach Wien alle 2 Stunden Bus 772 Reinsbach 400 m 5 Gehminuten -Richtung Allentstein, - Richtung Bernschlag Individualverkehr: Allentsteig 2 km Waidhofen/Thaya 18 km Zwettl 21 km Horn 30 km Krems 54 km St.Pölten 86 km Wien Nordbrücke 107 km (ca. 1 Std. 15 min Fahrzeit) Ausstattung: Küchengeräte (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch) Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschine Holzöfen, Elektroheizung (Infrarot) Holzboden, Fliesenboden Dachboden ca. 80 m2, begehbar neues Dach (1 Jahr alt) Provision: 3% zzgl. MwSt... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Keller

Lagebeschreibung: Der malerische, kleine Ort liegt im Herzen des Waldviertels, ca. 23km südlich von im Zentrum in der Stadtgemeinde Zwettl. Die Bezirke Horn, Krems an der Donau, Gmünd sowie Waidhofen an der Thaya sind die Nachbarbezirke. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum in etwas erhöhter Lage. Das Liegenschaftsareal ist sowohl von landwirtschaftlich genutzten Flächen als auch Wohngebäuden umgeben. Das Grundstück ist annähernd eben, weist nahezu die Form eines Rechtecks auf und grenzt sowohl im Norden als auch im Osten an die Hauptstraße. Das Hauptgebäude, welches u.förmig ist und somit an einen Dreikanthof erinnert, befindet sich am südlichen Teil des Grundstückes. Im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft befinden sich Einzelhändler und Gastronomie. Die Schlossapotheke und der Hausarzt der Gemeinde runden das medizinische Angebot ab. Bestand: Auf der Liegenschaft befindet ein massiver Bauweise ausgeführter 2-geschossiger denkmalgeschützter Altbau, welcher zuletzt einer landwirtschaftlicher Fachschule gedient hat. Die einzelne Gebäudetrakte sind durch insgesamt drei wuchtige runde Ecktürme mit Zeltdach verbunden. Der Eingang des Schlosses erinnert an ein Pilaster flankiertes Renaissance Portal mit Rankenreliefs inkl. Grotesken und Wappen. Der Altbau wurde 1523 errichtet und ist telweise unterkellert. Zusätzlich ist im Osttel des Gebäudes ein 1. und 2. Dachgeschoss ausgebaut. Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes inkl. Gebäudenebenfläche beträgt ca. 2.720m2, die landwirtschaftlich genutzte Grundfläche beträgt 13.723m2. Hinzu kommen Gartenflächen im Ausmaß von 12.396m2. Eine Einsichtnahme in den Bauakt ist über entsprechendes Verlangen mittels Vollmacht möglich. Verkaufsprozess: Der Mindestkaufpreis für die Liegenschaft wird mit EUR 3.370.000.- festgelegt. Wird kein Kaufanbot zum Mindestkaufpreis abgegeben, wird ein Baurecht eingeräumt, sofern der angebotene Baurechtszins (Mindestbaurechtszins) EUR 75.000.- p.A. indexiert, beträgt. Die Verkäuferin wird die Liegenschaft umsatzsteuerfrei verkaufen bzw. den Baurechtszins umsatzsteuerfrei vorschreiben. Weitere Unterlagen und Informationen zum Kauf können jederzeit übermittelt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Top gelegenes Eventlokal sucht neuen Pächter. Das Lokal liegt in der 3. Etage der Rosenarcade am Hauptplatz in Tulln. Der jetzige Pächter betreibt hier die Skyline Bar sowie eine Tanzschule welche über die Grenzen hinaus von Tulln sehr bekannt ist. Die Tanzschule würde der jetzige Pächter auch gerne weiterführen und würde selbstverständlich hierfür eine monatliche Miete bezahlen. Durch die Tanzschule generiert das Lokal circa 3-4000 € pro Monat nur an Getränken. Die Angaben der Flächen sind die Komplettflächen