ruhige Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Südterrasse & Tiefgarage in Graz-St. Leonhard In der begehrten Wohnlage Schörgelgasse 70, 8010 Graz erwartet Sie diese charmante, 50,41 m² große Gartenwohnung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Ausrichtung, viel Tageslicht und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Die großzügige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil bietet sonnige Stunden und lädt zum Entspannen im Grünen ein – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Dank Lift gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare in einer der gefragtesten Gegenden von Graz. Wohnung Top 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,74 m² Terrasse und einem privaten Gartenanteil gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5,42 m²Wohnküche ca. 24,88 m²Badezimmer mit WC ca. 4,61 m²Abstellraum ca. 1,83 m²Schlafzimmer ca. 13,60 m² Terrasse: ca. 8,74 m² Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten Wohnung inkl. Stellplatz: 992,63€ (inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3.500,00€ PROVISIONSFREIAusstattung: Komfort: Moderne Liftanlage und Tiefgarage Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler Abschließbarer Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil (im Mietpreis enthalten) Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe: Spar, Lidl, Restaurants, Trafik, Zahnarzt5 Minuten zu Fuß zum Schillerplatz10 Minuten zu Fuß zum Sacre Coeur Graz17 Minuten zu Fuß zum Kaiser-Josef-Platz – schnelle Anbindung in die Innenstadt10 Minuten mit dem Auto zum LKH Graz Kastner und Öhler in 7 Minuten mit dem Auto Gute Autobahnanbindung Schnell mit dem Fahrrad am Murradweg oder Grazer Leechwald Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,43 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE A, 0,71). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Kleinwohnung im 4. Liftstock, welche sich ideal für das studentische Leben eignet. Der perfekte Raum, mit einem Fokus auf Bequemlichkeit, Funktionalität und herrlichem Ausblick. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohnraum mit Essplatz und Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Zudem können Autoabstellflächen im Innenhof, zusätzlich angemietet werden. Zentral gelegen und gut angebunden: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die ein bequemes Pendeln zur Universität, anderen Bildungseinrichtungen oder zu einer Arbeitsstätte mitten in der Innenstadt ermöglicht. Sie sind nicht nur zentral gelegen, sondern auch hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Auch die Straßenbahn wird künftig eine zusätzliche bequeme Option für Sie sein. Gemütliche Atmosphäre: Obwohl die Wohnung über eine überschaubare Größe verfügt, hat sie alles was Sie brauchen um sich wohlzufühlen. Sie bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort. Gemeinschaftliches Umfeld: Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das freundliche Miteinander der Mieter im Haus. Wir legen Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen und vielleicht auch neue Freundschaften knüpfen. **Die monatlichen Gesamtkosten betragen inkl. Strom und Heizkosten ca. € 600, im Monat - die Strom und Heizkosten richten sich jedoch je nach Verbrauch.**Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre ideale Kleinwohnung zu besichtigen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <975m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese schöne Wohnung in ruhiger Lage anzusehen. Die Wohnung verfügt über ein separates Bad und WC, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Die abgebildeten Möbel sind nicht in der Miete enthalten und gehören dem Vormieter. Die Miete beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom und Internet. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Boiler und Waschbecken. Ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt zur Straße hin, und das Schlafzimmer bietet einen Blick auf einen kleinen Park hinter dem Gebäude. Spar, Billa und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Spazierweg entlang der Mura, die Messe Graz, der Sportpark Graz, Fitnessstudios und vieles mehr sind schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 2 Zimmer-Neubau, nagelneue Einbauküche, begehbarer Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, nähe Augarten bzw. XXXLutz! Auf einer Wohnfläche von ca. 57,3m² verteilen sich in der Schützgasse nähe Augarten bzw. wenige Schritte vom XXXLutz entfernt und ruhig gelegen in den Innenhof - Richtung Süden ausgerichtet im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 25,6m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,7m² mit begehbarem Schrankraum ca. 5,4m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit Fenster, Bad ca. 4,4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradraum im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur wurden überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Weitere aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung folgen in kürze! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er, 66er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Wifi-Graz, Andritz, Puntigam, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.04.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 629, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

