ruhige Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Ab sofort zu vermieten: • 2 Zimmer - 57m2 - 2.Stock • Wohnzimmer und Küche mit Balkon • Schlafzimmer • Bad mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine • WC separat • Kellerabteil • Einbauschränke vorhanden und teil möblierte Übergabe möglich Zusätzlich mit benutzbar: • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner • Garten mit Kinderspielplatz Lage: • 3430 Tulln an der Donau • 5 Gehminuten Bahnhof Tulln • 10 Gehminuten Bahnhof Tulln Stadt • 10 Autominuten Bahnhof Tullnerfeld • 30 Autominuten nach Wien • Umfassende Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Krankenhaus, Arztpraxen, Schule, Kindergarten • Absolute Ruhelage, sonniger Grünblick, Zentrum-Nähe Ausstattung: • Hochwertige Maßeinbauküche mit Geschirrspüler, Backrohr, großer Herdplatte, großer Kühl- und Gefrierkombi • Kabel TV Anschluss in allen Wohnräumen • Telefonanschluss • Gegensprechanlage • Kaution: 1740,- Euro • Keine Provision • Keine Maklergebühr • Keine Vertragserrichtungsentgelte • Ablöse nicht notwendig, je nachdem was an Möbel gewünscht ist. • Monatsmiete inkl. Betriebskosten: 580,- Euro Mietdauer: Befristung auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Besichtigungstermine ab sofort, nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WIENER NEUSTADT, WOHNEN IM STADTQUARTIER EIN VIERTEL GRÜN. Am Areal des ehemaligen Fußballstadions errichten Alpenland, EGW Wohnbau und Heimat Österreich ein neues Stadtquartier mit 495 Wohnungen in zentrumsnaher Ruhelage, umgeben von einem Netz an Grün- und Freiflächen samt öffentlichem Park und einladenden Fuß und Radwegen. Alpenland realisiert dabei 98 geförderte Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 50 und 108 m². Die Wohnungen werden zur Miete mit Kaufoption vergeben. Jede Wohnung verfügt über Terrasse mit Eigengarten im EG oder Loggia/Balkon im OG, dazu einen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz. Das Quartier verbindet vielfältige Wohnformen mit großzügigen Grün- und Freiräumen, einem durchdachten Mobilitätskonzept sowie Angeboten für Alltag, Familie und Nachbarschaft. Verkehrsberuhigte Außenräume, ein öffentlicher Park und kurze Wege zu Kindergarten, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr schaffen hohe Lebensqualität. Ein Viertel für alle Lebensphasen - urban, grün und gemeinschaftlich. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

74 m² | 3 Zimmer | Loggia | Parkplatz | Keller | Grünruhelage | 5 Minuten zum Bahnhof Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte und teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Grünruhelage in Langenzersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und modern eingerichtet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Die Wohnung Die rund 75 m² große Wohnung besteht aus: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • zusätzlichem Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Küche • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separatem WC • südöstlich ausgerichteter Loggia mit ca. 4,5 m² Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Besondere Highlights • Holzdielenboden in den Wohnräumen • verflieste Nassräume • moderne, 2019 sanierte Ausstattung • neue Fenster und Balkontüre • elektrische Außenjalousien • Smart Home-Steuerung für Beleuchtung und Heizkörper • südöstlich ausgerichtete Loggia mit Holzfliesen • Kellerabteil • eigener PKW-Abstellplatz • Gemeinschaftsgarten • ruhige Grünlage • nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Heizung Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter bezahlt. Kosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.290,- pro Monat • Betriebskosten: € 185,- • PKW-Abstellplatz: inklusive • Keller: inklusive Heizung und Strom nach individuellem Verbrauch. Verfügbarkeit & Besichtigung Die Wohnung kann ab Jänner 2027 bezogen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung gerne möglich. Hinweis zu den Fotos Die verwendeten Fotos stammen aus dem Jahr 2023 und zeigen die Wohnung in einem früheren Zustand der Vermietung. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wurden keine aktuellen Fotos aufgenommen. Lage Die Wohnung liegt in einer angenehmen Grün- und Ruhelage in Langenzersdorf und verbindet entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler Richtung Wien. Langenzersdorf bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit: • Kindergarten und Schulen • Ärzten • zahlreichen Nahversorgern • Sport- und Freizeitmöglichkeiten • vielfältiger Gastronomie * Naturnähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen AB NOVEMBER für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein "bissl "außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Bilder (einer fast identen Wohnung von 2024) dienen teilweise zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum mit Parkett • 2 Schlafzimmer, ca. 12,08m2 und 12,33 m2 • Wohnraum mit Küchenzeile ca. 33m2 • Wannenbad • WC separat • Abstellraum ca. 4,87m2 • Terrasse, Garten ca. 24,99m2, Loggia • Fast alle Räume mit Zugang ins Freie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. ANFRAGEN BITTE PER MAIL! KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 989 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 191,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,08 Gesamtbetrag € 1298,9 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#ruhig