inklusive Terrassen , Lager, Büro, Toiletten etc. etc. DAS LOKAL IST IN VOLLEM BETRIEB UND KANN SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN! DA WIR EXKLUSIV MIT DER VERMARKTUNG BEAUFTRAGT SIND BITTEN WIR KEINERLEI KONTAKT MIT DEM JETZIGEN PÄCHTER PERSÖNLICH AUFZUNEHMEN SONDERN ALLE ANFRAGEN ÜBER UNSER BÜRO ZU STELLEN. NACH BEKANNTGABE IHRE DATEN SOWIE KAPITALNACHWEIS SENDEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND VEREINBAREN UMGEHEND EINE BESICHTIGUNG. _Anbei ein kleiner Auszug aus der Anlagen Genehmigung._ Die Räumlichkeiten im Nahebereich der Tanzschule sind zu einem Gastraum mit Schankbereich umgebaut, sodass ein Getränkeausschank stattfinden kann. Es werden diverse Kaffee- und Teespezialitäten, Weine, Sekt, Cocktails und andere alkoholische und antialkoholische Getränke ausgeschenkt. Darüber hinaus ist eine Küche errichtet, um das Anrichten von kleinen Speisen und Mittagsmenüs zu ermöglichen. Es werden verschiedene Frühstücke, Antipastigerichte, Pastagerichte und Salate angeboten. Die bestehende Terrasse soll ebenfalls zur Bewirtung genützt werden, weshalb dort 30 Gästesitzplätze geschaffen sind. Um auch bei kalten Temperaturen Gäste auf der Terrasse bewirten zu können, sollen bis zu 4 Gasstrahler dort aufgestellt werden. Der Zugang der Gäste zum Lokal erfolgt über das Einkaufszentrum. Da keine Treppe (außer Fluchtweg) in die 4. Ebene besteht, gelangen die Gäste über die beiden Lifte ins Lokal. In der Betriebsanlage werden bis zu 6 Arbeitnehmer Innen beschäftigt. Das Rauchen wird nur auf der Terrasse erlaubt sein. In den Räumlichkeiten selbst wird auf das Rauchverbot gemäß dem Tabakgesetz hingewiesen. Entgegen früheren Planungen ist nicht beabsichtigt einen Raucherbereich im Lokal einzurichten, sodass das gesamte Lokal als Nichtraucherlokal geführt wird. Die Betriebszeiten richten sich nach der Generalgenehmigung: Gastronomie Montag bis Sonntag 9.00 - 24.00 Uhr Gastronomie Terrasse Montag bis Sonntag 9.00 - 22.00 Uhr Anlieferungszeiten Montag bis Samstag 6.00 - 18.00 Uhr In der Mall befindet sich der zentrale Eingangsbereich zum Cafe/Bar. Über die beiden Aufzüge betreten die Gäste das Cafe/Bar. In diesem Bereich befindet sich die Rezeption der Tanzschule mit zwei PC´s, Drucker und einer Telefonanlage. Im Lokal sind insgesamt 56 Verabreichungsplätze eingerichtet, davon 49 Sitzplätze. Im Lokalbereich befindet sich die Schank, welche mit diversen Elektrogeräten (Kaffeemaschine, Barmixer, Kaffeemühle, Kühlschrank, usw.) ausgestattet ist. Die genaue Bezeichnung der Geräte mit deren Anschlusswerten ist aus dem Einreichplan ersichtlich. Die Beschallung im Lokal (innen) ist als Hintergrundmusikanlage konzipiert. Der elektronische Schallpegelbegrenzer wurde auf einen äquivalenten Dauerschallpegel von 80 d B im Inneren des Lokals plombiert. Der Fußboden in der Küche ist mit rutschfesten und leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet. Ein Bodenabfluss ist vorhanden. Die Oberflächen der Arbeitsflächen sind in Nirosta ausgeführt. Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest. Zur Händereinigung stehen den Mitarbeitern eine berührungslose Armatur, ein Seifenspender und Papierhandtücher zum Trocknen der Hände, mit entsprechendem Abfallbehälter zur Aufnahme der benützten Papierhandtücher, zur Verfügung. Die Ausstattung der Küche mit Elektrogeräten (Grillplatte, Induktionsherd, Nudelkocher, usw.) samt deren Anschlusswerten ist aus dem Einreichplan ersichtlich. Die Sammlung der Küchenabfälle erfolgt in einem Nirostakübel mit Sack und dicht verschließbarem Deckel. Die Kühlzelle unterteilt sich in drei Räume. Im vordersten Kühlraum erfolgt die Lagerung von Getränkeflaschen und -dosen (Bier, Cola, Fanta, usw.) Hier ist auch der Sodacarbonator aufgestellt. Im zweiten Kühlraum lagern Lebensmittel wie Käse, Schinken und Milch. Die Temperatur in den beiden Kühlräumen beträgt zwischen 6,2 - 6,9° Celsius. Der hinterste Raum dient als Tiefkühlzelle. Hier erfolgt die Lagerung von Eis, gefrorenen Früchten und Fertiggerichten. Die Temperatur beträgt -18° Celsius. Alle Räume sind mit von außen ablesbaren Temperaturanzeigen ausgestattet. Die Lagerung erfolgt auf lebensmittelechten Kunststoffregalen. Die Zellen verfügen über einen speziellen rutschfesten und leicht zu reinigenden Gastroboden. Die Decken sind glatt und mit einem hellen Anstrich versehen. Im Abstellraum erfolgt die Lagerung der Tischkerzen und der Polstermöbeln für die Sitzgelegenheiten auf der Terrasse. Die Terrasse wird als Gastgarten mit Verabreichungsplätzen für bis zu 30 Personen genutzt. Eine Beschallung der Terrasse findet nicht statt. Die Türen ins Innere werden gemäß der Generalgenehmigung ab 22.00 Uhr geschlossen. Die Terrasse wird nach 22.00 Uhr nicht mehr betreten werden. Durch ein 1,25 m hohes Nirostageländer (samt Sockel) ist die Terrasse zum Vordach hin abgegrenzt. Zur Beschattung ist ein elektrisches, automatisch aufrollbares Sonnensegel vorhanden. Dieses ist mit einem Windwächter ausgestattet. Die Seilrolle besteht aus einem Copolymeren Polyoxymethylen. Als Seil kommt eine Dyneema/PES Leine 4 mm Durchmesser schwarz zum Einsatz. Das Gewicht beträgt 11,8 g/m, die Mindest-Höchstzugkraft liegt bei 630 da N und die Dehnung bei 100 da N bei 0,4%. Im Putzmittelraum lagern diverse handelsübliche Reinigungsmittel. Im Technikraum befinden sich die Schaltanlagen für die EDV, die Ton- und Lichtanlage, sowie die MSR (Steuerung Heizung Lüftung Klima) - und E-Verteiler sowohl für die Tanzschule als auch für den Gastronomiebetrieb. Für die Lokal- und Tanzschulbesucherinnen stehen 4 verschließbare Toilettenzellen und 2 Waschtische (Handwaschbecken, Seifenspender, Abtrockgelegenheit) zur Verfügung (WC-Damen). Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest. Der Raum verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, der Luftwechsel beträgt 60 m³/h. Über einen Rohrventilator wird die Abluft durch Spirorohre über Dach ausgeblasen. Für die männlichen Lokal- und Tanzschulbesucher stehen 2 verschließbare Toilettenzellen, 4 Pissstände und 2 Waschtische (Handwaschbecken, Seifenspender, Abtrockgelegenheit) zur Verfügung. Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest (WC-Herren) Der Raum verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, der Luftwechsel beträgt 60 m³/h. Über einen Rohrventilator wird die Abluft durch Spirorohre über Dach ausgeblasen. Im Personal-Umkleideraum Herren befinden sich die Spinde für das männliche Personal sowie eine Duschkabine. Darüber hinaus besteht hier das Personal WC-Herren, welches aus einer verschließbaren Toilettenzelle und einem Handwaschbecken inklusive Seifenspender und Abtrockmöglichkeit besteht. Die Leistung der Lüftung beträgt in diesem Bereich 40 m³/h. Die Abluft wird über Dach abgeblasen. Im Personal-Umkleideraum Damen