🔥 Frisch renovierte Singlewohnung + Parkplatz – sofort einziehen! 🔥 1. OG | 26 m² | Top 5 Klein, fein und perfekt durchdacht: Diese frisch renovierte Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – ideal für Singles, Studenten oder Pendler! ✨ Highlights auf einen Blick: ✔ Frisch renoviert – kein Aufwand, einfach einziehen ✔ Clever geschnittene 26 m² – optimal genutzt ✔ Möblierte Küche ✔ Eigener PKW-Abstellplatz 🚗 ✔ Ruhige Lage mit schneller Anbindung 🏡 Raumaufteilung: • Heller Wohn- & Schlafbereich • Küche (möbliert) • Vorraum • Bad mit WC 💰 Kosten: • Gesamtmiete: € 479,- / Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Parkplatz & USt.) • Kaution: € 1.440,- 📍 Lage: An der Stadtgrenze Graz/Andritz–Stattegg gelegen – ruhig und dennoch bestens angebunden. 🚍 Bushaltestelle direkt in der Nähe ➡ In nur ca. 10 Minuten mit Buslinie 53 zum Hauptplatz Andritz (Straßenbahnanschluss) 💡 Perfekt für alle, die eine leistbare, moderne und sofort bezugsfertige Wohnung suchen! 📞 Jetzt anfragen und Besichtigung sichern – solche Wohnungen sind schnell vergeben!... [Mehr]

#ruhig

Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Stadtzentrum - Nähe zur Schule - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt - große Fläche - Nähe zur Post - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

AKTUELL IN SANIERUNG FOTOS FOLGEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Lindenhof! Direkt angrenzend an den Leechwald erwartet Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, in einer überaus ruhigen und grünen Umgebung nähe Hilmteich – ideal für Singles oder Studenten, besonders attraktiv für LKH-Beschäftigte. Auf ca. 21 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Layout mit Vorraum, modernem Badezimmer, einem gemütlichen Wohn-/Schlafzimmer und einer praktischen Kochnische. Das Highlight ist der atemberaubenden Blick auf die Berge, die Stadt und die Sternwarte am Steinberg, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Information: • Wohnfläche: ca. 21 m² • Zimmer: 1 Wohn-/Schlaf/Esszimmer • Ausstattung: Voll möbliert und umfassend ausgestattet (siehe Details/Sonstiges), Einbauküche, Bad, Kellerabteil, Stellplatz • Kaution: 1.500 € • Bezug: Ab 01.02.2026 • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre. (Abweichende Mietzeiträume sind nach Vereinbarung möglich) • Hinweis: Tierhaltung kann nach individueller Absprache geprüft werden. Am Lindenhof, 8043 Graz Mariatrost – direkte Leechwaldnähe, nähe Hilmteich, mit idealer Stadtanbindung und Top-Erholungswert. Der Klinikbus zu Klinikum Mitte ist schnell erreichbar und fährt im 20min intervall. Das Zentrum von Graz ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, rund 10min zu Fuß. Auch das LKH ist Fußläufig 10min entfernt. 15min mit dem Fahrrad, benötigen sie auf den Grazer Hauptplatz. So verbinden Sie die Ruhe der Natur perfekt mit dem urbanen Leben. Direkt vor der Haustür beginnt zudem der Leechwald und fußläufig der Hilmteich, die beliebteste Stadtoase von Graz, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Laufrunden und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. • Keller • Fahrradabstellraum • Allgemeingarten • Parkplatz Miete € 390.- Betriebskosten € 75.- Möblierungsentgelt € 30.- Gesamtbelastung € 495.-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnungen im Grazer Bezirk Lend – Provisionsfrei mieten In zentraler Lage im beliebten Bezirk Lend erwartet Sie ein hochwertiger Neubau mit ideal geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, eine großzügige Freifläche (z. B. Balkon) und ruhiges Wohnen trotz Citylage. Highlights: Provisionsfrei mieten Neubau in Massivbauweise mit funktionalem Grundriss Jede Wohnung mit eigener Freifläche Barrierefreier Zugang dank Lift Fernwärme – nachhaltig und effizient Tiefgaragenplätze optional anmietbar Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattungsdetails: Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen Moderne Fliesen in Bad und WCSAT-Anschluss, Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof mit umfassender Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 – neue Route von St.Peter bis Smart City Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis Hauptbahnhof In wenigen Gehminuten zur Haltestelle Peter-Tunner-Gasse (Buslinie 62) Optimale Anbindung in alle Richtungen vom Grazer Hauptbahnhof Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): ca. 38,16 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: BWohnung Top 1Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67,75 m² Wohnfläche zzgl. 10,41 m² Terrasse und ca. 19,56 m² Garten liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum. ca. 3,30 m²Wohnküche. ca. 29,80 m²Zimmer ca. 11,43 m²Zimmer ca. 12,89 m²Abstellraum ca. 1,50 m²Bad ca. 6,99 m²separates WC ca. 1,84 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Mietkosten € 1.049,70 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: € 130,00 zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof mit umfassender Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 – neue Route von St.Peter bis Smart City Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis Hauptbahnhof In wenigen Gehminuten zur Haltestelle Peter-Tunner-Gasse (Buslinie 62) Optimale Anbindung in alle Richtungen vom Grazer Hauptbahnhof Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): ca. 38,16 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: BIhr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <375m Klinik <550m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <725m Polizei <875m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Smarte Wohnungen in zentraler Lage im Bezirk Lend – Provisionsfrei Anmieten In diesem wunderschönen Wohnbauprojekt können Sie sich Ihren Traum einer perfekt aufgeteilten 2-3 Zimmer Wohnung verwirklichen. Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Außenfläche. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie auch hier Ihre Ruhe. Bei Bedarf stehen Ihnen auch Stellplätze zu Verfügung, die Sie in der hauseigenen Garage mieten können. Highlights:-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!-) Fernwärme-) Provisionsfreie Vermietung!-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)-) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze inklusive Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St.Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist. Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 38,16 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Wohnung Top 38Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65,36 m² Wohnfläche zzgl. 10,85 m² Freifläche liegt im 3. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum. ca. 3,30 m²Wohnküche. ca. 30,06 m²1. Zimmer ca. 10,41 m²2. Zimmer ca. 11,75 m²Abstellraum ca. 1,54 m²Bad ca. 6,43 m²WC ca. 1,87 m²Balkon ca. 10,85 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Mietkosten € 959,32 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: € 130,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St.Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist. Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 38,16 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <375m Klinik <550m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <725m Polizei <875m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Wenn Sie viel Platz benötigen, haben wir das Richtige für Sie! Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (ohne Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 125 m². Raumaufteilung: • 5 Zimmer • voll ausgestattete Küche • 2 Bäder mit Dusche • 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster • Abstellraum • Vorraum/Gang Hell und freundlich wirkt diese wahrlich großzügige Wohnung. Zwei Bäder mit Dusche - da gibt es morgens kein Chaos. Eine große Küche mit viel Stauraum und ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Eine Wohnung, die genügend Platz für eine Familie bietet! Haben wir Ihr Interesse erweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage. Der Jakominiplatz ist leicht fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn Linie 4,5 , sowie Bus Linie 64, 74 sind schnell erreichbar. Der Augartenpark mit der neuen Augartenbucht ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie ein exklusives Wohnbauprojekt im Grazer Bezirk Lend, das modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Hier erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Individuelle Wohnlösungen für jeden Bedarf Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 34 m² und 134 m² und bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – sei es für Singles, Paare oder Familien. Finden Sie mitten im pulsierenden Herzen von Graz Ihr perfektes Zuhause. Ruhe und Gemeinschaft im begrünten Innenhof Trotz der zentralen Lage genießen Sie im liebevoll gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe. Hier lädt eine grüne Umgebung zum Entspannen ein und bietet Raum für nachbarschaftliches Miteinander. Nachhaltigkeit und Qualität Das Projekt wurde unter höchsten Qualitätsstandards errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. Besondere Highlights Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche Erholungsbereich im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze verfügbar Ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Gebäude Ausstattung der Wohneinheiten Edler Eichenparkettboden Hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer UPC-Internetanschluss Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Arzt: ca. 1 Gehminute Nahversorger: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energieeffizienz HWB: 23,55 kWh/m²a (Energieklasse A) fGEE: 0,80 (Energieklasse A) Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen Herr Benjamin Ghabras steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WOHNUNG HAUS 45 – TOP 110Modernes Wohnen in zentraler Lage Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnungsaufteilung: Vorraum: 2,17 m²Wohnküche: 26,88 m²Zimmer: 12,96 m²Abstellraum: 1,58 m²Badezimmer: 3,95 m²WC: 1,58 m²Terrasse: 14,45 m²Garten: 24,82 m²Hinweis: Die beigefügten Fotos sind Musterfotos. Die Wohnung wird in einem gleichwertigen Zustand übergeben. Kostenübersicht Monatliche Miete: € 799,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragsgebühr: € 360,00 (inkl. 20 % USt.) Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 99,50 € Brutto/Monat angemietet werden Lagevorteile✔ Zentrale, aber dennoch ruhige Stadtlage ✔ Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ✔ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ✔ Ärzte, Apotheken, Post und Banken bequem zu Fuß erreichbar Energieeffizienz HWB: 22,36 kWh/m²a (Klasse A) FGEE: 0,81 (Klasse A) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in "Home Lend" Büros, Shops oder Ordinationen zu mieten. Kontakt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]