Die Wohnung liegt sehr zentral in Ruhelage. Der Zugang erfolgt über die Maigasse. Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Ein Bord mit zwei Hocker ist für Frühstück oder Imbiss optimal. Im Schlafzimmer steht ein Kleiderschrank mit Schiebetüren. Vom Vorzimmer mit Kleiderablage kommt man in alle Räume. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die Wohnung befindet sich am Rande Pittens in ruhiger Lage, die durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genießen Sie die Vorteile der Natur, da sich Parks und Erholungsgebiete in der direkten Umgebung befinden. Ideal für naturverbunden Familien, Paare und Singles. Pitten, Herzog-Park 114/E/9Geförderte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Pitten Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz. Die Bilder wurden im Jahr 2021 gemacht und dienen dem besseren räumlichen Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <750m Krankenhaus <7.425m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.025m Universität <8.725m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.875m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Polizei <2.625m Post <725m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die geräumige, sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² liegt im Hochparterre (kein Lift) in einer gepflegten und familiären Wohnhausanlage mit nur 9 Wohnungen, welche sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Kottingbrunn befindet. Raumaufteilung-Ausstattung: Vorzimmer – alle Räume zentral begehbar - großes, helles und klimatisiertes Wohnzimmer, mit seiner gut ausgestatteten offenen Einbauküche – Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler – mit ausreichend Platz für einen Essbereich und den Wohnbereich - Kinderzimmer - Schlafzimmer sind von der Größe geräumig – ein praktischer Abstellraum - ein getrenntes WC und ein Tageslichtbad inkl. Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch runden das Angebot dieser schönen Wohnung perfekt ab Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt. In allen Zimmern sind Innen-Jalousien montiert und neutrale naturfarbene Vorhänge. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und es wurden neue, weiße Innentüren montiert, für Warmwasser und Heizung sorgt eine Gastherme (im Abstellraum). Ein Kfz-Abstellplatz und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil stehen dem Mieter/in ebenfalls zur Verfügung. Zusammengefasst bietet die Wohnung alles, was man sich von einem gemütlichen neuen Zuhause wünscht: gute Lage, komfortable Ausstattung und ausreichend Platz! Kaution Euro 4.500,00 Befristung 5 Jahre Befristung Provision Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Provisionsfrei für den Mieter! Energieausweis: C HWB Ref, SK 55,7 k WH/m²a, kein Naheverhältnis und kein Doppelmakler Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1180 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1180 Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Exclusive Mietwohnung, Befristet, 1 DG, Ausrichtung S - O • Balkon, 13 m2 Terrasse sowie Garagenplatz, Lift • 3 Zimmer, 80 m² Wohnnutzfläche • Wohnküche, Zwei Schlafzimmer, Bad, WC, AR, VR, Kellerabteil, Radraum • Heizung Fernwärme, HWB 17,56kw/h m2 • mit kontrollierter Wohnraumlüftung, SAT, Kabel-TV, Internetanschluss • Miete € 627, BK € 133, Gesamt € 760, incl. Garage (Kaution € 2280) • 2. Garagenplatz um € 85 p.M.zu mieten • Ruhige Lage und doch im Zentrum, ab sofort Den Bewohnern des Projektes bietet sich neben einer infrastrukturell gut ausgebauten Lage auch eine Umgebung zur Erholung und sportlichen Betätigungen an. Neben Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz und Fitnesscenter gibt es ein gutes Radfahrnetz und Sportvereine. Die Stadtgemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten oder Schulen. Die hervorragende Infrastruktur Schwechats, die Nähe zu Wien sowie zum Wiener Flughafen und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen (S1, A4), Bus zur U3, U1 nach Oberlaa. sind weitere gute Gründe sein persönliches Wohnglück in dieser neuen und ungewöhnlichen Wohnhausanlage zu finden. Ob mit Bus, Bahn oder Auto, das Projekt ist bestens an das Verkehrsnetz angeknüpft. In nur 10 Min ist die Therme Wien erreichbar. Nur 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich in Schwechat eine außergewöhnliche Wohnhausanlage. Architektonisch äußerst ansprechend fügen sich die strahlend weißen Bauten in Nord-Süd-Ausrichtung in den Baugrund an der Wiener Straße ein. Mit zarten Stelzen versehene Laubengänge geben den beiden Baukörpern eine ganz spezielle Note. Getrennt werden sie durch einen Weg, der den Alanovaplatz mit der zur Simmeringer Hauptstraße führenden Wiener Straße verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Singlewohnung im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche von ca. 38 m² unterteilt sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, eine möblierte Küche sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die monatlichen Kosten von 630, verstehen sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Mietwohnng in Schrems, Niederösterreich, vereint komfortables Wohnen mit der hohen Lebensqualität des Waldviertels. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung überzeugt durch einen exklusiven Grundriss und helle feundliche Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Schrems bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Natur des Waldviertels mit ihren Wäldern, Moorlandschaften sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen befindet sich vor der Haustüre und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. HIGHLIGHT DER WOHNUNG: - Helle und freundliche Wohnräume - Ruhige grüne Wohnlage - Nähe zum Moorbad Schrems - Natur- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre - Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und medizinischer Versorgung. - 1 KFZ - Tiefgaragenstellplatz - 1 Kellerabteil Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und einer hohen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung in Schrems. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENTRAUM MIT EIGENGARTEN UND POOL IN ZWÖLFAXING Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage in ruhiger Lage von Zwölfaxing. Die Wohnung bietet ca. 98,62 m² Wohnfläche sowie eine überdachte Terrasse und einen ca. 124,45 m² großen Eigengarten mit Pool. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Attika-Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Eine separate Hochglanzküche, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe ? vollständig ohne Gas und ohne Abhängigkeit von einem Fernwärmeanschluss. Der Garten verfügt über einen separaten Straßenzugang, einen gemauerten Gartengrill sowie Wasser- und Stromanschlüsse. Die umlaufende Bepflanzung sorgt für einen geschützten und weitgehend privaten Außenbereich. Eindrücke finden Sie hier Videobesichtigung Die Highlights auf einem Blick 4 ZIMMER | CA. 124,45 M² EIGENGARTEN | POOL | ÜBERDACHTE TERRASSE MIT KASSETTENMARKISE | ATTIKA-KAMIN | HOCHGLANZKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN | 3 SCHLAFZIMMER | BEGEHBARER SCHRANKRAUM | ECHTHOLZPARKETT | FUSSBODENHEIZUNG | EINZELRAUMREGELUNG | 3-FACH VERGLASTE INTERNORM-FENSTER | ROLLLÄDEN | INSEKTENSCHUTZ | ALARMANLAGE | MASSMÖBEL | GROSSES KELLERABTEIL | GARAGENPLATZ | WALLBOX Wohnkonzept ? Grundrissplan Die klare Raumaufteilung und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten schaffen ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Optional stehen 2 Tiefgaragenplätze für jeweils EUR 100,00 zur Verfügung. Eine Wallbox ist vorhanden. INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGEN Bus: ca. 200 m | Volksschule: ca. 300 m | Kindergarten: ca. 300 m | Bank: ca. 350 m | Ban... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine traumhafte, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle und ruhige Lage sowie den unverbaubaren Blick auf die Föhrenberge besticht. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage aus den 90er Jahren, bestehend aus drei Gebäudeteilen, und liegt im 1. Stock des dritten Gebäudeteils. Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Zimmer zentral begehbar. Das bodentiefe Fenster mit dem französischen Balkon, sowie die Aufteilung der anderen Fenster in der Wohnung sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich frisch ausgemalt, das Badezimmer wurde vor drei Jahren teilweise modernisiert, inklusive neuer Bodenbeläge, Armaturen. Die Einbauküche ist funktional, und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Hier erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort in einer der schönsten Lagen mit absoluter Ruhe und bester Wohnqualität, vor den Toren Wiens. Highlights der Wohnung: - unverbaubarer Weitblick auf die Föhrenberge - absolut hell & ruhig - beide Zimmer südlich ausgerichtet - sehr guter Zustand, frisch ausgemalt - Badezimmer vor 3 Jahren teilweise erneuert - voll ausgestattete Einbauküche - Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet Lageprofil: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu den Föhrenbergen schafft eine einzigartige Verbindung aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten ? perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ideal: Mit der Schnellbahn (S-Bahn) oder dem Auto ist man in nur ca. 20 Minuten in Wien, während die Autobahn A2 und die S1 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schulle... [Mehr]