befinden sich die Spinde für das weibliche Personal sowie eine Duschkabine. Darüber hinaus besteht hier das Personal WC-Damen, welches aus einer verschließbaren Toilettenzelle und einem Handwaschbecken inklusive Seifenspender und Abtrockmöglichkeit besteht. Die Leistung der Lüftung beträgt in diesem Bereich 40 m³/h. Die Abluft wird über Dach abgeblasen. Im Aufenthaltsraum können die Mitarbeiter Innen ihre Pausen verbringen und ungestört Speisen zu sich nehmen. Im Lichthof außerhalb des Liftschachtes befinden sich jeweils 2 Leuchtreklamen für das Cafe/Bar Skyline und die Tanzschule. Diese haben die Ausmaße von 50 x 1,50m und 1,50 x 3,00m. Gesamtmiete 6.261,02 € AUFSCHLÜSSELUNG Miete 4.957,94 € Betriebskosten 1.174,50 € Heizkosten 1.053,66 € Sonstiges 128,58 € Gesamtbelastung 7.314,68 € EINMALIGE KOSTEN Ablöse 250.000,00 € KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein seltenes Gut sind Baugrundstücke mittlerweile geworden. Selbst in ländlichen Gegenden ist das Verbauen und die Aufschließung ob des nun deutlich nachhaltigeren Umfangs mit Flächenwidmungsplänen, beileibe nicht mehr so rasch möglich, wie in früheren Zeiten! Wir freuen uns daher sehr, Ihnen hier ein auch in seiner Größe interessantes Baugrundstück inmitten von Pöggstall anbieten zu können. Mit mehr als - bereits digital vermessenen - 1.500 m², wäre bei diesem auch Gestaltungsfreiraum für Ihre Vision gegeben. Dank der Lage südlich des Zentrums und des Umfeldes, darf auch der Angebotspreis als attraktiv gekennzeichnet werden! Sowohl die Eigentümer wie auch die Gemeinde würden sich sehr freuen, wenn sich hier jemand einfindet, der "seine Zelte" in Form eines tollen Hauses, im mit vollständiger Infrastruktur punktenden "Hauptort" des südlichen Waldviertels einfindet. Ad Bau läge man ob Nachbarschaft in einer Distanz die viel an Transport ersparen würde, handelt es sich doch dabei um die Niederlassung des Lagerhaus Zwettls. Gen Süden liegt der bekannte Weitenbach, und im Grünen ist man in Pöggstall ohnehin. Fernab aller Schultypen ist auch so gut wie jede Branche im Ort vertreten, das Angebot ad Einkauf, Gastronomie, Banken und Ärzten sorgt für regen Betrieb im Ort entlang der Hauptachsen, von denen dieses Grundstück in angenehmer Entfernung liegt. Reinhard Lembacher freut sich sehr über Ihr Interesse, und bittet um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme, um Sie mit allen Informationen rasch versorgen zu können. Für einen besseren Eindruck, dürfen wir Sie auch einladen, das Präsentationsvideo anzusehen: https://youtu.be/4z Y4KNHonp MProvision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Das Café-Restaurant "Kupferstuben" besteht seit über 40 Jahren im Zentrum von Ried im Traunkreis und ist weit über die Grenzen von Ried hinaus als gestandenes, traditionelles Restaurant bekannt und beliebt. Ried im Traunkreis: Landgemeinde mit rund 2700 Einwohnern; wirtschaftlich aufstrebend, zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in den ansässigen Industrie- und Gewerbebetrieben; solide Grundversorgung mit Kindergarten und Volksschule, gute Nahversorgung mit Ärzten, Geschäften, Banken, Gasthäusern und Tankstelle; was fehlt im nahe gelegenen Kremsmünster und den weiteren Umlandgemeinden; Öffis mit regionalen Bus- und Bahnverbindung nach Wels; beste Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss an die A9, kurze Entfernungen nach Wels und Kirchdorf, schnelle Erreichbarkeit von Linz und Steyr; Die Lage: mitten im Ortszentrum, direkt an der Hauptstraße gelegen; gleich vis-á-vis des Bezirksaltenheims in unmittelbarer Nähe zur Feuerwehr, zum Spar-Markt, zur Tankstelle und zu den ansässigen Banken; Sportplatz, Gemeinde, Kirche und Schulen auch fußläufig erreichbar; direkt vorm Lokal öffentliche Stellplätze; öffentliche Verkehrsanbindung ebenfalls in unmittelbarer Nähe Das Restaurant: Nutzfläche gesamt ca. 250 m², insgesamt ca. 125 Sitzplätze aufgeteilt auf das Gastzimmer mit der Schank, angrenzend die namensgebende Kupferstuben, ein Extrastüberl und der Saal mit Platz für bis zu 50 Gästen; Küche vor allem auf praktischen Nutzen ausgelegt und ausgestattet; WC-Gruppe entspricht dem Lokal; weiters Getränkekühlraum direkt der Schank angeschlossen; zwei weitere Lagerräume; eine Waschküche und zwei Kellerräume bieten ausreichende Stauräume. Platz für einen Gastgarten an der Südseite gut einsehbar von der Hauptstraße aus; etlichen eigene Stellplätzen auf eigenem Grund; Das Konzept: Jahrzehntelang als Restaurant mit traditioneller österreichischer Küche geführt, sind jetzt keine Experimente mit Pizza & Co mehr gefragt. Ried im Traunkreis ist eine dörfliche Gemeinde mit entsprechend aktiven Vereins- und Kirchenleben. Geselliges Zusammensitzen zum Tagesausklang nach anstrengenden Vereinstrainings, Chorproben udgl., Firmenfeste, Familienfeiern und geselliges Abschiednehmen von lieben Verwandten sind hier noch an der Tagesordnung. Genau diesen Bedarf soll der künftige Pächter wieder abdecken. Dazu benötigt es neben dem entsprechend Gespür für die lokalen Gäste eine traditionell österreichische Speisekarte und die entsprechende personelle Auslegung zur Auslastung des Saales. Ohne einem ansprechenden Konzept, welches auch diesen Bedarf entsprechend berücksichtigt, werden keine Besichtigungstermine vergeben. Die Wirtschaftlichkeit: Jahrzehntelang wurden mit diesem Gastronomiebetrieb Umsatzzahlen zwischen € 200.000,- und € 300.000,- erwirtschaftet und auch die bisherigen Pächter konnten zumeist € 150.000,- Umsatz erzielen. Dies entspricht einer Tageslosung von gerade einmal € 600,- bei 250 Öffnungstagen. Dementsprechend wurde der Pachtzins gestaltet und entspricht einem 6-prozentigem Anteil an diesem Mindest-Planumsatz. Der Pachtzins ist der Höhe nach fixiert und unabhängig von Ihrem tatsächlichen Umsatz, je fleißiger und geschickter Sie wirtschaften, umso mehr bleibt Ihnen im Börserl. Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind sämtliche mit der Liegenschaft verbundene Kosten enthalten, einige Details sind jedoch im Zuge des Vertragsabschlusses zu fixieren. Und noch ein paar Kleingkeiten aufrechte und vor kurzem überprüfte Betriebsanlagengenehmigung; Sitzplätze im Gastzimmers kürzlich neu bezogen; gesamte Lokal bei letztem Pächterwechsel neu ausgemalt; Küche vor wenigen Jahren neu eingerichtet; Lokal betriebsbereit ausgestattet und kurzfristig zu öffnen; Übergabe nach Vereinbarung nach Abklingen der derzeitigen Pandemiefolgen ab voraussichtlich Frühjahr 2020; Auch jetzt noch ist die Gastronomie ein lukratives Geschäft - wenn man sein Handwerk versteht. Und genau diesen Pächter mit dem handwerklichen und wirtschaftlichen Geschick suchen wir für dieses traditionsreiche Restaurant. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €230 Gesamtbetrag €1380 Heizwärmebedarf: 323.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #ruhig

Ansprechende Gastronomie mit Barbetrieb und schönem Außenbereich - Betriebswohnung möglich! Modernes und voll ausgestattetes Restaurant mit Bar- und Gastgartenbetrieb sucht kreative und engagierte Lokal-Betreiber/Pächter! Das Lokal eignet sich sowohl für die Abend-Gastronomie als auch als Restaurant im Tagbetrieb. Der Innenbereich umfasst ca. 100-120 Sitzplätze und im gemütlichen Außenbereich gibt es weitere ca. 80 Sitzgelegenheiten. Wenn Sie schon länger den Traum haben, mit einer eigenen Gastronomie durchzustarten oder Sie sich vielleicht sogar erweitern möchten, dann haben wir genau hier die passende Gelegenheit. Das Angebot richtet sich an seriöse Gastronomen mit Branchenerfahrung! Der Bedarf an Pizzarias ist jedoch in Neumarkt bereits abgedeckt! Wir freuen uns Sie bald kennen zu lernen und sind gespannt auf ein ansprechendes Konzept und tollen Ideen! Das gut gelegene und einladende Lokal/Restaurant eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten und Spielraum. und befindet sich im Ortszentrums der beliebten und aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck. ERDGESCHOSS: Sitzplätze ca. 50 Lokal: ca. 100 m² Küche: ca. 21 m² Neben- und Kühlräume: ca. 66 m² Durch den Eingang gelangt man direkt in den geschmackvoll und hochwertig, voll möblierten Gastraum mit Ausschank und Barbereich. Auf diesem ca. 100 m² großen und offen gehaltenen Gastronomiebereich befinden sich einige gemütliche Sitzgelegenheiten und Tischbereiche. Ca. 50 Gäste finden hier einen gemütlichen Platz zum Speisen Ihrer Köstlichkeiten oder einfach nur zum Konsumieren von Getränken. Die voll ausgestattete Edelstahl-Gastroküche mit eigenem Kühl- und Gefrierraum steht Ihnen sofort zur Verfügung. Hier können Sie alles finden, was Sie für eine GUTE KÜCHE benötigen. Ein weiteres unmöbliertes Nebenstüberl kann individuell benützt werden. Gleich nach dem Eingangsbereich sind die Gästetoiletten und ein Kühl- bzw. Technikraum untergebracht. ***Musik- und Lichtanlage vorhanden! ***Sitzplätze direkt an der BAR! ***Gemütliche Nischenplätze vorhanden! ***Großzügiger und offener Gästebereich! ***Zusätzlicher Kellerraum mit ca. 30 m² und der hintere Außenbereich bieten zusätzliche Lagerfläche! TERRASSE/GASTGARTEN: Sitzplätze ca. 80-100 Außenbereich: ca. 208 m² Der direkt am Lokaleingang liegende Gastgarten umfasst ca. 80 Sitzplätze und kann mit einem elektrischen Sonnenschutzrollo gut beschattet werden. Der wunderschöne Kastanienbaum bringt erst das angenehme und gemütliche Gastgartenflair mit sich. Die Menschen hier in der Umgebung freuen sich schon auf lauschige Sommertage. ***Gartenmobilar vorhanden! ***Gute Anbindung zur Küche! ***Trotz der guten Lage ein ruhiges Plätzchen! OBERGESCHOSS: Sitzplätze ca. 70 Gästebereich: ca. 65 m² Der offene Galeriebereich im Obergeschoß ermöglicht Ihnen, die tolle Stimmung des gesamten Lokales einzufangen. Weitere 70 Gäste freuen sich hier im rustikalen Obergeschoß, von Ihnen kulinarisch verwöhnt zu werden. ***Großzügige offene Fläche - Galerie ***Platzaufteilung bzw. Tischordnung variabel und individuell planbar! ***Zugang zur Wohnung möglch! WOHNUNG OG 3 Zimmerca. 80 m² Den zukünftigen Pächtern kann bei Bedarf auch eine im OG angrenzende Betreiberwohnung mit einer Größe von ca. 80 m² optional zur Verfügung gestellt werden. Die Mietkosten würden in diesem Falle ca. € 550,00 zzgl. BK betragen. Sie ist aufgeteilt in 3 schöne, helle Zimmer, Küche, Bad und Vorraum. Die helle Wohnung kann durch einen Eingang über das Lokal im OG betreten werden, ist aber auch extra von Außen zu erreichen. WICHTIGES: ***Die Höhe der Pacht und BK werden gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Kennenlernen besprochen (Staffelpacht) ***Pachtdauer: Befristung vorläufig 2 Jahre ***Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! ***Parkplätze gegenüber Lokal genügend vorhanden (öffentlich) ***Lüftung vorhanden ***Arbeitsplatz für einen Laptop und Musikanlage und Lichttechnik ist vorhanden ***Beheizung: Gas-Zentralheizung ***Energieausweis ist in Arbeit! BK: Strom, Gas, Wasser/Kanal und Müll sind direkt an den Anbieter bzw. an die Gemeinde zu entrichten. Kaution: € 4.470,- Gebühr: Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten Ablöse: KEINE - voll möbliert Inventar: größtenteils vorhanden Bezugstermin: ab sofort möglich LAGE: Die beliebte Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding. Da der Ort direkt an der B137 (Bundesstraße zwischen Schärding und Wels) liegt, kann er mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten. Gute Arbeitsplätze und ansprechende Gastronomiebetriebe machen das Landleben auch für junge Menschen in der gesamten Umgebung sehr attraktiv und das wird hier mit Begeisterung angenommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Gastronomiebetrieb mit über 1500m² Nutzfläche in ruhiger Lage in der Landeshauptstadt des Burgenlandes. + 200m² großer Restaurantbereich mit Platz für 150 Personen, Großküche, Schank und Kühlraum + 24 Gästezimmer mit Dusche und WC + teilweise für gastgewerbliche Nutzung ausgebauter Keller - Kellerbar + Das Gebäude hat zwei Etagen mit jeweils über 700m² Wohn- bzw. Nutzfläche + 300m² großer Innenhof, eine Garage und diverse Keller und Nebenräume + moderne Heizung und Warwasseraufbereitung + Pläne, Grundrisse, Bilder und Details auf Anfrage im Expose Sie erreichen mich unter [Tel] oder email: [Email] Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <3.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Baden bei Wien, Geschäftsfläche im 1. Stock mit über 250 m² und einer Terrasse. Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche/Gastronomielokal im Zentrum von Baden, welches im 1. Stock liegt. Die Möbel (asiatischer Flair) können vom Mieter übernommen werden. Die Liegenschaft, es gibt derzeit keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung). Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden. Die Lüftungsanlage wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Juni 2021 abgelaufen. Kosten Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Miete mtl.: EUR 2.000 exkl. 20 % USt BK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % USt Kaution: EUR 20.000,00 Provision: 3 BMMWeitere Kosten: Mietvertragsvergebührung Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Einladendes Gastronomielokal mitten in Laßnitzhöhe Bestens ausgestattetes Lokal, sehr sonnige, freundliche Gasträume mit durchgehender Fensterfront in Richtung Süd-West. Großer Barbereich mit Sitzgelegenheiten Barrierefrei begehbar 3 Gasträume - 33,27 m², 19,5 m² und 69,99 m² Küche ca. 9 m² Kühlraum 2x Damen-WC 2x Herren-WC gesamt 256 m² Galerie ca. 50 m² 181 m² großer, sonniger Gastgarten Ölheizung Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]